2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)知识点汇编及实例解析

造价工程师建设工程计价第四节

工程建设其他费用的构成与计算知识点一、

建设用地取得的基本方式

建设用地费建设用地取得的基本方式

一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。（1）出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式（2）通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括：1）国家机关用地和军事用地；2）城市基础设施用地和公益事业用地；3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4）法律、行政法规规定的其他用地。建设用地通过划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；通过出让方式取得的，除以上费用外，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。表4-1工程建设其他费用构成费用构成费用内容备注建设用地费征地补偿费用土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍。土地补偿费归农村集体经济组织所有青苗补偿费和地上附着物补偿费1）青苗补偿费是因征地时其正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿；2）地上附着物是指房屋、水井、树木、涵洞、桥梁、公路、水利设施、林木等地面建筑物、构筑物、附着物等续表费用构成费用内容备注建设用地费征地补偿费用安置补助费1）每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍2）但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍3）土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍新菜地开发建设基金征用城市郊区商品菜地时支付的费用续表费用构成费用内容备注建设用地费征地补偿费用耕地占用税对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税收，目的是合理利用土地资源、节约用地，保护农用耕地土地管理费收取标准：一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%~4%续表费用构成费用内容备注建设用地费拆迁补偿费用拆迁补偿拆迁补偿方式：货币补偿、房屋产权调换搬迁、安置补助费拆迁人应对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费出让金、土地转让金土地使用权出让金为单位向国家支付的土地所有权收益知识点二、与项目建设有关的其他费用续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用建设管理费1）包括建设单位管理费（建设单位发生的一些管理性质的开支）和工程监理费2）工程总承包管理费属于建设单位管理费支出建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率可行性研究费指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制和评审可行性研究报告所需的费用。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用研究试验费指为建设项目提供和验证设计数据、资料等所进行的必要的研究试验费用以及按照相关规定在施工中必须进行试验、验证所需费用；包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用研究试验费在计算时要注意不应包括以下项目：1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用勘察设计费包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。环境影响评价费1）编制环境影响报告书（含大纲）2）环境影响报告表以及对环境影响报告书（含大纲）3）环境影响报告表进行评估等所需的费用续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用劳动安全卫生评价费1）编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲2）劳动安全卫生预评价报告书3）为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用注意，必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括哪些。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用场地准备及临时设施费包括建设项目场地准备费和建设单位临时设施费；场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用场地准备及临时设施费建设单位临时设施费是指为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生的费用。注意计算时的四种情况。尽量与永久工程统一考虑；费用计算分新建和扩建项目。P28续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用引进技术和引进设备其他费包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费；注意与设备购置费区别工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用特殊设备安全监督检验费指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用续表费用构成费用内容备注与项目建设有关的其他费用市政公用设施费指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定标准计列。知识点三三、与未来生生产经营营有关的的其他费费用续表费用构成费用内容备注与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。续表费用构成费用内容备注与未来生产经营有关的其他费用专利及专有技术使用费1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；2）国内有效专利、专有技术使用费；3）商标权、商誉和特许经营权费等。1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列2）专有技术的界定应以省部级鉴定批准为依据3）项目投资中只计算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。4）一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。5）为项目配套用的专用设施投资应作无形资产处理。续表费用构成费用内容备注与未来生产经营有关的其他费用生产准备及开办费1）人员培训提前进场费；2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必须的生产办公、生活家具用具购置费；3）为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。【例题】】1：根据《中中华人民民共和国国城镇国国有土地地使用权权出让和和转让暂暂行条例例》土地地使用权权出让最最高年限限按土地地用途确确定，工工业用地地的最高高年限为为（）年。A.40B.50C.60D.70答案：B考点：本题考查查土地使使用权出出让年限限的确定定。【解析】：通过土地地使用权权出让，，是指国国家将国国有土地地使用权权在一定定年限内内出让给给土地使使用者，，由土地地使用者者向国家家支付土土地使用用权出让让金的行行为。土土地使用用权出让让最高年年限按下下列用途途确定：：①居住用地地70年。②工业用地地50年。③教育、、科技技、文文化、、卫生生、体体育用用地50年。④商业、、旅游游、娱娱乐用用地40年。⑤综合或或者其其他用用地50年。注意：此处经常以以选择题考考查，考查查不同用地地的使用年年限。【例题】2：关于征地补补偿费用的的说法中，，正确的是是（）。A．土地补偿费标标准为该地地被征用前前三年，平平均年产值的4～6倍B．土地补偿偿费归农村村集体经济济组织所有有C．地上附着着物及青苗苗补偿费归归农村集体体所有D．被征用耕耕地的安置置补助费最最高不超过过被征用前前三年平均年产产值的30倍答案：B考点：本题考查征征地补偿费费用的补偿偿标准及费费用归属。。【解析】：此道考题虽虽然知识点点很常见，，但考试深深度却超过过以往各年年，涉及到到一些具体体数据的考考核。征用用耕地（包包括菜地））的补偿标标准，按政政府规定，，为该耕地地被征用前前三年平均均年产值的的6~10倍，征用其其他土地的的补偿标准准，由省、、自治区、、直辖市参参照征用耕耕地的土地地补偿费制制定。地上上附着物及及青苗补偿偿费归地上上附着物及及青苗的所所有者所有有。安置补补助费最高高不得超过过被征用前前三年平均均年产值的的15倍。【例题】3：我国现行投投资估算中中建设管理理费应包括括（）。A.工程招标费费B.工程监理费费C.竣工验收费费D.可行性研究究费E.总包管理费答案：ABCE考点：本题考查建建设管理费费的组成。。【解析】：建设管理费费包括：建设单位管管理费和工工程监理费费。建设单单位管理费费包含内容容较多，通通常会以多多选题的方方式考查。。【例题】4：专利及专有有技术使用用费的计算算应注意（（）。A.按专利使用用许可协议议和专有技技术使用合合同的规定定计列B.专有技术的的界定应以以省、部级级鉴定标准准为依据C.建设期支付付的专利及及专有技术术使用费在在生产成本本中核算D.协议或合同同规定在生生产期支付付的商标权权或特许经经营权费应应在生产成成本中核算算E.由项目建设设单位负责责投资但产产权不归属属本单位的的专用设施施投资，应应作固定资资产处理答案：AD考点：本题考查无无形资产费费用的内容容。【解析】：在专利及专专有技术使使用费的计计算时应注注意以下问问题：（1）按专利使使用许可协协议和专有有技术使用用合同的规规定计列；；（2）专有技术术的界定应应以省、部部级鉴定批批准为依据据；（3）项目投资资中只计需需在建设期期支付的专专利及专有有技术使用用费。协议议或合同规规定在生产产期支付的的使用费应应在生产成成本中核算算；（4）一次性支支付的商标标权、商誉誉及特许经经营权费按按协议或合合同规定计计列。协议议或合同规规定在生产产期支付的的商标权或或特许经营营权费应在在生产成本本中核算；；（5）为项目配套套的专用设施施投资，包括括专用铁路线线、专用公路路、专用通讯讯设施、送变变电站、地下下管道、专用用码头等，如如由项目建设设单位负责投投资但产权不不归属本单位位的，应作无无形资产处理理。【例题】5：下列属于工程程建设其他费费用中与未来来生产经营有有关的其他费费用的是（）。A．引进技术和和引进设备其其他费B．人员培训及及提前进场费费C．建设管理费费D．工程监理费费答案案B【解析析】：本题题考考核核工工程程建建设设其其他他费费用用中中与与未未来来生生产产经经营营有有关关的的其其他他费费用用构构成成。。与与未未来来生生产产经经营营有有关关的的其其他他费费用用主主要要包包括括生生产产准准备备及及开开办办费费等等，，具具体体包包括括：：（1）人人员员培培训训费费及及提提前前进进厂厂费费。。（2）为为保保证证初初期期正正常常生生产产（（或或营营业业、、使使用用））所所必必需需的的生生产产办办公公、、生生活活家家具具用用具具购购置置费费（3）为为保保证证初初期期正正常常生生产产（（或或营营业业、、使使用用））必必需需的的第第一一套套不不够够固固定定资资产产标标准准的的生生产产工工具具、、器器具具、、用用具具购购置置费费。。不不包包括括备备品品备备件件费费。。因此此，，选选项项B是正正确确的的。。【例例题题】】6、下列列费费用用中中，，不不属属于于与与项项目目建建设设有有关关的的其其他他费费用用中中研研究究试试验验费费的的是是（（）。。A．按按施施工工验验收收规规定定在在施施工工中中必必须须进进行行试试验验所所需需费费用用B．为为项项目目提提供供设设计计数据据所进进行行的的试试验验费费C．为为项项目目验验证证设设计计数据据所进行的试试验费D．委托其他部部门研究试试验所需的的费用答案A【解析】：本题考核的的是研究试试验费范围围。研究试试验费包括括自行或委委托其他部部门研究试试验所需人人工费、材材料费、试试验设备及及仪器使用用费等，但但不包括以以下项目：：（1）应由科技技三项费用用（即新产产品试制费费、中间试试验费和重重要科学研研究补助费费）开支的的项目。（2）应在建筑筑安装费用用中列支的的施工企业业对建筑材材料、构件件和建筑物物进行一般般鉴定检查查所发生的的费用及技技术革新的的研究试验验费。（3）应由勘察察设计费或或工程费用用中开支的的项目。本题中选选项A属于上述述不应包包括的第第（2）项：对对建筑材材料、构构件和建建筑物进进行一般般定发生生的费用用，因此此，正确确答案为为A。【例题】】7编制和评评审可研研报告的的费用属属于（）。A．勘察设设计费B．研究试试验费C．可行性性研究费费D．建设管管理费答案C【解析】：本题考核核的是可可行性研研究费内内容。工工程项目目投资决决策阶段段，依据据调研报报告对有有关建设设方案、、技术方方案或生生产经营营方案进进行技术术经济论论证，以以及编制制、评审审可行性性研究报报告所需需的费用用。因此此，本题题正确选选项为C。【例题】8征地补偿费包括（（）。A．搬迁、安置补补助费B．安置补助费费C．土地补偿费费D．土地增值税税E．青苗补偿费费答案B、C、E【解析】：本题主要考查查考生对建设设用地费中土土地征地补偿费包含内内容的把握。。包括土地补补偿费，青苗苗补偿费和被被征用土地上上的房屋、水水井、树木等等附着物补偿偿费，安置补补助费，新菜要开发建建设基金等。此部分考核核主要费用构构成。正确答答案为B、C、E。【例题】9下列项目中，，在计算联合合试运转费时时需要考虑的的费用包括（（）。A．试运转所需需原料、动力力的费用B．单台设备调调试费C．试运转所需需的机械使用用费D．试运转产品品的销售收入E．施工单位参参加联合试运运转人员的工工资答案A、C、E【解析】：本题考核的是是联合试运转转费用的构成成。试运转支支出包括试运运转所需原材材料、燃料及及动力消耗、、低值易耗品品、其他物料料消耗、工具具用具使用费费、机械使用用费、保险金金、施工单位位参加试运转转人员工资，，以及专家指指导费等，因因此，正确答答案为A、C、E，选选项项B属于于安安装装工工程程费费。。【例例题题】】10.为建建设设项项目目提提供供和和验验证证设设计计数数据据、、资资料料等等所所进进行行的的必必要要的的试试验验费费用用属属于于（（））。。A．检检验验试试验验费费B．检检验验鉴鉴定定费费C．研研究究试试验验费费D．检检查查鉴鉴定定费费答案案C【解析析】此题题考考查查研研究究试试验验费费和和检检验验试试验验费费的的区区别别。。研研究究试试验验费费是是指指为为建建设设项项目目提提供供和和验验证证设设计计数数据据、、资资料料等等所所进进行行的的必必要要的的试试验验费费用用以以及及相关关规定定在在建设设过过程程中必必须须进进行行试试验验、、验验证证所所需需费费用用。。检检验验试试验验费费是是指指对对建建筑筑材材料料、、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、、检检查查所所发发生生的的费费用用。。【例例题题】】11下列列项项目目中中使使用用招招标标、、拍拍卖卖或或者者挂挂牌牌方方式式出出让让土土地地使使用用权权的的是是（（）。。A．国国家家机机关关用用地地B．同同一一宗宗地地有有两两个个以以上上意意向向用用地地者者C．城城市市基基础础设设施施用用地地D．公公益益事事业业用用地地答案案B【解析析】此题题考考查查土土地地使使用用权权的的出出让让方方式式。。土土地地使使用用权权出出让让包包括括竞竞争争出出让让方方式式和和协协议议出出让让方方式式。。按按照照国国家家有有关关规规定定，，工工业业（（包包括括仓仓储储用用地地，，但但不不包包括括采采矿矿用用地地））、、商商业业、、旅旅游游、、娱娱乐乐和和商商品品住住宅宅等等各各类类经经营营性性用用地地，，必必须以招标、、拍卖或或者挂牌牌方式出出让；上上述规定定以外用用途的土土地的供供地计划划公布后后，同一一宗地有有两个以以上意向向用地者者的，也也应当采采用招标标、拍卖卖或者挂挂牌方式式出让。。【例题】】12.研究试验验费的计计算要考考虑（））。。A．自行研研究实验验所需人人工费、、材料费费、试验验设备及及仪器使用用费等B．重要科科学研究究补助费费C．技术革革新的研研究试验验费D．委托其其他部门门研究实实验所需需人工费费、材料料费、试试验设备备及仪仪器使使用费费等E．新产产品试试制费费答案AD【解析】：此题考考查研研究试试验费费包括括的内内容和和不包包括的的内容容。研研究试试验费费包括括自行行或委委托其其他部部门研研究试试验所所需人人工费费、材材料费费、试试验设设备及及仪器器使用用费等等，不不应包包括以以下项项目：：（1）应由由科技技三项项费用用(即新产产品试试制费费、中中间试试验费费和重重要科科学研研究补补助费费)开支的的项目目。（2）应在在建筑筑安装装费用用中列列支的的施工工企业业对建建筑材材料、、构件件和建建筑物物进行行一般般鉴定定、检检查所所发生生的费费用及及技术术革新新的研研究试试验费费。（3）应应由由勘勘察察设设计计费费或或工工程程费费用用中中开开支支的的项项目目。。例题题13.下列列费费用用中中应应属属于于征征地地补补偿偿费费用用的的是是（（）。。A．建建设设单单位位管管理理费费B．拆拆迁迁补补偿偿费C．安置补助费费D．建设单位所所需临时设施施的搭设费用用答案C【解析】此题考查征地地补偿费包括括的内容。征征用补偿费包包括土地补偿偿费、青苗补补偿费和地上上附着物补偿偿费、安置补补助费、新菜菜地开发建设设基金、耕地地占用税和土土地管理费。。其他答案中中建设单位管管理费属于建建设管理费，，建设单位所所需临时设施施的搭设费用用属于场地准准备及临时设设施费，拆迁迁补偿属于拆拆迁补偿费用用。【例题】14．新建或新增加加生产能力的的工程项目，，在计算联合合试运转费时时需考虑的费费用支出项目目有（）。A．试运转所需需原材料、燃燃料费B．施工单位参参加试运转人人员工资C．专家指导费费D．设备质量缺缺陷发生的处处理费E．施工缺陷带带来的安装工工程返工费答案：ABC【解析】：联合试运转费费是指新建或或新增加生产产能力的工程程项目，在交交付生产前按按照文件规定定的工程质量量标准和技术术要求，对整整个生产线或或装置进行负负荷联合试运运转所发费用用净支出。（（试运转支出出大于收人的的差额部分费费用）。试运运转支出包括括试运转所需需原材料燃料料及动力消耗耗、低值易耗耗品、其他物物料消耗、工工具用具使用用费、机械使使用费、保险险金、施工单单位参加试运运转人员工资资、以及专家家指导费等。。联合试运转费费不包括应由由设备安装工工程费用开支支的调试及试试车费用，以以及在试运转转中暴露出来来的因施工原原因或设备缺缺陷等发生的的处理费用。。【例题】15．关于工程建建设其他费用用中场地准备备及临时设施施费的内容，，下列说法中中正确的是（（）A．施工现场临临时供水管道道的费用计入入建设单位临临时设施费B．建设单位临临时设施费不不包括已列入入建筑安装工工程费用中的的施工单位临临时设施费C新建和改扩建建项目的场地地准备和临时时设施费可按按工程费用的的比例计算D．建设场地的的大型土石方方工程计入场场地准备费答案：B【解析】：场地准备及临临时设施费的的内容包括建建设项目场地地准备费和建建设单位临时时设施费。场场地准备及临临时设施应尽尽量与永久性性工程统一考考虑。建设场场地的大型土土石方工程应应进人工程费费用中的总图图运输费用中中。此项费用用不包括已列列人建筑安装装工程费用中中的施工单位位临时设施费费用。在计算算场地准备及及临时设施费费时，新建项项目的场地准准备和临时设设施费应根据据实际工程量量估算，或按按工程费用的的比例计算。。改扩建项目目一般只计拆拆除情理费。。【例题】16．下列费用中，，属于工程建建设其他费中中建设管理费费的有（）。A．建设单位管管理费B．可行性研究究费C．勘察设计费费D．工程监理费费E．总包管理费费答案：ADE【解析】建设管理费是是指建设单位位为组织完成成工程项目建建设，在建设设期内发生的的各理性费用用。主要内容容包括建设单单位管理费和和工程监理费费，如建设单单位采用工程程总承包方式式，其总包管管理费由建设设单位与总包包单位根据总总包工作范围围在合同中商商定，从建设设管理费中支支出。B和C选项和建设管管理费的平行行的，都属于于工程建设其其他费用。【例题】17．下列费用中，，不属于工程程建设其他费费用中工程保保险费的是（（）。A．建筑筑安装装工程程一切切险保保费B．引进进设备备财产产保险险保费费C．工伤伤保险险费D．人身意外外伤害险保保费答案C【解析】工程保险费费是指为转转移工程项项目建设的的意外风险险，在建设设期内对建建筑工程。。安装工程程、机械设设备和人身身安全进行行投保而发发生的费用用。包括建建筑安装工工程一切险险、引进设设备财产保保险和人身身意外伤害害险等。其其中工伤保保险费属于于规费的内内容。【例题】18.下列费用中中，属于生生产准备及及开办费的的是()。A.人员培训及及进场费B.竣工验收费费C.联合试运转转费D.完工清理费费答案A【解析】本题考核的的知识点为为生产准备备及开办费费的主要内内容。生产产准备及开开办费包括括人员培训训费及提前前进厂费;为保证初期期正常生产产（或营业业、使用)所必需的生生产办公、、生活家具具用具购置置费;为保证初期期正常生产产(或营业、使用用)必需的第一套套不够固定资资产标准的生生产工具、器器具、用具购购置费。不包包括备品备件件费。第五节预备费和建设设期利息的计计算一、掌握预备备费、建设期期利息的计算算在此考纲下，，本节共有两两个重要考点点。知识点一：预预备费费用构成费用内容计算公式预备费基本预备费1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用续表费用构成费用内容计算公式预备费基本预备费3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率4）超规超限设备运输增加的费用（新增）续表费用构成费用内容计算公式预备费价差预备费1）人工、设备、材料、施工机械的价差费2）建筑安装工程费及工程建设其他费用调整3）利率、汇率调整等增加的费用知识点二：建建设期利息的的计算当总贷款是分分年均衡发放放时，建设期期利息的计算算可按当年借借款在年中支支用考虑，即即当年贷款按按半年计息，，上年贷款按按全年计息。。计算公式为为：计算公式为：：对于国外贷款款利息计算中中，还应该包包括国外贷款款银行收取的的手续费，管管理费、承诺诺费，以及国国内代理机构构向贷款单位位收取的转贷贷费、担保费费、管理费等等。【例题】19一项水利项目目在竣工验收收时，为了鉴鉴定一项隐蔽蔽工程质量，，进行了必要要挖掘，则则该项挖掘费费用应计入（（）。A．价差预备费费B．基本预备费费C．间接费D．其他间接费费答案B【解析】：本题考核基本本预备费的内内容。基本预预备费是在初初步设计及概概算内难以预预计的工程费费用，费用内内容包括：（1）在批准的初初步设计范围围内，技术设设计、施工图图设计及施工工过程中所增增加的工程费费用，设计变变更、局部地地基处理等增增加的费用。。（2）一般自然灾灾害造成的损损失和预防自自然灾害所采采取的措施费费用，实行工工程保险的工工程项目费用用应适当降低低。（3）竣工验收时时为鉴定工程程质量对隐蔽蔽工程进行必必要的挖掘和和修复费用。。因此，项目竣竣工为鉴定而而发生的挖掘掘费用属于基基本预备费。。基本预备委委即价差预备备费之间的区区别也是经常常考核的内容容之一，基本本预餐费是为为工程的变化化而准备的费费用，价差预预备费是为价价格因素变化化而准备的费费用。【例题】20：关于预备费的的表述错误的的是（）。A．按我国现行行规定，预备备费包括基本本预备费和价价差预备费B．基本预备费费=（工程费用+工程建设其他他费用）×基本预备费费费率C．竣工验收时时为鉴定工程程质量对隐蔽蔽工程进行必必要的挖掘和和修复的费用用属于预备费费D．基本预备费费是建设项目目在建设期间间由于材料、、人工、设备备等价格可能能发生变化引引起工程造价价变化，而事事先预留的费费用。答案：D考点：该题考核对基基本预备费的的理解。【解析】：基本预备费主主要指设计变变更及施工过过程中可能增增加工程量的的费用，基本本预备费一般般由三个部分分组成：（1）在批准的初初步设计范围围内，技术设设计、施工图图设计及施工工过程中所增增加的工程费费用；设计变变更、工程变变更、材料代代用、局部地地基处理等增增加的费用。。（2）一般自然灾灾害造成的损损失和预防自自然灾害所采采用的措施费费用。（3）竣工验收时时为鉴定工程程质量对隐蔽蔽工程进行必必要的挖掘和和修复费用。。【例题】21：某新建项目建建设期为3年，第一贷款款600万元，第二贷贷款400万元，第三年年贷款200万元，年利率率10%。建设期内利利息当年支付付，则建设期期第三年贷款款利息为（））万元。A．110.0B．120.0C．121.3D．234.3答案：A考点：本题考查建建设期贷款款利息的计计算【解析】：建设期利息息的计算可可按当年借借款在年中中支用考虑虑，即当年年贷款按半半年利息计计息，上年年贷款利息息按全年年计息息。计计算公公式为为：建设期期第j年应计计利息息=（建设设期第第（j-1）年末末累计计贷款款本金金与利利息之之和+建设期期第j年贷款款的一一半））×年利率率，第第3年贷款款利息息=（600+400+200×1/2）×10%=110.0（万元元）【例题题】22某新建建项目目，建建设期期3年，各年年分别别获得得贷款款2000万元、、4000万元和和2000万元，，贷款款分年年度均均衡发发放，，年利利率为为6%，建设设期利利息只只计息息不支支付，，则建建设期期第二二年应应计息息为（（）万万元。。A．120．00B．240．0C．243.6D．367.2答案C【解析析】：本题考考核建建设期期利息息的计计算。。建设设期利利息可可按当当年借借款在在年中中支用用考虑虑，那当年贷贷款按按半年年计息息，上上年贷贷款按按全年年计息息。其其计算算公式式为：：本题只只考核核其中中一年年，考考试形形式的的多样样化，，这也也是出出题的的一个个趋势势。要计算算第二年的贷贷款利利息，，务必必要计计算前前面各各期的的贷款款利息息。贷款利息息＝6％第一年贷贷款利息息为：2000X1/2X6％＝60（万元）第二年贷款利利息为：（2000＋60＋1/2x4000）x6％＝243.6（万元）计算此题时，，要注意年初初（或期初））借款额是借借款的本利和和，包括以前前各期的本金金和利息。【例题】23．某建设项目工工程费用为7200万元，工程建建设其他费用用1800万元，基本预预备费为400万元，项目建设前前期为1年，建设期3年，各年度完成投资计划额为为20%，40%，40%。若年均价格格上涨率为6%，则该项目建建设期间第二年价差预备费为为（）万元。A.451.63B.464.74C.564.54D.589.63答案A考生应掌握价价差预备费的的计算公式。。【解析】：建设项目工程程费用=7200万元PF2=7200×40%×（1.062.5-1）=451.63万元【例题】24．某建设项目建建安工程费1500万元，设备购置费400万元，工程建建设其他费300万元.已知基本预预备费率5%，项目建设前期年限0.5年，建设期为为2年，每年完成投资资的50%，年涨价率为为7%，则该项目的预备费为（））万元。。A．273.11 B．314.155C．346.39D．358.21答案B【解析】本题主要考查查预备费的计计算，考生应应掌握基本预预备费和价差差预备费的计计算公式，并并且应注意价价差预备费的的计算基数是是工程费用。。基本预备费费=（工程费用+工程建设其他他费用）×基本预备费率率=（1500+400+300）×5%=110（万元）价差预备费：：第一年价差预预备费PF=1900×50%［（1+7%）0.5×（1+7%）0.5-1］=66.5（万元）第二年的价差差预备费PF=1900×50%［（1+7%）0.5×（1+7%）0.5×(1+7%)-1］=137.655(万元）建设期的价价差预备费费为：PF=66.5+137.655=204.155（万元）预备费=110+204.155=314.155（万元）【例题】25.某新建项目目，建设期期为2年，分年均均衡进行贷贷款，第一一年贷款600万元，第二二年贷款400万元年利率率7%，建设期内内利息只计计息不支付付，则该项目建设期利息息（））。A．77B．78.47C．112.00D．114.94【答案】：B【解析】：建设期，各各年利息计计算如下：：第一年利息息=1/2××600××7%=21（万万元元））第二二年年利利息息=（（600+21+1/2××400）×7%=57.47（万万元元））所以以建建设设期期利利息息=21+57.47=78.47（万万元元））【例例题题】】26基本本预预备备费费的的计计算算基基数数为为（（））。。A．工工程程费费用用B．设设备备工工器器具具购购置置费费C．工工程程费费用用+工程程建建设设其其他他费费用用D．建建筑筑安安装装工工程程费费答案案C【解解析析】】基本预备费的的计算基数为为工程费用加加工程建设其其他费用【例题】27、关于建设期利利息的说法，，正确的是（（）A.建设期利息包包括在建设期期内发生的为为工程项目目筹集资资金的融资费费用利息B.总贷款分年均均衡发放时，，建设期利息息计算可按当当年借款在年年初支用考虑虑C.建设期利息不不包括国外贷贷款银行以年年利率方式收收取的各种管管理