2022年房地产经纪人(职业导论)考试题库自测300题（名师系列）(黑龙江省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有()的信息，则应加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.价值性

D.危害性【答案】ACF5S9X6C5N8E7L2HO10W3D10H9X10Z5X9ZA9F7F6V4D2M8A52、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。(2012年真题)

A.人必归业，业必归会

B.收费统一定价

C.自由加入行业协会

D.产权保险【答案】ACA5M9Q8K6X3R2P10HC7S1W5W4P4B3D4ZJ2R3C8E10V6P3L63、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】BCR8W7B9Y7T6L2Y8HP6G3S10X7G3Z8M7ZQ5Q1X10S5U5U8K14、房地产交易成交的前提条件是（）。

A.房屋产权清晰

B.信息收集与传播

C.现场查验

D.客户接待与业务洽谈【答案】ACR1F9F5R7M6E5Z5HS3P6T7X8K7U8G10ZW7S8X8W10E8I8M55、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是()。

A.人本性

B.战略性

C.合法性

D.稳定性【答案】DCL9N8T1D8X2Q2C9HL7B2I6C8F10X7G2ZO7K7O3L8V5N3M86、MLS系统的特点不包括（）。

A.采用会员联盟的形式

B.保证信息的全面性和时效性

C.降低交易风险，提高交易成功率

D.缩短交易时间，提高交易效率【答案】CCD5Y4Q7J2S7E9P4HZ1B5J1C4F3W3W7ZU5L5E8T6J1B2O27、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。(2012年真题)

A.网络制

B.分部制

C.矩阵制

D.直线—参谋制【答案】ACK10N4A7S1C10L5G9HU6B6R8U3B1M8H10ZA6G7Q6F6X5I9G98、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密【答案】BCX8O2C7L8Z1B6L9HG7W3H7X3B1R3U8ZU10Q1X2X9E1M9V79、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCU2G8Q1S2R2A7Y10HJ2R9G2J5J1A10Q9ZT2X9S1C5E7Z7R910、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手。

A.假设

B.间接

C.因果

D.市场【答案】CCZ8W3P5Z2O7N5Z10HK6F10N5C8E5X2C7ZQ10Q7R7A6A8R4F1011、房地产专业网站的海量信息及其()功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。

A.搜索、定制

B.编辑、存档

C.查询、分类

D.分类、整理【答案】ACU5C8O3W5W4Z3A5HJ7T4F9N8D6M10D5ZZ9N7K2F6T3V2S412、房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当()。

A.由房地产经纪人承担责任

B.由房地产经纪机构承担责任

C.先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担

D.由房地产经纪行业组织承担责任【答案】BCZ2I2I3M4E4V8E10HX1N5H4Y6A10H4J3ZW5T9N9E9I9U4L1013、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。(2008年真题)

A.房地产所处地块的具体位置和形状

B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C.房屋产权人的身世

D.房地产周边的交通、自然景观【答案】CCD1O2N10C1D9N5V3HM2I1T2U1R3M8Z4ZX2L7O5R9X9P6A1014、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。(2012年真题)

A.高新技术产业

B.信息产业

C.现代服务业

D.商业【答案】CCP5Z9P3F9A9L7H1HL3V3M6S9H6I3T8ZY4O2L8P9Y6U3S515、房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。

A.房地产经纪人协理

B.注册房地产经纪人

C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构的负责人【答案】BCX2N3C3M3B4F2G8HX5U4V5M5Q5B8H6ZL9U8V3U9Z3A7Q416、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库【答案】DCW5P1M7N3U8Y2D5HY7W7Q10O9I10Q1Q2ZW9I1C5Q2Q7E4I717、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是()。

A.品牌是商标的一部分

B.品牌是通过某种标志来表现的

C.品牌是为了区别于竞争对手

D.品牌是身份和地位的象征【答案】ACI2P3T6R6L1A1A5HX7K8N3F6G8C6F7ZN3V2C9N2V8I10W218、民事责任重点在()。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性【答案】ACT9H1Y1O3L2P7Y10HW8A1S4B2H10Z6V3ZI6P5I3P10L3P7I219、在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（）。

A.撮合双方交易

B.多找卖家

C.尽快找到卖家

D.为委托人买到最低价格的房地产【答案】DCF2J4Q3M8Z3T10E7HJ5K2M7N6N5M2A5ZA8R9U3P9P9H2J320、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A.××房地产经纪股份有限公司

B.绿源房地产事务所

C.××房地产经纪有限责任公司

D.为民房地产经纪事务所【答案】DCD1S6Y1N1F3W10W2HC6B7A10Y6E2T1G10ZQ8C3K6T8V3D10Q421、有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪机构的法定代表人

D.房地产经纪门店的店长【答案】BCN7A1I4K2Q10G1B4HH3G1R8B9X9Z7A9ZU7Z3F7T7I4J8Y622、主要负责公司的日常行政工作和事务性工作的部门是()。

A.行政部

B.人事部

C.财务部

D.交易管理部【答案】ACF2S10B6I3A7K8T2HR2V8Z3W10O6M5L7ZG8N8O10B9S5K2B523、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

A.以人为本

B.应用

C.流程

D.信息【答案】ACR5X2C4G6S8T7M2HL2L1D8M7F7S1K5ZL7N2K1L4G1P10L824、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（）平等。

A.社会地位

B.法律地位

C.经济地位

D.政治地位【答案】BCN10E6A8G5U8M1H8HU10V1S5E4F1G2J2ZE6U2R6H5M8P7P625、中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（）情况，建立持证人员的诚信档案。

A.备案

B.鉴定

C.管理

D.登记【答案】DCU1B3Z8G1P8V4U4HS8Z2Q2E1A6X2A4ZE1X6A7C9M4L7X526、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A.国家

B.委托人与房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪机构【答案】CCP8M4W3E5E1B9H6HE3T10D10O10E6E7J3ZK7W8W10M3G7Q9Y527、房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。

A.房地产经纪人协理

B.注册房地产经纪人

C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构的负责人【答案】BCY9P2U9X10H4G1T5HE2Z1N8N4T3H10G3ZI4Q4Y2C2P10R7U728、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。(2009年真题)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCZ7R2X3M6U6S5O6HC8D1N8E4U4Q5B4ZU2I10K2I3Z2E3A629、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。

A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整【答案】BCH2M2E3S5Q8J6Q8HD9F10L3Z9L9K9K4ZS5Z7V6A9M6K5H730、同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的()。

A.变化性

B.多维性

C.独特性

D.复杂性【答案】BCL5G1F6I3S2G9W7HS8U10J8M3K3H6H1ZX7J4J9Z10L4R4H331、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

A.共享性

B.简单性

C.多维性

D.积累性【答案】BCV4T6V2C2L7I10M2HJ6U1I2N9G4N2V9ZL9I9U8H9L2M10M532、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。

A.职业道德

B.职业规范

C.技术规范

D.社会规范【答案】ACL2J2U2X5G6H10W4HI5Z9Y7T9K2H6G9ZF8Y8R3S5P5J4N233、房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违反了（）原则。

A.诚信

B.自愿

C.公平

D.保密【答案】BCI2G5B2K6L6H5C7HL6O4S4Z1P5L2V4ZH8A1S6B8R1Z10B834、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。

A.贷款额

B.担保费用

C.借款人

D.贷款人【答案】ACP7L8X5Q9Y8S9V10HP6P3D9A7W4X6S2ZF10C9V10O3D6F6N435、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACC10E4N5L5L3G4G6HZ7K4S10P2M1O7M10ZI3F9I8Z7E4A4X136、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于（）学时。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCC6R2Z3E9T9M2C3HP1Q1R7F1M7Y4Y10ZE8C8U9G7M1D9H337、在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和（）。

A.经纪企业类型

B.组织结构

C.资金实力

D.市场环境【答案】BCW9L1G1I5L7L9W3HX3K10W7Y8P10S7K6ZJ5I1Y7O8L9T10C538、房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金【答案】DCE6F5I6Z9C6I6O1HR1B4E9G7H10S1Z6ZO1T4L9M1D9H3M539、房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（）。

A.为委托人买到最低价格的房地产

B.实现标的物业的最高出售价格

C.在预定的价格下，买到适合的房地产

D.为委托人买到适宜价格的房地产【答案】BCK9X3C1O7H10W8Q1HY6T6F6H1X10M8X9ZT3B5I7I10C1H2U1040、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性【答案】BCH2J10H1G8U10C9D8HK6E2G8B5W1V4Z7ZK3W9C5R10K4K7N1041、下列选项中，()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A.双务合同

B.对等合同

C.有偿合同

D.对价合同【答案】ACT4P6H2H3S2F4Q3HE8H6C2W3C8M2Y10ZC9Q10P5Y9M5P5U142、中国台湾地区的房地产经纪行业管理模式主要采用()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行的管理模式

D.其他管理模式【答案】BCA2H9W9G3F10B5V8HZ3N7P6D2P9I5I1ZZ1Y1R6D2U3P7I543、下列关于目标激励的说法错误的是（）。

A.长远目标和近期目标结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益【答案】CCE2M2I2D7Z9N2G4HF5G1C7T4H9K5E6ZB7T1W2A5K1I10S944、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。

A.带领客户看房的次数

B.提供的备选房源数量

C.向买方报告交易机会的次数

D.对代购房地产的估价服务【答案】BCC8J3S10E6O3K7S2HC4T4P2E7W9V10D8ZJ5X7E5T6P1W10I645、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产价格信息

D.政策信息【答案】DCA8B1H1O10O9Y6G7HY4A10E4I1Z10F8R1ZL2P9Y10C3P8F6L546、房地产经纪人员不随意“跳槽”或“脚踩数条船”所体现的职业道德是（）。

A.遵纪守法

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.公平竞争【答案】CCX2Y5Z4H8S6C4C5HR4O10W1J4F1S4M9ZK9R6R3X1L5F5C747、MLS系统中，()制度是MLS系统运行的基础。

A.买方代理

B.自愿性

C.独家代理

D.强制性【答案】CCZ7U10N1J3H5X8O1HX8N10Y7F8I8L8X3ZU5V1D1Y7N7M6I348、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件

C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”

D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件【答案】DCZ6J1V6Z4B10N5A6HF7M2T8D5J8N2U4ZG4T3H4R8A8C7Q1049、下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是()。

A.房地产抵押合同随债务合同的生效而生效

B.抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人

C.抵押出租房地产需要书面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权【答案】DCQ2F9Y6L5K3U10L5HJ2K10G5Q1V9G2T2ZE10D5Q7U1Q10T6J150、在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（）。(2007年真题)

A.品牌承诺

B.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

C.组建品牌管理部门

D.培养客户的品牌忠诚度【答案】BCI6N5L7B10X10G9L10HZ9I4N2H10H2V2O3ZY10H6E6N6X7H1S151、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是()。

A.房地产估价知识

B.经济知识

C.法律知识

D.文化修养【答案】DCO5M7X3K1T2Y3T7HA6A9W10Q7H3X1F2ZJ4N4J1R4F8M4N852、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。

A.交易一方

B.交易双方

C.交易当事人

D.委托人【答案】DCP8T7I3D3L4T5S2HZ2K6T3Y7X10L4Z8ZY6T8C8F5V1W6I1053、随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

A.提高

B.减少

C.增加

D.不变【答案】BCT10M2N4Y7G1Z3S1HR2G6E9K1R9M8K3ZB4W1A7K9O1P3N154、房地产经纪延伸业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

A.提供留学

B.办理户口

C.交易登记及权证代办

D.物业管理【答案】CCB3M3O1X6A7V2X7HB7F2E4U1P9G5S10ZM1V5B1G2E6P8F255、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。

A.但不得增加佣金

B.可根据完成情况按比例收取佣金

C.可酌情收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】ACU3M7G1Q3U5B4G4HI9H1O7X3F4O7N10ZS9T8L8N4T9K7A756、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险【答案】BCL9S5I10K4U8V3W2HU8E8K7R10V1A10E9ZC8C2F9B3R3H8Q557、人力资源管理的最终目标是（）。

A.为企业提供稳定人才

B.提高员工的整体素质

C.促进企业目标的实现

D.扩大企业的运营规模【答案】CCH5X4G7S7H7O7A6HV2C4Q10H2B9F7T8ZN6D9D5G6J10C8D758、须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（）。

A.抵押贷款须知

B.房地产经纪须知

C.贷款相关税费须知

D.其他须知【答案】ACQ7P10H3E2E8D10G3HV5B7C7O2H5L9H1ZY6O9L2J6D2I7S659、业务员应遵守的销售流程，正确的是（）。

A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款

B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户

C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住

D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住【答案】DCD6M1H5B3G6V4O9HB6U1L4G2B2X1N2ZZ6H3J1Y9V7L6G760、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

A.文化修养

B.经济学基础知识

C.相关法律法规知识

D.房地产经纪专业知识【答案】DCD4K10F4I2J5J8B2HV4M2H10C6C2X6K4ZQ2C4W9U10L9H8V261、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验【答案】ACY7E5L10Z8D4I3W9HP7K5F3N7L6W7Z7ZE10Q5O6X9T6O9I562、违法行为与损害事实之间有（）关系，是侵权行为的构成要件。

A.直接

B.因果

C.假设

D.推测【答案】BCE1K5D2I6Z1U1Y7HX3P3L4U7T1U9Q10ZX3M1D4V1Q4F6J263、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。(2007年真题)

A.信息服务

B.房地产查验

C.房地产交验

D.售后服务【答案】DCA9N7Q10A6A1I8Q3HG5W1Y6C7H1P10N1ZF7F8P7I10E9O9I664、在存量房买卖居间业务中，房屋挂牌价格由（）确定。

A.买方

B.出租方

C.房地产经纪机构

D.卖方【答案】DCJ9D4R2G10I7V5X7HJ1G9Q3Q8K4T9S7ZB5Q6N2N2P4A2C265、品牌建设是指企业以()为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。

A.诚信

B.质量

C.价值

D.管理【答案】ACU10M5F9A8Z7Y10M10HL2Q10G3A10D7L8F7ZM1T2H5K6G3A7O266、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A.国家

B.委托人与房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪机构【答案】CCQ6S3M10R4V9A5W6HJ7C4A1J5E9Q4V6ZM5E3K2G10L6Z7A167、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCA6S2U4E3C8M4N1HX7C3I2M8A3N9M7ZV9X6T6H7U4D8W168、房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统【答案】ACX4O1X3Z6Z1U9O4HI8F7O8V7Z10N2P3ZY10A7S6X5G7U8D369、以下描述房地产经纪的作用错误的是()

A.降低交易成本

B.保障交易安全

C.加强交易监管

D.促进交易公平【答案】CCU1H8R6G5B4M9I1HJ5I4I4I8B4E9O4ZG3C5B5A10D6U1E170、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。(2007年真题)

A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务

B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务

C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务

D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务【答案】ACI8F8Y6M9A10R6C8HO2O1B7W2U9X8F1ZL7Y9E2Z2K6G6V971、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCA8V7D1D4H2C2F3HC10R9D5E3B1M10H3ZB8Q3B6K3R2L8Z672、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.电子签名

B.个性签名

C.手写签名

D.艺术签名【答案】CCO6T3X4H10P8V2R10HX1I10W3M4C10D5D5ZI8I5X9V1O2S2U973、房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者

B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者

C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者

D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者【答案】DCE10F8Q4T6O8Q9C7HK4C3P9G6U3O10H10ZX8F4X9Q5X6T5D874、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。

A.房地产开发

B.房地产测绘

C.房地产代理

D.物业管理【答案】CCD4Q3L2Z3X7D9G3HS10Q9G9C5P6R2X7ZN2E5M2J2N2Q1P575、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑【答案】CCC7S2F8V6H6R5F3HX2U10O3S4U2G7Q5ZW7U8W8D10O1C9Q676、房地产抵押合同生效的条件是()。

A.主债权合同成立

B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C.抵押房地产无共有人

D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】ACY4H1F1A4X3Y5S7HV2N1Z4Z9C2A5V7ZC2N1F2E2V9K6R477、房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。

A.独家代理服务合同

B.开放出售权合同

C.联营制合同

D.净卖权合同【答案】ACU4V5L3E6T8P1I3HJ3V5E5Q3M10W3G10ZC10T4B9K3Z7Z8S178、提高房地产经纪信息的（），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

A.保密性

B.时效性

C.增值性

D.多维性【答案】BCR6F8P4T7L9R9P9HJ10C10J10M2B9W4V2ZN7D2F7H2Y9I5S979、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

A.灵活机智

B.信息公开

C.热情周到、

D.尽职尽责【答案】DCH3F10H2C4Q4M7I6HJ2U6F1P7C8U2C9ZN6T8D4O3Q7I4A480、二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是()。

A.物业交割

B.交易过户登记

C.买方支付定金和房款

D.交易双方结算物业费等相关费用【答案】CCW8R7A3A7Q5H8E9HC7B9K8X1Y1A1L7ZC7I8O6Z6V10H8N681、房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。(2012年真题)

A.价格管理部门

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪机构和委托人协商【答案】DCF8N2Y10B6L3B9M8HC9U1W5E4L2N4F1ZE4G6K8J3W2M4F882、新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（）。

A.客户

B.房地产开发企业

C.电商费

D.差价【答案】BCT8C3P9B6K2K8J8HC1Z9A9Z5F2Z1P3ZF9A2F2J8Y4Q3L283、一）

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.积极、主动

D.坚韧、奋进【答案】ACB7O9K9A7X3A4A8HX1K8N9I5C7J5U4ZQ5B7L2Z6L7P10H384、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】DCU5H3M10H3Y4P3A6HK10K7H5Z6R8V7A5ZY6J5T8C7P6K2V785、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】BCX10C6W6U6N10C9P5HW7J2W6S3H8V8A10ZC5H3J3A4B1M3E486、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。

A.市场分析

B.信息收集

C.产品分析

D.供需搭配【答案】DCN4Z10L3X4V8X5O8HW7O8K8J6S6F3A8ZO3G9T5N7O5D6L987、房地产经纪业务可分为基本业务和（）。

A.代理业务

B.跟踪业务

C.延伸业务

D.代办业务【答案】CCY7E2N9H3N1G9R1HK3K8D4F8Z6H2P5ZB4H1W9N5V9A6K288、房地产经纪服务合同的保存期限为（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCF1K7X7Z8O5Y9L10HA7R3B8V5E5C2B6ZA2W6L1U10E4Q7I189、房地产代理业务的售后服务不包括()。

A.跟踪服务

B.延伸服务

C.改进服务

D.返销服务【答案】DCV6G3T7N3J3Y5U1HR3F7P4F9A6K4G1ZM7C2L3N9I3N5L890、房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（）承担。

A.承租人与出租人共同

B.出租人

C.房地产经纪机构

D.承租人【答案】CCZ9G1X5N6O4D2L3HT3L6S5A5G5T6R6ZK2R8M6D6G10J1E1091、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册()手续。

A.注册调动

B.重新注册

C.注册转移

D.注册变更【答案】BCD9C3Y3Q8X5I8Z7HU5M6Z8M10V1A4L10ZK10W8C9K5E1N4I792、房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。

A.交易资金监管

B.协助签订房地产交易合同

C.服务费收取

D.撮合交易【答案】DCB8V1G10M4D7X4Z2HR2B4P8Q4Q2X1E4ZG8N8I3X10B3R2D893、房屋交易的实质是（）。

A.产权交易

B.实物交易

C.使用权交易

D.收益权交易【答案】ACD8K6C6U10O7U6L6HU8I1B3A4X10W8Q3ZU10S9A6Z4T10J1O294、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。(2011年真题)

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务【答案】CCE6M4D2G4E7K7G4HD2D7S1K9R7I4Z10ZZ2W3X8U3Z3Q2E1095、关于客户确认要求的说法，正确的是（）。

A.均以第二次接听电话，接待客户时登记为准

B.接待客户前不用询问

C.销售人员之间严禁争抢客户

D.销售人员之间争抢客户，对此引起的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任【答案】CCO3X3D8H9I1O2B1HI1W7R7I7P6P5N5ZP2H4G5Z1W1H8R996、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构()万余家。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCH7K9I2W2S1Z7Z8HH7K6A8U7M5Y5T7ZI9P7A6G3N1N2H597、房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后（）日内，向原备案机构办理备案变更手续。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCQ6L1K4Y10S1M5T7HQ2K3F10H6Z3U10C8ZQ2O7J6J9R10O6X198、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。

A.联合销售

B.参与代理

C.独家销售

D.报底价销售【答案】ACQ3P1L9R6E5B4B6HH4B10A1R4F1Z9Z6ZX3I8C6L3R1D4C1099、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

A.职业资格、职业责任感和执业理念

B.职业良心、职业资格和执业理念

C.职业良心、职业责任感和职业资格

D.职业良心、职业责任感和执业理念【答案】DCL3V1S4J10D7H2I1HD9W5T7K7E8Q1H5ZO8F1D8G8L6G10A3100、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（）。

A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口

B.停车→入/出口→展览→入/出口

C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口

D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口【答案】DCM10K2T6Z4H9S10Y8HS5F8G1M8B5G9K3ZF9T1D7Y6H2V9U4101、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任【答案】DCT9G6F3K5L5F3V5HG4W10M10P10K4Q3T10ZY6P2D10E4Z5W3M5102、根据香港《地产代理条例》规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由()负责处理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.监管局【答案】DCX1Q2W3V2D1Y1T5HI6F10M9X10T1Y7I9ZZ1T4G10W3S9U9G10103、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整【答案】BCJ10E10N4Z7W7B3S8HP8M2O6M5P6M7U5ZZ4R1V7S8Z3Y3W7104、在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政监管

B.市场调节

C.行业自律

D.行政监管与行业自律结合【答案】CCJ3D5I7E7M9G1N3HR7K9L4C4X5F5F9ZH3K10H7R3E6J1O3105、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人【答案】DCM10P2P6I5V10S7S9HG5O6V2L5E5V5W7ZH9R5S10A6E4P9X2106、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调()，在执行过程中的各个细节都要统一。

A.整体性

B.一致性

C.对应性

D.协调性【答案】BCR6I1K6L1Q7U10N10HG2W7R2U2Z6Z6A5ZB4M9M4O10S4R1Y8107、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】BCS7D9B7X1P1M1F5HE5I5C10Q1D7S5K2ZY10Q3X2F1N6J10O6108、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分【答案】BCF10F7S9T2F3E2M2HG4G5P9I8A6X10Z6ZW5O3G6C6S1D4F1109、在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A.房地产查验

B.签订合同

C.房地产交验

D.协助权属登记备案【答案】DCE1A4V1X5K2D7A4HB10F2U2N5E2D8G9ZJ5G2O6X3V2U7V6110、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。

A.无店铺经营模式

B.有店铺经营模式

C.直营连锁经营模式

D.特许加盟经营模式【答案】ACO6O4B3I9Y7S8F6HV8O1R1M1J10E2O6ZJ5D1W2R3G2C8U7111、道德是一种社会意识形态，属于上层建筑的范畴，受社会存在，即经济基础的影响，但其又具有相对()，并能反作用于经济基础。

A.特殊性

B.独立性

C.普遍性

D.灵活性【答案】BCF9L3L3R2A10H1S7HA5Q3T10P7M5T10L2ZC10W7S1D1F7F10R5112、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。

A.分部制组织结构形式

B.直线--参谋制组织结构形式

C.矩阵式组织结构形式

D.网络式组织结构形式【答案】ACW10K5V7L6T9O8A2HQ10S10Z7Z9F7D10E5ZQ4N6S4P4Y3E4F10113、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于()。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.缔约过失责任【答案】ACT2Z8N9G8B8H7J2HJ7R1C10S2I9N4K4ZN9Q4O4Y10X6A4N7114、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同【答案】BCP10C1E1P9Y1Y2M6HB3N3O8B9X3M1T8ZM1R8M9N2T2K8P3115、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。(2012年真题)

A.佣金制

B.奖金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】DCV10G8G1K3Y3Z8T9HJ7X10T7I2E1T1T2ZF7L5B4R4O7Z2Y4116、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCG3P4H8T6F5S3H5HW3V6L10L4S8P6C1ZL8W6X8H4K3Z9E3117、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易

B.物美价廉的房屋

C.高质量的服务

D.最完整全面的承诺【答案】CCB6T1Y1S7D8Y8W1HY1N6N2H6V2G6H1ZM7G8V10U10T8L10N4118、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

A.开设网上店铺

B.发展连锁经营

C.扩大主营业务

D.提高管理水平【答案】BCF6T3L1W3F2R6G10HE3I1L5O4Z8I9P9ZI4T9V8T3D6G2S1119、下列选项中，()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A.双务合同

B.对等合同

C.有偿合同

D.对价合同【答案】ACX5Z1E10B4V1U10D1HP1U3T3Z2B7R5V2ZF5Y7C3M6U7T6G3120、房屋区分所有权组成部分中，专有权具有()作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。

A.连带性

B.统领性

C.决定性

D.代替性【答案】CCB10E9F2Z10V9I7F2HJ7T9V8M6X5V7L9ZM7L9A7U1A5N3V7121、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同

B.进行房屋查验

C.接受房屋钥匙

D.发布房源信息【答案】CCX6H6B9U2G8L1Z3HA7A4A3S5R8T1H7ZO6J7D1W5W7V10J2122、信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。

A.复杂性、积累性、时效性

B.共享性、积累性、时效性

C.共享性、复杂性、时效性

D.共享性、积累性、复杂性【答案】BCD2H4N6I2M8A4E2HE1E5F4P7Y3O4A7ZY8I9T8R1P9V6K7123、按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（）。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

B.房地产居间合同和房地产代理合同

C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】BCU9W5P8S10W6C6F7HQ7L8T6W3B5J4G4ZA9B10P9F8N1H2H6124、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

A.张某收取佣金，可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金【答案】DCN4X9E9E9T6C3O5HQ7P3S1M10U4D5I5ZA2Z8M2I3Q1S6R8125、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。(2009年真题)

A.以人为本

B.人尽其才

C.因人设岗，因事设人

D.因事设岗，因岗设人【答案】DCN2F2T10Z6U4F4S4HD7L4F5S9M1M2X2ZH5O1B7N2I2A4D3126、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门【答案】DCF10V8F4T9T5E1N10HO2G1A2G4K10Y1J7ZB7U5Q8Z9M6F10I4127、经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性【答案】DCX8O4L8C7B9X7R6HV3I4K3U6I1H3Y4ZU1K1T8E9G8R10V10128、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产()业务为主。

A.代理

B.租赁

C.居问

D.行纪【答案】CCG3O4Y9R7J10L6Z4HN1B9Z10W2E1U3T10ZT3O6Z9V5Q3J8Y9129、经纪门店经理岗位的直接上级是（）。

A.总监

B.销售副总经理

C.案场销售经理

D.总经理【答案】BCU6R4V7J2E6J3U1HD4R10L8K10J1E10O7ZS2F1H1Z1A5A3M3130、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的（）。

A.保密

B.运用

C.传递

D.保存【答案】DCA2Z9H8L7U8D4C5HJ10X4J5J2P2D9R3ZT8H1B9P9A1C6J3131、房地产的()对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。

A.有效流转

B.优化配置

C.统一管理

D.信息共享【答案】ACH8H5I6A2X3G9H5HQ1O7O10J5J1O7B7ZB3R7O4L10H5W6R9132、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。(2011年真题)

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCC8Y4R6Z8A8H10D2HE5R2S6C1H5B2L4ZT1T7M1X1V5D7N5133、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有()。

A.专业性

B.针对性

C.全面性

D.适用性【答案】BCP6X9C1U9K2R10K9HT2R8A6E7C2U8E3ZR3R8K4R5D7F6G4134、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.依法取得营业执照

B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员

C.具有办公场所

D.到人民政府办理【答案】ACC6A1C3Q2K2J4T9HX7H2V8Q8H6A10Y10ZW5R5J3M7Z7M4Q1135、房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到（）的处罚。(2012年真题)

A.取消网上签约资格

B.罚款1万元

C.罚款1～3万元

D.罚款3万元【答案】BCA2D8C6H4I10J2F2HS6X9Y4I6B8Z10L2ZD8M1X5X4U10Q10Y3136、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同【答案】BCF9L5S8V8S7R6Y4HT10Z8X2F9S5Q5H3ZT4Z6O3T7R2M10Y1137、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

A.以人为本

B.应用

C.流程

D.信息【答案】ACV2U4B7E6Z7X5Y10HB7B2O9T6P5S9W3ZP1V3X5P5C7D3Q2138、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

A.项目签约

B.项目研究与拓展

C.销售执行

D.项目信息开发与整合【答案】CCK10L4K5L4L4W8R8HO6S8M3N9B2S1M7ZS9R1D6I5Y9Z9Y8139、()年12月，人事部、建设部联合颁布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，决定对房地产经纪人员实行职业资格制度。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】BCC5Z2U9A1V5J6G8HF4S2L3Y10D8M7S5ZD2O10A2S7S5Z2Y4140、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行【答案】DCS2U3J10D4B4W3B9HF6A4P7Y3H9M4F9ZR5A7C6K1O7U2O2141、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（）。

A.甲机构通常设有自己固定的办公场所

B.甲机构的业务客户只能是机构客户

C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务

D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所【答案】CCR7B5L8A9O10P10W7HY9L10E10O6B2D3V5ZF10H3R10E8B2Z3W6142、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括()。

A.固定不变的指示

B.可以变动的指示

C.定期变更的指示

D.任意性指示【答案】CCN1F1X6P3Z10J5I6HL10N9M9P10P10D6S6ZF8B6X9A8O3K3D4143、在房地产经纪业务中，"包销"与"行纪"不同的是()。

A.有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售

B.有时房地产经纪机构以自己的名义向市场出售

C.有时房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售

D.有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售【答案】ACN3Z8I6A10Z6I1D9HF7W6W9Y1B1Y10J3ZD2T9N2Z4A3C2M9144、经纪诚信体系中的信用管理上()。

A.制定完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度

B.建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库

C.将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程

D.监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程【答案】DCI2X1C9R8G10Z1I7HR10N10Z6K10F2S6G10ZG5J6M7H10Y4K6Q4145、下列关于店长的职责，说法错误的是（）。

A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通

B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存

C.参加公司的各类会议和培训

D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈【答案】BCK5O9O10R7T1O7Z7HS2U8W7X4Y10D1I5ZO1A3T9H5Y10K6L9146、在房地产经纪业务中，"包销"与"行纪"不同的是()。

A.有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售

B.有时房地产经纪机构以自己的名义向市场出售

C.有时房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售

D.有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售【答案】ACJ4C4D2Z7J3I4K3HE6D10E3R2V7R3E10ZF3Q10K2P7K5D7G3147、房地产转让中最基本的方式是()。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产交换

D.房地产抵债【答案】ACL6J1H7J4A9O7S2HV5W8H4E3V5L8F4ZI7A1P7O4O10Q1G5148、下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化【答案】BCN6S9R10T5E2P5V10HJ5E7T1A7Q4G4F10ZV3O10V9H9D3M3Z1149、下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

A.违法违规案件通报制度

B.房地产经纪资信评价活动

C.房地产交易风险提示

D.房地产经纪信用档案制度【答案】CCM3B9S3W6T3X5C4HT3G3X5Y1H8S1D9ZO6K5K8A6A3G10Y1150、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责【答案】BCE3N4J4E1S1Z9U5HO5J3V7C10P9C2P9ZC8A7B5V8C4Q3S6151、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经()，从事房地产经纪活动的专业人员。

A.录取

B.注册

C.考核

D.鉴定【答案】BCH5N6N5F2P3G6J1HI9R7L6J2S5D9U4ZD1S1V4H9A8O3H6152、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（）为基础。

A.规则制定

B.诚信建设

C.制度设计

D.推广宣传【答案】BCQ3J3D4R6C9H4B3HV6W10E10E5L7K2R10ZB7R6W9Q3L6W8E2153、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可【答案】ACO6O3O6Z9G10J10R6HL7G4B5L9O1B4H4ZF7I6O4I5A7Y2U2154、房地产经纪人有权依法发起设立或()房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。

A.加入

B.监察

C.监督

D.管理【答案】ACL4V7X5T3D2W4N7HE3M7J9R2M6I1U8ZP8V5N9R9N5B3Q5155、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

A.房地产主管部门

B.业务委托人

C.承办业务的房地产经纪人

D.协办业务的房地产经纪协理【答案】BCU10W4N5F2J1R6H4HE10G1W9W10Z3H4H10ZG5N3W3E2M1M9Q5156、房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.整体化

B.高效化

C.普遍化

D.网络化【答案】DCZ9C10F1G10I1N7S5HR4C8G10M9D6R7W2ZE3J7E3S2F6T10Y8157、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库【答案】DCC10I10I7G7Q5E7W4HU7L9K5E8T7G1W8ZR8L8J1I8X6C8Y9158、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险【答案】BCB10H5S6D7B3C7C10HD1V3Q10I6F9E2Q7ZX10H10F3E4R1M4V10159、房地产经纪()是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。

A.执业道德

B.执业法规

C.执业原则

D.执业约束【答案】CCS7D1F1V4R10L4E1HC1L7S6R9V8B8U8ZS1P9H3T6J10B8R3160、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付【答案】CCQ8J9C4X5J7B5Z4HX10U2L1T6P4U5M10ZQ2N3L10I10W8C1J10161、战略选择阶段的所要回答的问题是()。

A.企业怎么走

B.企业当前怎么办

C.企业走向何处

D.企业如何发展【答案】CCQ9Z3B8T1I8M1G10HI9O8C10U2C7O2A7ZO9L1S2Y4V7Q5I3162、房地产经纪行业发展的制约因素不包括()。

A.信息共享机制

B.房地产经纪机构规模

C.行业诚信问题

D.专业化服务水平【答案】BCU6Y5J7J4J7P3L9HL9P7Q9X9Q2Y7I6ZQ1S2U1W8X9S8W10163、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】DCB10L6P4H3N2X4C6HM4B3M9A9H6H7L5ZX6V9I10U7E5L3G8164、房地产经纪信息管理的原则不包括（）。(2007年真题)

A.加强房地产经纪信息的传播性

B.重视房地产经纪信息的系统性

C.提高房地产经纪信息的时效性

D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】ACW7Z7C3Y2O6O2J9HA4C2X6R10V9H5M10ZF9B9F6Q7D9P3R5165、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCI3G5Y10K5K9Q7A1HO9S8Z2A7L3H8I3ZJ1U10H3T7R9R10I5166、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人【答案】DCZ3R8W1T2D9I2B8HB7A9Y7M10A6P8Y9ZE4Q3O10V4H8C10V2167、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】DCO9B4D5P7G4M6H5HE6H8P4H9T4R3R1ZE8W4B8J9Y1D7Z5168、人民维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是()的萌芽。

A.社会公德

B.道德规范

C.道德关系

D.职业道德【答案】DCQ3Y3U8P1A10Y7S6HQ3X2X7D6V1R8J7ZX7T10Y6B6M6S2W7169、房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

A.明码标价

B.混合标价

C.捆绑标价

D.以上都不正确【答案】ACC9D5J9F2V4T4M4HD8W3J6B2C8K5A9ZK3T9Q7G9J2J2G7170、不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是（）。

A.提供材料

B.实地看房

C.支付费用

D.保密义务【答案】DCG3P2R8A2L6R9I5HW9O2R10L6X6L1P10ZT8A8C8M3O6V8A5171、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。

A.沙龙

B.论坛

C.讲座

D.客户俱乐部【答案】DCU7V2R8I5R6C7C1HV10T10S1S5G8D9Z4ZI5B7O6F9Z7X1L2172、被称作瑕疵履行的违约行为是（）。

A.履行不当

B.履行拒绝

C.履行不能

D.履行迟延【答案】ACJ9I3P8R5E6G8K7HV4U9U5D10N3T8Y1ZZ10O3F5R9R10Z4P7173、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】DCE10X3B3I7L7Q6F3HV9C9Q4A2N3P5P7ZA7W1K5T10H6L2I8174、取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中