出入口设备系统综合管理制度

出入口设备系统综合管理制度1.0目的确保小区出入口设备安全正常运行，为业户提供良好的生活和工作环境。2.0范围适用于碧桂花城物业辖区内的出入口设备系统的管理，包括各门岗，洋房门禁和可视对讲。3.0职责工程维修服务部技工每日对出入口设备巡视检查和故障报告。工程维修服务部负责人负责出入口设备的维护保养计划的制定，报分公司负责人审批。公司设备管理中心负责设备对出入口设备的管理提供业务指导，公司综合服务监察组进行检查、监督。4.0工作内容出入口设备系统巡查维修。每月对需加油处加注相应的油料，加完油后用擦机布将泄漏油脂擦拭干净。。每月定期对电控箱内控制器件、电缆接头、压紧螺丝、显示仪表、控制按钮等进行检查，发现松动马上处理。设备无异味、异常，遇到不正常情况马上停机并切断电源，检查处理，并报告工程维修服务部负责人。日巡查注意事项。电控箱内要经常检查螺丝是否有松动，接线是否脱落。当系统处于自我保护（过载、短路、电机故障）时要停止使用，待故障排除后方可以正常使用。为防止铁门的锈蚀，应按年度维修保养计划涂刷油漆。电动机维修保养。4.7.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ以上，否则应烘干处理或修复。检查电动机轴承是否有阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承。检查电动机风叶是否有碰壳现象，如有则应修整处理。清洁电动机外壳。检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。检查摇臂连杆机构是否松动和变形，如变形则应拆下纠正。调整一下道闸的弹簧，使栏杆上落平稳。控制柜维修保养。维修供每半个月应对控制柜进行一次清洁保养。用压缩空气，干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内

无积尘、无污物。检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。检查柜内所有接线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如有则应整改。出入口设备大中修或对主要零部件进行更换，应填写《设备大中修及零部件更换记录》。5.0相关制度5.1无6.0记录表格6.1《公共设备维修保养计划表》6.2《设备大中修及零部件更换记录》6.3《可视对讲系统保养记录表》6.4《门岗道闸保养记录表》碧桂花城公设制共表014)碧桂花城公设制共表005)碧桂花城公设制禁表01)碧桂花城公设制禁表02)Office常用快捷键大全Word常用快捷键查找文字、格式和特殊项Ctrl+G使字符变为粗体Ctrl+B为字符添加下划线Ctrl+U删除段落格式Ctrl+Q复制所选文本或对象Ctrl+C剪切所选文本或对象Ctrl+X粘贴文本或对象Ctrl+V撤消上一操作Ctrl+Z重复上一操作Ctrl+Y单倍行距Ctrl+1双倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行间距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散对齐Ctrl+Shift+D取消左侧段落缩进Ctrl+Shift+M创建悬挂缩进Ctrl+T减小悬挂缩进量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q创建与当前或最近使用过的文档类型相同的新文档Ctrl+N打开文档Ctrl+O撤消拆分文档窗口Alt+Shift+C保存文档Ctrl+SExcel常用快捷键移动到工作薄中的下一张工作表CTRL+Pagedown移动到工作薄中的上一张工作表或选中其它工作表ctrl+pageup选中当前工作表和下一张工作表shift+ctrl+pagedown取消选中多张工作表ctrl+pagedown选中当前工作表和上一张工作表ctrk+shift+pageup移动到行首或窗口左上角的单元格home移动到文件首ctrL+home移动到文件尾ctrL+end向右移动一屏Alt+pagedownOffice常用快捷键大全Word常用快捷键查找文字、格式和特殊项Ctrl+G使字符变为粗体Ctrl+B为字符添加下划线Ctrl+U删除段落格式Ctrl+Q复制所选文本或对象Ctrl+C剪切所选文本或对象Ctrl+X粘贴文本或对象Ctrl+V撤消上一操作Ctrl+Z重复上一操作Ctrl+Y单倍行距Ctrl+1双倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行间距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散对齐Ctrl+Shift+D取消左侧段落缩进Ctrl+Shift+M创建悬挂缩进Ctrl+T减小悬挂缩进量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q创建与当前或最近使用过的文档类型相同的新文档Ctrl+N打开文档Ctrl+O撤消拆分文档窗口Alt+Shift+C保存文档Ctrl+SExcel常用快捷键移动到工作薄中的下一张工作表CTRL+Pagedown移动到工作薄中的上一张工作表或选中其它工作表ctrl+pageup选中当前工作表和下一张工作表shift+ctrl+pagedown取消选中多张工作表ctrl+p