2012年石油天然气土建工程造价员培训讲义（基础知识67P）

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建设工程造价相关《国家法律》1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国招标投标法》3、《中华人民共和国合同法》4、《中华人民共和国价格法》5、《中华人民共和国城市规划法》6、《中华人民共和国城市房地产管理法》7、《中华人民共和国环境保护法》8、《中华人民共和国环境影响评价法》9、《中华人民共和国土地管理法》10、《中华人民共和国土地管理法实施条例》11、《中华人民共和国担保法》单价法编制施工图预算的步骤搜集各种编制预算的资料熟悉施工图纸和预算定额计算工程量套单价(计算定额基价)定额工料分析，材料调差按费用定额取费，汇总造价复核

编制说明填写封面报批规范编制背景2003年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）开始施行，使我国的计价模式发生了转变，在工程建设领域受到了广泛的关注与积极的响应。但在执行中，也反映出一些不足之处，特别是清理拖欠工程款工作中的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题。因此，为了完善工程量清单计价工作，原建设部标准定额司从2006年开始组织有关单位和专家对“03规范”的正文部分进行修订。规范编制目的“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。“08规范”的发布施行，将提高工程量清单计价改革的整体效力，更加有利于工程量清单计价的全面推行，更加有利规范工程建设参与各方的计价行为，对建立公开、公平、公正的市场竞争秩序，推进和完善市场形成工程造价机制的建设必将发挥重要作用，进一步推进我国工程造价改革迈上新台阶。2.1总则部分的变化工程造价的概念工程造价—通常是指工程的建造价格。包含两种含义：第一种含义：从投资者角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求，全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。它由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用组成。第二种含义：从市场交易角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所行成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。中国石油中国石油预算定额的概念预算定额：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。一、按专专业性质质分建筑工程程定额建筑工程程预算定定额市政工程程预算定定额铁路工程程预算定定额公路工程程预算定定额房屋修缮缮工程预预算定额额矿山井巷巷预算定定额预算定定额额的分分类类安装工程程定额电气设备备安装工工程预算算定额机械设备备安装工工程预算算定额通信设备备安装工工程预算算定额化学工业业设备安安装工程程预算定定额工业管道道安装工工程预算算定额工艺金属属结构安安装工程程预算定定额热力设备备安装工工程预算算定额等等中国石油二、按按管理理权限限和执执行行范围围分全国统统一定定额行业统统一定定额地区统统一定定额预算算定定额额的的分分类类劳动定定额机械定定额材料消消耗定定额三、按按物质质要素素分中国石油编制依依据（1）、现现行劳劳动定定额和和施工工定额额.（2）、现现行设设计规规范、、施工工及验验收规规范，，质量量评定定标准准和安安全操操作规规程.（3）、具具有代代表性性的典典型工工程施施工图图及有有关标标准图图.（4）、新新技术术、新新结构构、新新材料料和先先进的的施工工方法法等.（5）、有有关科科学实实验、、技术术测定定和统统计、、经验验资料料.（6）、现现行的的预算算定额额、材材料预预算价价格及及有关关文件件规定定.施工图图预算算的编编制依依据施工图图预算算的含含义中国石油——施工图图预算算是确确定建建筑安安装工工程预预算造造价的的文件件，它它是在在施工工图设设计完完成后后，以以施工工图为为依据据，根根据现现行预预算定定额、、取费费标准准以及及地区区人工工、材材料、、机械械台班班的预预算价价格进进行编编制的的。现代高层建建筑图片介介绍香港国际金金融中心东方明珠­­­­—香香港某银行大厦厦高密建筑群群夜景我国城镇化化规划面临临着四个方方面的问题题。我国城镇化化在“土地地城镇化””和“人口口城镇化””、空间规规划和城市市规划、农农民工就业业和社会保保障、城镇镇化的管理理等四方面面存在问题题。国家发发改委认为为造成这些些问题的一一个重要原原因是，各各级部门对对城镇化的的基本内涵涵、主体形形态、空间间布局三个个基本问题题还缺乏全全面把握和和有效指导导。近几年来，，一些地方方打着“加加快城镇化化进程”的的旗号，盲盲目拉大城城市框架，，滥占耕地地、乱设开开发区，不不断扩大城城市面积。。另一方面面，促进农农民工在城城市落户的的制度仍未未建立，导导致“土地地城镇化””速度快于于“人口城城镇化”速速度。此外，城市市“城中村村”和“城城市贫民区区”问题也也比较突出出。一些城城市片面追追求经济增增长和扩大大城市规模模，不考虑虑当地资源源环境承载载条件，发发展存在一一定的盲目目性；而部部分大城市市特别是特特大城市功功能过度集集中于中心心区，不同同程度地存存在人口膨膨胀、水资资源短缺、、交通拥挤挤和环境恶恶化等问题题。随着农民工工数量的增增加，农民民工社会保保障滞后的的问题也很很突出。目目前，农村村劳动力进进城务工人人数已超过过1亿人，但大大部分农民民工在城市市的就业岗岗位不稳定定，流动性性很强，农农民工工伤伤保险和医医疗保险纳纳入保障范范围的工作作才刚刚起起步，养养老保险尚尚未纳入统统一的城镇镇职工养老老保险范围围。与城镇化面面临的诸多多难题相对对应，不同同的政府部部门从各自自的职责范范围和自身身利益角度度出发对城城镇化的过过程进行管管理，政出出多门、多多头管理的的现象也非非常普遍。。小区绿化面面积的标准准是多少？？绿化环境是是居住空间间质量的重重要标志，，它不仅有有着净化空空气、丰富富景观的作作用，同时时也是居民民的交往空空间和活动动场所，打打破了多年年单元住宅宅那种“鸡犬之声相相闻，老死死不相往来来”的局面，增增进了邻里里的交往，，扩大了“家”的范围。按国家有关关规定，对对小区绿化化环境的选选择有四点点标准：1、小区要封封闭管理。。保证小区区绿化环境境是为所在在小区居民民服务的，，增进居民民的领域感感，保证小小区环境的的安全与安安静。2、要有足够够的绿化面面积。新区区住宅建设设的绿地率率不低于30%，旧区不低于于25%，绿地指标标组团不低低于0.5平方米/人，小区不不小于1平方米/人；同时绿绿地还要有有充足的日日照时间，，满足居民民区活动的的要求，所所以成片的的绿地就应应满足不少少于1/3的面积在标标准的日照照覆盖范围围之外。3、绿地应接接近居民住住宅，以便便观赏使用用。4、绿地空间间应包含一一定数量的的活动场地地(如儿童游戏戏场)，并布置坐坐椅、铺装装地石等设设施，以满满足居民休休息、散步步、运动、、健身的需需要。环境保保护城市是人类类在几千年年的演变过过程中改变变赖以生存存的环境，，创造着高高度的物质质文明的集集中地，是是一个以人人为中心的的城市生命命有机体与与自然环境境和社会环环境之间的的相互运用用、制约和和依赖构成成的统一体体，是一个个庞大复杂杂的社会、、经济复合合生态系统统。它包括括社会结构构、人工结结构、资源源结构、生生态环境结结构四个方方面的内容容。环境与与发展是当当今人类面面临的两大大主题。在在一些城市市的建设和和发展中，，存在着只只顾短期经经济效益而而忽视长期期环境效益益的行为，，造成了环环境污染，，资源浪费费和生态破破坏。因而而有效利用用能源，保保护和改善善人类环境境已经成为为一个人类类的迫切任任务。加强强城市基础础设施配套套建设，完完善城市功功能，优化化城市社会会、经济、、生态环境境，不断改改善人类生生存和居住住条件，建建设可持续续发展的生生态城市是是全人类在在21世纪努力追追求的一个个重要目标标。高速公路穿穿越隧洞***钢结结构大桥城市高密密建筑群群上海东方方明珠塔塔某城市市现现代建建筑筑群某城市市现现代建建设设香港常用面积积计算常用几何何体计算算中国石油一、水泥泥知识水泥的种种类硅酸盐水水泥普通硅酸盐水水泥矿渣硅酸酸盐水泥泥火山灰质质硅酸盐盐水泥粉煤灰硅硅酸盐水水泥特种水泥泥：耐酸酸水泥、、油井水水泥等强度依据据《水泥胶砂砂强度检检验法》GB/T—1999。用水泥泥：标准准砂：水水灰比=1：3：0.5，在标准准温度20±1℃的水中养养护，测测定3d和28d的试件抗抗折和抗抗压强度度来划分分等级。。共分五五个等级级：27.5、27.5R、32.5、35.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R，带R为早强型型，如42.5R：表示28d抗压强度度为42.5MPa。标号号按化学组组成分硅酸盐水水泥铝酸盐水水泥硫铝酸盐盐水泥中国石油二、钢材材知识碳素钢的的标注方法法第一位字字母为屈屈服点（（Q）第二位为为屈服点点数值（（单位为为MPa）HPB235：Ⅰ级HRB335：Ⅱ级HRB400：Ⅲ级RRB400：冷拉热轧钢筋的标注方法第三位为质量量等级A↓B↓C↓D↓第四位为脱氧氧方法F：沸腾钢B：半镇静钢Z：镇静钢TZ：特殊镇静钢钢如Q235—A·F：表示屈服点为为235MPa，A级沸腾钢跟据国标GB1499—1999《钢筋混凝土用用热轧钢筋》分类：热轧钢钢筋按屈服点点与抗拉强度度分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个等级中国石油三、地材砖的种类粘土砖:240*115*53,分MU30、MU25、MU20、MU15、MU10五个等级粉煤灰砖煤矸石砖页岩砖灰砂砖炉渣砖等水泥瓦石棉水泥瓦钢丝网水泥瓦瓦聚氯乙稀瓦玻璃钢瓦沥青瓦瓦的分类(按原材料)粘土平瓦粘土脊瓦青瓦玻璃瓦粘土瓦中国石油四、气硬性胶胶凝材料石灰的性质良好的保水性性凝结硬化慢、、强度低耐水性差体积收缩性大大、易干裂建筑石膏高强石膏石膏的类型中国石油五、饰面材料料饰面石材天然饰面石材材饰面陶瓷釉面砖(陶瓷)墙地砖陶瓷锦砖(俗称马塞克)瓷质砖(天然石材替代代品)花岗岩石板材材大理石板材建筑水磨石板板材合成石面板(即人造石)人造