建筑装饰装修与屋面工程质量验收要点培训PPT

建筑装装饰装装修与与屋面面工程程质量量验收收要点点建筑装装饰装装修工工程1、建筑筑装饰饰装修修的概概念。。2、建筑筑装饰饰装修修工程程设计计必须须保证证建筑筑物的的结构构安全全和主主要使使用功功能.当涉及及主体体和承承重结结构改改动或或增加加荷载载,必须由由原结结构设设计单单位或或具备备相应应资质质的设设计单单位核核查有有关原原始资资料,对既有有建筑筑结构构的安安全性性进行行核验验、确确认。。并报报设计计监督督站审审核。。3、住宅宅工程程层高高和室室内净净高（1）卧室、、起居居室（（厅））的室室内净净高不不应低低于2.4m。局部部净高高不应应低于于2.1m，且其其面积积不应应大于于室内内使用用面积积的1/3。（2）利用坡坡屋顶内内空间做做卧室、、起居室室（厅））时，其其1/2面积的室室内净高高不应低低于2.10m。（3）厨房、、卫生间间的室内内净高不不应低于于2.20m。（4）地下室室、半地地下室作作贮藏间间，自行行车库和和设备用用房使用用时，其其净高不不得低于于2m；4、住宅工工程楼梯梯、阳台台、窗台台等临空空处安全全防护措措施：（1）楼梯扶扶手高度度不应小小于0.9m，水平段段栏杆长长度大于于0.5m时，其扶扶手高度度不应小小于1.05m,楼梯井净净宽大于于0.11m时，必须须采取防防止儿童童攀滑的的措施；；楼梯栏栏杆垂直直杆件间间净空不不应大于于0.11m；（2）低层、、多层住住宅的阳阳台栏杆杆净高不不应低于于1.05m，中高层层、高层层住宅的的阳台栏栏杆净高高不应低低于1.1m，封闭阳阳台栏杆杆也应满满足阳台台栏杆净净高要求求；（3）外廊廊、内内天井井及上上人屋屋面等等临空空处栏栏杆净净高，，低层层、多多层住住宅不不应低低于1.05m，中高高层、、高层层住宅宅不应应低于于1.1m；（4）栏杆杆离楼楼面或或屋面面0.1m高度内内不应应留空空；（5）窗台台高度度低于于0.9m时，应应采取取防护护措施施：低窗台台的防防护高高度应应遵守守以下下规定定：a.低窗台台高度度低于于0.5m时，护护栏高高度均均自窗窗台面面起算算；b.低窗台台高度度高于于0.5m时，护护栏高高度可可自地地面起起算。。但护护栏下下部0.5m高度范范围内内不得得设置置水平平栏栅栅或其其他任任何可可踏部部位。。c.当室内内外高高差小小于或或等于于0.6m时，首首层的的低窗窗台可可不加加防护护措施施；凸（飘飘）窗窗的低低窗台台的防防护高高度应应遵守守的规规定：：当凸窗范围围内无宽窗窗台，且护护栏紧贴凸凸窗内墙面面设置时，，可按低窗窗台的规定定执行；抹灰工程一、砖墙、、混凝土墙墙抹灰层空空鼓、裂缝缝1、基体墙面面应按要求求处理.2、抹灰工程程应分层进进行,水泥砂浆每每层厚度应应5-7mm,混合砂浆每每层厚度7-9mm,抹灰层总厚厚度应符合合设计要求求.当抹灰总厚厚度大于或或等于35mm时，应采取取加强措施施。不同材材料基体交交接处表面面的抹灰，，应采取防防止开裂的的加强措施施，当采用用加强网时时，加强网网与各基体体的搭接宽宽度不应小小于100mm。固定间距距宜25㎝左右。二、室内墙墙面、柱面面和门洞口口的阳角做做法应符合合设计要求求。当设计计没有要求求时，应采采用1：2水泥砂浆做做暗护角，，其高度不不应低于2m，每侧宽度度不应小于于50mm。门窗工程1、木门框固固定不牢固固1）固定门框框木砖使用用前必须做做防腐、防防虫处理，，在防腐剂剂中浸泡后后方可使用用。木砖位位置应距框框上下各180mm放置一块，，中间部分分木砖间距距不超过1.2m，木砖固定定应大面朝朝里。2）门框上杩杩头应设置置于墙内，，禁止随意意切锯。3）门洞口每每边空隙不不应超过20mm，如超过20mm，钉子要加加长，并在在木砖与门门框之间加加木垫，保保证钉子钉钉进木砖50mm。2、木门扇翘翘曲变形；；开关不灵灵，安装缝缝隙大；选选用五金不不配套，位位置不正确确1）木门框安安装后应在在其下部加加设临时水水平撑杆，，防止变形形。2）安装合页页，应保证证合页的进进出、深浅浅一致；上上下合页的的轴保持在在一条垂直直线上。3）木门安装装时，首先先应检查框框扇尺寸是是否吻合，，框扇是否否有翘曲、、变形现象象，无误后后开始安装装。4）木木门门拉拉手手及及插插销销高高度度宜宜900mm—1050mm，同同一一房房间间、、同同一一单单元元或或整整个个栋栋号号，，位位置置应应力力求求一一致致。。5）安安装装合合页页时时，，必必须须按按画画好好的的合合页页位位置置线线开开凿凿合合页页槽槽，，槽槽深深应应与与合合页页厚厚度度吻吻合合。。3、铝铝合合金金、、塑塑钢钢型型材材门门窗窗渗渗漏漏1）外外窗窗四四周周面面砖砖嵌嵌缝缝必必须须严严密密，，外外窗窗台台面面砖砖须须入入底底框框内内不不小小于于0.5cm。2）外外窗窗设设计计应应明明确确抗抗风风压压、、气气密密性性和和水水密密性性三三项项性性能能指指标标。。3）型型材材窗窗框框必必须须设设内内排排水水槽槽，，保保证证槽槽内内的的冷冷凝凝水水能能顺顺畅畅排排出出。。4）型型材材门门窗窗与与洞洞口口、、墙墙体体间间应应填填实实聚聚胺胺脂脂发发泡泡材材料料，，发发泡泡剂剂应应连连续续施施打打，，一一次次成成形形，，填填充充饱饱满满。。5）施施打打密密封封胶胶，，应应采采用用中中性性硅硅硐硐密密封封胶胶。。密密封封胶胶应应粘粘结结牢牢固固，，表表面面光光滑滑、、顺顺直直，，无无裂裂缝缝。。6）铝铝合合金金、、塑塑钢钢型型材材门门窗窗安安装装：：门窗窗安安装装应应采采用用镀镀锌锌铁铁片片连连接接固固定定,镀锌锌铁铁片片厚厚度度不不小小于于1.5mm。塑钢窗固定定点间距：转转角处180mm，框边处不大大于500mm。严禁用长脚脚膨胀螺栓穿穿透型材固定定门窗框。固固定片安装位位置如图所示示。4、铝合金、塑塑钢窗安装后后变形，开关关不灵；组合合窗漏设拼接接料，推拉扇扇无防脱落措措施1）必须选用符符合国家标准准要求的铝合合金型材。窗窗型材壁厚不不应小于1.4mm，门型材壁厚厚不应小于2.0mm，防止铝型材材过薄而产生生变形。2）在混凝土墙墙上可采用射射钉或膨胀螺螺栓固定；在在砖墙上不准准用钢钉或射射钉固定，应应预先砌入预预制混凝土块块，强度不小小于C20。3）塑钢门窗框框扇结构应具具有必要的刚刚度，钢衬设设置必须符合合标准要求.并应按照标准准图集要求在在内腔加设增增强型钢。4)型材窗两樘以以上拼樘料安安装，两端应应插入预留洞洞中，钢衬两两端要比拼樘樘料长10～15mm，然后用强度度C20细石混凝土填填塞密实，确确保其稳定性性。如图所示示图：塑钢窗拼拼樘料安装6）保证配件安安装位置正确确，选配合适适的滑轮，控控制框扇变形形，保证推拉拉门窗扇的开开关力应不大大于100N。7）严格控制下下料尺寸，门门窗扇上下轨轨道搭接应符符合设计要求求。8）必须安装牢牢固耐用、位位置尺寸合适适的限位器及及防盗块，防防止脱落。9﹚纱扇制制作下下料尺尺寸应应准确确，纱纱窗毛毛条应应在与与窗扇扇结合合处起起到充充分的的封挡挡作用用。纱纱网应应绷紧紧，横横平竖竖直，，纱头头清理理干净净。5、建筑物物需要要以玻玻璃作作为建建筑材材料的的下列列部位位必须须使使用安安全玻玻璃：：7层及7层以上上建筑筑物外外开窗窗；面积大大于1.5m2的窗玻玻璃或或玻璃璃底边边最终终装修修面小小于500mm的落地地窗；；幕墙（（全玻玻幕除除外））；倾斜装装配窗窗、各各类天天棚（（含天天窗、、采光光顶））、吊吊顶；；观光电电梯及及其外外围护护；室内隔隔断、、浴室室围护护和屏屏风；；楼梯、阳台台、平台走走廊的栏板板和中庭内内栏板；用于承受行行人的地面面板；水族馆和游游泳池的观观察窗、观观察孔：公共建筑物物的出入口口、门厅等等部位；易遭受撞击击、冲击而而造成人体体伤害的其其他部位；；吊顶工工程一、吊顶下下垂、不平平、安装不不牢固1、主龙骨吊吊点间距、、起拱高度度应符合设设计要求，，当设计无无要求时吊吊点间距应应小于1.2m，应按房房间短向向跨度的的1‰-3‰起拱。吊吊杆距主主龙骨端端部距离离不得大大于300mm，当大于于300mm时，应增增加吊杆杆。当吊吊杆长度度大于1.5m时，应设置反反支撑。2、重型灯具、、电扇及其他他重型设备严严禁安装在吊吊顶工程的龙龙骨上。3、暗龙骨吊顶顶工程次龙骨骨应紧贴主龙龙骨安装，固固定板材的次次龙骨间距不不得大于600mm，在潮湿场所所间距宜为300～400mm。4、明龙骨的的横撑龙骨骨与通长龙龙骨搭接处处的间隙不不得大于1mm。明龙骨饰饰面安装时时，饰面板板与龙骨的的搭接宽度度大于龙骨骨受力面宽宽度的2/3。轻质隔墙工工程一、、轻轻质质隔隔墙墙裂裂缝缝轻质质隔隔墙墙与与顶顶棚棚和和其其他他墙墙体体的的交交接接处处应应采采取取防防开开裂裂措措施施。。二、、板板材材隔隔墙墙工工程程不不按按规规定定安安装装、、加加固固1、石石膏膏空空心心条条板板隔隔断断在在60mm厚度度时时，，其其限限制制高高度度为为3000mm；当当板板材材性性能能较较好好时时，，根根据据需需要要可可增增高高至至3300mm，但但要要从从构构造造上上进进行行上上下下交交错错接接板板处处理理。。加加气气隔隔墙墙板板的的最最小小厚厚度度不不得得小小于于75mm；墙墙板板的的厚厚度度小小于于125mm时，，其其最最大大长长度度不不应应超超3.5m。2、室室内内有有装装修修或或潮潮湿湿环环境境使使用用时时，，应应在在板板材材隔隔墙墙下下加加设设砼砼导导墙墙、、砖砖墙墙高高200。三、、玻玻璃璃隔隔墙墙、、隔隔断断高高度度超超四四米米,玻璃璃接接缝缝处处不不加加玻玻璃璃肋肋.饰面面板板（（砖砖））工工程程1、饰饰面面板板表表面面应应平平整整洁洁净净、、色色泽泽一一致致，，无无裂裂痕痕和和缺缺损损,基本本无无修修补补。。2、饰饰面面板板嵌嵌缝缝应应密密实实、、平平直直，，宽宽度度和和深深度度应应符符合合设设计计要要求求，，嵌嵌填填材材料料色色泽泽应应一一致致。。3、采采用用湿湿作作业业法法施施工工的的饰饰面面板板工工程程，，石石材材应应进进行行了了防防碱碱背背涂涂处处理理。。石石材材表表面面应应无无泛泛碱碱等等污污染染。。4、饰饰面面板板与与基基体体之之间间的的灌灌注注材材料料应应饱饱满满。。灌灌注注砂砂浆浆宜宜用用1：2.5水泥砂浆浆,灌注时应应分层进进行,每层灌注注砂浆为为150-200㎜且不超板板厚1/3,插捣应密密实。一、饰饰面板板安装装工程程色差差、污染二、饰饰面砖砖粘贴贴工程程不排排砖、空鼓、色差、套割不不吻合合1、施工工前应应按模模数排排列方方式、、分格格和图图案进进行合合理排排砖。。非整整砖应应放在在次要要部位位或阴阴角处处。每每面墙墙不宜宜有两两列非非整砖砖.阳角宜宜做成成45°°角对接接,保证拼拼角灰灰缝密密实。。2、满粘粘法施施工的的饰面面砖工工程应应无空空鼓、、裂缝缝。3、饰面面砖表表面应应平整整、洁洁净、、色泽泽一致致，无无裂痕痕和缺缺损。。4、墙面面突出出物周周围的的饰面面砖应应整砖砖套割割吻合合，边边缘应应整齐齐,不得使使用非非整砖砖拼凑凑铺贴贴。套套割尺尺寸与与突出出物外外边之之间的的缝隙隙不应应大于于2mm。幕墙工程一、幕墙墙的设计文文件不经原原设计单位位认可。幕墙及其连连接件应具具有足够的的承载力、、刚度和相相对于主体体结构的位位移能力.二、立柱柱和横梁等等主要受力力构件厚度度不符设计计要求截面受力部部分的壁厚厚应经计算算确定，且且铝合金型型材壁厚不不应小于3.0mm，钢型材壁壁厚不应小小于3.5mm。三、隐框、、半隐框幕幕墙所采用用的结构粘粘结材料达达不到要求求1、必须是中中性硅酮结结构密封胶胶，硅酮结结构密封胶胶必须在有有效期内使使用。2、隐框、半半隐框幕墙墙构件中板板材与金属属框之间硅硅酮结构密密封胶的粘粘结宽度不不得小于7.0mm。四、立柱不不用螺栓与与角码连接接螺栓直径应应经过计算算，并不应应小于10mm。不同金属属材料接触触时应采用用绝缘垫片片分隔。五、玻璃幕幕墙工程的的防火除应应不符合现现行国家标标准有关规规定。六、金属幕墙横横梁与立柱柱连接不符符合标准要要求。七、石材幕幕墙表面不不平整、污污染、缺损损和裂痕，，明显色差差。八、石材幕幕墙的密封封胶缝应不不平不直、、深浅、宽宽窄不均匀匀涂饰工程一、涂饰工工程的基层层处理不符符合要求、、无强度1)新建筑物的的混凝土或或抹灰层基基层在涂饰饰涂料前应应涂刷抗碱碱封闭底漆漆。旧墙面面在涂饰涂涂料前应清清除疏松的的旧装修层层，并涂刷刷界面剂。。2)混凝土或抹抹灰基层涂涂刷溶剂型型涂料时，，含水率不不得大于8％；涂刷乳乳液型涂料料时，含水水率不得大大于10％。3)基层腻子应平平整、坚实、、牢固，无粉粉化、起皮和和裂缝；二、水性涂料料涂饰工程涂涂层表面发花花、泛碱、脱脱皮1、水性涂料涂涂饰工程外墙墙涂料需保证证涂刷遍数使使颜色一致。。2、水性涂料涂涂饰工程应涂涂饰均匀、粘粘结牢固，刷刷纹不应明显显且应通顺。。3、涂层与其他他装修材料和和设备衔接处处应吻合，界界面应清晰。。三、溶剂型涂涂料涂饰工程程基层底腻子子不匹配、表表面色差裱糊工程壁纸、墙布不不粘贴牢固、、不平接缝明明显、色差1、裱糊前，基基层处理质量量应达到规范范要求。2、边缘应平直直整齐，不得得有纸毛、飞飞刺；阴角处处搭接应顺光光，阳角处应应无接缝。3、壁纸裁割一一般可放长10-20㎜㎜，不应离缝或或亏纸。4、裱糊后的壁壁纸、墙布表表面应平整，，斜视时应无无胶痕。细部工程一、门套安装装不牢固、变变形1、门窗套的安安装应牢固,与墙体附实。。2、木门套在潮潮湿房间内侧侧应打胶。3、门窗套表面面应平整、洁洁净、线条顺顺直，不得有变形、裂缝、翘曲及及损坏。二、护栏和扶扶手制作与安安装工程基层层不处理、安安装不牢固1、铁艺护栏基基层应处理防防锈漆。2、护栏安装必必须牢固。护护栏必须具有有一定刚度,满足使用要求求,并能承受不小小于1.4MPa的水平菏载。。一、水泥砂砂浆面层空鼓鼓、起砂（1）面层与下下一层应结合合牢固，无空空鼓、裂缝、、裂纹现象，，无脱皮、麻麻面、起砂等等缺陷。（2）楼层梯段段相邻踏步高高度差不应大大于10mm，每踏步两端端宽度差不应应大于10mm；二、铺设板板块面层的结结合层和板块块间的填缝不不符合规定：：（1）配配制制水水泥泥砂砂浆浆应应采采用用硅硅酸酸盐盐水水泥泥、、普普通通硅硅酸酸盐盐水水泥泥或或矿矿渣渣硅硅酸酸盐盐水水泥泥；；其其水水泥泥强强度度等等级级不不宜宜小小于于32.5；（2）配配制制水水泥泥砂砂浆浆的的体体积积比比（（或或强强度度等等级级））应应符符合合设设计计要要求求。。地面面工工程程三、、地地砖砖面面层层和和石石材材面面层层色色差差、、破破损损、、空空鼓鼓；；（1）板板材材有有裂裂缝缝、、掉掉角角、、翘翘曲曲和和表表面面有有缺缺陷陷时时应应予予剔剔除除，，品品种种不不同同的的板板材材不不得得混混杂杂使使用用；；在在铺铺设设前前，，应应根根据据石石材材的的颜颜色色、、花花纹纹、、图图案案纹纹理理等等按按设设计计要要求求，，试试拼拼编编号号。。（2）砖砖面面层层、、大大理理石石、、花花岗岗石石面面层层的的表表面面应应洁洁净净、、色色泽泽一一致致，，接接缝缝平平整整均均匀匀，，无无磨磨痕痕，，周周边边顺顺直直。。（3）板板块块面面层层与与下下一一层层的的结结合合粘粘结结应应牢牢固固，，无无空空鼓鼓。。五、、有有防防水水要要求求的的楼楼地地面面渗渗漏漏。。1、厨厨卫卫间间等等有有防防水水要要求求的的楼楼板板周周边边除除门门洞洞口口外外，，应应向向上上做做一一道道高高度度不不小小于于200mm的混凝凝土上上反台台，且且应与与楼板板一同同浇筑筑，楼楼地面面标高高应比比室内内其他他房间间地面面低20-30mm。2、厨卫卫间等等有防防水要要求的的楼地地面设设置防防水层层。3、上下下水管管道等等预留留洞口口座标标位置置应正正确，，洞口口形状状为上上大下下小，，洞口口直径径应比比管道道直径径大60mm。管道道安装装前应应对预预留洞洞光滑滑的侧侧壁做做凿毛毛处理理，预预留洞洞填塞塞前应应清洗洗干净净，涂涂刷聚聚合物物水泥泥砂浆浆作粘粘结层层。洞洞口应应采用用掺有有微膨膨胀剂剂的细细石混混凝土土分二二次浇浇筑，，预留留洞底底部的的模板板应固固定牢牢固，，不得得下垂垂，第第一次次浇筑筑至楼楼板厚厚度的的1/2，达到到一定定强度度后再再浇筑筑至楼楼板上上表面面。4、防水水层的的泛水水高度度不小小于300mm。5、有防防水要要求的的建筑筑地面面工程程，铺铺设前前必须须对立立管、、套管管和地地漏与与楼板板节点点之间间进行行密封封处理理；排排水坡坡度应应符合合设计计要求求。6、穿楼楼面的的管道道周围围应做做高、、宽分分别为为20mm和30mm的挡水水台。。7、有防防水要要求的的楼地地面面面层施施工完完毕后后，应应做24小时蓄蓄水试试验，，蓄水水高度度不小小于20-30mm。有渗渗漏现现象的的严禁禁验收收，并并应进进行处处理。。屋面工工程屋面渗渗漏1、屋面面防水水设计计要求求1.1屋面防防水设设计等等级屋面工工程应应根据据建筑筑物的的性质质、重重要程程度、、使用用功能能要求求以及及防水水层合合理使使用年年限，，按不不同等等级进进行设设防。屋面防防水等等级详详见下下表:项目屋面防水等级IIIIIIIV建筑物类别特别要求或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防1.2屋面防防水材材料设设计严格控控制防防水材材料质质量。。每道道防水水材料料的厚厚度应应符合合设计计及规规范要要求。。常用的的防水水材料料厚度度：1.对于合合成高高分子子防水水卷材材，当当屋面面防水水等级级为Ⅰ级时，，厚度度不应应小于于1.5mm，当屋屋面防防水等等级为为Ⅱ、Ⅲ级时，，厚度度不应应小于于1.2mm。2.对于高高聚物物改性性沥青青防水水卷材材，当当屋面面防水水等级级为Ⅰ、Ⅱ级时，，厚度度不应应小于于3mm，当屋屋面防防水等等级为为Ⅲ级时，，厚度度不应应小于于4mm。2、屋面防防水层层施工工常见见质量量问题题2.1突出屋屋面部部位或或转角角处防防水层层处理理不符符要求求基层与与突出出屋面面结构构（女女儿墙墙、山山墙、、天窗窗壁、、变形形缝、、烟囱囱等））的交交接处处和基基层的的转角角处，，找平平层均均应作作成圆圆弧形形，内内部排排水的的水落落管周周围，，找平平层应应做成成略低低的凹凹坑。。2.2卷材防防水层层起鼓鼓、粘粘接不不牢。1、卷材材铺贴贴前应应认真真清理理基层层，清清除表表面的的浮灰灰、杂杂物等等。并并且保保证找找平层层干燥燥。2、基层层胶合合剂应应涂刷刷均匀匀，厚厚度适适宜，，应根根据其其性能能控制制好涂涂刷与与铺贴贴的间间隔时时间，，不应应过早早或过过晚。。3、铺贴好的的卷材，应应充分滚压压平实。4、不应在雨雨、雪、雾雾天施工。。5、在铺贴合合成高分子子卷材时，，不得用力力拉伸卷材材，否则在在胶粘剂固固化过程中中会使卷材材与基层脱脱开，或者者在局部形形成皱折。。2.3涂膜防水层层起泡。1、应选择在晴晴朗、干燥燥的天气条条件下施工工，当夏天天气温高于于30℃时，应尽量量避开炎热热的中午施施工，最好好选择在早早晚温度较较低的时间间内施工；；当施工上上一层涂料料时，应在在底层涂料料完全干燥燥，表面水水分除净后后再涂上层层涂料.2、涂膜防水水施工时找找平层应干干燥，并将将基层表面面清理干净净。3、铺贴玻璃璃纤维布时时应铺平抽抽紧，玻璃璃纤维布的的两侧应每每隔1m左右剪一小小口，铺布布时应边倒倒涂料，边边推铺，边边压实平整整。4、涂料的粘粘度不宜过过大，一次次成膜不宜宜过厚，并并控制喷涂涂速度不宜宜过快，以以免带入空空气。2.4屋面刚性保保护层起鼓鼓、开裂。1、用水泥砂砂浆做保护护层时，表表面应抹平平压光，并并应设表面面分格缝，，分格缝宽宽度不宜小小于20mm，分格面积积宜为1m²。2、用块体材材料做保护护层时，分分格缝纵横横缝间距不不宜大于10m，宽度不宜宜小于20mm。用细石混混凝土做保保护层时，，混凝土应应振捣密实实，表面抹抹平压光，，分格缝宽宽度不宜小小于20mm，其纵横缝缝间距不宜宜大于6m。水泥砂浆浆、块体材材料、细石石混凝土保保护层与女女儿墙之间间应预留宽宽度为30mm的缝隙，并并用密封材材料嵌填严严密。3、水泥砂浆浆、块体材材料、细石石混凝土保保护层与防防水层之间间应设置隔隔离层。3、屋面细部部构造（以卷材防防水为例））3.1天沟、檐沟沟卷材防水水构造1.天沟、檐檐沟应增增铺附加加层。当当采用防防水卷材材时，宜宜设置防防水涂膜膜附加层层。2.天沟、檐檐沟与屋屋面交接接处的附附加层宜宜空铺，，空铺宽宽度不应应小于200mm（图3.1.1）。3.天沟、檐檐沟卷材材收头应应固定密密封。图3.1.1屋面檐沟沟3.2屋面变形形缝细部部构造屋面变形形缝宜优优先采用用现浇钢钢筋混凝凝土盖板板的做法法，其混混凝土强强度等级级不应低低于C30，也可采采用金属属盖板；；（图3.2.1）。图3.2.1屋面变形形缝3.3伸出屋面面部分细细部构造造伸出屋面面管道周周围的找找平层应应做成锥锥台,防水层收收头应用用金属箍箍箍紧，，并用密密封材料料填严（（图3.4.1）。图3.4.1伸出屋面面管道济南市住住宅工程程质量分分户验收收

工作作指南一、住宅宅工程分分户质量量验收的的意义二二、、分户验验收与竣竣工验收收的异同同点1、分户验收的的含义2、分户验收与与竣工验收的的关系三、做好分分户质量验收收工作应注意意的问题1、分户验收要要与严格按照照质量和工艺艺标准施工相相结合。2、分户验收要要与分项工程程检验批验收收相结合。3、分户验收要要与发现问题题及时整改复复查相结合。。4、分户户质量量验收收应与与质量量通病病专项项治理理相结结合。。四、分分户验验收检检查项项目应应符合合经审审查合合格的的施工工图设设计文文件、、国家家工程程质量量验收收标准准及其其他有有关规规定。五、分分户户验收收检查查项目目1、在进进行分分户验验收检检查时时，根根据图图纸及及工程程实际际情况况，按按照分分户验验收管管理办办法规规定的的23项来确确定检检查项项目。当所涉涉及到到的检检查项项有一一项不不合格格时，，该户户（或或间））验收收结论论判为为不合合格，，应整整改合合格后后重新新验收收。2、对于于需要要进行行检测测试验验的分分户验验收检检查项项目，，在分分户质质量验验收时时可通通过检检查检检测试试验的的记录录来完完成对对该项项目的的验收收；对对于有有条件件进行行现场场试验验的项项目，，在分分户质质量验验收时时也可可抽取取一定定的数数量进进行复复验。。六、、分分户户质质量量验验收收前前，，施施工工单单位位应应编编制制分分户户质质量量验验收收方方案案，，并并报报请请监监理理和和建建设设单单位位审审核核批批准准。。七、、建建设设单单位位项项目目负负责责人人组组织织总总监监理理工工程程师师、、专专业业监监理理工工程程师师、、施施工工单单位位项项目目经经理理、、项项目目技技术术和和质质量量负负责责人人及及施施工工单单位位技技术术部部门门和和质质量量部部门门负负责责人人等等有有关关人人员员，，按按照照分分户户质质量量验验收收方方案案，，并并依依据据设设计计要要求求和和国国家家工工程程质质量量验验收收规规范范对对每每一一户户及及单单位位工工程程公公共共部部位位质质量量进进行行检检查查验验收收。。保温节能能1、外墙保保温使用用材料，，及选用用材料的的厚度必必须符合合设计要要求。2、细部构构造做法法，应符符合节能能设计文文件和现现行国家家及省节节能强制制性标准准的规定定，工程程质量监监督人员员应重点点对其进进行监督督检查。。济南市优优良建筑筑工程评评审指南南一、概述述1、优良工工程评定定标准的的确定。。济南市优优良建筑筑工程评评定标准准的确定定就是以以新版工工程施工工质量验验收规范范为基础础，结合合济南市市的实际际情况而而制定的的。譬如如本办法法规定：：各检验验批、分分项工程程、分部部（子分分部）工工程、单单位（子子单位））工程质质量首先先应符合合现行国国家施工工质量验验收规范范及有关关标准的的合格规规定后，，方可按按照本办办法的规规定进行行优良工工程的评评定。2、评定标标准有了了较大幅幅度的提提高在GBJ300-88中规定：：分项工工程质量量优良等等级的基基本项目目必须符符合有50％及其以以上的处处（件））符合优优良规定定，该项项即为优优良，优优良项数数应占检检验项数数50％及其以以上。在本办法法统一准准则中规规定：（（1）检验批批观感质质量优良良标准的的评定规规则之一一为：观观感质量量检查项项目每项项（实测测实量项项除外））抽检的的处（件件）100％符合本本办法的的规定，，该项即即为优良良，优良良项数应应占检验验项数60％及其以以上。（（2）分项工工程观感感质量优优良标准准为：该该分项工工程所含含检验批批的观感感质量全全部合格格，其中中应有60％及其其以上上的为为优良良。2《《济南市市优良良建筑筑工程程评审审统一一准则则》内容介介绍一、质质量评评审的的要求求为了做做好建建筑工工程的的质量量评审审，本本办法法对评评审要要求作作了原原则性性规定定：1．建筑工程程施工质量量应符合国国家施工质质量验收规规范和标准准的规定，，评审优良良的工程还还应符合本本办法的规规定。2．建筑工程程施工应符符合工程勘勘察、设计计文件的要要求。3．参加工程程施工质量量验评的各各方人员应应具备规定定的资格。。4．工程质量量优良的检检验评定均均应在施工工单位自行行检查评定定的基础上上进行。5．隐蔽工程程在隐蔽前前应由施工工单位通知知有关单位位进行验收收，并应形形成验收文文件。6．涉及安全全的试件、、材料及有有关施工试试验，应按按规定进行行见证检测测。7．检验批的的观感质量量应按本办办法的规定定进行检验验评定。8．对涉及安安全和使用用功能的重重要分部工工程应进行行抽样检测测。9．承担见证证检测及有有关安全检检测的单位位应具有相相应资质。。10．工程的观观感质量应应由验评人人员通过现现场检查，，并应共同同确认。二、检验批批的观感质质量检查数数量应符合合国家施工工质量验收收规范及有有关标准的的规定。检验批的观观感质量检检查是在检检验批验收收合格后，，施工单位位自行检查查评定的基基础上，由由监理工程程师（建设设单位项目目负责人））组织施工工单位项目目专业质量量（技术））负责人等等进行验评评。验评组组织及程序序均与验收收过程基本本相同、规规则统一，，为了便于于操作，本本条规定了了优良工程程验评检验验批的划分分及其检查查数量与验验收时的检检验批相一一致。本办法实行行了一票否否决制。（1）使用国家家和地方明明文规定淘淘汰的建筑筑材料、设设备及构配配件的。如如实心粘土土砖、木窗窗等。（2）违反国家家强制性标标准条文规规定的，造造成永久质质量缺陷的的。国家强强制性条文文是保证工工程安全和和使用功能能的重要条条文，如果果达不到规规定的要求求，就会严严重影响工工程安全性性能。（3）施施工工过过程程中中出出现现重重大大质质量量事事故故的的。。重重大大工工程程质质量量事事故故是是指指由由于于质质量量因因素素而而导导致致的的工工程程建建设设重重大大事事故故。。包包括括工工程程建建设设过过程程中中发发生生的的重重大大质质量量事事故故；；因因工工程程质质量量达达不不到到合合格格标标准准，，而而需需加加固固补补强强、、返返工工或或报报废废，，且且经经济济损损失失额额达达到到工工程程建建设设重重大大事事故故级级别别的的重重大大质质量量事事故故。。（4）未执行国家家和地方质量量管理规定的的。譬如不执执行本办法，，则优良工程程无从谈起。。三、优良建筑筑工程质量检检验评定的划划分1优良建筑工程程质量验评应应划分为单位位（子单位））工程、分部部（子分部））工程、分项项工程和检验验批。2单位工程的划划分应按下列列原则确定：：1．具备独立施施工条件并能能形成独立使使用功能的建建筑物及构筑筑物为一个单单位工程。2．建筑筑规模模较大大的单单位工工程，，可将将其能能形成成独立立使用用功能能的部部分作作为一一个子子单位位工程程。3分部工工程的的划分分应按按下列列原则则确定定：1．分部部工程程的划划分应应按专专业性性质、、建筑筑部位位确定定。2．当分分部工工程较较大或或较复复杂时时，可可按材材料种种类、、施工工特点点、施施工程程序、、专业业系统统及类类别等等划分分为若若干子子分部部工程程。4分项工工程应应按主主要工工种、、材料料、施施工工工