二手房东租赁合同

编号：_________________二手房主租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共3页二手房主租借合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙两方就房子租借事宜，完成以下协议：1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房子出租给乙方居住使用，租借限期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。2、本房子月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租借时期，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其余由乙方居住而产生的花费由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。4、乙方不得任意破坏房子设备，如需装饰或改造，需先征得甲方赞同，并担当装饰改造花费。租借结束时，乙方须将房子设备恢还原状。5、租借期满后，如乙方要求持续租借，则须提早XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内回复。好像意持续租借，则续签。同样条件下，乙方享有优先租借的权益。6、租借时期，任何一方提出停止合同，需提早XX个月书面通知对方，经两方磋商后签署停止合同书。若一方强行中断合同，须向另一方支付违约金元。7、发生争议，甲、乙两方友善磋商解决。磋商不可时，提请由当地人院仲裁。8、本合同连一式X份，甲、乙两方各执X份，自两方署名之日起奏效。甲方：乙方：年代日第2页共3页二、签租房合同应当注意些什么？1、对合同中租借限期的规定一般承租人不希望屡次迁居，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，两方都需要有一段比较稳固的时间，因此需要在合同中商定一个限期。在这个限期内，假如没有特别状况，出租人不得收回住宅，承租人也不得放弃这一住宅而租借其他住宅。限期到了以后，承租人将住宅退还给出租人。假如承租人要持续租借这套住宅，则要提早通知出租人。经磋商，出租人赞同后，承租人可持续租借这套住房。如承租人要搬走，可是没有找到适合的新住所，出租人应酌情延伸租借限期。2、注意房租及支付方式一般来说住宅租金由出租人和承租人磋商确立，在租借限期内，出租人不得私自提升房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长久限的房租，能够和出租人讲价还价，要求赐予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较校3、注意在合同中商定违约责任违约责任在签署合同时，两方就要想到可能产生的违犯合同的行为，并在合同中规定相应的处罚方法。比如，假如承租人不如期缴纳房租，出租人能够提早停止合同，让其搬离；假如出租人未按商定装备家具等，承租人能够与其磋商降低房租等。以上就是对“怎样草拟租房合同，签租房合同应当注意些什么”的解答，希望能帮助到您。总的来说，关于首次租房的人来说，租房子其实不是一件很简单的事。想要防止纠葛最幸亏