建筑面积计算讲义

1模块二定定额工程量计计算2第4章：建筑面积积计算第5章：建筑工程程定额工程量量的计算第6章：措施项目目第7章：装饰工程程工程量的计计算3教学目的和要要求：建筑面积的计计算：掌握建建筑面积的概概念、组成、、计算建筑面面积的范围和和不计算建筑筑面积的范围围；建筑工程定额额工程量的计计算：掌握相相关分项工程程分类及其工工程量的计算算规则；熟练练使用《湖南省建筑工工程消耗量标标准》（2014）装饰工程定额额工程量的计计算：掌握相相关分项工程程分类及其工工程量的计算算规则。4第四章建筑筑面积计算计算建筑基数数基数是基础性性数据的简称称，在计算分分项工程工程程量时，有些些数据需要经经常用到，这这些数据就是是基数。常用用的建筑基数数有：5建筑面积计算规范《建筑工程建筑筑面积计算规规范》为国家标准，，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原原《建筑工程建筑筑面积计算规规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范的主要要技术内容是是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积积的规定。64.1.1建筑面积的概概念建筑面积是建建筑物外墙勒勒脚以上各层层结构外围水水平面积之和和所谓结构外围围是指不包括括外墙装饰抹抹灰层的厚度度，因而建筑筑面积应按图图纸尺寸计算算，而不能在在现场量取。。建筑面积的组组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或或生活使用的的净面积辅助生产或生生活所占的净净面积墙、柱等构件件所占面积民用住宅中的的使用面积居住面积楼梯间|走道5.2.2建筑面积的作作用1、国家计划部部门计算和控控制建设规模模；2、物资管理部部门宏观调配配材料分配；；第四章建筑筑面积计算4.1.2建筑面积的作作用3、统计部门统统计完成的基基本建设任务务；4、房屋的买卖卖和租赁；5、计算分项工工程量，如脚脚手架工程、、楼地面、屋屋面工程等6、确定工程建建设的技术经经济指标——单方造价；7、评价设计方方案的优劣——使用面积占建建筑面积的比比例。74.2建筑面积计算算规则4.2.1术语：五组术语对比比：（1）层高与净高高；（2）围护结构与与围护设施；；（3）地下室、半半地下室、架架空层；（4）“五大廊””：走廊、架架空走廊、檐檐廊、挑廊、、门廊；（5）落地橱窗、、飘窗894.2建筑面积计算算规则4.2.1术语：五组术语（2）围护结构与与围护设施；；围护结构：起起围合作用的墙、门门、窗；围护设施：起起保障安全作用的栏杆、、栏板等围挡挡。104.2建筑面积计算算规则4.2.1术语：五组术语（3）地下室、半半地下室、架架空层；11地下室室:指指房间间地平平面低低于室室外地地平面面的高高度，，超过过该房房间净净高的的1/2。。半地下下室:房间间地平平面低低于室室外地地平面面的高高度，，超过过该房房间的的1/3，，且不不超过过1/2。。4.2建筑面面积计计算规规则4.2.1术语：：五组术术语（3）地下下室、、半地地下室室、架架空层层；12架空层层：建筑物物深基基础或或坡地地建筑筑吊脚脚架空空部位位不回回填土土石方方形成成的建建筑空空间。。4.2建筑面面积计计算规规则4.2.1术语：：五组术术语（4）“五五大廊廊”：：走廊廊、架架空走走廊、、檐廊廊、挑挑廊、、门廊廊；走廊是是指有有遮阴阴挡雨雨顶盖盖的人人行通通道。。根据据用途途和形形式不不同有有各种种称谓谓，如如架空空走廊廊、回回廊、、檐廊廊、挑挑廊、、门廊廊；13（4）“五五大廊廊”：：走廊廊、架架空走走廊、、檐廊廊、挑挑廊、、门廊廊；回廊是是指曲曲折环环绕的的走廊廊。一一般在在影剧剧院、、购物物中心心、宾宾馆、、舞厅厅等建建筑中中多见见，多多沿大大厅四四周布布置14。15架空走走廊：：专门门设置置在建建筑物物的二二层或或二层层以上上，作作为不不同建建筑物物之间间水平平交通通的空空间（4）“五五大廊廊”：：走廊廊、架架空走走廊、、檐廊廊、挑挑廊、、门廊廊；檐廊：：屋檐檐下的的走廊廊；挑廊：：跳出出建筑筑外墙墙的水水平交交通空空间。。门廊：：指建建筑物物门前前突出出的，，有顶顶盖、、有廊廊台的的通道道。16挑廊走廊檐廊（4）“五五大廊廊”：：走廊廊、架架空走走廊、、檐廊廊、挑挑廊、、门廊廊；门廊（5）落地地橱窗窗、飘飘窗落地橱橱窗：：突突出外外墙面面根基基落地地的橱橱窗。。17飘窗:指为房房间采采光和和美化化造型型而设设置的的突出出外墙墙的窗窗。（5）落地地橱窗窗、飘飘窗门斗19门斗:指在在建筑筑物出出入口口设置置的起起分割割、挡挡风、、御寒寒等作作用的的建筑筑过渡渡空间间。骑楼:指楼层层部分分跨在在人行行道上上的临临街楼楼房。。建筑面面积计计算规规则过街楼楼:指有道道路穿穿过建建筑空空间的的楼房房。建筑物物通道道:指为道道路穿穿过建建筑物物而设设置的的建筑筑空间间。22勒脚：：建筑筑物的的外墙墙与室室外地地面、、或散散水接接触部部位墙墙体的的加厚厚部分分，不不能代代表整整个外外墙结结构。。23244.2.2计算建建筑面面积的的规定定计算建建筑面面积的的范围围

建筑物物的建建筑面面积，，应按按其外外墙勒勒脚以以上结结构外外围水水平面面积计计算，，并应应符合合下列列规定定：25（1））结结构构层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；高高度度不不足足2.20m的部部位位应应计计算算1/2面面积积。。4.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定多层层建建筑筑物物建建筑筑面面积积，，按按各各层层建建筑筑面面积积之之和和计计算算，，层层高高2.20m以上上算算全全面面积积，，不不足足2.20m算1/2面积积。。同一一建建筑筑物物如如结结构构类类型型、、层层数数不不同同时时，，应应分分别别计计算算建建筑筑面面积积262、局局部部设设楼楼层层部分分楼楼层层4.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定建筑筑面面积积计计算算规规则则4.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定3.利用用坡坡屋屋顶顶内内净净空空间间时时，，净净高高超超过过2.10m的部部位位计计算算全全面面积积，，净净高高在在1.20m-2.10m的部部位位应应计计算算1/2面积积，，净净高高不不足足1.20m的部部位位不不计计算算建建筑筑面面积积。。284.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定294.对于于场场馆馆看看台台下下的的建建筑筑空空间间，，结结构构净净高高在在2.10m及以以上上的的部部位位应应计计算算全全面面积积；；结结构构净净高高在在1.20m及以以上上至至2.10m以下下的的部部位位应应计计算算1/2面积积；；结结构构净净高高在在1.20m以下下的的部部位位不不应应计计算算建建筑筑面面积积。。室室内内单单独独设设置置的的有有围围护护设设施施的的悬悬挑挑看看台台，，应应按按看看台台结结构构底底板板水水平平投投影影面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。有有顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的场场馆馆看看台台应应按按其其顶顶盖盖水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算面面积积。。4.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定5.地下下室室、、半半地地下下室室应应按按其其结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。。结结构构层层高高在在2.20m及以以上上的的，，应应计计算算全全面面积积；；结结构构层层高高在在2.20m以下下的的，，应应计计算算1/2面积积。。6.出入入口口外外墙墙外外侧侧坡坡道道有有顶顶盖盖的的部部位位，，应应按按其其外外墙墙结结构构外外围围水水平平面面积积的的1/2计算算面面积积。。304.2.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定7.建筑筑物物架架空空层层及及坡坡地地建建筑筑物物吊吊脚脚架架空空层层，，应应按按其其顶顶板板水水平平投投影影计计算算建建筑筑面面积积。。结结构构层层高高在在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。3131层高超超过2.2m的吊脚脚架空空层层高超超过2.2m的深基基础架架空层层吊脚深基础础4.2.2计算建建筑面面积的的规定定8.建筑物物的门门厅、、大厅厅按一一层计计算建建筑面面积。。门厅厅、大大厅内内设有有回廊廊时，，应按按其结结构底底板水水平面面积计计算。。层高高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1/2面积。。324.2.2计算建建筑面面积的的规定定9.对于建建筑物物间的的架空空走廊廊，有有顶盖盖和围围护结结构的的，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算全面面积；；无围围护结结构、、有围围护设设施的的，应应按其其结构构底板板水平平投影影面积积计算算1/2面积。。33架空通廊4.2.2计算建建筑面面积的的规定定10.对于立立体书书库、、立体体仓库库、立立体车车库，，有围围护结结构的的，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积；无无围护护结构构、有有围护护设施施的，，应按按其结结构底底板水水平投投影面面积计计算建建筑面面积。。无结结构层层的应应按一一层计计算，，有结结构层层的应应按其其结构构层面面积分分别计计算。。结构构层高高在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。344.2.2计算建建筑面面积的的规定定11.有围护护结构构的舞舞台灯灯光控控制室室，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算。结结构层层高在在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。354.2.2计算建建筑面面积的的规定定12.附属在在建筑筑物外外墙的的落地地橱窗窗，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算。结结构层层高在在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。364.2.2计算建建筑面面积的的规定定13.窗台与与室内内楼地地面高高差在在0.45m以下且且结构构净高高在2.10m及以上上的凸凸（飘飘）窗窗，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算1/2面积。。374.2.2计算建建筑面面积的的规定定14.有围护护设施施的室室外走走廊（（挑廊廊），，应按按其结结构底底板水水平投投影面面积计计算1/2面积；；有围围护设设施（（或柱柱）的的檐廊廊，应应按其其围护护设施施（或或柱））外围围水平平面积积计算算1/2面积。。384.2.2计算建建筑面面积的的规定定15.门斗应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积，且且结构构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。394.2.2计算建筑筑面积的的规定16.门廊应按按其顶板板的水平平投影面面积的1/2计算建筑筑面积；；有柱雨雨篷应按按其结构构板水平平投影面面积的1/2计算建筑筑面积；；无柱雨雨篷的结结构外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度在2.10m及以上的的，应按按雨篷结结构板的的水平投投影面积积的1/2计算建筑筑面积。。404.2.2计算建筑筑面积的的规定17.设在建筑筑物顶部部的、有有围护结结构的楼楼梯间、、水箱间间、电梯梯机房等等，结构构层高在在2.20m及以上的的应计算算全面积积；结构构层高在在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。41建筑面积积计算规规则建筑面积积计算规规则建筑面积积计算规规则4.2.2计算建筑筑面积的的规定18.围护结构构不垂直直于水平平面的楼楼层，应应按其底底板面的的外墙外外围水平平面积计计算。结结构净高高在2.10m及以上的的部位，，应计算算全面积积；结构构净高在在1.20m及以上至至2.10m以下的部部位，应应计算1/2面积；结结构净高高在1.20m以下的部部位，不不应计算算建筑面面积。454.2.2计算建筑筑面积的的规定19.建筑物的的室内楼楼梯、电电梯井、、提物井井、管道道井、通通风排气气竖井、、烟道，，应并入入建筑物物的自然然层计算算建筑面面积。有有顶盖的的采光井井应按一一层计算算面积，，且结构构净高在在2.10m及以上的的，应计计算全面面积；结结构净高高在2.10m以下的，，应计算算1/2面积。46自然层电梯井4.2.2计算建筑筑面积的的规定20.室外楼梯梯应并入入所依附附建筑物物自然层层，并应应按其水水平投影影面积的的1/2计算建筑筑面积。。474.2.2计算建筑筑面积的的规定21.在主体结结构内的的阳台，，应按其其结构外外围水平平面积计计算全面面积；在在主体结结构外的的阳台，，应按其其结构底底板水平平投影面面积计算算1/2面积。（（P59）484.2.2计算建筑筑面积的的规定22.有顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、、收费站站等，应应按其顶顶盖水平平投影面面积的1/2计算建筑筑面积。。49建筑面积积S＝B×顶盖长度度方向的的水平投投影长度度÷24.2.2计算建筑筑面积的的规定23.以幕墙作作为围护护结构的的建筑物物，应按按幕墙外外边线计计算建筑筑面积。。50围护性玻玻璃幕墙墙4.2.2计算建筑筑面积的的规定24.建筑物的的外墙外外保温层层，应按按其保温温材料的的水平截截面积计计算，并并计入自自然层建建筑面积积。514.2.2计算建筑筑面积的的规定25.与室内相相通的变变形缝，，应按其其自然层层合并在在建筑物物建筑面面积内计计算。对对于高低低联跨的的建筑物物，当高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内26.对于建筑筑物内的的设备层层、管道道层、避避难层等等有结构构层的楼楼层，结结构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积52计算建筑筑面积规规定的梳梳理计算建筑筑面积的的分界线线：1.首层：勒勒脚以上上的外墙墙外边线线2.二层以上上：外墙墙外边线线幕幕墙做围围护结构构（需包含）外墙外保保温层（（需包含）53计算建筑筑面积规规定的梳梳理一共可分分为5种情况：：第一种：：层高>=2.2m，计算全全面积；；层高<2.2m，计算1/2面积。第二种：：层高在在>2.1m，计算全全面积；；层高高1.2~2.1间，计算算1/2面积；层层高<1.2m，不计算算面积。。第三种：：没有高高度要求求，分为为计算全全面积和和1/2面积的情情况。第四种：：没有高高度要求求，只计计算1/2面积的情情况。第五种：：特殊情情况，有有：飘窗窗、雨篷篷。544.2.3不应计算算建筑面面积的项项目1、与建筑筑物内不不相连通通的建筑筑部件；；2、骑楼、、过街楼楼底层的的开放公公共空间间和建筑筑物通道道；4.2.3不应计算算建筑面面积的项项目3、舞台及及后台悬悬挂幕布布和布景景的天桥桥、挑台台等；布景挑台台布景天桥桥4.2.3不应计算算建筑面面积的项项目4、露台、、露天游游泳池、、花架、、屋顶的的水箱及及装饰性性结构构构件；5、建筑物物内的操操作平台台、上料料平台、、安装箱箱和罐体体的平台台。4.2.3不应计算算建筑面面积的项项目6、勒脚、附附墙柱、、垛、台台阶、墙墙面抹灰灰、装饰饰面、镶镶贴块料料面层、、装饰性