【上海】住宅及办公新建项目技术策划

新建项目技术策划碧桂园海湾项目中天三建技术设计中心201

年

月技术策划一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、工程概况管理目标场地布置施工部署实用技术两提两减绿色施工BIM技术深化设计重难点分析科技进步其他工程概况项目名称项目位置碧桂园海湾一期新建项目工程上海市奉贤区星西路所属区域

上海住宅+办公所属类别C项目类型158042m²总建筑面积建设单位设计单位勘察单位上海湾碧房地产发展有限公司广东博意建筑设计有限公司上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位

中天建设集团有限公司监理单位上海精达工程建筑咨询有限公司工程概况北一期开发部位工程概况层数（地建筑面12#楼号性质11#10#下/地上）

积(m²)5#楼6#楼7#楼1层/18层1层/18层1层/18层669266917073住宅住宅住宅32#9#8#8#楼9#楼1层/18层1层/18层1层/18层1层/18层66857040696610245住宅住宅住宅住宅10#楼11#楼5#7#6#12#楼13#楼32#楼1层/18层1层/4层1层/6层51804475住宅住宅13#10598配套公建管理目标质量目标：确保一次性验收合格安全文明目标：进度目标：计划工期763日历天，总工期绝对值不变，各关键节点顺延1、杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故，确保施工现场做到规范化标准化；2、保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到区级文明标化工地场地布置北土方挖土顺序第一阶段：考虑到工期要求，5#、10#、13#楼及周边地库由北向南同时开挖；随开挖随进行地下室施工场地布置北土方挖土顺序第二阶段：考虑到工期要求，6#、8#、9#、11#、12#楼及周边地库由西向东同时开挖；随开挖随进行地下室施工场地布置北土方挖土顺序第三阶段：开挖剩余地库部分，由西向东退出场地场地布置土方阶段场布1.本工程共设置2个出土口在东侧星西路。地下车库边线钢筋加工棚材料堆场木工加工棚2.在基坑未开挖区域设置临时钢筋加工棚及木工加工棚，并在附近设置材料堆场场地布置主体阶段场布地下室结构完成后在地库顶板设置主要道路，道路为7米宽，设置在消防暗道位置，利用地库顶板作为施工道路时，需对顶板进行加固处理，采用增设工字钢支撑做法进行加强。仓库场地布置主体阶段场布地下室结构完成后主要加工棚及堆场搬至场地西侧集中加工车间；集中加工车间PC堆场PC构件就近楼栋堆场其他主要材料包括模板、钢筋、钢管、木方、水电、砌体等材料，分散在主要道路旁；其他材料堆场场地布置装饰阶段场布1.此阶段为装饰阶段的平面布置图，垂直运输由9台货梯进行，原钢筋加工棚、木工加工棚全部拆除。装饰材料2.装饰材料不集中堆放，分散在人货梯附近便于上料且减少二次搬运，3.本工程砌筑及粉刷砂浆采用商品砂浆场地布置临电布置图1.从业主提供的东北及西南两个临电接驳点设置两个一级配电箱，主电缆沿围墙周圈布设，每个塔吊一路专线，共设6个塔吊专用箱，零时布设34个二级箱，楼内每三层布设一个二级箱。2.本工程所有施工用电全部采用铜芯橡胶绝缘电缆。3.

，实施三级配电逐级保护及“一机一闸一漏保",一、二级箱同时设过载保护。4、围墙四周设电缆支架，电缆延电缆支架敷设。穿越门口预留PV200套管便于电缆穿越，现场各场地电缆从地库穿越，即水平电缆从地下零米顶板设电缆支架挂设电缆，在二级箱的位置顶板预留电缆穿线孔。进入楼内电缆从电缆井道穿越。一级配电箱500KVA箱变场地布置临水布置图1.水源接入场地西北侧市政给水点，场地中央设置消防水池，沿场内四周环形布设DN100给水地库范围内主管网沿地库顶板底架空敷设；给蓄水池2、各主楼设DN100消防/施工用水立管，每层设置消火栓、卫生间为DN32；蓄水池给水接入点消防水池给水点D100管道施工部署：管理架构1.项目经理为项目管理的第一责任人，全面负责本项目质量、安全、进度、成本、文明施工、标准化等管理目标的实现，执行经理为项目经理派驻工地现场的全权代表，负责上述管理目标的落实。项目经理执行经理质量负责人质

量科技术负责人技

术科生产经理施工科安全主管安

全科商务经理预

算科2、项目部需设置质量科、技术科、施工科、安全科、预算科等各科室，并指定科室负责人，各科室按照责任分工配备相应管理人员，并应满足公司对各岗位证书和职称的要求。测量管理检验试验质量把控技术管理资料管理深化设计进度管理施工管理劳务管理分包协调安全管理机械管理文明施工环境卫生合同管理物资管理财务管理施工部署：人员要求※管理人员：职务人数职称项目经理1一级建造师技术工程师土建质量员安装质量员安全员12中级工程师以上质量员证2质量员证4B或C牌安全生产合格证测量工程师测量工程师土建施工员资料员2102施工员以上工程资料员以上材料员证材料员1施工部署：人员要求※劳务人员：职务技能要求木模安装班组85%工人要求熟练掌握本工种技能，其中木模班组需掌握带PC模板技术，有相关工程经验班组最佳，其余工人掌握安全文明施工技能钢筋安装班组水电安装班组泥工班组提升架安装班组临边防护安装班组瓦工班组掌握本工种技能粉刷班组85%工人要求熟练掌握本工种技能，其余工人防水班组掌握安全文明施工技能油漆班组外墙瓷砖班组点工掌握安全文明施工技能施工部署-施工流程施工流程计划施工部署-工期主要时间节点控制施工部署-工期主要时间节点控制施工部署-工期穿插施工根据穿插施工工期节点要求，结合总控计划，制定五天一层结构施工计划，并严格按计划执行：主体施工进度计划楼层日期第N层结构第一天第二天第三天第四天第五天上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上工序墙柱钢筋绑扎墙柱水电安装铝模安装梁钢筋及板底筋绑扎楼面水电安装板面钢筋绑扎混凝土浇筑施工部署-工期穿插施工外墙穿插施工工序计划表第一天

第二天作业层工序结构施工第三天第四天第五天N层铝模支模层砼养护拆模清理N-1层N-2层螺杆洞封堵穿插作业外墙缺陷修补（第5天开始移交）外保温施工排水立管、雨水管安装窗框安装、栏杆安装腻子N-3层N-4层窗框发泡剂爬架提升施工部署-劳动力计划基础阶段人员计划序号1工种混凝土工钢筋工木

工人数3040308计划进场时间2018.422018.432018.342018.3塔吊司机信号工电焊工小工582018.36152552018.372018.382018.3临电电工水电工防水工920101912018.3102018.3合计施工部署-劳动力计划主体阶段人员计划序号工种混凝土工钢筋工木

工人数304040258预计进场时间1234562018.42018.42018.32018.42018.32018.32018.3架子工塔吊司机信号工87830小工2018.32018.32018.42018.51535电焊工水电工9101140机电安装工人货梯司机12283合计施工部署-劳动力计划装饰阶段人员计划序号1工种泥工人数304030352010205进场时间2018.32018.32018.32018.32018.42018.52018.32018.32018.32018.72油漆工木工34抹灰工焊工56人货梯司机架子工试验工临电电工机电安装工78951040235合计施工部署-劳动力计划主要材料计划主要材料投入序号名称规格单位数量用途支模备注1m2

120000m2镜面覆膜模板胶合板地下室基础开始分批进结构模板支撑及脚手架23φ48×2.75t900t钢管扣件地下室基础开始分批进地下室基础开始分批进直角扣件活动扣件对接扣件支模架搭设及外架搭设个40000个450.8×1.2m12000

片共150m3钢芭脚手片方木片围护、铺垫支模主楼开始分批进场80×60及50×100/地下室基础开始分批进场外脚手架及围护6782000目/7000

张3000只5000密目安全网可调支托张只吨主楼开始分批进场地下室基础开始分批进主楼开始分批进场模板支设模板支设φ48×2.75承插式碗扣架施工部署—主要施工方法基坑工程基坑基本参数围护形式双轴水泥搅拌桩重力坝4.79m12440m²0基坑挖深基坑面积支撑道数降水类型轻型井点否是否需专家论证围护施工：1）先投入3套双轴水泥搅拌桩机进行基坑外围搅拌桩止水帷幕施工2）双轴水泥搅拌施工完成后，进行坑内土体加固。3）围护施工接近完成时便开始布置轻型井点进行降水施工，待水位降至底板下0.5m深度，随即进行坑内土方开挖，并及时进行压顶板、冠梁施工。施工部署—主要施工方法塔吊计划布置6台塔吊，32#楼无地下室地上6层，塔吊臂长50米，11#楼地下一层，地上18层臂长45米，其余楼栋地下一层，地上18层塔吊臂长50米11#

R=4510#

R=5032#

R=509#

R=50R=506#R=505#施工部署—主要施工方法塔吊32#楼臂长50m5#楼臂长50m6#楼臂长50m9#楼臂长50m10#楼臂长50m11#楼臂长45m桩承台基础桩承台基础预制径500mm灌柱桩长43米桩顶标高-7.0m桩数4根桩承台基础预制径500mm灌柱桩长43米桩顶标高-7.0m桩数4根桩承台基础预制径500mm预制桩长43米桩顶标高-7.0m桩数4根桩承台基础预制径500mm预制桩长43米桩顶标高-7.0m桩数4根桩承台基础预制径500mm灌柱桩长47.5米桩顶标高-2.5m桩数4根预制径500mm预制桩长45.4米桩顶标高-4.6m桩数4根桩心距5m桩心距5m桩心距5m桩心距5m桩心距5m桩心距5m承台7mX7mX1.7m承台底标高-2.6m承台砼C35承台7mX7mX1.7m承台底标高-7.1m承台砼C35承台7mX7mX1.7m承台底标高-7.1m承台砼C35承台7mX7mX1.7m承台底标高-7.1m承台砼C35承台7mX7mX1.7m承台底标高-7.1m承台砼C35承台7mX7mX1.7m承台底标高-4.7m承台砼C35施工部署—主要施工方法人货梯施工部署—主要施工方法人货梯序号型号SCD200/200TD楼号安装时间拆除时间装饰完成1234567895#6#7#8#9#6F6F6F6F6F6F6F6F结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至结构封顶SCD200/200TDSCD200/200TDSCD200/200TDSCD200/200TDSCD200/200TDSCD200/200TDSCD200/200TDSSB100装饰完成装饰完成装饰完成装饰完成装饰完成装饰完成装饰完成装饰完成10#11#12#13#施工部署—主要施工方法支模架5#~13#及办公配套用房采用PC率较高，墙及部分楼板结构采用多层板木模，承插架支撑体系。坡屋面结构采用多层板木模，钢管架支撑体系。施工部署—主要施工方法外架（落地式脚手架+悬挂架）5#、

、

、

、6#

7#

8#

9#

10#11#12#楼号落地架+悬挑架落地架+悬挑架落地架+悬挑架落地架+悬挑架选型落地架楼层-1层~4层-1层~9层23.1m-1层~9层-1层~9层落地架高度（M）悬挑楼层8.6m23.1m23.1m5层、10层、15层10层、15层

10层、15层10层、15层26.1m悬挑架高度（M）40.6m26.1m26.1m实用技术两提两减三段式止水螺杆外墙螺栓孔封堵01砖墙面勾缝110203层间接茬工艺100908窗台企口做法技术提升质量标准打孔对拉螺栓04

外窗台装饰做法承插式PVC止水套管模板标准打孔0507

06止水导墙精确定位卫生间导墙强制性推广实用技术两提两减实用技术两提两减应用点（不少于10项应用）序号

名称序号

名称11314151617181920212223混凝土裂缝控制技术空气能热水技术2三角式定型化电梯井操作平台施工技术施工扬尘控制技术3BIM下料软件应用施工工法PC空调板施工方法4建筑用成型钢筋制品加工与配送技术工具式定型化临时设施技术垃圾管道垂直运输技术5L形拉结固定片代替拉结筋施工工法6PCBIM定型化

外防护架施工技术楼层临时照明永临结合施工工法建筑物墙体免抹灰技术7基于的管线综合技术8PCPC与现浇处支模施工技术叠合板施工技术防水卷材机械固定施工技术市政先行花园式工地建造技术9101112BIM的现场施工管理信息技术施工现场水收集综合利用技术基于PC建筑垃圾减量化与资源化利用技术作业层电梯井洞口水平防护施工工法楼梯施工工法实用技术两提两减11、PC空调板施工工法定型化

PC

外防护架施工技术PC与现浇交接处支模施工技术推荐PC

叠合板施工技术砌体包管施工技术3、PC楼梯施工工法实用技术两提两减三角式定型化电梯井操作平台施工技术市政先行花园式工地建造技术21.楼层临时照明永临结合施工工法建筑垃圾竖向清运通道施工技术26.B07加强块替代门洞水泥砖施工工法27.L型拉结固定片代替拉结筋施工工法绿色建造：目标要求管理目标依据集团《建筑工程绿色建造评价标准》，评价等级为：优良通过上海市绿色施工样板工程评审1、能耗指标：建筑施工万元产值能耗

0.0175

（吨标准煤/万元），其中耗电

50

度/万元（

0.015

吨标准煤/万元）耗油

2.0

L/万元（

0.0025

T标准煤/万元）2、水资源消耗指标：

自来水

3.0

（立方米/万元）3、主要材料节约指标：钢材、木材、混凝土的定额损耗率下降

30

%4、环境保护指标：建筑垃圾回收利用率

30

%，非传统水源循环使用率

30

%，围挡周转材料重复利用率

75

%，声、光、尘的控制、污水排放等满足规范要求。绿色建造：管理规定基本规定1、建立绿色建造管理单位工程评价体系和管理制度2、按照绿色建造要求进行图纸会审和深化设计阶段评价区域公司技术部门组织，项目部参加批次评价项目部组织，区域公司参加项目部和公司技术部门签字确认3、编制绿色建造专项方案，施工组织设计应包含绿色建造章节项目部组织项目部和公司技术部门签字确认评价结果上报区域公司技术部门4、技术交底应包含绿色建造内容5、建立绿色建造培训评价方法和要求参见《建筑工程绿色建造评价标准》制度并有实施记录绿色建造：强制措施要求节材与材料资源利用节水与水资源利用节地与土地资源保护环境保护节能与能源利用深化设计•设置环境保护标识牌•临时设施可拆卸回收•节水器具配置率•不得采用明令淘汰的施工设备、机具和产品•采用预拌混凝土和预拌砂浆•后浇带独立支模深化100%•危化物品隔离存放•500公里范围内采购拆料大于90%，并有采购记录•管网和用水器具不渗漏•施工场地布置合理并动态管理•测量放线预留孔、砼泵管预留孔布置深化•节能灯具配置率100%•设置洗车池、沉淀池、隔油池、化粪池•基坑降水、雨水合理利用•临时用地有审批手续••主要耗能设备应有节能控制措施•配模图深化•排砖图深化•钢筋下料深化•面砖排版深化•开展限额领料，有管理制度和实时记录••车辆冲洗采用循环用水装置•保护周边道路、管线、人文景观•裸露土方覆盖、易扬尘颗粒封闭主要耗能设备定期计量核算采取分区计量考核•机械设备及时维修保养，有保养记录•建筑垃圾分类存放•道路周边设排水沟•制定建筑垃圾减量化计划，并有实施记录•食堂有卫生许可证和炊事员健康证其余措施要求参见《建筑工程绿色建造评价标准》，总分应大于96分BIM及深化：BIM应用点本项目为C类大客户住宅项目，BIM技术应用：三维场布、辅助图审、各专业深化、方案模拟各专业深化设计三维场布辅助图审方案模拟►基础、主体、装饰三个阶段布置图►全专业间（内）碰撞检查►全专业图纸审查►管井、机房深化►管线深化►模板►脚手架►PC构件拆分、加工►砌体深化►PC安装►安全防护►临时设施要求构件完整，尺寸明确，比例协调►大型机械布置位置明确、合理BIM及深化：BIM要求专业类别成果要求备注1、管井内立管位置进行精确定位，确定预留洞、紧固件位置，对支管预先排布；2、机房、配电房等设备用房的基础、排水、设备进出方式、设备布设、固定方式等细化。管井、机房深化管线深化1、管线优化前后的模型，必须包含地下室部分；2、形成优化建议；3、人工进行调整时的依据、方法、注意问题等指导文件；4、管线调整后各专业的深化图纸文件。1、深化设计应采用BIM技术并提供模型；各专业深化设计2、深化后形成的1、拆分前后模型；2、拆分构件详图、连接节点图；3、固定点位、预留洞口、特殊钢筋排布设计；4、拆分原则、方法、注意事项等指导文件；5、用于PC构件加工的深化模型及族文件。图纸、三维展示图等成果文件编辑成册，版面清晰，内容翔实，能够指导施工。PC构件拆分、加工1、砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等；2、不同梁底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理办法及大样展示图；砌体深化3、深化开展的基本规则方法、特殊部位处理、注意事项等的指导文件。BIM及深化：BIM要求专业类别成果要求备注1、支撑体系、材料用量的统计；模板2、可视化、交互性强的交底材料；3、模拟施工，支撑体系、主要节点的三维展示。1、外架体系的设计，材料用量的统计，细部节点大样展示（阳角、硬隔离、钢丝绳拉结、锚固等）；2、可视化、交互性强的交底材料。1、采用BIM技术编制方案所用的模型；2、方案文本和交底材料两项成果资料；3、不同节点的三维展示图不少于15张或以动画形式

演示。脚手架方案模拟1、吊装次序，加固方式，连接方式等的动画或三维展示；2、细部节点做法的大样展示（后浇带、暗柱等）；3、局部工艺工法的展示；PC安装4、安装过程的临时防护设施展示。1、四口五临边防护措施大样展示；安全防护2、各专项施工方案中采用的安全防护措施展示；3、结合BIM技术具有针对性的安全交底动画或图片。BIM及深化：图纸深化要求深

化

设

计

依

据

：BIM及深化：图纸深化要求序号深化分类本项目完成类型

分工1234567√公司结构、建筑综合深化预留预埋深化√√一次结构施工划分深化二次结构施工深化屋面工程施工深化地下室工程深化机电综合公司项目部√公司89101112给排水工程深化设计电气工程深化设计暖通工程深化设计模板深化√项目部地面、楼面、饰面墙深化BIM及深化：图纸深化要求重难点施工工艺：PC施工P

率本工程一层以上为预制装配，屋顶及其余现浇。预制构件有：预制夹心墙板，预制阳台，预制梯段板，预制叠合板，预制墙板。单体预制装配率均大于40%；12#11#10#40.6%42%41.8%32#41.2%41.8%9#41.8%8#41.8%总体说，工期赶、预制率高，前期需充分考虑施工技术问题及工期要求5#7#41.8%6#

41.8%13#

42.4%重难点施工工艺：PC施工关注点：塔吊选型与布局构件的要求进行设计。经过选型、比较，采用适合的塔吊，大臂长度按照建筑结构构件吊点位置设计。在选型过程中应结合构件堆场、吊装顺序等综合因素进行选择。在塔吊选型及布局设计完毕后，应对所有构件进行起重力矩复核，确保所有预制构件在塔吊起重能力范围内。塔吊选型应参考最大单重构件、最大起重力矩11#10#32#9#6#5#塔吊与PC构件位置关系图重难点施工工艺：PC施工关注点：塔吊选型与布局距离（m）力矩最大距重量（t）力矩

较大距（t*m）

离（m）较大重量（t）力矩（t*m）型号最大重起（t*m）

符合是否塔吊楼号最大重量（t）（t*m）

离（m）32#4.336.626.626.626.626.6236.71315986.0626146452.842.691.052.693.692.64131121514.154145.43.023.693.696.622.6018812418016521596.2QTZ200QTZ200QTZ315QTZ315QTZ315QTZ200200200315315315200√√√√√√5#6#39.43848.54848.644.532.5379#25212916610610#11#32.5292154519240塔吊承载力复核重难点施工工艺：PC施工关注点：构件运输道路为满足构件运输要求，一般运输道路宽度不小于6米，转弯半径不小于8米；条件允许时应将转弯半径预留为9米。重难点施工工艺：PC施工关注点构件堆场现场PC堆场的布置和规划应该基于吊装方案确定；需要综合考虑的因素包括构件数量、吊装顺序、入场时间、卸货空间、人机轮替等；对地下室顶板需要进行安全性能验算，必要时应在地下室顶板进行加筋设计并交甲方确认。应选用安全、方便的堆场架设计，确保构件堆放安全。重难点施工工艺：PC施工关注点：质量控制质量控制要点：1、轴线的平面位置，柱的垂直度控制2、板的平整度控制3、楼层的标高控制4、防渗漏措施的控制5、相邻构件连接数量的检查6、板缝有防混凝土的措施7、整体固定牢固程度的检查其他：方案审批方案审批流程Zt-3.1.3施工方案审批流程根据审批意见修改根据审批意见修改施工方案施工方案将修改方案及专家评审意见上报分公司或区域公司项目部NY根据专家意见进行方案调整是否通过方案修改项目技术部门编制施工方案上报对应各分公司技术处非上海区域直管项目组织专家评审分公司技术科上传信息化平台或短消息发给区域公司技术处相关人员上海区域直管项目区域公司技术处进入用印流程。重大方案进入监控管理流程上传信息化平台或汇总至公司技术共享盘，等待区域公司总工程师审批将审批意见反馈给项目部、分公司及其项目