任务2.3 建设工程项目实施阶段

主讲人：唐少玉建设工程项目管理--任务2.3实施阶段主要内容勘察设计阶段1建设施工阶段2竣工验收阶段32.3.1勘察设计阶段一、勘察阶段二、设计阶段勘察设计阶段，主要包括勘察阶段和设计阶段两个部分。一、勘察阶段勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，对工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型建设项目，还应进行施工勘察。没有调查就没有发言权初步勘察应满足厂址选择和初步设计的要求，其基本工作有:初步查明地质构造、岩石和土壤的物理力学性质、地下水埋藏条件和冻结深度；查明场地不良地质现象的成因、分布范围、对场地稳定性的影响程度及其发展趋势。查明地质结构、岩石和土壤的物理力学性质，对地基的稳定及承载能力作出评价；提供不良地质问题防治工程所需的计算参数及资料；查明地下水的埋藏条件和侵蚀、渗透性、水位变化幅度及规律；制定地基岩石、土和地下水在建筑物施工和使用中可能产生的变化和影响，并提出防治办法与建议。详细勘察：应符合施工图设计的要求，应进行的基本工作有:二、设计阶段设计阶段是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是保证建设项目质量和控制建设项目造价的关键性阶段。施工图设计初步设计技术设计阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，是把先进技术和科研成果引入建设的渠道，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。它直接关系着工程质量和将来的使用效果。根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。初步设计阶段项目筹建单位应根据可研报告审批意见，委托或通过招投标择优选择有相应资质的设计单位进行初步设计。初步设计是根据批准的可行性研究报告和必要而准确的设计基础资料，对设计对象进行通盘研究，阐明在指定的地点、时间和投资控制数内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性。经过批准的初步设计，是设计部门进行施工图设计的重要依据。技术设计阶段技术设计是根据已经得到批准的初步设计而编制的，进一步解决初步设计中各种重大技术问题，确定建筑结构、设备的技术要求，并根据需要对初步设计作合理修改，以使工程项目设计更精确、更完备、更具体的文件和图纸。技术设计是初步设计的深化，，其详细程度能据以估算建筑造价，确定施工方法。因此，它是是进行施工图设计的基础，也是编制预算及订立施工合同的依据。施工图设计阶段施工图设计是工程设计的最后一个阶段，在初步设计、技术设计两阶段之后。这一阶段主要通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来，作为施工制作的依据，它是设计和施工工作的桥梁。施工图设计文件必须通过政策性审查和技术性审查后方可使用：政策性审查未通过的工程，不予以技术性审查；没有勘察审查的工程，不予以施工图设计文件审查；没有施工图设计审查的工程，不得办理施工许可。2.3.2建设施工阶段一、建设施工准备二、正式建设施工三、生产准备阶段一、建设施工准备施工准备工作，是建筑施工管理的一个重要组成部分，是组织施工的前提，是顺利完成建设工程任务的关键。项目在开工建设之前要切实做好以下准备工作：1、征地、拆迁和场地平整；2、完成“三通一平”；3、组织设备、材料订货，作好开工前准备；4、修建临时生产和生活设施；5、办理工程质量监督手续；6、办理施工许可证；7、项目开工前审计项目资金。二、正式建设施工正式建设施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。建设项目经批准新开工建设，项目即进入了正式建设施工阶段。三、生产准备阶段生产准备的内容很多，不同类型的项目对生产准备的要求也各不相同，但从总的方面看，对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作。生产准备是由建设阶段