红鹤泰禾院子207提案

佛山“珠江新城”中国院子泰禾佛山院子比稿二提红鹤中国广州

公司2016年12月司队市场策略创作•关于广州红鹤2014年广州红鹤成立以广州为中心，辐射整个华南地区集合红鹤18年经验为发展商创造价值最大化服务企业及案例广州绿地

广场、头龙光御海天禧、心海州、汕头

东海岸新城、三亚保利

中心、桂林漓江郡府、汕万象世界、三亚钻石海岸、厦门融信铂悦湾、海口广物海南之心、昆明螺蛳湾中心、海口

中心、

博鳌金湾、

汉京半山

…区域介入-区域调研-产品研读-创意风暴-定位达成-区域市场分析客群调研分析竞争对手分析产品介入产品力剖析客群解构策略风暴视觉风暴策略制定市场定位产品定位定位视觉定位-

阶段实施系统阶段实施系统-推广计划反馈/调整创意设计-创意/设计/执行-实施/-

市场检验媒介建议反馈/调整

项目小组工作制-成立

项目小组，固定

服务客户

负责制-负责整个项目的工作沟通、调配、品质工作任务单制-每项工作都需下明确的工作需求单例会制-每周一次例会，双方商定下周工作内容及总结上周工作

会议记录制-每一次会议需撰写会议记录，严格按照会议内容执行院子项目团队副总经理广州执行总经理樊波。策略三甲内，鼎盛黑弧奥美，红鹤沟通，两大擅长豪宅、综合体、旅游地产操盘创意搭档：大师，钱猛，红鹤18年，美术第一人！

公司及广州公司，创意群总监One

Flamingo！更有力量！公司更是团队选择，放眼华南，这是所能到最顶尖的策

力！客户总监张曼蓉

Mandy10年房地产

经验三届）、曾任职于广州蓝色创意 （本土4A

单位，广州白羊

（本土4A），现任职广州红之鹤（中国领先的房地产 公司）曾服务的项目广州星河湾（ 商务住区的江畔品质豪宅）、珠江帝景（广州CBD中轴线上的滨江豪宅）、广州绿地

广场、心海州（连续

3年销冠之王的超大综合体）、合生旗下的大部分项目（骏景花园、逸景翠园等）、保利地产山渐青等。的本质在于沟通，做每一件事情都要用心，才能赋予她生命，认真对待每一件平凡的事情，才能有不平凡的收获……整合所有资源、激发每一个人的创造力、调动最大的主动性及积极性实现项目在传播绩效上达到倍增……以用心的态度、专业的沟通，做好生产力的运营者！期待双方团队共同的努力、取得双赢！“生命”信使广州一线地产公司经验：金燕达观/传石互动/天橙合作过的地产企业有：万科/保利/金地/龙湖/光大/星河湾/中信/龙光/绿地/万达等彭焱亮Mojito美术指导7年房地产

经验固执的文字雕刻者魏新举广州凡拓、互动派、金燕、红鹤中国一线地产

公司4年经验一线城市综合体、顶豪、度假……富力桂园服务客户、保利地产、中建地产、碧等。项目有保利大都汇、保利星海小镇、保利桃花源等。客户经理广州一线地产公司经验：黑弧奥美/扬罗必凯/金燕达观/传石

/昭阳和牧场合作过的地产企业有：合生/珠光/珠江/贵阳中天城投/钻石海岸/越秀/等9年房地产

经验市场及策略红鹤，新中式与文化，造诣卓越院子，红鹤与我，渊源深“中魂西技”龙湖原著系…泰禾，N城N院，新中式，泰斗！佛山，太熟、滋润…–佛山泰禾院子\佛山市2016年房地产市场报告.pdf保利东湾尾盘357㎡六房均价15000元/㎡M-city在售89-142三-四房均价约15500元/㎡碧桂园新城之光二级竞品乐从板块保利公园里在售112㎡-116㎡三房及171㎡四房均价约8500元/㎡一级竞品新城板块保利海德公园星英在售89㎡-218㎡三-五房均价12000元/㎡（毛坯））本案尾盘雅居乐新城湾畔均价10000/㎡左右怡翠晋盛90-129㎡三至五房均价约14000元/㎡钜隆风度广场

在售83、90㎡的三房均价7000-8000元/㎡区域价格：集中在1.3-1.5

万/平，月去货100-130套新盘：海德公园、新城之光市场竞争分析新鸿基泷景在售78-141㎡三至四房均价13800元/㎡市场竞争分析（别墅市场小结）整体供需：规模偏小但较为稳定，当前整体略供大于求，供需集中在

和顺德。产品梯度：高价项目占据城市地段或优势资源，其次为近郊项目，再次为远郊资源型项目价格情况：近几年别墅单价逐年走低，单价梯度：禅城＞

＞顺德＞高明＞三水成交结构：总价段：成交主力集中在800万以内，其中300万以下最集中，500-800万也有一定规模。面积段：400㎡以下是成交主力面积段，600-700㎡是大面积产品成交主力面积段。走量盘特征200-400万之间的“低总价、小面积（套均300㎡以内）、低单价”项目，集中在三水、高明（年均150套左右）550万以上的“高总价、大面积、低单价（2万元/㎡以内）”

项目，集中在 、顺德其中总价800-1000万成交产品套均面积500㎡左右（70-100套左右，典型项目如天鹅湖、顺德碧桂园）禅城区“高总价、大面积、高单价”别墅去化缓慢（绿岛湖壹号、岭南天地，年均不足10套）竞品主要以250-500㎡,单价2万至4万为主，套均价约500-1200万。中心区别墅市场近年无大的变动，产品打造常态化，服务常态化，客户触动不足，使别墅失去对顶端客户的。项目具备成为城市中心区第一居住别墅的潜质，在通过提升产品力、展示力、服务、品牌优势等方面，结合

教育、旅游等高端资源，有望实现价格的突破。严厉但家长般呵护，市场，健康，有空间之前历史，期待新高！品牌+产品力，强悍！文化筑居中国，泰禾，岭南文化源地，正当时！期待，泰禾与佛山，故事–佛山泰禾院子\泰禾院子系.pptx绿地落

、万科落佛山、万科落重庆、、龙湖落广州、泰禾落落海口“是的来晚了你好谢谢你…”泰禾，品牌

？独一无二，品牌资产？文化筑居中国！逻辑：几个院子，布局厚重而精妙流域，中原文明中心大都/京师（

）长江下游，江南文明中心临安（杭州）、金陵（）、江阴东南沿海，闽南文化中心福州、厦门珠江流域，岭南文化中心佛山！中华民族5000年文明中心，历史轨迹！泰禾中国传统文明中心文化的使者、行者与耕者！从京师、临安、金陵到季华每一处泰禾院子开阖中华文明五千年佛山历史悠久，岭南文化正道，正宗！承接？石湾、舞狮、粤剧、武术…传统和湮没历史，资产！故纸堆缅怀凭吊…活起来！千年佛山文化历史可被大众认同，者？叶黄李詹康问飞小天有鸿龙佑为马郑李谭吴……师裕兆平趼曾彤基山人全，全球，骄傲！“我佛山人”！名人，佛山历史文化，传人与鲜活感…

者！Label！吴趼人，近代“谴责小说”巨子

（佛山）人，自称“我佛山人”。以此为笔名，写了大量的小说、寓言和杂文。代表作：《二十年目睹之怪现状》等–“我来自潮州”泰禾致敬“我佛山人”再续，泰禾以“新中式岭南庭园”–九城十二院致敬“我佛山人”泰禾礼赞“我佛山人”我佛山人，代言佛山我佛山人，代言泰禾名人后裔，群星璀璨，云集院子…画面太美。历史资产，借用，活化，为我所用！96

佛山泰禾院子\参考案例\拙政别墅金搋最终版.ppt佛山、

、东莞…泰禾中国，向南看！格局，再大。不仅广佛…–开会，走量泰禾/品牌，多项目联动，集中资源，集合，制造珠三角级

！项目带品牌，同期声，着陆！东莞佛山

广州，

之先…文化沙漠仓廪实而知礼节，迷茫，寻求坚实根底文化自信！中国的骨子里，温暖、充实、自豪、自信青砖黛瓦…老古董，无feel，不匹配与时俱进，东西融合/中魂西技但，岭南大地，欠奉第五园…太传统文人，昙花一现泰禾集萃中国文化主干之院子文化精髓回归岭南大地泰禾擎举大旗，开启大时代，岭南之地，文化盛世与自信泰禾文化文化筑居岭南中国中国院子居住文化，与珠三角时代精神/敢为先首度结合！文化著居，院为岭南先北方文化符号，院子里中国南北呼应！院子里的岭南中国联合品牌发布会金辉，魔都，佛山泰禾院子\融信，厦门，海中心\金辉美学大师篇+.mp4构/鼓浪屿盛世岭南中国的文化寻根，大型活动遍请易中天余秋雨吴梁文道（《院子里的中国》）文化名人一起站台…东莞佛山几地巡回名人讲堂联动…持续系列发出大迴响–可出书文娱当然，更世俗些，梁朝伟甄子丹鲁豫等/兄弟项目冯小刚章子怡…–

联

本滩薄7月别墅40，10/12月385/454回到，项目佛山，高价值坐标，豪宅！红鹤，豪宅观1.地脉2.中正3.神坛4.大区位，大未来！佛山新城=珠江新城！国家地理，片《鸟瞰中国》佛山新城，几何中心与现代都会职能多中心，佛山之心未来盛世，在此！历史与未来，传统与现代旧辉煌与新盛世大时代，路口继往开来，标志与承载之物！坊城，文化、商业！缺少？历史文化

者/人肩负未来佛山之责，大时代中坚岭南文化精髓代表岭南园林与建筑注入现代人居理念与审美，新中式，时代之作！–梁思成，中而新，为上终极意象珠江新城、帝都国贸CBD、魔都陆家嘴中国院子…不可思议哦院子+大时代佛山+社会中坚 阶层/园林、苏州园林、岭南园林…发挥结合西府大院建筑与园林，千年，第一次入岭南、入私宅–望融合岭南文化与风采、财中国门，含义深蕴，举世罕有，阶层、富、威仪、门第…–

岭南

，升华牌坊，君权神授或

威仪…佛山，四大聚、

原与

文化交流甚多，文化礼仪规制，颇守正统。宅邸亦是如此–

史上九位文状元，五出佛山照抱鼓壁石平灯坊笼浮雕匾额院门建筑园林：中国四大一．阿房宫二．大明宫三．四．圆明园四大，踞其一！不止门、不止广亮大门四大之大明宫，

御制，宫门两进，私宅府门！岭南之地，何所匹？–颐和访谈…聚族而居，并以所居地名冠在姓氏的前面，以示区别最典型，祠堂门？村口，大

，牌坊/

御赐！福州院子牌坊领衔门头以御制宫门–

，

法…加冕岭南大府门！岭南大地，千载所未有！佛山院子非止小家门户御制宫门蕴显，泱泱百年、百人偌大佛山大首善风范“迎、承、启、合”，大门、院门、宅门形成了三重递进仪式…–福州院子的五重门头体系，牌坊—巷门—坊门—院门—宅门御制

，他城院子未有之一盛世佛山之心巍然耸立御制宫门加冕大

府门尊贵而威仪平坊，道道纹路，镌刻百年荣耀与艰辛常明铜灯，照亮门内门外世间浮生百态抱鼓石神兽，无声注视这座城市与

沉浮变迁见门如晤佛山百年，风华吾家百年，院子之于，早已不仅仅是一种生活方式的铺陈，更作为一种内在于文化血脉的，体现着对生命真意境的世界观。—黄其森复兴岭南庭院精神：利用建筑手法园林设计展现岭南园林文化经过抽象与提纯中式符号，将岭南特色与传统造型完美结合岭南园林多采用庭园(或庭院)式布局，以理水为主，以平地苑庭和雕塑取胜。舫,船厅,亭,廊桥,前檐廊/桥廊,满铺,冷巷多

,院落,院子里装得下一个中国院，空间•“园子”园林，才是院子的魂贵胄园林，荟萃并代表千年中国文人雅士与，文心、匠心与奢心隐晦却极其重要，问题中式，贵？！南方远离文化中心，

，水土？–明清依赖，福州官制海疆，官府文化兴盛，三坊七巷中式，如何贵/溢价？！除了，新/中式，内敛含蓄，品位与体悟！–

顶豪一句话概括：万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，

的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁？二三线，隐贵之上，显贵必须！–

院子系，非传统青砖黛瓦老套路…

？

千年，

骨子，帝王

与cosplay，顶层梦想！

复刻帝王之气

建筑，圆万万人之上，终极追求！

/

王侯将相宁有种乎？无水土

，南北通吃！意境，一池三山东海之东有“蓬莱、方丈、瀛洲”三座中国古代道家推崇神仙思想，神山，并有仙人居之。道家的自然观影响到中国古典园林的创作，师法自然，追求自然仙境的园林便应运而生。汉武帝·桃源仙境最早为秦汉时期的上林苑。上林苑中有大型宫苑建章宫,建章宫北为太液池,大液池起三山……汉武帝在长安建造建章宫时，在宫中开挖太液池，在池中推筑三座岛屿，并以道家

“蓬莱、方丈、瀛洲”三座神山为名，以

仿仙境。此后这种布局为历朝历代的园林以及一些

园林继承和发展，至今已有2000余年。“万园之园”的圆明园

同样采用“一池三山”的作法,并且都选择了在水面“方岛串联”的特点,但又各具风格

福海“北岛玉宇、蓬岛瑶台、瀛海仙山”三座神宫呈西北往东南方向斜串联,且楼阁尽显诗情画意”中国现存规模最大、保存最完整的

园林，中国四大名园之一，位于

市海淀区，距城区15公里，占地约290公顷。利用湖、万寿山为基址，以杭州西湖风景为蓝本，汲取江南园林的某些设计手法和意境而建成的一座大型天然山水园，也是保存得最完整的一座行宫御苑，被誉为“园林博物馆”。园林博物馆承德避暑山庄，湖里中心如意洲承德避暑山庄的湖区，全部由人工开凿，湖区中心有如意洲、月色江声和环碧三个岛屿，中间连以长提一一茎芝云堤。与

湖和北海烟波浩荡的大水面相比，避暑山庄湖区堤岛错落，清幽深邃，所以康熙 诗赞“自有山川开北极，天然风景胜西湖。”

中国古代民间园林中也多有在园中凿池、并在池中布置一岛、二岛或三岛以象征仙山的事例如杭州西湖、苏州留园、常州近园等

至明清时期，由于对民间建筑等级限制甚严，私园中堆筑一池三岛被视为摹拟帝王的僭越逾制行为，因此这种布局在民间园林中做足，贵气！才贵！园林，借鉴苏州园林…–万园朝宗，拙政园，香山帮，“拙政别墅”盛世岭南的的

上河图，还少一座院子中国院子到岭南院子–点睛…园林与建筑结合岭南自成一体•园林布局，一种园林包围着建筑，主要以江南园林为代表。另一种，建筑包围园林，特点是以建筑空间为主的庭院造园…岭南庭院！

…以建筑空间为主的庭院，所置山石池水、花草树木等景物只是从属于建筑…岭南庭院和江南园林本质上区别–

佛山泰禾院子\岭南庭院.pptx

后宅的岭南庭院，注重隐私，更关注家庭凝聚力，庭宅各自成区，动静分区，但没有实墙间隔，庭自成一体，宅采用合院整体紧凑，尊重功能布局，空间高效利用，则极尽可能，方寸空间，腾挪巧心思佛山院子，岭南庭院庭=院其他城市院子所未有之二项目理解地块拥有丰富的景观资源，北侧东平河及龙舟广场，西侧湿地公园、中间贯穿河涌景观带岭南园林中，几乎每座园林都建有“船厅”，船厅往往作为庭园中的主体建筑来代替厅堂应和舫厅，河涌贯穿，天然理水，贯穿三地块，一池三苑，天人合一，

蕴财–

合，

，一池三山/岛/苑（水上）池岸庭院佛山院子，独有！其他城市院子所未有之三佛山，一贯注重礼仪

围合院子，

人静深的回归，建筑礼序空间井然排列，涵容大

规范与尊长秩序，也将礼序递进思想贯穿始终…佛山

，一贯低调无豪宅惯有的张扬显贵，却于低调中透露出大方之家的雍容气质是一种对深厚历史文化的敬重，是一种不喧宾夺主的“分寸”智慧，在这里“低调”内化为一门做人风范…御制园林/御花园–阿房宫、大明宫、、圆明园，四大居其二加冕岭南园林–

岭南四园岭南大地，千载所未有！–回答之前，贵何以提升院，价值/贵园御制，园林院园，合一方为，佛山院子•九五仰望而庙堂高远岭南逶迤亲和而接地气、岭南，合一方为，佛山院子仰望敕赐

大门威仪御制穹顶之下近观东平河，蜿蜒逶迤坊塔之侧，龙舟之岸，挺拔凤行龙势佛山未来肇始之心千年禅城，一座中国院子礼序皇族，御制园林，禀赋岭南，一池三苑数十煊赫岭南大家氏族荣归，佛山院子俯，千年岭南，一座御花园仰，佛山盛世，一个大未来一座佛山院子一家百年风华荣聚，和合，再中兴一个新盛世一个新佛山梁园、李宅、吴府、黄家…名号佛山新城的门牌号CBD里御花园私宅立地标“坊巷”所代表的一种千年的中国邻里之道坊巷有多幽深，邻里有多几重坊巷有多疏朗，邻里有多欢聚坊巷有多雅致，邻里有多雅兴…客群，或族裔或根植，佛山30到百年。众多工商重镇，藏富于民。铸造无数社会中坚（地缘乐从钢铁家具等）有自己的人生信仰，寻求到人生。未顶点，仍搏，渴求，继续积累，寻求有更多的志向和理想的人。在“出世”和“入世”，享受人生–

佛山，素忠义

美誉，路不拾遗夜不闭户，执守千年中国文化礼义之道院子的坊巷邻里，大姓氏凝聚力，户与户，坊与坊，巷与巷，如向心圆，层层密致，情义无间，绵延百载。虽有门墙，却胜无物院子，笃行佛山、岭南乃至中国邻里之道，

！孔子学堂，中华传统之道渊源流程生生不息，根基命脉文化筑居中国，从每根幼苗开始，以利千秋万代，真正的

之道传统国学课堂引入，弘扬中国文化专属国际幼儿教育，全球同步的培养模式无论

、

、

，还是佛山…，不同的院子，同一个泰禾会，中国

阶层的名利场无论华尔街、比弗利山，还是佛山新城…，全球阶层同一顶尖标准，呵护健康，他们不是马云、

诚或王健林但他们是30年

的岭南弄潮儿堪称，当代佛山之栋梁砥柱捭阖，身家不斐、运筹资本、厚重人脉、掌控规则大成，声日隆影响前路进程，领权话语平台一生商海搏击无尽荣耀与酸涩、

与信仰、坚韧与勃兴数十位，佛山首个中国院子佛山文化与

的大阖族峰筵，聚首泰禾会畅游干邑浓情、世交

圈盛事…荣聚，和合，再中兴泰禾佛山院子盛世佛山之心岭南中国庭院更高城市维度泰禾，二十二载砥砺千年岭南，一座御制院子佛山顶级首作于广佛未来岭南文化精髓代言盛世大未来不可替代的标志意义传颂，佛山、岭南、中国！从城市历史与未来角度构建不可比较的形象价值体系！–

信息

兼碎片，聚焦…–红鹤观点：定位即Slogan，Slogan即定位别墅，定位/slogan御园里的岭南院墅广佛之心的御庭院近期，竞品碧桂园新城之光新城板块乐从板块本案保利海德公园碧桂园

新城之光语：佛山新城的项目简介碧桂园

·新城之光位于

佛山新城世纪莲体育馆中心西行800米，是千亿房企碧桂园联手地产巨头

联合打造，国际智能生活社区，轻奢华宅，双地铁金铺，千亿配套触手可及!平均价格：13800

元/平方米在售户型：三居(2)

四居(7)

五居以上(1)物业类别：普通住宅交通配套1)享受双地铁便捷生活圈：碧桂园者）、佛山地铁6号双线地铁出·

新城之光位于广佛地铁1号线三期南延线（规划交汇处，享受双地铁便捷带来的物业升值。2）地面交通由“三横三纵”构成，5条通车主干道、1条在建主干道：

裕和路，东

西横跨佛山新城，通达新城每个角落；依托佛山大道、岭南大道，南北贯穿禅城区和顺德乐从镇；通过三乐路接驳佛山一环，通过魁奇路东延线到达广州南站。3)佛山唯一多功能交通枢纽——佛山新城交通枢纽中心：佛山新城交通枢纽中心位于裕和路与文华南路交界处东南角。项目配套•2大市政公园配套：65㎡的佛山公园、30公里长的滨江湿地公园；3大教育资源配套：东平小学、石小实验

、腾冲小学等重点学校；5大CBD级市政文体配套：世纪莲体育中心、佛山 中心、坊城文化mall（佛山市博物馆、图书馆、科技馆、青少年宫、 馆、文展中心、艺术中心）、新城露天泳池、中欧中心；5大商圈：佛山新城商圈、季华路商圈、祖庙商圈、千灯湖商圈、乐从中心商圈2大公园：佛山公园、滨江湿地公园、健康跑道、游泳池、

室、儿童游乐场、阳光书吧项目简介在佛山新城最值得期待的莫过于保利海德公园项目。项目处于富华路和华康道的交汇处，拟规划为200万方大型综合体，紧邻佛山公园和文化坊城，与保利东湾同为新城标杆。五纵四横、三地铁双轻轨的交通，通达程度可比肩深圳前海和广州珠江新城；同时，项目坐享佛山新城千亿市政配套。项目在设计风格上融合了岭南文化特有的元素，营造禅意的诗意氛围，将中式文化与现

活理念相结合。平均价格：价格：均价14500元/平方米物业类别：普通住宅交通配套轨道交通：广佛线、佛山地铁3号线、广佛地铁6号线；广佛江珠城际、广佛环线路网：佛山大道、汾江南路、岭南大道、文化南路、华阳路、天虹路、裕和路、荷岳路、乐从大道佛山新城交通枢纽中心1、总图部分：1.3户型配比户型类别户型面积A地块套数户型面积配比面积套数比例面积比例953房2厅1卫82779018.18%13.47%1053房2厅2卫1231291527.27%22.33%1303房2厅2卫821066018.18%18.44%1434房2厅2卫8211699.518.18%20.23%1804房2厅3卫821476018.18%25.53%小计45157824.5面积区户型结构C地块 户型面积配比套数面积规划套数配比规划面积配比间1203房2厅2卫32841508.239.81%31.32%1404房2厅2卫1522225218.45%16.79%1604房2厅3卫1762936021.36%22.15%2305房2厅3卫12629312.6300.00%289.85%2405房2厅3卫4210112.95.10%7.63%总824132546384.71%367.74%计C地块多层户型配比大院子5房2厅3卫81952.0820.00%21.47%240小院子5房2厅3卫327139.280.00%78.53%220别墅总计409091.28100.00%100.00%B地块户型面积配比面积区间户型结构套数面积规划套数配比规划面积配比1003房2厅2卫73675816.2544.44%34.83%1203房2厅2卫9213256.255.56%6.09%1404房2厅3卫41460176.2525.00%27.64%1604房2厅3卫41468456.2525.00%31.44%总计1656217705100.00%100.00%B地块别墅户型配比，量大，节点近景观过百实用率空中花园/庭院俯瞰新城，“河湖院园场城”，六重千年未见御园，别墅手法，平层打造！大横厅带来阔绰景观视野，河湖院园场城，六重

美景如IMAX般呈现；双层花园、大阳台、大飘窗造空中庭院享受，堪称将别墅搬上空中……–

，都适…佛山院子，，差异？岭南，千年未有御花园，之上CBD，空中庭院对标项佛山新城广州珠江新城地段定位佛山新城CBD，城市

区广州CBD，

泛珠三角商务中心交通配套3地铁2轻轨交通枢纽中心1、3、5、AMP线等多条地铁线交汇&广州东站交通枢纽中心&广州火车站公共商务配套潭州会展中心、中欧中心、八大商务中心、

中心、世纪莲体育中心等琶洲会展中心、广州电视塔、赛马场、东塔、西塔等文化配套坊城（佛山大剧院、佛山馆、青少年宫、科技馆等）广州大剧院、

省博物馆、广州馆、广州第二少年宫等景观资源东平河江景、佛山公园、滨江湿地公园珠江、海心沙公园、珠江公园、天汇艺术公园等，定位/slogan佛山珠江新城瞰江公园庭院项目整体定位/slogan广佛心中国园岭南院盛世广佛心岭南中国院院传岭南中国1.地脉2.中正3.神坛4.大特别建议泰禾布局珠三角资源，整合与聚焦一．泰禾珠三角品牌联合发布会“泰禾文化筑居岭南”主会场，佛山东莞分会场…成龙冯小刚…轰动珠三角！二．泰禾珠三角院子联动开盘大声音，大迴响。略…创作创作方案一创作方案二，主画面设计（一）效果图效果图效果图效果图效果图主画面创作(二）效果图效果图效果图效果图•泰禾佛山院子2017.01-2017.10第一阶段，2017.1-2017.2文化筑居岭南中国事件一：广佛名人回来了事件二：泰禾品牌发布会事件三：泰禾院子中国文化之旅互联网的红鹤，业界首个，屏面–佛山泰禾院子\鸿坤UED\蛋蛋-01.jpg康有为、黄飞鸿、李小龙、叶问、詹天佑、吴趼人……这些闪亮的名字，曾经影响世界，都是佛山的骄傲，也是佛山的人文底蕴，今天，循着历史的

与精神，被泰禾唤醒，重新代言佛山！让历史活起来，为我所用，这是此阶段

利用新

H5+需要解决

题！的方式，实现佛山历史名人与现代人的隔空，以此唤醒佛山人的文化自豪感和认同感。进而认识“泰禾”的品牌内涵和独特理念。话题预热，“广佛名人”活了第一波SPET1

H5

，社交

爆开全面爆开。甄选佛山历史名人，如李小龙、叶问、康有为等，结合H5技术制作

，在社交参考案例如《穿越故宫来看你》。利用接地气的形式，获得佛山人的关注。SPET2请影视公司，通过科技，大众

爆开，将那些曾经影响过世界的佛山历史名人，制作一条1分钟的视频，穿越历史寄语佛山未来。激发佛山人的自豪感和认同感，刺激二次转发和参与

。全

矩阵，商在新

平台，利用业广场LED

的等，组合，制造社会热点事件+

大V形式，如一条、二更等。在大众

平台，地铁，让佛山全城关注，成为社会事件。事件，泰禾品牌佛山发布会第二波应时应景，春节前举办发布会，营造喜气洋洋、盛世佛山的气氛泰禾深入剖析本土文化，邀请佛山名人后裔作为特邀嘉宾在广府文化策源地-祖庙，进行泰禾品牌发布会这不止是一场发布会，更是一场文化寻根之旅，更是泰禾与千年佛山文化的泰禾品牌与院子展发布会嘉宾，全球佛山后裔齐聚一堂发布会特邀嘉宾，李小

儿-李香凝，

詹天佑后人-詹同济，叶问后人-叶准黄少强后人等。春节来临之际，邀请他们回乡缅怀祖先。发布会场地，广府文化策源地佛山祖庙广府文化来源于佛山，佛山文脉来源于祖庙，作为中国文化的弘道者-泰禾，必须要选择祖庙作为品牌发布会的地址，符合泰禾品牌的理念，更加能获得佛山人的好感。发布会布场，3D沉浸式+360°全息投影360全息投影，周杰伦、邓丽君，隔空360°环幕式舞台，在发布会现场营造完全沉浸式视觉体验。VR新技术体验+360°全息投影，

让佛山历史名人齐聚一堂，让历史与现实融合在一起，营造前所未有亦幻亦真的体验感。

佛山泰禾院子\alstom.mpg活动通道泰禾文化品牌展影响亚洲院子复兴佛山文化佛山文化艺术展咏春木桩舞狮陶瓷艺术粤剧展示区......每一处都配备，随时引导客户参与，整个过程强调产品体验、体验。发布会布场，佛山文化遗产体验盛会发布会，+嘉宾社交平台联合熊猫与文化名人、、一

等

，邀请网络

，与与会嘉宾一起后裔、佛山名流等交流，刺激粉丝互动并激发二次发布会盛况。整个发布会盛况现场

，建议选择闹市区的LED同步发布会

，院子里的生活微的了解和期待，拍摄一条关于院子生思路：展示区开放前，让消费者对院子生活有活的微

。方式：邀请

、

、福州等地的老业主，以院子为场景，用感性的方式，艺术的角度，讲述庭院生活，配合画面场景，将院落、邻里、街巷等生活方式嵌入其中。整合发布会

资源，以

、软文等形式传统新：报广、

站牌、户外LED、户外：

佛山自

大号、

、

、。牌、电视等、、

同城

等。话题持续，媒介矩阵5000年华夏地脉传继，泰禾中国之旅第三波，2月节点，项目展示面尚未开放，对泰禾和泰禾院子认知比较模糊一场泰禾院子之旅，让业主可以看到、摸到、悟到“泰禾院子”进而认识到“泰禾”的理念、文化价值和时代价值邀请佛山

团、

、大V

，让佛山人对“泰禾”形成鲜明认知。SPET1

认筹业主，泰禾院子中国行在认筹业主中招募，泰禾院子中国行的意向者为他们度身定制“文化中国行”路线，如

：故宫-

院子-恭亲王府等

有古道今，由今到古，互为印证文化

，让认筹业主对泰禾产生认同和钦羡SPET3

寻访泰禾院子，巡礼5000年文明脉络接待。、

、杭州等文化历史名城，每批12-15人，分别由副总级别以上的京师、临安、金陵、东越、江阴、闽南……华夏5000年文明

脉络寻迹本次泰禾品牌体验之旅，也是一场独具特色的地域文化体验之旅，让参观者

到泰禾对待每一个院子的独具匠心，在文化

与推动中的贡献。SPET3

佛山团，满城尽是泰禾院子的形式，让佛山巷尾都有“泰禾”的痕邀请佛山本地

、

、大V，与认筹业主一起，通过人形成泰禾品牌文化形成认知。铺天盖地大肆

，让佛山迹，为开盘做准备。，高价值塑造，墙外开花墙内香–34

佛山泰禾院子\参考案例\百督府金搋最终版.pdf节点

，泰禾赞助“行通济”第四波，2月中与本土文化结合，借助本土文化

品牌，有效且有意，符合泰禾品牌气质“行通济，无闭翳”佛山全城参与，一年一度盛况空前的民俗活动从三个维度结合，包装“通济广场”，组织“通济方队”，派发“通济

”“行通济”，让泰禾在佛山一

而红！延续400年佛山风俗：“行通济无闭翳”“行通济”，佛山妇孺老幼，人人皆知，人人都必须要参加民俗活动。

每年超100万的佛山人参与活动，是佛山最，最具特色和

的民俗事象。民俗

介绍，正月十六“行通济”的传统

始于清初，乾隆

最为鼎盛。每到正月十六，从清早到午夜，各家各户，携子带女，手举小花灯、生菜，拥到通济桥边，再绕道回家，以求得一年的平安和好运，有“行通济，无闭翳”

。亮点1

泰禾“生菜”花灯，布置全场“生菜”，即生财，这是佛山人民“行通济”的美好愿望。通济广场，制作元宵“生菜”花灯和大型楼体灯光秀，冠名“泰禾”品牌亮点2

泰禾

“行通济”汉服方队，

轰动泰禾组织企业“行通济”方队，身着汉服画汉状巡游，佛山人关注。亮点3

“行通济”必备

，泰禾小花灯生菜佛山人“行通济”，就需要手持“小花灯、生菜”等

过桥泰禾可以设置摊点，派

通济”

，

品牌形象第二阶段，2017.3-6，入市及蓄客中心开放佛山盛世心一座中国院事件一：亚洲豪宅新格局事假二：“天地四时”互动体验佛山新城，区域技法：未来为未来而来！事件，亚洲豪宅新格局第一波节点，

中心开放，泰禾·

佛山院子，第一次正式邀请“亚洲豪宅新格局高论

”，在佛山院子

中心举办以此奠定项目的豪宅形象。同时通过业界大佬、佛山名流背书，在业界形成“焦点话题”通过口碑

，渗透到佛山

阶层，达到

的目的：泰禾·

佛山院子，院传岭南中国以“岭南文化”为

，论述岭南文化的过去、现在和未来最后落脚点在“

”，带出泰禾的使命和佛山院子的价值和地位。邀请地产豪宅

、大佬莅临参加泰禾董事长黄其森，讲解“中国系院子”的文化内涵和价值红鹤中国董事长李雪淞，讲解“豪宅的七层内在需求”岭南豪宅

梁上燕，讲解“岭南豪宅的前世今生”等嘉宾：黄其森/李雪淞/梁上燕业界大佬，地产业界和精英圈层形成认知、编辑，用于门户网、纸媒、电视的全程纸媒专题，参与

刊发首页半版以上图文并茂的；门户网专题电视

，以，参与的门户

采编的形式，，