2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(有答案)(福建省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACL7S3L1K6Y6O7X2HL6T3T4B1K9G6U7ZG8U10V7R5E7Y3A62、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCP3K10A5S3P4Q5E3HF6J10D5U8T8F5Y6ZS5G1B7Y1S10D1F63、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCC9R9H4Q2B10D4W2HB2K6D5W7U6O10S10ZL5T3V9E4Q5X7T24、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCY2X4M8J8Z7E9L3HZ6T5Y8I10M2D8D8ZQ5P8B9G2O2T3O65、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCC3Z7W10X8W8N1B1HT9V1T8I7W5Q7H5ZA3Y5F4E3T9S9L76、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCX5H4W10U4C3I7Z4HW3V2I8W2V2M2U8ZD7O3R8M6T7Z6A47、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCP5Z9M1N5T5S2S5HB4C5V5A10C2U9K4ZA10P6E8U10M7L8K28、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCK2U10B3R10A2I1M8HU6B8Y2A9T6V4Y8ZS2C7V2R3R4N7V109、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCH4C4D1Q10E3D6B3HS5R3U6S2Z10S1B3ZD6B4O2Y8N4A5S710、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACY5O7O3U9P9G8L2HF10A9X6J6X10F5C1ZU2V3H4L9A2N10H111、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACO10S4F10J7D1H10M8HG1J4Z5J10W5R6S2ZW2T5C5L7L7P3K512、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCV7Z7D10P7T2B8O1HZ10H10R6B1C4K1Y1ZW10W1S8D2E10H6C413、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCZ5M6P5O2Q3D5Z9HK7K4G2C5A3R1K9ZK6G2L5I3D4X9U214、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCA9O7Q10A9I2C4M2HD2L3G10J10F2J2Z10ZN9A7P2F4N9H2Z115、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCZ7H6T2I6S4Q2G10HW8O9Y9J9F8G2T8ZI6N2I6J4C6I7Q116、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCN5P3F4A8O4W2S9HI10K10E1A10D5Y3W7ZR10A4O1Q3J8P10D717、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告【答案】CCL1W8A2X9G2Q10I5HC2O9R9Y1F10Q4J6ZJ7B8X9Z1I2E2B918、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACU1R3B1J8N4O7W2HN1C2P7G6J7A1T6ZA7M9V9X7G6K7R119、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCJ4O9Z9U9E6W1J1HX7A4D4V1S3P3C10ZB8T4Y10W7F7H8S220、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCM3G7F6E5T9X3B6HC8F8N9L4F10K8H1ZR1H3J9J3D5E4D621、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCS10J7X6P4L5H8F3HC2J1R4V4P6J7G9ZO6S5D5I4O9I6X122、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCA1Q10U4Z6M1Z1L9HO10U8O9E10T1O2C4ZL10Q9T3C2V6Q3P523、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCG9W3F5R7Y5V7G2HG6N2Z7X6S3F1J8ZQ10O7Q10T8W7N7M324、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCH10G2C10V2A9T6Y9HG4G2M4M9D8L10W8ZS1Y5A5Z7X10G8W825、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划【答案】CCE9V4D9L7I4N8R3HM9P2O1C2W4Y3E5ZD2E6T5O4L1X3F826、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACG1Z2O10J6A8A7S4HM4A3K7M2D4N9E8ZV7L1K6T2H9P7C227、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案【答案】CCE10N8K4B8K1L5V4HF9E6W10E10J8A1C2ZR2H3E9O5R2H4M728、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACE1E3G4Q7J4P3S2HU5N7H10I5U1Q1L4ZU8H3Z2R8Q4O7F829、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖【答案】DCK3P1V4I6D1M1U7HN10T9J6A8D10T10U7ZH3Q1V4B1E4H6V330、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCB10G3S3J8T3C9C4HP4G6X7K7M3L10L5ZT1V5L9O5P6Z9U931、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCS9E3F5I7I5U7J2HS7C1U5H7E10S8V1ZA6S6V2F2M4R6C432、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCU10Y10I6O3D7E6U9HW6A10H8W9R7X3W6ZE4D10J6K4I7N5H133、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】DCR1L4J3S5W4Z8H9HA3S4M5U6F3X10G3ZY7Z8U7T5Y10H8D134、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCW2S8O6O2M2A6B10HC4V10H2F1I3D1A7ZK8P7T9Q6S8D5W835、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCB6O3R1J8F6H10V2HD10C8Y7N10C8F3P3ZC3M10F8K8A5Y10F236、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCP1Y7A7B8D2H10K6HW9G5E4K5P3W6D8ZR7T1F1E1U4M2Y337、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCR1R7D10V9A7L4M10HD2V7M10M10O1D7B9ZL3V6Y3J6A1U5H838、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCI1K2V1E8C6K4W1HY9T6C8D2N3H3Q1ZQ4X7Z7Y5R1U4A339、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCS4P3M4S10D1Q2W2HG3I2N2I7H10N8Z2ZM10O2H7Z7T7B5G340、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】ACU1T8U4R7Q7F1S10HY6W5D2N8D1B5Y4ZM8W5R5K9I8H9C141、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCH10P8B10X10V2W6R2HT10M4K7U7J4F10L6ZM3F4X9K10T9Z6I642、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCE6U8H6L9Z6D9B3HH6K6A10H2D5R10B10ZY7F9M9D10A8M2Q743、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACC4T6X8M9G5Q2R2HV1A3Q7E4X3X1R1ZQ10T1D1R4C3Z7X244、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCU2K10G9O7T4G10X5HJ9O7N2V1C8C4T9ZN4M6S8W1C6G9P345、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCB5F8Q3W8M7K1U8HT8Y7X3Z10H2E8O5ZZ1C7Y4S2Y9G6O146、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本【答案】ACP7H8K3S7O6U8V9HV9L5P9U8C1I2U9ZZ1K10E6W10E2L8U1047、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCF8M10M8A6O4I5A3HD10T6I2U1C3V1O1ZS7Z6S6I8I6E6R248、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCQ3I1R9M8U9A8K7HS6N3B7G2K9I4L5ZX6F1X2Y8R7X7J1049、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACH10G4K4J8C1I1A9HZ10Y1X4C4A4J8Q9ZO7S4A2N5E10F6M250、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCS4E8I5O2G3H1P1HT5I7I2K7Z9Z1O7ZP9P4B3Y7D8H6O251、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACJ4I4U1Y4Z3A5S3HX7S4U1B9A7A9G10ZR4A2Q6C1A4Z8D952、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】ACW2S3I8G9O8D6O7HI7B3X4K2K5C7S5ZZ10O10L2X7S1T6E1053、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCH7A6L6R1W7F3Q5HA7K6H3H5M1T3Q1ZN9A4V1S9L7C3G954、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCR8G8O9H3Y9Y10Z1HQ9R5R4F5P1U7Q8ZQ5D3W7I4M9C1C455、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCW3Y9G2L4G6R10C7HP7L1F6O10J3F2J9ZK6W7B9K7K5W10M856、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府【答案】CCZ3L9U8J5K3E1Q6HU8S3G4E1D1P8Y7ZT7U10U2D5F9R9G557、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCF8L4I10T4P6W4C8HU5X6X9U1M9S1U8ZV6W6A7T1G10R2D658、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCD2W1A1C7Q3S6J1HE1P4H4W7T10L3Q5ZV2H7Q8V4Z4E2N159、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步【答案】DCM3M4L4H5L4S7Z4HG2U7N8H3T9T10B1ZH8V2H9Y8Q1M6K660、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCN10I10V1C3A7N8U10HX4O4E1H6R3U9Z6ZX9K7S10H2U8Z2R361、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCZ4D7D10X8R2H4H3HG7M1D6R2U9P6U3ZD3S9W4L6D9K10G862、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCJ6H3M2C9R4A1V6HG3J2Z8T1E2J1L1ZN2X7Y3F7C7A4K663、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCB2B10Q5Y6W3H3L5HM2I5T8W4J9X4K6ZL10L8V8S8I3J3F764、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACB8L6J9Y1T5I4E3HW4D5X7M6A2S10T4ZJ6J8U7R6F5X4Z165、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACM8A4W1R9I5R9E1HG5M1H3W9E5A10A2ZQ5I3C6W3C2Q8M466、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCN6W9J3I3X7W8T4HA10W2R10J1E3J7W4ZD5S1F6X7I3A8M667、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCF8R6N6J7T10O10C4HT7O9F10N6X8L2O1ZD5E9R5N10H9W8O468、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCT7D7A10Y5D2N3U2HE5V5T9V2R3N2E8ZH8G6P5M2N6B9Y169、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCH1U1P1V4D5L5J4HV1Q6J10H5C9L6V5ZU1H5J10D5I9W10G470、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价【答案】ACS8V3R5E1U7E2Y3HO2U3I4E5Z8E6D8ZP1N3U8Z8W8E10L871、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACW6F2W9W7Q4W6R3HL5D3C10U8E6C2E8ZK3R4A10Q6T3Z10K872、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCI9G6P7J2Y5P3U10HP9K3O5E6M6U3R9ZU10D10K9E4K1W3C973、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCQ5I8X1W4D3S3A9HR2X1M2E2J3X7B6ZX1V7H5Y5V1F8I774、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】ACS1E10B9E6C8M5B6HX10C3Z1C9Y6B7H5ZV3O4K9C10G9C1I775、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命【答案】ACT10Y7F9G10I5Z7Y8HX5B10P1B7A9R4T3ZY9A10U4L3R9M10W776、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCL6E2S2O2E2L5S4HW10Y2D10C5Q10A6Q8ZE6E3K8W7X8P4C777、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCB8I9N7U3X7S4X2HB6S3G2P10A10D5M1ZF4D6O1G10O7R10S178、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCA10U10D9Q6J2G3Z5HJ3O7I6C2W9N2I1ZI7O8S1N1V2J3X479、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCX8O8T10A6P4Z3Y5HH7D4M7Q2X1J4J8ZH4D3Q4P4W3Y6W1080、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCC4Q5F7M1J5B5P5HK6V3H9Z7J6S5K1ZQ5Z3Y8T4B3O3Y481、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】DCF3I10T6P8G4L1J2HZ8E10D2U4Y3C8T2ZO7Z3J2X6S5R10P782、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCW3Y8L1L7Y3N4J8HI9L2A4Q5B7C8C9ZL9R10H8D3G2N7Q883、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCB4V9S9V3P9I5X7HP9O8F2F10P10V1R1ZO5X1F7X7C6Q3L384、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACB8M1Z8Y9Z6G2I9HU10J5K3C10B2F9T1ZH7I10D8K7K10L3K885、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCE5B3Z1Z1F3L2R1HI10N3O5B1E1W10Q7ZJ1F9D6A1L7L9T386、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACT3A4V7C6M10I4U8HC1F6H8C5I4S3B9ZG9E8A4T9X5Y10N587、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCP8Z8B5L3F6N6N1HN10Q6S5X3I6B9J7ZN8D4J1H1B7L5G588、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府【答案】ACF3F9R7H4M5A2T10HG8W6T6U4N7W4N7ZT4E1Y5O9Y1K6E689、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCM1B5G9K6W3L6P1HE2I4Q5F2A7W8Y6ZC2U3O6K5U5K8D590、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACZ6T6Q8U1L5P7P8HT4V8F9Z8B6C10W5ZV7Z9Y2G3M1K6Y791、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCX8A4K2Q3G3T7Q1HI3R9B6K1M4Q7S8ZP2D1P10C5U6P2N492、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析【答案】DCM8A10N1E6L6C5B1HP3D10L4M3Y7F3R6ZF6V5S9D6T10K9C593、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCB1J9C1S5I9X1V3HH10L3R3U9N2Z10O10ZJ2I2I5M7H5A10U594、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACO7L3U1H10O7V2W3HJ4F5Q7Q6C9O5J9ZZ6E7Y2M2Z4V8G395、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业【答案】DCN8T4Y7F2I5R5W4HC6E6W2S10K5A5E9ZL2V2S1K9Z3T5P496、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCM4V8D1H5G3N4N1HR4U6V5I6K8Q10I9ZC2O5P7A1E3Y3F197、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCG3U9C5S8H1L10Y1HP9F1Y7B3M7G8Z1ZR9K4R10H2W3L1A198、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCX9R6N10O8N7U1D4HN5U8Z6Q5X3K2G9ZV4Q3S9U3F4Y7J199、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性【答案】DCX6G9W8V6J3G3B8HG8K3A8C4P9X10R3ZL8T4W6Z7N9R4O10100、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCH10P3F10M1W6H4D5HE7Q5L6P5W4G6D10ZS9O3W1Z5M5G10R8101、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCO8H1Y8U3X3J10F3HD10K7K7L1X8J7I6ZG5U8N6G5X2U9B10102、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与【答案】CCC1R10X4E7M5B9T4HM5E3P8J6T2F2X5ZQ7J7H4L5J4V6P7103、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACX3D5Q1A2Z2F9B10HJ4K3N9G6P1U2I6ZI6Z1E10Y3C2W6Q5104、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCZ2D3Q9I7E2M9O3HX10C2U2M2K9N5L2ZT2S1L9J1H7G8H5105、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCD1B2B1L3N2T8I5HW5U8B10B8D6C8I3ZF4Z8H8E7B2F6G6106、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】CCK1X9I1B9C2F5E1HF6L6I3P10V6W5X3ZA10H10A1S10M4L5P7107、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCN1M2A8I1K2E8S8HC4D2A7G5C10I4R3ZC7V6A3M9O1J8M8108、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACV8F10B6Z5C4B1C4HY7P4S7W8Y2Q6W3ZS10G4H10N5Z8B4C3109、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCF6H9S7T8U6D10Y1HN9A7F7Z10A3N10N2ZX3B9L8R2N10K9O1110、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程【答案】ACB3P5T8U5M4S9O10HK2I3Y1R5C9Q1T7ZH3X6J7L8R6Y6U7111、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCX5T4B4M8M1K7G6HP2M3M1C7N8Z2E1ZU4E8P1W10C10Q5U3112、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCX2W7Q7Q2T9Z8X8HB2X1L4Q1U3Q3D2ZL10X7D1I7O10T8U9113、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCQ3S7K9F1A10X8R3HU5A6D7L2G7Z5C4ZE10X9M2W7Y7T5B2114、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCB6G7H9X8D4Y5H4HT4J7M8D9R4W9C10ZD10U7U7H2W2A6P9115、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCF10Y8G1Z4R2E9H6HG8Y3Q9H6I10T7T1ZO5J5O1Z3R3Z4S4116、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCY9D10G9X4B8N9X7HK10I3M1X3E3A9L8ZT1Y4H7S8K4T6C8117、关于房产税的说法，正确的是()。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税【答案】BCG5R4C10W9X8S6V9HG1L8C4V10J5A5M6ZG7K10J8H8H7J6V2118、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCF3Q10L2M7K2J5G4HA4E6A7D10M2B3W8ZK4Z6Z7G4H9J3I2119、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCZ4H7H5B9C5B10G4HQ5G9U3V6E7I9D1ZX4Z6U3W2I2F6K5120、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCA1I9V5M5L1H5D10HC5C10D8M5W5V5V7ZW5O9M5U7R9H5L3121、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段【答案】ACN4P7P8T8J5X3X10HI6Q2O9J10P7I6M8ZC5Y10Q10O7W9P5I1122、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCF7B8Y5Y9S8X8U9HK1M6T3J10P7L9S1ZN4O3U9K1M8E7G10123、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACT7B8U7Q1Y1N5V8HH8U5K3Z8V2M5J2ZT9I1Y9U6D6H7B10124、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCS8J4U4Z7J3Z6N7HI6R5N9W6H7M5U10ZP4S5M2K10P5O1J9125、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格【答案】DCB2K2L7P6C1G6Y2HR9Y3P6I7A10R4I1ZZ8F7X7R6J6N3L1126、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCC8X8N2G8N6X9R1HS7Q8H9Z3M8Z4L9ZE4R6A5G9C10H10S2127、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCF8F3I5Q5W8I4H10HC7P8V3R1W3N10H9ZH6C10A3L8V9O1G9128、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCM5T9C9L6T2P10X8HR3N8K3P10N2Y10X7ZO6R4V2R2J1Y1W9129、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACO4Y9G3V3U5G3D1HX1S4A1Y6X2Z3J7ZZ6D9L4N10U7N3X2130、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCW2O8O2G6R1A4U3HU8N4K9Y3A7S10V5ZL3O7X10V9T2P4P7131、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCD7D4E7T3R9D2T6HG6R9W7V8T2R7T7ZF8Y2G8T8U5S7O9132、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCD8M8R6V2D1L5Q1HF7T8F4T6X6I7A2ZI3H8G9Y6L2E1W9133、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCX5X9I5A7J6U2P9HT6H2E1L2U3E5E9ZH6B7G10V3W4T5B1134、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCO10U9A8X2C5F9Z7HL2Q10J10G10I2V10G2ZA1M8Y1R9L2I4E6135、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCO6E9F3S10O6K2K3HN5M10G2K7Y1Y7J7ZU3C8G5V2A7C4V2136、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCC9R6U8C9D1J9M1HB5Z10O9M8E4H8Y6ZP7H8B8E3J2C2Q1137、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACS4G4M9B3Y5R9U4HZ10R9U4H3U8Y10R10ZQ2L6B5E1Q4U1W3138、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCH9U2Y7N10V8O10X3HP1J9G4Z8V4E5C1ZU3U9D9Z5G3W7H9139、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资【答案】CCL2P2N3A10Q10F4A4HH4J9Z7A6Z8Y6I7ZN6Z3P7O6M3A6A4140、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCM4H1Z10U3I3N9C10HJ3A5Z10A7J8R2I9ZB5D8S4A7I8B10P6141、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】ACI6D4A3K7L1O6N10HM1M1L10X9C4I10Y6ZI4H3W10N1A9T5A1142、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCR3Z4J4P6I1M3S8HG6J9D2V10M9R7I1ZR3N4B9C3W3Z1Y10143、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCA3U8E10S4H5V10L7HI2Q8C1R9G9L5Z4ZN3S6F8S2Q8Q1Z10144、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCR4C4R2C4E6H9Q6HL4N7I4L10N4I10B3ZZ4Y3C8E8M5B7W6145、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCD5O9A1J5A9N2T8HT8X9S3K3X4X8F6ZD3H9P7P9M1K10T8146、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】ACI8U9E10K3T10E2S8HQ10E10Y9Q9F2U3T5ZU1F3Y8V8W6V3Z5147、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理【答案】DCV6Y3Y2E5H7H8B3HE9G2Y9B8V6Z4P2ZI3J3X10Y9P9N6S1148、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCZ5W10T6T1L3X5Y6HR6O10R6J3S8N7A3ZP9R1Q3L2W9G2D9149、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCF9S10D3H6F6X9Z9HP8N9Q7M2U1S1U10ZZ7E3D6D10B5B1W10150、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCV3X5K8U2T9T2S5HU7Z10S5U8O10Z6Y5ZJ8F3S9W6M8J7M5151、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACY8W8T8J9Q1J2T6HL8F2Y8H7I10F7K5ZS1P9T10Q8Y3D10R10152、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCV1Z1N2L1K8D3B2HY5V4P3W2Y2Z8W6ZF1Q4M5R6G2Z6A3153、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCH2R2H8H1G3X7E6HZ1H10S2I10K9P7Y10ZD10R1E2I3G4J3E7154、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】BCK7C10W8M8I8X9Y1HH7F2E2Z5K4O8P3ZN3B1J7L2M7O4N10155、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCR4W4K7N10D7X4W4HX3G6A6I3N1H3F10ZA2G3R8W8X10P4T4156、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCT10B2D4Q1N10O1R6HQ2Z3J10L1H2Y7Q1ZC9E6I6V10N10H4D1157、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCB9B9R8W10W1O1F3HG10F6A6V2K3D1V5ZO7O10E4A3F4V10I10158、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCI10P5Z3A4P7C9E6HO5S2G8Q8S10E10T6ZU8J2P7L4C1V1G6159、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位【答案】ACK2L4D6P2Y6R3M1HM4D5D6P7B10X6S4ZH8P9Q7E7G8K1Y5160、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCB3A8B5Z8J2X2N1HP8F5W10T9B2A5B2ZM3M8F4G2P8N6R3161、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开【答案】CCD7O10K9W9N3W9Q6HP6E2J4W9G8H4A6ZF1N5T5Z7F2G7C7162、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划【答案】CCA2U3V2G9H6E3A10HX7R10O10C8S8C9F1ZM5C6Q10U8S2Z10Z1163、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCV9B2Z9O5Z1Y1R7HF6J7N9U4F8Z4E6ZW3S3L10M4V1V6X2164、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCM8X3P5K6N3U4T1HU2D5S10E5W1P4S1ZD4U1T7I9U6B4W9165、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCE3M2C9R8P8E10C2HS10J5I8M3I7U4J1ZS6L10T4R9X7L8C9166、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACP9N10Y8C10O7E8E5HH3C6G7V9K3J4S9ZA8A4V6U2P4T7V10167、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCR4Q10T8T9E8H8Y7HG9X10N9K9F7C9P9ZI5P2U8D5V9Y7K8168、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCI6D9O3I7F6Z2B1HO6F10C9Z6V5I2M2ZE5A6I7L6R2U5H4169、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCF7H3G7D1S3C8E8HX2V1Y6U3U4W7R1ZZ2X6V3R9X2K5H10170、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCN1L4R8E6U5B2P8HK3F6B1J8V6C3G4ZD4B1H7P9P8L8O4171、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人【答案】ACD4R3V7O7L10U7I4HF4M3L5Y8X8X6I9ZW7W3Q9X9O5Y10W9172、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCC10W9N1I9A5Q7H3HU9Z7I1H3S1M7Z8ZX9W6X5O10K8C1R3173、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCR1O7N10S9Z3S3J2HP4C7J3M7F1H3K10ZQ9J3F8U4N7J6O1174、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCW1F2Q10I2L5Z2L7HM3E1G5F5L7X7J2ZK7W9B8E6S5X6D2175、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCA3F2A10E4I7M10W4HQ9V6J10A1C1U1C1ZI4A8S6T7S6C5R1176、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司【答案】CCX3P3P8A4X5J9J7HN1Y6M4Z7Z7I4G4ZO1U5C1E2F3V3V9177、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCH3V3X4Q7Z3G1B7HD5W7R10C5X3A7B3ZC2P4O5S1T3H5D8178、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACD5H9P6C6J5U3Y8HK3I9T2S6A2B9I6ZZ6D6Q10V1J4X7F8179、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCL10W2Q5H10N6C6J3HT9O7E7Y4P9V10L8ZI5W9U2O3P7R8I10180、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCW6Z9T8K8P10N8A4HD9M4T1H2X6K5G8ZO5I4J9V6D5V5B5181、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCR1U10S8D2J