【文本】宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计

宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计2013.05设计原点东部新城—区位距老城中心10KM距东部新城开发建设指挥部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重东部新城核心圈的具有现代中式风格的高端精品酒店甬新河景观带水乡邻里圈距行政中心3KM设计原点东部新城—印象酒店立面顺应东部新城，现代、稳重的建筑气质和细腻的建筑立面设计原点高端酒店—体验功能底总图交通排布中式风格已不仅仅是人们梦里的小桥流水人家，更是现代高端人士的品享玩味的追求所在入口体验公共体验客房体验主题体验设计原点百丈路江澄路高层建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景观界面，使酒店价值最大化甬新河高端酒店—功能界面设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化会所观景界面亦贴近景观高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化会所观景界面亦贴近景观KTV沿路布置，拥有便利的道路界面的同时和客房和会所有一定的分隔，互不干扰高端酒店—功能界面百丈路鸟瞰图百丈丈路路江江澄澄路路口口透透视视沿河河透透视视图图夜景景入入口口酒店店入入口口透透视视图图酒店店大大堂堂透透视视图图方案案设设计计总平平面面图图百丈丈路路江澄路12F4F4F3F3F经济技术指标名称面积单位用地面积9972M2总建筑面积36341M2其中地上总建筑面积22264M2地下总建筑面积14077M2计容总建筑面积24464M2其中酒店区20053M2KTV区2942M2会所区1469M2总占地面积4670M2容积率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M绿化率34.30%

方案设设计流线分分析主入口口地下车车库入入口人行出出入口口机动车车流线线人行流流线百丈丈路路江澄路功能分分布竖向交交通客房区区宴会厅厅会议中中心厨房SPA/健身餐饮区区大堂/过道后勤/设备地下车车库KTV会所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解解析功能解解析一层平平面大堂餐饮区区后勤区区厨房KTV会所竖向交交通功能解解析一层平平面-入口功能解解析一层平平面–酒店大大堂功能解解析一层平面–前台功能解析一层平面–大堂吧功能解析一层平面–全日餐厅功能解析酒店二层餐饮区后勤区厨房竖向交通功能解析酒店二层–西餐厅功能解析酒店三层前厅宴会厅会议区后勤区厨房竖向交通功能解析酒店三层–宴会厅宴会厅意向功能解析酒店三层–会议中心功能解析酒店四层中餐厅厨房后勤办公竖向交通功能解析酒店四层–中餐包房客房区竖向交通功能解析酒店五层功能解析酒店五层–屋顶花园功能解析客房区竖向交通酒店店六六至至十十一一层层功能能解解析析酒店店客客房房标房房/行政政标标房房45平米米行政政标标房房145㎡/29间行政政标标房房260㎡/15间行政政套套房房90㎡/8间标房房45㎡/85间行政政酒酒廊廊行政政套套房房90平米米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析析酒店客房房家庭套房房125平米行政标房房145㎡/26间行政标房房260㎡/7间行政套房房90㎡/8间标房45㎡/80间家庭套房房125㎡/8间行政酒廊廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析析客房区竖向交通通酒店十十二层层功能解解析酒店十十二层层–行政酒酒廊功能解解析地下一一层平平面后勤/设备SPA/健身自行车车库KTV会所竖向交交通设备停车库库189辆竖向交交通功能解解析地下二二层平平面功能解解析KTV二层平平面图图三层平平面图图四层平平面图图KTV包房竖向交交通一层平平面图图地下一一层平平面图图功能解解析会所二层平平面图图三层平平面图图会所功功能竖向