知名企业工程成品专题保护管理

八期期成成品品保保护护专专题题会会五~八期期项项目目部部2017年2月22日目录CONTENTS一、、土土建建二、、精精装装修修三、、栏栏杆杆四、、入入户户门门五、、塑塑钢钢窗窗六、、水水暖暖七、、电电气气八、、电电梯梯九、、园园林林目的的：：八期期四四栋栋高高层层10.18日入入伙伙，，9月底底前前完完成成全全部部工工程程，，期期间间作作业业班班组组众众多多、、交交叉叉施施工工频频繁繁，，而而且且是是精精装装修修交交付，业主对收收房标准要求求高，做好成品保护尤为为重要，最大限度的消消除和避免返返工或返修，，降低成本和和扯皮。措施：1.成品保护措施施主要有护、、包、盖、封封2.保护意识灌输输；3.互相学习借鉴鉴；4.上下道工序书书面交接记录录，保护责任任转移；5.成品保护班组组交底；6.完工场清；7.奖惩措施；一、土建部分分1、防水：厕浴浴间等处防水水工程保护层层未施工前，，禁止玻璃、、门框、门扇扇、木方、钢钢管等等尖硬硬材料的堆放放，发现一次次，每处处罚罚1000元;2、地热：楼地地暖保护层浇浇筑时，派专专人监督检查查，防止钢丝丝网扎破地暖暖管；面层压压光后，要加加强养护和封封闭保护，养养护期间严禁禁上人施工;3、楼梯：楼梯梯踏步角采用用水泥砂浆抹抹面时踏步角角埋φ6或φ8圆钢;楼梯间和踏步步地面施工，，自上而下进进行，完工一一层便封闭一一层，除了维维护人员外，，其它人员不不得进入已完完工的楼层；；4、保温：外墙墙保温施工时时，对污染阳阳台、空调栏栏杆、窗框的的胶泥第一时时间及时清理理，如有大块块胶泥污染塑塑钢窗未及时时清理，发现现一次，每处处处罚1000元；5、涂料：外墙墙涂料施工前前，门窗玻璃璃需有成品保保护措施，防防止划伤、污污染，如未进进行保护或保保护不到位，，发现一次，，每处处罚1000元;6、塑钢窗塑钢钢窗上禁止搭搭脚手架钢管管、跳板、安安全绳索，电电缆穿过窗口口位置必须缠缠胶带垫垫，，防止磨损塑塑钢窗。发现现以上类似情情况发生，每每处处罚1000元；二、精装修部部分2~3mm厚纤维板瓦楞纸，距地地300，纸板高1.2m涂料施工后，，阳角用PVC成品线条保护护，1.8m高。入户门框下槛槛，用木板包包裹。精装修：1、厨卫防水蓄蓄水试验合格格后，将地漏漏清理干净。。2、及时清擦干干净残留在门门窗框、玻璃璃和金属饰面面板上的污物物，发现未清清理及清理不不到位的每处处500元处罚。3、施工用的木木凳及人字梯梯等不得直接接放在面砖上上，必须用胶胶垫或厚布包包裹保护；；发现未包裹裹直接上石面面或者木地板板的，每处处罚500元。4、施工过程中中，注意运料料手推车轴头头磕碰入户门门门框现象，，因手推车轴轴头磕碰入户户门门框的，，每处处罚500元；5、手推车上石石材及木板面面时支腿应用用胶垫或厚布布包扎好，手手推车充气胶胶轮，禁止无无轮胎无气上上车；6、吊顶封棚时时事先明确水水电管线施工工完成情况（（试水、试压压是否完成）），未做好好漏水检查，，每处处罚500元；7、砂浆、腻子、、涂料落地灰灰第一时间清清理。凝结成成块未及时清清理的，发现现一户进行500元处罚；8、教育施工人员员注意不要在在已做好的饰饰面墙上乱写写乱画或脚蹬蹬、手摸等，，以免造成污污染墙面，现现场发现此行行为，每次处处罚1000元。三、栏杆楼梯栏杆扶手及阳台栏杆

部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位乙方负责完成成品保护。如乙方执不力，则甲方处违约性索赔50元/处。实施时间安装完毕、乙方验收合格后进行。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料3㎜厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸保做将楼梯杆扶手转角部位用珍珠棉包裹3层，平均每间隔距离300~400mm，用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一周加强固定。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，干净不褪色的抹布毛巾擦拭干净即可。四、入户门入户门和户内木门部品入户门和户内木门责任单位入户门由乙方按甲方要求进行成品保护,施工前期拆下入户门扇，待室内装饰基本完成后重新装上；户内门由户内门的安装单位完成门框、扇、五金配件成品保护，移交后由总包负责维护及保护复位。如乙方执行不力，则甲方处违约性索赔100元/处。实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。标准做法保护材出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板（约200g/m2）、透明胶带纸保护做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，每间隔400mm,用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉等包裹，防止碰伤门。门套由分包方进行保护，阳角用夹板包裹，高度大于1.5m。用胶带纸固定端部及拼接位置。并在每400mm距离,用胶带纸粘贴加固。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

入户门门扇必必须用瓦楞纸纸包裹，未做做成品保护，，每户处罚100元。五、塑钢窗部品铝合金责任单位乙方维护，及负责保护恢复和必要的二次保护（如施工通位置的加强保）。如乙方执行力，则甲方处违约性索赔50元/处。实施时间交叉施工时二次保护。拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除，标准做法保护材料表面保护膜，自吸式玻璃保护膜，细木工板做成的“U”型槽保护做法门窗框用保护膜满贴，光面框选择剥离力≤6N/50mm的膜，毛面框选择剥离力≥7N/50mm的膜，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固，玻璃粘贴自吸式玻璃保护膜。此项保护由铝合金厂家完成。总包对在施工通道上的铝合金门需进行二次保护，可采用废旧的地毯包裹。铝合金门底框用“U”型槽保护。保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。落地窗窗下框框夹板保护，，经常出入进行行施工专业的的门窗洞口，，应由精装修修单位采用木木板等材料将门窗框保保护好，防止止门窗变形损损坏。六、水暖1、水暖管材现现场摆放：要要求下垫上盖盖，避免PVC管的老化或者者镀锌管的磕磕碰破坏。2、公区消火栓栓管道安装完完成后缠绕保保护膜，避免免后期油漆污污染或磕碰。。3、公区消火栓栓箱体的保护护，应避免磕磕碰或者杂物物堵塞栓口4、户内给水点点位全部用丝丝堵进行封堵堵并移交精装装修5、户内排水管管道通水通球球后全部进行行临时封堵再再移交精装修修。6、外网检查井井的总包覆盖盖后移交园林林，高层周围围井室精装注注意垃圾的堆堆放及清理。。7、高层精装用用临时卫生间间必须有专人人进行管理，，避免倾倒垃垃圾。该路排排水立管及出出户第一个污水井移交交精装修需特特别注明，后后期管道及出出户井的於堵堵由精装单位位清理。8、高层内严禁禁作为劳务宿宿舍，更不允允许向排水管管内倾倒生活活垃圾。发现现即重罚2000元。七、电气1、线缆敷设过过程中，不得得对原有桥架架进行损坏，，不得随意拆拆除桥架吊杆杆及横担，影影响桥架牢固固及稳定性；；2、线缆敷设设过程中，不不得野蛮施工工，不得对线线缆绝缘护套套造成损坏；；3、配电箱及及分户箱安装装完成后，能能上锁的及时时上锁，并派派专人进行定定期巡视，分分户箱盘芯安安装完成后需需做好防盗工工作，并做好好箱门的防碰碰撞、划伤等等措施，且应应避免涂料施施工过程中的的二次污染；；4、精装修施施工阶段，所所有涉及墙面面及楼板开孔孔的，需提前前与土建总包包等相关单位位进行沟通，，应避开线缆缆敷设路由，，避免对已敷敷设完成的线线管及线缆造造成损坏；5、开关插座座面板及灯具具安装过程中中，施工人员员需保持双手手清洁，避免免对涂料造成成污染，面板板安装后，如如需使用的，，需做好保护护，避免对板板面造成划伤伤，影响交付付品质。6、消防施工人人员在安装消消防广播、烟烟感探测器等等设备时，必必须保证双手手清洁，避免免对顶棚及墙墙面涂料进行行污染；使用用梯子过程中中需对梯脚进进行软包，避避免划伤地板板等已完工物物品；7、消防设备安安装完成后，，各单位在楼楼梯间及走道道搬运物品时时，需注意疏疏散指示、应应急照明等消消防设备，避避免磕碰造成成损坏；8、除消防单位位专业安装人人员外，其他他人员严禁触触碰一切已安安装完成的消消防设备。八、电梯1、电梯使用过过程中需派专专人对电梯进进行驾驶及看看护，其他人人员不得私自自开梯；下班班后将电梯统统一停至指定定楼层，并锁锁死电梯，关关好电梯门。。3、电梯安装装完成后，所所有涉及楼层层用水的单位位必须严格对对取水点进行行管理，需及及时关闭取水水点水阀，以以免溢水流入入电梯井道，，对电梯造成成损坏；4、电梯使用用过程中不得得超载；运送送货物时，摆摆放需均匀，，不得出现偏偏重现象；5、电梯轿厢与厅厅门门槛处需需铺木板防护护，避免推送送货物时对门门槛造成损坏坏，同时应经经常清理轿厢厢内及光幕灰灰尘，避免杂杂物及灰尘落落入门槛及井井道；5、电梯使用过过程中，候梯梯人员不得敲敲打及随意扒扒开厅门，遇遇电梯突停、、死机等困人人现象不得私私自处理，需需及时通知专专业人员对被被困人员进行行疏散，并对对电梯进行维维修，所有单单位不得私自自对电梯进行行维修；6、推送及搬运运货物时，需需待电梯厅门门完全打开后后，方可推车车及搬运货物物进出，不得得划伤轿厢门门及厅门；7、除电梯公司司专业安装人人员外，其他他人员不得私私自进入电梯梯机房。8、配电所部份份、动力机房房、空调机房房等重要部位位，采用上锁锁封闭管理。。1、电梯轿厢内内全部用2.5cm厚的三聚氰胺胺板保护。2、电梯呼梯盒盒面板用2.5cm三聚氰胺板进进行保护。3、电梯轿厢与与厅门门槛处处需铺木板防防护，避免推推送货物时对对门槛造成损损坏；以上3条成品保护不不到位的，每每处处罚1000元。九、园林1、家具家电电木地板等所所有供货单位位，必须整理理好自己的包包装泡沫及白白色薄膜，严严禁随意堆放放，污染园林林绿地。一经经发现有白色色垃圾污染园园林绿地，我我司将委派其其他单位进行行清理，并对对相关单位进进行两倍罚款。2、严禁室内精精装单位随意