装配式建筑浅析（案例）

装配式建建筑浅析析设计管理理部2014年7月目录一、相关关概念简简介二、相关关政策简简述三、施工工工艺简简介四、与传传统工艺艺的比较较五、装配配式工厂厂及施工工现场考考察六、经典典装配式式建筑案案例七、结论论目录一、相关关概念简简介二、相关关政策简简述三、施工工工艺简简介四、与传传统工艺艺的比较较五、装配配式工厂厂及施工工现场考考察六、经典典装配式式建筑案案例七、结论论一、相关关概念简简介1、预制装装配式建建筑将建筑的的部分或或全部构构件在工工厂预制制完成，，然后运运输到施施工现场场，将构构件通过过可靠的的连接方方式组装装而建成成的建筑筑，称为为预制装装配式建建筑。2、混凝土土预制构构件（（PC）是在工厂厂或工地地预先加加工制作作建筑物物或构筑筑物的混混凝土部部件。采采用混凝凝土预制制构件进进行装配配化施工工，具有有节约劳劳动力、、克服季季节影响响、便于于常年施施工等优优点。推推广施工工混凝土土预制构构件，是是实现建建筑工业业化的重重要途径径之一。。一、相关关概念简简介2、装配率率（又又称PC率）建筑单体体范围内内，预制制构件混混凝土方方量占所所使用的的所有混混凝土方方量的比比率称为为装配率率。通常常按正负负零以上上部分核核算，国国家暂无无统一的的明确规规定。装配率指指标反映映建筑的的工业化化程度。。装配率率越高，，工业化化程度越越高。3、装配化化率达到装配配率要求求的建筑筑单体的的面积占占项目总总面积的的比率。。国家暂暂无统一一的明确确规定，，一般由由地方政政府或建建筑主管管部门在在土地出出让和项项目建设设过程中中管控。。一、相关关概念简简介4、装配整整体式混混凝土结结构由预制混混凝土构构件或部部件通过过钢筋，，连接件件或施加加预应力力加以连连接并现现场浇筑筑混凝土土而形成成整体的的结构。。按当前业业内成熟熟的设计计和施工工方法，，水平构构件采用用叠合式式构件，，竖向构构件采用用现浇，，结构体体系视为为整体式式结构体体系，可可符合抗抗震要求求。一、相关关概念简简介5、预制保保温墙体体由保温层层、内外外层混凝凝土墙板板组成的的一种夹夹芯式墙墙体。该该墙体在在预制构构件厂制制作生产产，然后后运输至至施工现现场进行行安装使使用。6、建筑信信息模型型（BIM）BIM是一种利利用数字字技术表表达建筑筑项目几几何、物物理和功功能信息息以支持持项目生生命周期期建设、、运营、、管理决决策的技技术和方方法。一、相关关概念简简介目录一、相关关概念简简介二、相关关政策简简述三、施工工工艺简简介四、与传传统工艺艺的比较较五、装配配式工厂厂及施工工现场考考察六、经典典装配式式建筑案案例七、结论论国家级文文件：2013年1月1日，国务务院办公公厅以2013年1号文的形形式，转转发了发发改委、、住建部部《绿色建筑筑行动方方案》（国办发发〔2013〕1号附件件1)，文件重重点要求求充分认认识开展展绿色建建筑行动动，并将将“推动动建筑工工业化””被列为为十大重重要任务务之一。。二、相关关政策简简述上海市文文件：根据国务务院《绿色建筑筑行动方方案》等文件要要求，上上海市政政府由杨杨雄市长长牵头，，在2013年7月8日召开了了政府常常务会议议，明确确了上海海推进住住宅产业业化工作作的方向向及具体体措施，，并在8月15日下发了了《关于本市市进一步步推进装装配式建建筑发展展的若干干意见》（沪府办办[2013]52号）二、相关关政策简简述上海市文文件：为进一步加加大对本市市建筑节能能工作的推推进力度，，规范建筑筑节能扶持持资金使用用管理，根根据《上海市建筑筑节能条例例》、《上海市节能能减排专项项资金管理理办法》的有关规定定，2012年8月6日下发了《上海市建筑筑节能项目目专项扶持持办法》（沪发改环资资（2012）088号）二、相关政政策简述上海市文件件：根据国务院院《绿色建筑行行动方案》及上海市《关于本市进进一步推进进装配式建建筑发展的的若干意见见》等文件要求求，上海市市政府2014年6月17日下发了《上海市绿色色建筑发展展三年行动动计划（2014-2016）》（沪府办[2014]32号）二、相关政政策简述政策内容汇汇总：１、明确了了装配式建建筑的装配配率标准，，外环内须须≥２５％％，外环外外须≥１５５％，住宅宅外墙采用用预制墙体体或叠合墙墙体≥50%，并宜采用用预制夹芯芯保温墙体体。２、新建装配式式建筑的建建筑面积比比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线线以内符合合条件的新新建民用建建筑原则上上全部采用用装配式建建筑。3、“实施施装配式建建筑”这一一要求将写写入土地出出让合同。。4、对实施施了装配式式建筑的项项目，在建建筑面积的的计算上，，给予最大大3%的政策优惠惠。5、除独立式式、联排式式住宅外，，装配式商商品住宅和和公共租赁赁住房应当当实施全装装修。二、相关政政策简述政策优惠汇汇总：1、项目预制制外墙或叠叠合外墙的的预制部分分可不计入入建筑面积积，但不超超过装配式式住宅±0.00以上地面计计容建筑面面积的3%。2、预制装配配率15%及以上的整整体装配式式住宅示范范项目，可可以享受每每平方米补补贴60元。其中，，整体装配配式住宅示示范项目，，对预制装装配率达到到25%及以上的，，每平方米米补贴100元，单个项项目最高补补贴1000万元。3、采用预制制构件外墙墙，外墙全全部为混凝凝土墙体，，可以免于于缴纳《新型墙体材材料专项基基金》，专项基金金缴纳标准准为10元/平方米。二、相关政政策简述目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场考考察六、经典装装配式建筑筑案例七、结论三、施工工工艺简介装配式建筑筑设计施工工遵循规范范：《装配整体式式混凝土住住宅体系设设计规程》DG/TJ08-2071-2010《装配整体式式混凝土结结构施工及及质量验收收规范》DGJ08-2117-2012三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：1、机械制作作PC内钢筋笼工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：2、制作不同同大小、形形状的PC钢模具三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：3、放入事先先已绑扎好好的钢筋、、各类预埋埋件三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：4、经过加工工厂、总包包、监理隐隐蔽验收后后浇筑混凝凝土三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：5、混凝土蒸蒸汽养护，，蒸汽养护护6—9小时候，混混凝土强度度达到70%后脱模三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：6、检查合格格后入库，，按工地的的进度装车车运送到工工地三、施工工工艺简介三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：1、安装外墙墙板（预制制保温墙体体）三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：2、墙板连接接件安装、、板缝处理理。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：3、叠合梁安安装三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：4、内墙板安安装。三、施工工工艺简介三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：5、柱、剪力力墙钢筋绑绑扎。建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：6、电梯井道道内模板安安装。三、施工工工艺简介三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：7、剪力墙、、柱模板安安装。建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：8、墙、柱浇浇筑混凝土土。三、施工工工艺简介三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：9、墙柱模板板拆除、楼楼板支撑搭搭设、安装装叠合式楼楼板。建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：10、吊装楼梯梯梯段。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：11、工作面安安装安全防防护措施。。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：12、楼板拼缝缝处抗裂钢钢筋安装。。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：13、楼板内预预埋管线安安装、面层层钢筋绑扎扎。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：14、楼板混凝凝土浇筑。。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：15、进入入上一一层结结构施施工，，拆除除栏杆杆，吊吊装外外墙板板。三、施施工工工艺简简介目录一、相相关概概念简简介二、相相关政政策简简述三、施施工工工艺简简介四、与与传统统工艺艺的比比较五、装装配式式工厂厂及施施工现现场考考察六、经经典装装配式式建筑筑案例例七、结结论技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质。传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。四、与与传统统工艺艺比较较大可控控1、质量量解决传传统建建筑方方式普普遍存存在的的渗漏漏、不不隔音音、不隔热热、精精度差差等““质质量通通病””；2、进度度施工周周期是是传统统建筑筑方式式的1/3左右，，高层建建筑含含精装装修可可在一一年以以内全全部完完成；；3、成本本时间短短，用用人少少，综综合成成本降降低，，真正正可控控。绿色施施工实现了了建筑筑全流流程完完全可可控3四、与传统工工艺比较绿色施工改变传统建筑筑业落后的生生产方式大变革1、手工——机械2、工地——工厂3、施工——总装4、农民工——产业工人5、技术工人——操作工人5四、与传统工工艺比较真正实现“五五节一环保””节能70%节水80%节材20%节地20%节时70%低碳环保四、与传统工工艺比较施工用人量大大幅减少，不不用搭设外脚脚手架，降低低安全隐患低碳环保的生生产建造方式式，每百平米米减少5吨建筑垃圾安全环保绿色施工完全践行绿色色低碳的建筑筑理念管理先进，工工期缩短：建筑工业化方方式与传统方方式建造阶段段资源消耗对对比：（以30层精装住宅为为例）四、与传统工工艺比较建造方式工业化建筑方式传统建筑方式主体工程5天一层，所有部品与构件均在工厂制造，现场进行标准化。精细化组装。5个月内完工。最快5天一层，受天气影响，搭脚手架，隐患大，手工作业，品质难保障，进度难控制。至少6个月。内外装修现场进行装配式工业施工，主体完成后再加2个半月至少需3-5个月景观与外场管线完成±0以下部分即可进场施工，预留出施工通道及场地主体完成后进场施工水电安装与主体及装修同步至少需2-3个月从动工到交付最快10个月至少需要24-30个月结构形式工业化项目传统施工项目相对传统方式降低单层框架结构（2-5层）1200-14001300持平小高层（8-15层）900-10001200-1300约23%高层（15-30层）1100-13001400-1600约19%建筑工业化方方式与传统方方式建造综合合单方造价对对比表注：基础±0以上部分，含含外装涂料四、与传统工工艺比较统计项目工业化项目传统施工项目相对传统方式降低每平米能耗（千克标准煤/㎡）约1519.11约20%每平方米水耗（m³/㎡）0.531.4363%每平米木模板量（m³/㎡）0.0020.01587%每平米产生垃圾量（m³/㎡）0.0020.02291%建筑工业化方方式与传统方方式建造阶段段资源消耗对对比图注：数据来源源《深圳建筑科学学研究院所监监测》四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：现场施工取取消脚手架，，取消了室内内、外墙抹灰灰工序，钢筋筋由工厂统一一配送，楼板板底模取消，，墙体塑料模模板取代传统统木模板，现现场建筑垃圾圾可大幅减少少。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：PC构件在工厂预预制，构件运运输至施工现现场后通过大大型起重机械械吊装就位。。操作工人只只需进行扶板板就位，临时时固定等工作作，大幅降低低操作工人劳劳动强度。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：门窗洞预留留尺寸在工厂厂已完成，尺尺寸偏差完全全可控。室内内门需预留的的木砖、混凝凝土块在工厂厂也完成，定定位精确，现现场安装简单单，安装质量量易保证。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：保温板夹在在两层混凝土土板之间，且且每块墙板之之间有效的防防火分隔，可可以达到系统统防火A级，避免大面面积火灾隐患患。且保温效效果好，保温温层耐久性好好，外墙为混混凝土结构，，防水抗渗效效果好。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：取消了内外外粉刷，墙面面均为混凝土土墙面，有效效避免开裂，，空鼓、裂缝缝等墙体质量量通病，同时时平整度良好好，可预先涂涂刷涂料或施施工外饰面层层或采用艺术术混凝土作为为饰面层，避避免外饰面施施工过程中的的交叉污损风风险。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：大部分混凝凝土预制构件件在PC工厂内生产完完成，现场仅仅是组装，受受天气影响小小，不会因恶恶劣气候影响响工期。装配式传传统式式四、与传统工工艺比较与传统方式对对比的优点：：管线工厂内内预埋到位，，现场无需后后开槽，部品化全装修修成品房装配式传传统式式四、与传统工工艺比较四、与传统工工艺比较与传统方式对对比有待改进进处：1、国内市场认认可度小，研研究起步晚，，技术有待成成熟；2、装配式建筑筑专业工厂少少，容易价格格垄断，成本本居高不下；；3、传统建筑设设计院无足够够的专业人员员进行该设计计，需专业厂厂家进行深化化设计，方案案阶段即需介介入；4、大部分配件件需在工厂内内完成，由工工厂运至现场场，若距离过过长，增加了了时间成本及及路费；5、规模低于10万㎡的建安成成本高于传统统工艺；四、与传统工工艺比较与传统方式对对比有待改进进处：6、预制板由业业主后开槽装装修难度较大大，管线需工工厂预埋到位位，适合精装装，或者减少少装配率，内内墙采用砌块块填充墙，现现场施工；楼板内预埋管管线安装、面面层钢筋绑扎扎四、与传统工工艺比较与传统方式对对比有待改进进处：7、工厂生产PC装配构件，现现场组装，如如遇赶工期，，施工可靠性性降低；四、与传统工工艺比较与传统方式对对比有待改进进处：8、建筑风格受受限，适用于于外立面简单单明快，户型型重复率高的的中低端住宅宅及现代风格格的别墅等；；目录一、相关概念念简介二、相关政策策简述三、施工工艺艺简介四、与传统工工艺的比较五、装配式工工厂及施工现现场考察六、经典装配配式建筑案例例七、结论五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察工厂考察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察施工现场考察察五、装配式工厂及及施工现场考考察目录一、相关概念念简介二、相关政策策简述三、施工工艺艺简介四、与传统工工艺的比较五、装配式工工厂及施工现现场考察六、经典装配配式建筑案例例七、结论项目名称：帝国大厦项目地点：曼哈顿第五大道350号项目性质：办公设计师：Shreeve,Lamb,andHarmon建筑公司建设日期:1930-1931（410天）预制件种类:PC楼板/PC楼梯/PC幕墙项目描述：建成于西方经经济危机时期期，成为美国经济复苏的象征，，如今仍然和和自由女神像一起成为纽约约永远的标志志。曾为世界界第一高大楼楼和纽约市的的标志性建建筑。是世界七大大奇迹之一美国/U.S.AEmpireStateBuilding/酒店六、经典装配配式建筑筑案例项目名称称：Aqua

Tower项目地点点：芝加哥项目性质质：酒店、办办公设计师：：StudioGang建设日期期:1994-1999预制件种种类:PC楼板/PC楼梯/PC外墙/PC阳台项目描述述：这座建筑筑的灵感感来自于于石灰岩岩层，外外观由玻玻璃幕墙墙和水波波型的阳阳台组成成，真是是名副其其实的““水之塔塔”。此此建筑曾曾荣获多多种奖项项，波浪浪形的外外观标示示着摩天天楼的新新概念。。美国/U.S.AAquaTower/酒店六、经典装配配式建筑筑案例项目名称称：悉悉尼歌剧剧院（SydneyOperaHouse）项目地点点：澳澳大利亚亚新南威威尔士州州的首府府悉尼市市贝尼朗朗岬角项目性质质：剧剧院设计师：：约恩·伍重（JornUtzon）丹麦建设日期期:1959-1973预制件种种类:PC楼板/钢构梁柱柱/幕墙预制件数数量:2194块每块重重15.3吨的弯曲曲形混凝凝土预制制件项目描述述：这这座综合合性的艺艺术中心心，在现现代建筑筑史上被被认为是是巨型雕雕塑式的的典型作作品，也也是澳大大利亚的的象征性性标志-悉尼歌剧剧院，被被联合国国教科文文组织列列入《世世界文化化遗产名名录》澳大利亚亚/Australia

SydneyOperaHouse六、经典装配配式建筑筑案例项目名称称：阿拉伯塔塔酒店，，又称迪迪拜帆船船酒店项目地点点：中东地区区阿拉伯伯联合酋酋长国的的迪拜市市项目性质质：酒店设计师：：英国设计计师w.a.atkina建设日期期:1994-1999预制件种种类:PC楼板/PC楼梯/PC外墙/项目描述述