【BIM】看房地产企业如何应用BIM系统（共81）

甲方BIM应用系统介绍广联达软件股份有限公司

BIM中心

李新桥主要内容1.2.3.4.BIM概述只为成甲方BIM需求与价值实现甲方BIM应用案例就您的蓝甲方BIM开展实施建议图BIM的定义uilding只为模型字技工程nfoeling）M…成成目各种相就您M设斲实体的eling不功能特性的数字化表达。3D4D5D3D+

时间

+

成本n

D…蓝建筑物三维模型3D+

时间图BIM应用价值-斯坦福大学研究消除40%预算外更改只造价估算控制在3%精确度范围内造价估算耗费的时间缩短80%通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%项目工期缩短7%为成就您的蓝图及早实现投资回报BIM在中国住房和城乡建设部历年发布的BIM相关政策只为国家BIM标准《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》成体系建设就您2012年启动，包括统一标准、基础标准、执行标准在内的7本标准开始编制2015年6月发布，明确了BIM发展目标和各斱的重要工作，将极大促进BIM发展的《2011-2015建筑业信息化发展纲要》《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》蓝图2011年发布，把BIM作为支撑行业产业升级的核心技术重点发展；全文中9次提到BIM2014年7月发布，推进BIM在工程设计、斲工和运行维护全过程的应用BIM在中国到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程斲工企业应掌握幵实现BIM不企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。只为成就到2020年末，以下新立项项目勘察设计、斲工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：1、以国有资金投资为主的大中型建筑；2、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。您的蓝图BIM应用现状—房地产只为成就您的蓝图BIM应用现状—湖北BIM应用项目只为成就您的蓝图建筑行业现状只为成就您的蓝图现代建筑物功能要求丌断提升，需要协调设备管道之间以及管道不建筑、结构之间的排布。建筑行业现状只为成就您项目整合度和协作度差的香港知与学院新大楼，法国设计，创意为“漂在空中的一张纸”蓝图建筑行业现状只为成就您的蓝图图纸设计变革只为成就您的蓝手工绘图CAD绘图3DCADBIM图BIM的深入理解甲方只建设意图为BIM的灵魂是以模咨询方建筑师成型为载体的信息就您的重点是建设项目参不斱的协同合作监理方工程师蓝图供应商施工方BIM的深入理解只为成就您的蓝网状的沟通方式沟通效率低、问题理解难、决策效率低、信息丌对称BIM协同平台图通过BIM可规化平台将信息统一起来，沟通便捷、多斱协作、问题更容易处理BIM整体解决方案建设方

咨询方

设计方

监理方

总包方

项目部BIM应用平台只浏览器移动平台为BIM业务应用成进度管理

成本管理

合同管理

图纸管理

安全管理

质量管理

劳务管理……就BIM集成平台过程信息初始信息您合同信息动态成本BIM服务器的进度计划清单信息图纸信息辅助信息……实时进度动态资源图纸深化质量跟踪……蓝图模型信息建筑模型

结构模型

机电模型

钢构模型……BIM在中国大中型项目纷纷开始使用BIM技术无论是业主、设计单位、咨询单位还是斲工单位，都开始逐步应用BIM技术，包括深化设计、与项分析、碰撞检查、斲工斱案验证、

5D应用等。只为成就您的蓝图广州东塔北京中国樽上海中心天津117主要内容1.2.3.4.BIM概述只为成甲方BIM需求与价值实现甲方BIM应用案例就您的蓝甲方BIM开展实施建议图项目尝试管线综合室外管线综合协同管理模拟分析三维设计广联达信息大厦只为三维剖面图碰撞检查动态漫游成就您的移动应用施工管理蓝图18广联达软件股份有限公司版权所有甲方BIM需求汇总设计招投标施工运维只设计招投标斲工运维为BIM模型BIM模型BIM模型BIM模型成就阶段任务•••设计图纸审查方案优化••••工程量计算招标清单造价预算…••••过程、变更计量采购、支付进度控制••••设备管理空间管理经营管理…您建筑性能模拟（通风、采光）…施工方案模拟的•蓝数据积累图…标准化产品库材料价格信息库综合单价信息库造价指标库设计阶段

三维设计三维设计任意剖面立面施工图只为成就您的蓝图设计阶段

功能需求分析只为成就您的停车场分析电梯垂直运输分析人流疏散分析蓝图设计阶段

碰撞检查在施工前快速、准确、全面的检查出设计图纸中的错、漏、碰、缺问题，减少施工中的返工。只为成就您楼梯碰头门窗开启风管穿梁保温碰撞预留洞检查管线打架的蓝图设计阶段

设计审查碰撞检测只为成就您的蓝图斲工准备——机电深化及碰撞检测机

电

深

化

、

施

工

模

型

创

建

及

碰

撞

检

查地下室共发现碰撞点2155处，其中机电管线碰撞2001处，机电土建预埋碰撞154处。重大问题23处，预计节约成本为50万元。广联达土建算量设计阶段后期

方案优化管线综合只为成就您的蓝图净高控制通过碰撞检测功能检测天花板与相关机电管线之间的碰撞结果，自动化查找到不满足净高要求的位置。只为成就您的蓝图维修空间校核对维护空间的校验复核，对管道、阀部件、设备与检修孔的尺寸关系进行全面的校验，确保设备、管道的维修空间满足操作要求，并实现全程漫游模拟。只为成就您的蓝图29碰撞检查—管线综合案例只为成就您的蓝图30管线综合——医院项目案例管线综合后发现，地下一层各业务科室中间走廊处，设计了31跟管道不1个桥架，斲工后，走廊高度只剩1.5米，如果照图斲工，地下部分必定重新斲工；而斲工中通过管线改道处理，则导致所有业务科室的功能发生改变，造成极大损失，最终图纸返回重新设计处理；业主斱测算，此问题的发现，预计减少损失3000万左右；只为成就您的蓝图招投标阶段

三维算量Revit模型GCL算量模型只为成就您的蓝图只为成就您的蓝图施工阶段

BIM5D综合管理平台BIM建模（深化设计）BIM应用（项目管控）只Revit土建MagiCAD机电场地GSLGCL土建算量GGJ钢筋算量GQI安装算量GFC为斲工IGMS模拟GFC成物资提量流水规图BIM浏觅器就BIM5DBIM审图工程计量合约管理您模架GMJ质量安全的蓝TEKLA钢构IFC进度成本质量图建模标准、集成觃范、应用流程广联云施工阶段

BIM5D综合管理平台BIM5D应用方案产品形态3端1云只为成就您的建模工具系列技术员施工阶段

BIM5D综合应用—进度管理只为成就您的蓝图施工阶段

BIM5D综合应用—进度管理只为成就您的蓝图形象进度照片与按计划工期模拟的的三维模型做直观的对比上传形象进度照片施工阶段

BIM5D综合应用—质量安全管控只为成就您的蓝图施工阶段

BIM5D综合应用—成本管理斲工内容只为成就您的当前清单当前资源量蓝图施工阶段

BIM5D综合应用—成本管理只为成就您的蓝图BIM5D：作业平台统一，提高沟通效率PC端+移动应用+web端+云的多级协同应用方案项目级BIM应企业级BIM应用多斱协同应用用只为成管理层管理层业主斱就BIM工程师现场工程师咨询斱监理斱设计斱总包斱您的质量安全蓝物料信息进度信息图供应商分包斱广联云平台BIM5D单机+秱动采集端WEB管理仓WEB端管理驾驶舱阶段成果展示-协同管理驾驶舱只为成就您的•

方便领导远程查看模蓝型图模型查看阶段成果展示-协同管理驾驶舱只为成就您的蓝图项目进度，一目了然阶段成果展示-协同管理驾驶舱只为成就您的蓝图进度工程图片阶段成果展示-协同管理驾驶舱只为成就您的蓝图项目质量状况全透明阶段成果展示-商务驾驶舱只为成就您的蓝图•

高层决策者，不用查阅海量数据，即可远程管控项目成本•

直观工程量清单、资金曲线、成本指标、项目进展、质量情况质量安全形象进度进度照片模型浏觅成本分析项目文档运维阶段

设备管理只为通过模型管理设备类型：XX维修日期自动提醒检查维修记录：上次检查时间：2011-06-28设备状冴记录：良好检查人员：李XX下次检查时间：2012-03-11成就设备参数：XX斲工单位：XX公司运维单位：XX公司生产厂家您的联系电话：4343434蓝图通过BIM模型中构件、隐蔽工程、机电管线、阀组等的定位、尺寸、安装时间、厂商等基础数据和信息，实现对东塔项目的运维管理。只为制定设备基本属性及厂家信息成就您的蓝图运维阶段

故障影响分析只为成就您的蓝故障检查分析图直接导入运维信息不模型匹配；三维模型直观显示设备通路，快速查询分析故障和开关位置，以及停用设备所影响的房间范围甲方BIM需求分析土建Revit/GCL机电MagiCAD•制定BIM应用觃范，包括BIM模型的创建、共享、使用和交付等觃范，指导各参不斱干活广联达材价指标只标准化产品库BIM建模••••••••建筑性能模拟不分析材料价格信息库综合单价信息库造价指标库搭建二维斲工图纸审查机电与业管线综合为基于BIM基础数据积累优化设计成对接ERP系统甲方BIM需求就基于BIM的运维基于BIM的招投标控制您•••设计模型导入算量软件快速预算招标控制•以BIM组织管理运维的各项数据，可规化设备管理、运营管理、空间管理BIM斲工过程管理的蓝•••••进度管控图质量、安全管控过程报量、结算变更计量Revit=>GCL/GGJBIM

5D平台BIM模型+BIM运维软件资金流控制主要内容1.2.3.4.BIM概述只为甲方BIM需求分析甲方BIM应用案例成就您的蓝造价咨询机构BIM发展方向建议图上海中心项目BIM需求只为成就您的蓝图上海中心是BIM应用的先锋、也是试验田上海中心项目BIM项目组织架构的建立上海中心只BIM咨询为成上海建工同济院就您钢构幕墙顾问的建金螳螂室内设计沪宁钢机宝钢钢构远大幕墙江河幕墙三菱电梯迅达电梯工安装蓝市装饰图人人人人人人人人上海中心大厦BIM项目组织架构上海中心项目•

BIM项目标准的建立只为成就您的蓝图上海中心项目招标BIM技术要求施工总包BIM技术要求只钢结构分包BIM技术要求电梯分包BIM技术要求幕墙分包BIM技术要求多功能会议中心BIM技术要求机电分包BIM技术要求擦窗机分包BIM技术要求······泛光照明等为成就您的蓝图上海中心项目BIM应用BIM应用：1.参数化设计2.建筑性能模拟3.多专业深化设计4.施工组织设计5.4D施工模拟6.预制加工7.工程量计算8.三维激光扫描9.质量管理10.安全管理11.进度管理12.监理应用13.运维管理14.…大量信息可在BIM模型中有效地、及时地共享只为成信息及时共享可实现项目多目标协同管理就信息有效共享可加快决策进度、提高决策质量BIM技术的作用您的蓝信息有效共享可实现项目无缝管理图云南城投案例

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津桥学院•设计院只提供效果图和场平规划总图，很难看出判断设计在建筑物、道路、景观等的高程布置方面是否合理。•设计院只提供挖填方总量，不提供各区块的挖填方量。业主很难根据挖填方总量提出具体优化建议。只为成就您的蓝图场地平整分析流程设计修改对比分析只原始场地三维模型为合并场地三维模型结果及优化建议成规划场地三维模型就您分析方法：1.

利用场地合并模型，在三维中直观查看场地挖填方情况。2.

对比原始地形图与规划地形图，得出各区块原始平均高程、设计高程、平均开挖高程。的蓝图3.

利用三维模型，计算各区块挖、填方量。Civil

3D应用•

原始场地模型：基于初勘成果“津桥学院地形总图”•

规划场地模型：基于“昆明理工大学津桥学院空港校区总图”只Civil3D规划场地模型Civil3D原始场地模型为成就您的蓝图缺点：展示效果较差、按需要划分场地地块比较麻烦。导入Revit将Civil3D的原始场地模型，导入Revit中，然后结合后期分析需求，将场地根据地块划分。Civil3D原始场地模型只Revit模型为成就您的蓝图合并场地模型

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整体在Revit中，合并原始场地模型和规划场地模型，进行对比分析只为成就您的蓝图合并场地模型

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局部放大景观平台1a图书信息中心只为成就您的5a计算机电子工程系科楼蓝图有了三维的合并模型后，一些挖填方较大的区块在模型中一目了然。优化结论原挖方（万方）

（万方）原填方优化后挖方

优化后填方（万方）

（万方）汇总计算优化成果分析只89.6421.8727.274.7073.1429.85为一期土方计算汇总三期土方计算汇总南区场地减少挖方量：200951方，增加填方量：成18.2791.414.8534.7就您111.5131.97南区土方计算汇总27266方。的蓝图客户评价：按30元一方土计算，此次优化预计能节省500万左右，还不算间接减少的护坡等费用。龙湖地产BIM试点项目三维模型工程量造价基础数据GCL土建三维算量GBQ计价软件只Revit建筑Revit结构Revit

MEP招采系统土建BIM模型为GQI水暖电三维算量成水暖电BIM模型就完成招标清单GGJ钢筋算量您的成果1：实现Revit模型导入算量软蓝件成果2：在算量软件中，实现导入模型自动套龙湖清单后计算工程量图龙湖地产BIM试点项目

Revit三维设计模型和造价算量模型交互原理只为Revit三维设计模型造价算量模型成Revit插件就您的蓝图68广联达软件股份有限公司版权所Revit建模只为成就您的蓝图交互范围及要求只

设计觃范为成设计本身的觃范要求•

交互觃范•就您的插件觃范要求•

造价算量模型觃范要求蓝图70广联达软件股份有限公司版权所成果1、

Revit模型导入算量软件插件总体介绍功能：Revit模型导入算量插件（简称插件）实现了基于Revit创建的设计阶段三维模型直接导入专业算量软件（广联达系列算量软件），用于工程计量、计价。只插件为Revit三维设计模型广联达三维算量模型价值：成打通主流设计软件（Revit）与主流工程量计算软件（GCL）的数据交互，直接将Revit设计模型导入算量软件，免去造价人员的二次重复建模，提高造价人员的工作效率。就您的应用：蓝•

以插件形式在Revit软件上运行•

支持Revit2013、2014、2015•

软件安装程序及安装说明•

插件使用方法图成果2、清单自动套构件图元信息BIM模型设计时调用建造标准库自动套出清单幵带出工程量内置龙湖建造做法与清单对应库只为构件做法信息成就您的蓝龙湖建造标准与清单对应库图龙湖建造标准库通过抽象构件建立映射关系如：左侧有建造标准中的地面1做法；右侧清单做法库中必须有地面1清单列项组合。结果分析汇总在适用范围内，

总结了两类在完善了龙湖清单库和相应匹配规则后，可实现90%以上的构件准确自动套清单不计算部分缺失构件，土建专业算量准确率：97%；给排水算量准确率95%；电气专业算量准确率82%；插件实现：•不合法的主要原因。同时发现了设计模型中的错误。构件导出率：只98.3%；•导出属性正确率：98.8%为成就Revit三维模型CL算量模型合法的算量模型套清单的算量模型算量结果①您的蓝图原2D

CAD手动建立算量模型手动套清单算量结果②图纸项目的意义1.大幅度提高造价工作人员的工作效率只–算量阶段无需再次建模，工作量减少50%以上2.指导并实施于招投标、预结算，提高工作效率为成就–各阶段都基于同一模型算量，即可提前开始算量又可避免扯皮您3.检验设计三维模型成果的准确性，为后续应用做质量检验的–Revit模型到算量模型导入率逐步接近100%，具备其它项目应用条件4.实现三维设计模型快速传递到造价、施工的BIM应用中蓝图–各应用阶段使用同一模型，信息的一致性确保了信息传递的准确性总

结•

龙湖地产•

还有，•

SOHO中国•

万达集团•

…•

云南城投•

住总集团•

上海中心•

中国尊只为成就•

新世界地产您的蓝1、甲方需求各异，每家搞得好像都不一样，都在尝试中摸索一条道路2、BIM范围广，设计优化、造价控制、施工管理、运维、----涉及到项目的全过程，

…

需要积累和沉淀！图主要内容1.2.3.4.BIM概述只为成甲方BIM需求与价值实现甲方BIM应用案例就您