上海知名地产现代别墅区详细设计方案文本（建筑、施工、景观）

蓝山小城项目

整体汇报上海万科设计部2002.121内容提要一。蓝山一期总体介绍二。蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍四。示范区会所（6#）楼方案介绍

五。材料清单

1。别墅1~5#楼2。会所（6#楼）六。材料部品详图

七。时间计划

目录2一.蓝山一期总体介绍

1。总平面图2。经济指标3。用地平衡表4。效果图5。道路分析图6。景观分析图7。栋型统计表8。户型统计表31.总平面图多层及花园洋房（占地1.5万平米）北区会所（约2100平米）南区会所（约800平米）南区商业（约3000平米）别墅（约14.8万平米）总户数：752户（别墅586户），总建面：15.4万平米（14.8住宅）42.经济技术指标规划用地258694平米总建筑面积153984.62平米其中住宅总建筑面积148084.62平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积2900平米（暂估）容积率0.595建筑密度21.96%绿化率45%居住总户数（户）752户(别墅586）居住人数（人）2256人（按每户3人估）停车位658个（含地下）53.用地平衡表项目用地面积比率规划用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共绿地41855.7916.18%64.效果图75.道路分析图组团道路（5.5）人行道路(1.5)道路设计特点：1。口字型环道，人车分流2。3个小区出口3。15个组团（12栋左右单体）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）8景观分析图景观节点保留河道旱溪流中央景观沿路河道景观景观设计特色：1。保留原有河道2。3条纵向绿轴3。新建6个景观节点4。沿小区旱溪流一期景观面积：155000平米；金海路红线外绿化4600平米9景观目前总图方案曲线形的林荫道，道路边配有拓宽的绿化带，这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速。同时也是小区景观的视觉延伸。中心线形绿地由一系列的“场所”组成，它们由规整的边界，并由“景观建筑”分隔，其中设置大面积的中心开放空间，为社区活动提供场所。东西向的绿化步道，中心河道设计方面，将步行道与各种景观点联系起来，并向住户开放水边的景观空间，跨越河道的节点设置相对独立的小岛，软化规则的几何形岸线。108.栋栋型型统统计计表表栋型型比比：：独栋栋：：1.73%；；双双拼拼：：23.12%；；三拼拼：：28.32；；四四拼拼：：26.01%；五五拼拼：：9.25%；；六六拼拼：：9.25%；；多多高高层层：：2.32%面积积比比：：独栋栋：：0.5%；；双双拼拼：：12.3%；；三拼拼：：21.6%；；四四拼拼：：25.5%；五五拼拼：：10.8%；；六六拼拼：：12.7%；；多多高高层层：：16.8%119.户户型统计表（18种别墅墅，包括南北北入口不同））121。总平面图图2。经济技术术指标3。用地平衡衡表4。户型分布布图5。户型统计计表二.蓝山一区（3.6万平方方米）开发的介绍13总平面图I区范围14经济技术指标标规划用地60452平米总建筑面积36275.75平米其中住宅总建筑面积32467.75平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积808平米容积率0.6建筑密度21.62%居住总户数（户）156户居住人数（人）468人（按每户3人估）停车位170个（地下18个）154.栋型型统计表栋型比：双拼：27.9%；三拼：18.61%；；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六六拼：9.3%面积比：双拼：16.5%；三拼拼：16.1%；四拼：28.3%；五五拼：24.6%；六拼：14.5%16户型统计表（14种户型型）176.户型型分布图(双双拼）I区范围一号楼(G1+F1):4三号楼（H1+B3):8IIIIIIIV187.户型型分布图(三三拼）I区范围四号楼(F2+D+G2):3七号楼（E1+B1+C1):5IIIIIIIV198.户型型分布图(四四拼）I区范围五号楼（E2+B2+B2+C2):7九号楼（E1+B1+B1+C1):4IIIIIIIV209.户型型分布图(五五拼）I区范围二号楼（E1+B1+B1+A+C1):3十号楼（E2+B2+B2+A1+C2):5IIIIIIIV2110.户户型分布图(六拼）I区范围八号楼（E1+B1+B1+A+C1):4IIIIIIIV22三。示范区别别墅（1~5#楼）方案案介绍1。总平面图图2。意向图片片3。户型表4。户型平面面图231、总平面图面积12000平方米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2车行入口人行入口1#2#3#4#5#6#1.5栋栋别墅（16套单元），，总面积3396平米2.1个个售楼处，将将来的会所，，面积808平米企划建议示范范单位企划建议示范范单位企划建议示范范单位企划建议示范范单位242、意向图片25意向图片26意向图片27意向图片28意向图片29意向图片303、户型统计表表314、户型平面图图户型设计：面积控制在160~240平米，二二层或三层。。面宽从5.5M~11M首层层高3M。二，三层为2.9M3.起居室高度3M，3.9M，4.5M，根据户型不同同变化4.通通过入口平平台高度的变变化产生层次次感5.通通过立面横横向线条的延延续，模糊每每户单元形象象32G1二层平面105.21m2一层平平面138.66m2G1型平面图图建筑面面积：：243.87m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.40414.50.6会客厅33F1二层平平面97.34m2一层平平面131.02m2地下层层平面面55.07m2F1型平面面图建筑面面积：：228.36m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.80314.51.5一楼双厅34E1二层平平面94.70m2一层平平面93.30m2三层平平面51.10m2E1型平面面图建筑面面积：：239.10m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.60413.90.6一楼错层0.9,半围合内院，室外钢梯通主卧35B1二层平平面66.12m2一层平平面77.84m2三层平平面39.62m2B1型平面面图建筑面面积：：183.58m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空36A二层平平面（上屋屋顶））72.21m2一层平平面80.46m2A型平面面图建筑面面积：：159.92m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空37C1二层平平面（上屋屋顶））110.08m2一层平平面107.07m2C1型平面面图建筑面面积：224.9m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.933.90.6一层错层0.9，半围合内院38B3二层平平面63.08m2一层平平面92.94m2地下层层平面面49.82m2三层平平面43.83m2B3型平面面图建筑面面积：199.85m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他7.533.01.5一层双厅，局部上空。大露台39H1二层平平面101.23m2一层平平面133.94m2地下层层平面面39.92m2H1型平面面图建筑面面积：234.63m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他11414.50.9一层三厅，带内院。室外钢梯通主卧40F2二层平平面103.99m2一层平平面125.87m2地下层层平面面58.61m2F2型平面面图建筑面面积：234.36m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.9414.51.5二层上起居室露台41D二层平平面82.21m2一层平平面87.42m2地下层层平面面52.54m2D型平面面图建筑面面积：：195.44m2三层平平面25.81m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.5313.91.5三楼有活动房42G2二层平平面100.35m2一层平平面130.24m2G2型平面面图建筑面面积：：230.59m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.60314.50.6一层双厅及会客室43E2二层平平面94.62m2一层平平面93.06m2三层平平面56.85m2E2型平面面图建筑面面积：244.53m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.60413.91.5一楼错层0.9，半围合内院44B2二层平平面66.06m2一层平平面75.61m2三层平平面41.64m2B2型平面面图建筑面面积：：183.31m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空45C2二层平平面(上屋屋顶））110.12m2一层平平面111.37m2C2型平面面图建筑面面积：：229.50m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.933.91.5一层错层0.9，半围合内院465、立面面图47立面图木檐口STUCCO铝合金窗窗入口平台台处仿石石墙工字钢窗窗立面设计计特色：：1。建筑筑体块与与水平线线条穿插插，模糊糊单体的的形象2。通过过高低错错落的木木平台组组织入口口空间3。STUCCO，，金属，石石材，木木材料结结合，形形成对比比钢木栏杆杆48立面图木檐口STUCCO铝合金窗窗入口平台台处仿石石墙工字钢窗窗钢木栏杆杆496、透视图图50透视图双拼单元51透视图四拼单元52透视图五拼单元元53透视图组团效果果54透视图沿金海路效效果55四。示范范区会所所（6#楼）方方案介绍绍56二层平面面一层平面面会所平面面图总面积808平米米设计理念念：1.两两个矩形形体块的的相互穿穿插,2.入口处做做45度度切角，，俯瞰示示范区3.室室内共享享空间处处3架钢钢结构桥桥，中心心钢桥贯贯穿南北北，形成成两个室室外观景景平台4.室室内形成成“门””的形象象。联系系钢桥5.材材料选选用清水水混凝土土，点挂挂玻璃和和钢材，，对比鲜鲜明建面：492m2建面：316m257会所平面面图玻璃天窗窗混凝土檐檐口钢结构屋屋面58会所立面面图钢结构屋屋顶，混混凝土檐檐口点式幕墙钢结构桥桥，南北北贯穿石材墙面面混凝土““门”型型框架59会所轴侧侧图钢结构屋屋顶，混混凝土檐檐口东西向体体块混凝土““门”型型框架点式幕墙南北向体体块钢结构桥桥，南北北贯穿入口斜角角，朝向向示范区区60五。材料料清单611~5#楼材料料表622.1~5#楼材料料表633.6#楼材材料表64六。材料料部品详详图651。1~5#楼楼材料66现场样板板区情况况（12.25）67仿石贴面面（位于前院院入口矮矮墙）贴面共四四种：块块石，条条石，苏苏波洛克克砖和砖砖墙。根根据别墅墅面积的的不同而而分布仿石贴面面68Stucco面层（位于别墅墅外墙，，四色混混涂）浅色系在在外墙大大面积使使用。而而深色漆漆则根据据别墅组组团在小小区中的的位置的的不同而而选用，，使别墅墅有区位位感69入口平台台（根据户户型大小小不同，，材料为为芬兰木木，柳安安和青砖砖）70木百叶木百叶（钢索连连接，可可调整角角度。位位于大面面积窗外外，位置置现场调调整）71木花架（深色柳安安木，每每户1~2个，，位于露露台分户户墙或局局部立面面）72钢雨棚（T形钢架上上夹胶玻玻璃，位位于入口口挑檐））T型钢夹胶玻璃璃不锈钢索索钢雨棚73车库门（位于别墅墅有地下下车位的的单元））74壁炉（位于起居居室或家家庭厅））75栏杆方钢槽钢实木立杆杆不锈钢索索木扶手栏杆（位于入入户木平平台及阳阳台）76栏杆照片片（第一次次试样））栏杆方管改小小扶手改小小，高度度降低77木板墙（位于大大户型的的外立面面局部，，位置现现场调整整）木板墙78木檐口做做法（深色柳安安，位于水水平檐口处处）深色木檐口口木檐口79工字钢钢窗窗（位于起居室室等大面积积窗，每户户2个）H型钢H型钢钢化玻璃钢化玻璃铝合金窗80露台地砖（位于别墅露露台和阳台台，防滑仿仿古砖）812.6#楼材料82清水混凝土土83局部石材墙墙面（会所局部部墙面）石材84点式玻璃幕幕墙（位于会所四四周玻璃墙墙面位置））大面积玻璃所所采用的连连接方式，，与混凝土土形成强烈烈的质感对对比，具有有现代感幕墙85钢桥钢桥86钢结构屋面面（会所屋顶除除檐口部位位）钢屋面873.示范区景观观材料88景观材料1－已确定定花岗岩－青青石－粒子子面花岗岩－青青石－粒子子面花岗岩－青青石－烧毛毛面沥青混凝土土道路素混凝土道道路花岗岩－青青石－斧光光89景观材料2－需研究究石材装饰墙墙装饰灯装饰灯＋花花架车行植草砖砖铺地90景观材料3－植物主要观景树树庭院观景树树会所侧面的的列植盆栽栽水中植栽湿地植栽垂直绿化行道树91七。时间计计划92一期报批报报建计划项目内容完成时间一期方案文本完成2002.09.16已完成一期扩初文本完成2002.12.12已完成一区3.6万平米报建施工图完成2002.01.2093I区总体设计计计划项目内容完成时间一区建筑图纸进度制桩图及桩位图完成2003.01.12设计院施工图完成2003.01.20审图公司审图2003.02.12向各部门提交正式施工图2003.01.28施工图自审2003.02.12设计院完成修改施工图2003.02.18材料进度（现场样板区）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料调研（除STUCCO）2003.12.30材料设备表确认2003.01.05向总经理层汇报材料设备(除STUCCO）2003.01.06向总经理层汇报材料（STUCCO）2003.01.22943.I区景观计划划项目分区项目内容完成时间I区景观图纸进度一期景观方案汇报，确定方案2003.01.21I区景观方案扩初设计2003.02.14景观施工图设计2003.03.07施工图自审2003.03.12施工图设计交底2003.03.13施工图设计修改2003.03.24施工图材料清单完成，第二次交底2003.03.26景观成本估算（施工图）2003.03.26材料进度景观苗木清单确定配合招标选购2002.02.25材料调研，制作小样2003.03.26景观材料确认2003.03.28汇报景观材料2003.03.30设计部对工程、项目、成本进行交底2003.03.30954.示范区区分区开发发图02/12/30土建施工图图纸完成03/01/05土建材料完完成03/04/05装修进场03/05/20装修完成02/12/25景观施工图图纸完成02/12/27室室外外综合管线线图03/01/25景景观观材料封样样03/01/30完成大树植植栽03/05/20景景观完完成02/12/25景观施工图图纸完成02/12/27室室外外综合管线线图03/01/25景景观观材料封样样03/01/30完成大树植植栽03/06/20景景观完完成02/12/30土建施工图图纸修改改完成03/01/22土建材料完完成03/04/05装修进场03/06/20装修完成965.示范区设计计计划（建建筑）项目项目内容完成时间示范区建筑图纸进度设计院1#，4#施工图完成2002.12.20（已提供）设计院设计变更完成（2，3，5#）2002.12.306#楼施工图修改完成2002.12.30钢结构及幕墙方案确认2003.01.05材料进度（现场样板区）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料调研（除STUCCO）2003.12.30材料设备表确认2003.01.05向总经理层汇报材料设备(除STUCCO）2003.01.06向总经理层汇报材料（STUCCO）2003.01.22976.示范区设计计计划（景景观）项目分区项目内容完成时间示范单位景观图纸进度景观方案汇报，确定方案2002.10.25（完成）景观方案扩初设计2002.11.18（完成）景观施工图设计2002.12.25（完成）施工图自审2002.12.27施工图设计交底2002.12.27施