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文档简介

居住区规划设计

公建及其用地规划规划指标

第一部分公建及其用地规划一、公建二、公建用地的规划布置

第二部分规划指标一、用地平衡表二、重要技术指标

第一部分公建及其用地规划一、公建1.种类：（1）按功能性质分类：即教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类。

（2）按使用频率分类即居民每日或经常使用的公共服务设施和必要而非经常使用的公共设施两类。（3）按营利与非营利性分类可分为营利性和非营利性两大类。2.项目：3.面积：

（1）千人总指标：即每千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积。

（2）分类指标：每千居民拥有各类公共服务设施的建筑面积和用地面积。

（3）千户指标：即每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施网点的建筑面积。

二、公建用地的规划布置1.布置要求（1）进行分级配置，与规划结构相适应。（2）各级应有合理的服务半径居住区800m～1000m居住小区400m～500m居住组团150m～200m2.公建的规划布置（1）沿街布置1）沿街双侧布置2）沿街单侧布置3）步行商业街（2）成片布置（3）混合布置（4）集约化布置3.中小学及幼儿园、托儿所规划布置（1）中小学的规划布置1）规划布置要求a.便于学生就近上学，有方便的道路连接。b.有良好的日照、通风条件、并远离铁路、城市交通干道，以避免噪声的干扰。c.中学服务半径小于1000m，小学小于500m。2）中小学在居住区、居住小区的位置

（2）幼儿园、托儿所规划布置1）基本要求a.幼托可分开或联合布置，一般以联合设置为好，有利于节约用地，便于管理和家长接送。b.幼托宜独立建造，以保证自身功能和环境需要。c.幼托总平面布置应保证活动室和室外活动场地有良好

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