江苏绿色低碳城市综合体规划及单体建筑设计方案文本(知名事务所)

镇江四季科技城概念规划及方案设计投资合作方:镇江市交通投资建设发展公司

复星利源商业投资管理(上海)有限公司设计单位:英国UA国际建筑设计有限公司目录CONTENTS视觉效果visual

规划理念Planningconcept

城市贡献CityContribution

总体规划Planning规划目标PlanningTarget视觉效果Visual树立镇江城市新地标创造城市产业新环境位于进入镇江南门绝佳地理位置，打造城市完美第一印象……省级服务性产业园

领镇江经济新飞跃呼应苏南历史文脉

创造山水诗意栖居环境构建绿色健康生活区巩固健康和谐镇江城打造现代生活示范区树立惬意生活高标杆总平面图N规划目标PlanningTarget产业升级由传统制造造业向知识识型、服务务型战略新新型产业升升级.产业链升级级由制造物流流环节向研研发、营销销、总部环环节升级产业结构升升级形成产业互互动、补充充，升级成成为多元复复合化新型型产业招商效率低低专业程度弱弱土地利用率率地后续管理难难规划开发不不统一扩张效率低低空间压抑类型单一工作疲劳缺乏活力VS花园景观幸福心境功能复合充满活力从产业基础础出发周边城区产产业种类齐齐全，具有有一定规模模，为本项项目提供良良好的氛围围与产业支支撑。从产业区位位角度镇江的城市市发展方向向是东西向向扩展与南南向推进，，官塘区将将会成为城城市的中心心区，地块块又处于官官塘区的中中心地段。从产业发展展角度随着经济和和产业的发发展，高新新区将成为为镇江新的的经济引擎擎，而本项项目在这一一过程中将将扮演重要要角色。城市诉求充分考虑并并形成良好好的城市形形象，推动城区产产业和经济济的发展。。开发诉求在满足所需需业态量的的前提下，，为城市营造更壮观观的形象。民生诉求帮助企业获获得更大的的发展空间间。生态诉求新型产业园园嘘弥合与与自然生态态的割裂状态。沿城市道路路有节奏地地布置高层层办公，造型简简洁现代，，树立良好好的城市形象，，成为城市市南门的地地标性建筑。类型丰富的的产品，良良好的生态态环境，复复合的产业功功能，共同同提升了产产品的价值值.充分考虑民民生的需求求，多种类类的办公产品，良良好的园区区形象与完完整的区域产业链链为客户提提供一个良良好的发展平台。最大可能保保留并利用用基地的环环境资源，打造花花园式产业业园，并利利用绿色科技，实实现可持续续发展的产产业园区.生产型产业业+生活型产业业+现代服务性性产业产业综合体体i-core生产型产业业+生活型产业业+现代服务性性产业产业综合体体i-core规划理理念PlanningConceptOfficeCultureResidenceEnvironment产业经济传承文化城市环境居住生活呼应镇江历历史文脉，，传承水系系文化。科技产业园园引擎经济济新突破。。打造国际化化城市界面面，树立门门户形象。。创造山水宜宜居生活环环境。以便捷的交交通、良好好的视野、、实惠的租租金吸引年年轻企业，，积累资本本从格调、景景观、体验验等角度打打造个性总总部办公，，满足企业业文化需求求物资、人才才、业务、、文化等即即时交流共共享，确保保产业园区区与时俱进进自由高效的的办公生活活常需要的的信息场所所，作为组组织建筑空空间的核心心创业塔楼个性办公交流广场信息空间产业经济科技产业园园引擎城市新新发展，带带动镇江经经济新突破。本案的天际际线由高低低起伏，空空间形态富富有韵律感感。4栋高层建筑筑沿高速公公路布置，，有镇江门门户的视觉觉效果，引领镇江城市新形象象。城市界面更新城市界面，焕发城市市新光芒。。传承水系文化遗产价值特特点，打造造活力滨水社区。作为苏南水水乡，该地地区的水系系也承载了了丰富的水水文化。官塘河道起起源于南山山之麓，沿沿线发展节节点为其不不断注入新新的活力由水系规划划而形成的的组团布局局，打造出出和谐亲切切的城市景景观空间各种目的、、习惯、体体验都能在在结合河道道水系的场场景打造中中得到满足足不同活动、、不同建筑筑、不同场场所都自由由的舒展在在结合水系系的规划中中源洽汇涵传承文化居住生活根据地块价价值,充分利用景景观优势,合理布置各各级产品,保证项目整整体形象前前提下追求求高溢价,结合镇江常常年主导风风向及周边边小气候,建筑采用流流动布局,合理引导风风向,改善配套居居住区环境境,减少空调能能耗,体现绿色环环保可持续续发展的先先进理念.i-core产业综合体城市贡贡献CityContribution经济民生宜居生活潮流地标文脉传承功能配套潮流地地标——统筹区域天天际，引导导活力产业业本案的天际际线由高低低起伏，空空间形态富富有韵律感。4栋高层建筑筑沿高速公公路布置，，有镇江门户的视觉效果果。镇江文化遗遗产丰富，，官塘位于于新区之间间，利用河道缝合新老城区，，继承文脉。文脉传传承——继承水乡特特色，打造造滨水活力力社区镇江文化遗遗产丰富，，官塘位于于新区之间间，利用河道缝合新老城区，，继承文脉。将原有水渠渠适当改动动，结合水水口与东侧侧放大水面面景观，打打造新老景观综综合体验。滨水广场休闲广场配套商业休闲广场居住品质星级居居住根据地块价价值,充分利用景景观优势,合理布置各各级产品,保证项目整整体形象前前提下追求求高溢价,结合镇江常常年主导风风向及周边边小气候,建筑采用流流动布局,合理引导风风向,改善配套居