建设项目投资控制2-建设工程设计阶段的投资

第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制§1提高设计计经济合合理性的的途径一、执行行设计标标准充分了解解工程设设计项目目的使用用对象、、规模、、功能要要求，选选择相应应的设计计标准规规范作为为依据，，合理确确定项目目等级和和面积分分配、功功能分区区以及材材料、设设备、装装修标准准和单位位面积造造价的控控制指标标等。二、推行行标准设设计国家标准；部级标准；省、市、自治区标准；设计单位自行制定的标准。优点：有有利于加加快进度度、节约约投资、、保证工工程质量量。第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制三、推行行限额设设计限额设计计就是按按批准的的投资估估算控制制初步设设计，按按批准的的初步设设计总概概算控制制施工图图设计。。第三章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制四、设计计方案优优选设计方案案选择就就是通过过对工程程设计方方案的经经济分析析，从若若干设计计方案中中选出最最佳方案案的过程程。第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制五、应用用价值工工程理论论价值工程程理论的的核心是是对产品品进行功功能分析析，排除除多余的的功能，，达到降降低成本本，提高高经济效效益的目目的。提高产品品价值的的途径有有5种。第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制§2水利工程程设计概算算的编制制一、工程程分类（按工程程性质））第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制二、费用用构成第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制（1）建筑及及安装工工程费第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制（2）设备费费设备费设备原价运杂费运输保险费采购及保管费第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制（3）独立费费用独立费用建设管理费生产准备费科研勘测设计费建设及施工场地征用费其他建设项目管理费工程建设监理费联合试运转费第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制（4）预备费费预备费基本预备费价差预备费（5）建设期期融资利利息第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制三、编制制程序设计文件概算定额人工、材料基础单价间接费标准工程单价工程量清单设备价格工资标准材料价格其他资料机械、电、水、风、砂石料基础单价企业利润率国家规定的取费标准及有关政策建筑工程概算金属结构设备及安装工程概算施工临时工程概算机电设备及安装工程概算建设期融资利息预备费独立费用水利工程总概算分部工程程概算编编制第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制三、基础础单价编编制基础单价人工预算单价材料预算价格施工用电、水、风价格施工机械台班费砂石料单价计算工程单价的依据。第二章建建设工工程设计计阶段的的投资控控制（1）人工预预算单价价基本工资辅助工资工资附加费人工预算单价分工长、、高级工工、中级级工、初初级工四四个档次次计算。。第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制名称工长高级工中级工初级工基本工资31.01228.19322.55415.224辅助工资10.31710.1999.9635.747其中施工津贴7.8207.8207.8203.910

夜餐津贴1.201.201.201.20

节日加班津贴1.2971.1790.9430.637工资附加费20.04518.62115.7705.243其中职工福利费5.7865.3754.5521.468

工会经费0.8270.7680.6500.210

养老保险费8.2667.6786.5032.097

医疗保险费1.6531.5361.3010.419

工伤保险费0.6200.5760.4880.315

失业保险费0.8270.7680.6500.210

住房公积金2.0661.9201.6260.524人工预算单价61.37457.01348.28726.214人工预预算单单价计计算汇汇总表表第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制（2）材料料预算算价格格主要材材料预预算价价格=（材料料原价价+包装费费+运杂费费）×（1+采购及及保管管费率率）+运输保险险费其他材材料可可参考考工程程所在在地区区的工工业与与民用用建筑筑安装装工程程材料料预算算价格格或信信息价价格。。第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制（3）电价价高压电网110kv主变压器高压输电线路损耗施工变压器变配电设备及线路损耗施工设备损耗率4%-6%损耗率5%-8%第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制外购电电价格格＝基基本电电价(1高压输输电线线路损损耗率率)(1变配电电设备备及配配电线线路损损耗率率)供电设设施维维修摊摊销费费缺乏资资料时时，按按0.02-0.03元直接接摊入入电价价损耗率率4%-6%损耗率率5%-8%第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制（4）水价价水价=水泵组时总费用÷（水泵额定容量之和×K）

÷（1-水量损耗率）+供水设施摊销费水泵出力系数取8%-12%缺乏资料时，按0.02-0.03元/m3直接摊入水价。各水泵台时费之和第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制（5）风价价施工用风价格基本风价供风损耗摊销费供风设施维修摊销费计算公公式略略。第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制（6）施工工机械械台时时费台时费第一类费用第二类费用折旧费修理费替换设备费安装拆卸费机上人工费动力、燃料费第二章章建建设工工程设设计阶阶段的的投资资控制制例某某水利利工程程人工工预算算单价价中级级工5.62元/工时，，0#柴油2.80元/kg，试按按现行行机械械台时时费定定额计计算4m3液压挖挖掘机机台时时单价价。解：一类费费用为为：320.21元/台时二类费用为为：140.33元/台时单价为：460.54元/台时第二章建建设工程设设计阶段的的投资控制制（7）砂石料预预算价格工序单价法覆盖层清除毛料开采、运输破碎、筛分、冲洗成品骨料运输弃料处理第二章建建设工程设设计阶段的的投资控制制第二章建建设工程设设计阶段的的投资控制制【例】某工工程料场总总储量214万m3，设计骨料料需用量121万m3，覆盖层清清除量50万m3，开采料经经加工能满满足设计要要求，无弃弃料。根据据进度要求求，砂石料料系统的生生产能力必必须达到206m3/h。试计算各各工序单价价，并汇总总成骨料单单价。第二章建建设工程设设计阶段的的投资控制制第二章建建