建筑安装工程工程量计算(上)

3.1概述3.2建筑面积计算算3.3清单工程量计计算3建安工程工程程量计算3.1概述工程量定义：以物理计量单位位或自然计量单位位所表示的建筑筑工程各个分分项工程或结结构构件的实物数量。是确定建安安工程费用、、编制施工规规划、安排工工程施工进度度、编制材料料供应计划、、进行工程统统计和经济核核算的重要依依据。3.1.1工程量计算依依据1.施工图纸及设设计说明、相相关图集、设设计变更、图图纸答疑、会会审记录；2.工程施工合同同、招标文件件和商务条款款；3.工程量计算规规则(清单——工程实体净值值)。顺时针1室2室3室4室5室6室7室8室9室10室一、工程量计计算顺序：1.单位工程——按定额或计价价规范列项2.单个分部分项项工程——因人而异3.1.2工程量计算方方法先横后竖、先先上后下、先先左后右3.1.2工程量计算方方法L3L3L1Z2Z2Z1Z1Z1Z1构件代号顺序序Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2Z2Z2L1L1L1L2L2L2L2L3L3L3L3L3L3L3L3L3L33.1.2工程量计算方方法3.1.2工程量计算方方法二、工程量计计算注意事项项：1.计算规则2.顺序3.计算口径4.分层分段5.自我检查复核核3.1.2工程量计算方方法三、用统筹法法计算工程量量：1.统筹法：分析工程量计计算中各分部部分项工程量量计算之间的的固有规律和和相互之间的的依赖关系，，来合理安排排计算程序。。2.基本要点：①统筹程序，合合理安排；②利用基数，连连续计算——“三线一面”；③一次算出，多多次使用；④结合实际，灵灵活机动——“分段分层”；3.1.2工程量计算方方法3、统筹图一、熟悉图纸纸熟悉有关说明明校对图纸中问问题取得变更通知知二、基数计算算外墙中心线长长内墙净长线长长外墙外边线长长底层建筑面积积门窗洞口工程程量墙体埋件工程程量三、计算分部部分项工程量量基础工程量内墙工程量底层地面、顶顶棚工程量五、整理与汇汇总预制砼构件工工程量外部装饰工程程量屋面工程量现浇砼构件工工程量四、计算其他他项目其他零星项目目工程量金属结构构件件工程量木构件工程量量审核修正3.2建筑面积计算算建筑面积的作作用：1.确定建设规模的重要指标。。国家投资项项目，施工图图建筑面积不不得超过初步步设计的5%。2.确定各项技术经济指标标的重要基础。。如单位面积积工程造价、材材料消耗指标标、人工用量量。3.评价设计方案的依据。4.计算有关分项工程量的依据。5.选择概算指标和编制概预算的主要依据。。3.2建筑面面积计计算《建筑工工程建建筑面面积计计算规规范》GB/T50353一、建筑物物的建建筑面面积按按自然然层外外墙结结构外外围水水平面面积之之和计计算。结构层层高在2.2m及以上上计算算全面面积，，不足足2.2m计算1/2面积。。3.2建筑面面积计计算二、建建筑物物内有有局部部楼层层局部楼楼层的的二层层及以以上楼楼层：：1.有围护护结构构按围围护结结构外外围水水平面面积计计，2.无围护护结构构按结结构底底板水水平面面积计计；结构层层高在2.2m及以上上计算算全面面积，，不足足2.2m计算1/2面积。。3.2建筑面面积计计算3.2建筑面面积计计算三、坡坡屋顶顶内空空间形成建建筑空空间的的坡屋屋顶，，结构净高在2.1m及以上上计全全面积积，1.2m——2.1m部位计计1/2面积，，不足足1.2m部位不不计。。3.2建筑面面积计计算3.2建筑面面积计计算四、场场馆看看台1.场馆看看台下下的建建筑空空间，结构净净高在2.1m及以上上部位计计算全全面积积，1.2m——2.1m部位计计1/2面积，，不利利用或或净高高不足足1.2m部位不不计。。3.2建筑面面积计计算2.室内单单独设设置的的有围围护设设施的的悬挑看看台，应按按看台台结构构底板板水平平投影影面积积计算算建筑筑面积积。有顶盖盖无围围护结结构的的场馆馆看台台应按按其顶顶盖水水平投投影面面积的的1/2计算面面积。。3.2建筑面面积计计算五、地地下室室、半半地下下室按其结结构外外围水水平面面积计计算，结构层层高在2.2m及以上上计算算全面面积，，不足足2.2m计算1/2面积。。3.2建筑面面积计计算六、出入口口外墙墙外侧侧坡道道有顶顶盖的的部位位，按按其外外墙结结构外外围水水平面面积的的1/2计算面面积。。3.2建筑面面积计计算七、建建筑物物架空空层及及坡地地建筑筑物吊吊脚架架空层层按其顶顶板水水平投投影计计算建建筑面面积。。结构构层高高在2.2m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.2m以下的的，应应计算算1/2面积。建筑物物吊脚脚架空空层1———柱；2———墙；3———吊脚架架空层层；4———计算建建筑面面积部部位3.2建筑面面积计计算八、门门厅、、大厅厅按一层层计算算建筑筑面积积，门厅、、大厅厅内设设置的的走廊廊按其结结构底底板水水平投投影面面积计计算。。结构层层高在2.2m及以上上的部部位计计算全全面积积，不不足2.2m部位计计1/2面积。。3.2建筑面面积计计算九、有有围护护结构构架空空走廊廊有顶盖盖和围围护设设施的的，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算全面面积；；无围护护结构构、有有围护护设施施的，，应按按其结结构底底板水水平投投影面面积计计算1/2面积。3.2建筑面积计计算十、立体书书库、仓库库、车库有围护结构构的，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算建筑面面积；无围护结构构、有围护护设施的，，应按其结结构底板水水平投影面面积计算建建筑面积。。无结构层得得按一层计计算，有结结构层的按按结构层面面积分别计算。。结构层高在2.2m及以上的部部位计算全全面积，不不足2.2m部位计1/2面积。十一、有围围护结构的的舞台灯光光控制室按围护结构构外围水平平面积计算算。结构层高在2.2m及以上的部部位计算全全面积，不不足2.2m部位计1/2面积。3.2建筑面积计计算3.2建筑面积计计算十二、附属属在建筑物物外墙的落落地橱窗按围护结构外外围水平面面积计算。。结构层高在在2.2m及以上的部部位计算全全面积，不不足2.2m部位计1/2面积。十三、凸窗窗（飘窗））窗台与室内内楼地面高差在0.45m以下且结构净高高在2.10m及以上，按按其护结构构外围水平平面积计算算1/2面积。3.2建筑面积计计算3.2建筑面积计计算十四、走廊廊（挑廊））、檐廊有围护设施施的室外走走廊（挑廊廊），按其其结构底板板水平投影影面积计算算1/2面积；有围护设施施（或柱））的檐廊，，应按其围围护设施（（或柱）外外围水平面面积计算1/2面积。3.2建筑面积计计算1——檐廊；2——室内；3——不计算建筑筑面积部位位；4——计算1/2建筑面积部部位3.2建筑面积计计算十五、门斗斗按其围护结结构外围水水平面积计计算建筑面面积;结构层高在在2.20m及以上的，，应计算全全面积；结结构层高在在2.20m以下的，计计算1/2面积。3.2建筑面积计计算3.2建筑面积计计算十六、门廊廊、雨篷门廊按顶板板水平投影影面积的1/2计算；有柱雨篷按按其结构板板水平投影影面积的1/2计算；无柱雨篷的的结构外边边线至外墙墙结构外边边线的宽度度在2.10m及以上的，，按雨篷结结构板的水水平投影面面积的1/2计算。3.2建筑面积计计算十七、建筑筑物顶部的的、有围护护结构的楼楼梯间、水水箱间、电电梯机房等等结构层高在在2.20m及以上的应应计算全面面积；结构构层高在2.20m以下的，应应计算1/2面积。十八、围护护结构不垂垂直于水平平面的楼层层按其底板面面的外墙外外围水平面面积计算。。结构净高在在2.10m及以上的部部位计算全全面积；结构净高在在1.20m至2.10m的部位计算算1/2面积；结构净高在在1.20m以下的部位位，不计算算。1——计算1/2建筑面积部部位；2——不计算建筑筑面积部位位3.2建筑面积计计算十九、室内内楼梯、电电梯井、提提物井、管管道井、通通风排气竖竖井、烟道道并入建筑物物自然层计计算。有顶盖的采采光井应按按一层计算算面积，且且结构净高高在2.10m及以上的，，应计算全全面积；结结构净高在在2.10m以下的，应应计算1/2面积。二十、室外外楼梯并入所依附附建筑物自自然层，并并应按其水水平投影面面积的1/2计算建筑面面积。3.2建筑面积计计算1——采光井；2——室内；3——地下室3.2建筑面积计计算二十一、阳阳台在主体结构内内的阳台，按按其结构外外围水平面面积计算全全面积；在在主体结构外外的阳台，按按其结构底底板水平投投影面积计计算1/2面积。二十二、有有顶盖无围围护结构的的车棚、货货棚、站台台、加油站站、收费站站按其顶盖水水平投影面面积的1/2计算建筑面面积。二十三、以以幕墙作为为围护结构构的建筑物物按幕墙外边边线计算建建筑面积。。3.2建筑面积计计算二十四、建建筑物的外外墙外保温温层按其保温材材料的水平平截面积计计算，并计计入自然层层建筑面积积。二十五、与与室内相通的变形缝按其自然层层合并在建建筑物建筑筑面积内计计算。高低联跨的的建筑物，，当高低跨跨内部连通通时，其变变形缝应计计算在低跨跨面积内。。1——墙体；2——粘结胶浆；；3——保温材料；；4——标准网；5——加强网；6——抹面胶浆；；7——计算建筑面面积部位3.2建筑面积计计算3.2建筑面积计计算3.2建筑面积计计算二十六、建建筑物内的的设备层、、管道层、、避难层等等有结构层层的楼层结构层高高在2.2m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.2m以下的，，应计算算1／2面积。3.2建筑面积积计算二十七、、不计入入建筑面面积1.与建筑物物不相连连通的构构件。2.骑楼、过过街楼底底层的开开放公共共空间和和建筑物物通道；；3.舞台及后后台悬挂挂幕布和和布景的的天桥、、挑台等等；4.露台、露露天游泳泳池、花花架、屋屋顶的水水箱及装装饰性结结构构件件；5.建筑物内内的操作作平台、、上料平平台、安安装箱和和罐体的的平台；；3.2建筑面积积计算6.勒脚、附附墙柱、、垛、台台阶、墙墙面抹灰灰、装饰饰面、镶镶贴块料料面层、、装饰性性幕墙，，主体结结构外的的空调室室外机搁搁板(箱)、构件、、配件，，挑出宽宽度在2.10m以下的无无柱雨篷篷和顶盖盖高度达达