中信大厦高效高品质建造与管理2021

中信大厦高效高品质建造与管理2021年12月1项目概况2高效高品质34科技创新提升

建造管理高品质建造主要成果1项目概况2◼项目位置：北京市朝阳区核心区Z15地块◼占地面积为11478平方米。◼总建筑面积约43.7万平方米。◼地下7层（含夹层8层），地上108层。◼建筑高度528米，集甲级写字楼、会议、多功能中心等功能于一体。◼是北京第一、中国第四、全球第九高楼。工程名称北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）建设地址北京市朝阳区CBD核心区Z15地块建设单位中信和业投资有限公司北京市建筑设计研究院（总设计负责人）AssociatesPC（建筑顾问）设计人中信建筑设计研究总院有限公司奥雅纳工程咨询（上海）有限公司（结构顾问）栢诚（亚洲）有限公司（机电顾问）专业设计顾问艾泰勒建筑工程咨询（上海）有限公司（幕墙顾问）专业顾问悉地国际设计顾问有限公司（BIM咨询顾问）造价咨询顾问中建精诚工程咨询有限公司监理人北京远达国际工程管理咨询有限公司施工总承包单位中国建筑股份有限公司/中建三局集团有限公司（联合体）机电总承包单位中建安装集团有限公司合同工期65个月质量目标中国建设工程鲁班奖-尊，古之礼器天圆地方Z8区F103~F108Z7区F087~F102Z6区F073~F086Z5区F057~F072Z4区F043~F056办公区含设备层Z3区F029~F042Z2区F017~F028Z1区F005~F016Z0区B001M~F004大堂、会议ZB区B001~B007车库、设备◼基坑深38米；基础形式为桩筏基础，工程桩共896

根，筏最厚达6.5m。◼地下采用巨柱钢板混凝土剪力墙纯钢筋混凝土框架结构，平面尺寸为136x84m。◼主塔楼为筒中筒结构，由内外筒共同构成多道设防的抗侧力结构体系。◼外框筒由巨型柱、巨型支撑、转换桁架以及次框架组成巨型框架筒体结构◼核心筒采用内含钢骨（钢板）的型钢混凝土剪力墙结构。外框筒核心筒31800F103484.750类型四F104489.900内灌混凝土隔板3180033000加劲板外包混凝土巨柱横截面效果图类型三33000栓钉33200钢筋F046222.850F037182.850腔体细部放大示意栓钉F026130.350类型二F01895.4003320040000类型一64平方米。40000核心筒效果核心筒平面示意227米。巨型柱分叉节点力学性能实验结构振动台试验绿色节能设计◼◼◼◼◼◼◼◼世界之最1.按抵御8度地震烈度设防的世界最高建筑——528米；2.全球超高层建筑中最高最大的室内瞭望平台（净高约18米，挑空3层的无柱空间，360度俯瞰北京城）；3.世界最大截面的多腔体钢管混凝土巨型柱——64平方米；4.双轿厢电梯（观光穿梭电梯OS-01~03）提升高度全球最大——508米；5.施工用跃层电梯（TX-01）提升高度全球最高——514米，提升速度最快——4米/秒；6.世界房建施工领域承载能力最高、面积最大、智能化程度最高的顶升钢平台--4800吨，平米，个顶升支点；7.全球地下室最深、层数最多的超高层建筑。8.全球底座面积最大（6084平方米）的超高层建筑。中国之最1.国内超高层项目地下室层数最多：8层（7层和一个夹层）。2.国内高强度钢材（Q390）用量最大、比例最高的建筑。3.国内民用建筑基坑深度最深：-40米。4.国内底板混凝土一次性浇筑方量最大：5.6万立方米。5.国内巨柱翼墙厚度之最，墙体厚度最大为2400mm。6.国内房建领域直径1200mm旋挖钻孔桩之最：有效桩长达54.6米。7.国内底板首次使用直径40mmHRB500级钢筋，超过1.7万吨。8.国内最大内灌外包C70自密实混凝土多腔体巨型柱，单个巨柱截面面积约90㎡9.国内第一个采用“临时/永久”结合消防水系统，实现临时消防与永久消防的无缝连接。10.国内第一个利用PW协同平台，实现从业主、设计、监理、总包、各专业分包的全面协同的项目。11.国内第一个利用BIM模型、三维扫描等技术辅助项目管理，从设计、施工到运维阶段全生命周期的项目。12.国内室内空气品质最优的超高层建筑。13.中国建筑师主创设计的最高建筑物。14.国内第一个业主主导，采用EPC一体化管理模式的特大型开发工程。15.国内第一个采用双总包施工管理的超高层建筑。2高效高品质建造管理14456745164482440774077066638802000400060008000施工速度（平方米/月）2.1组织架构模式创新中信和业中建股份-中建三局（联合体）Engineer设计P采购Construct施工中信和业中信和业施工总包设计单位设计顾问统筹管理招采主项暂估价统筹管理自施范围专业承包总包管理2.1组织架构模式创新矩阵式管理架构收尾阶段管理组架构2.2进度精细化管理制定计划《总控计划》签订责任状计划保障体系《年度计划》《月度计划》《周计划》《特殊节点计划》《交安交装计划》《收尾销项计划》…总体控制制定过程节点考核制度，加强过程节点监控施工基础数据的收集及分析，指导施工资源的投入及分配2.2进度精细化管理2013.7.292014.4.27-历时个月2014.12.10-历时个月2015.9.28-历时26个月2016.3.31-历时32个月开工底板浇筑完成地下室结构施工冲出±施工至100米（F019）施工至200米（F041）2018年月日竣工并初步移交2017.8.18-历时个月2017.7.9-历时48个月2016.11.9-历时40个月2016.7.12-历时36个月2019年月日竣工主体结构封顶（塔冠钢结构安装完成核心筒封顶（至R00F1层）施工至400米（至F085层）施工至300米（至F063层）2.2进度精细化管理➢以《2018年度施工计划》为管理基准，在宏观上把控形象进度、产值转化率、施工部署、资源调配，关键线路监控等。在管理基准的基础上编制《交安、交装计划》，用于指导各工种合理穿插施工，明晰各专业作用面移交（接收）的权责，便于各方资源合理调配。《交安、交装

计划》《工序手册》作业面移交《成品保护方案》《工作面移交管

理制度》2.3深化设计管理2.3深化设计管理钢结构46268防火卷帘530钢质门1350钢质防火门234455525装饰Ⅲ装饰Ⅱ35899922310装饰ⅠALC条板擦窗机15032596400162115电梯1430幕墙28100200040006000800010000120001400016000已出图总数约80000钢结构幕墙条板装饰Ⅰ装饰Ⅱ装饰Ⅲ钢质防火门钢质门防火卷帘2.3深化设计管理建筑使用面积的最大化遵循“全生命周期的投入产出比最高”的理念，我们在项目建设中持续优化，想方设法地提高超高层空间使用率，其中超薄∙

∙∙窗边风机盘管系统是典型案例之一。通过产品创新设计、研发和施工优化，最终实现窗台板厚度由原设计的

500mm288mm4,399。巨柱管井进一步优化，全楼增加约3000使用面积。①②③④⑤2.3深化设计管理标准办公楼层吊顶高度整面严格控制在净高3米，吊顶内管线排布反复优化，施工过程严格控制。2.4零场地总平面动态管理零场地条件下，在地下室采取了多种非常规措施，进入地上阶段，采取立体式平面布置，并进行动态管理。钢平台钢平台3科技创新提升高品质建造3.13.23.3⚫超深超厚大体积混凝土基础底板施⚫超高层建筑智能化施工装备集成⚫数字化高效协同设计技术工技术平台系统应用技术⚫基于BIM的施工管理技术⚫多腔钢管混凝土巨型柱施工技术⚫超高层跃层电梯的应用技术⚫基于物联云平台的智能运维技术⚫“无胎架支撑”大型悬挑曲面结构⚫超高层建筑“临永结合”消防水安装施工技术系统施工技术⚫超高层预制立管成套施工技术⚫装饰装修一体化装配技术3.1高烈度区超高层建筑结构施工超深超厚大体积混凝土基础底板施工技术◼施工难点一：大直径多层钢筋施工利用BIM技术设计型钢支撑架，并模拟现场排布，45240mm四级钢筋建

模出

图3.1高烈度区超高层建筑结构施工超深超厚大体积混凝土基础底板施工技术◼施工难点二：大型锚栓群施工精度控制发明并应用“锚栓套架自适应式设计技术”和“可拆装整体式锚栓套架安装技术”锚栓支撑架与锚栓在工厂一体化拼装后在现场进行安装。仅10天顺利完成了2138根锚栓的安装，锚栓最大误差为5mm13mm1.62倍，总计起吊次数253吊次，仅为逐根安装法起吊次数的18.8%。在地下室柱底板和剪

3.1高烈度区超高层建筑结构施工超深超厚大体积混凝土基础底板施工技术◼施工难点三：超深基坑超厚大体积混凝土浇筑大掺量粉煤灰配合比、串管溜槽组合体系材料名称水泥细骨料机碎石粉煤灰矿粉外加剂水基坑深度达到近40米，在无法直接用溜槽进行浇筑的情况产地厂家璃璃河河北河北、北京唐山唐山天津雍阳自来水下，创造性地提出了在深基坑混凝土浇筑中首次使用了串规格品种中砂5～25mm级S95UNF-5AST/用量230650106023001.9%165管+溜槽的方式进行浇筑。用时93小时，完成约5.6万立方30%。3.1高烈度区超高层建筑结构施工多腔钢管混凝土巨型柱施工技术◼通过现场试验的方式，研究出多点压力灌浆技术，一次性浇筑178平方米的柱底底板。3.1高烈度区超高层建筑结构施工多腔钢管混凝土巨型柱施工技术43.35043.35043.35039.90039.90039.900F001～F006层单个钢结构巨柱截面64平米，34.90034.90034.900地下室外包混凝土达90平米，分段分节最大截面尺寸29.75029.75029.7505.5m×4m×3.4m，24.85024.85024.850最大重量47t；内灌C70自密实混凝土。15.90015.90015.9003.1高烈度区超高层建筑结构施工多腔钢管混凝土巨型柱施工技术◼与高校院所、专业公司合作进行复杂多腔体巨型柱C70高强自密实大体积无收缩混凝土技术的研究，提出了综合评价指标。◼与清华大学合作进行巨柱实体监测试验，直观检测出混凝土浇筑质量、混凝土与钢结构协调工作情况，动态监控了复杂多墙体巨型钢管柱内灌混凝土施工前后浇筑部位的结构安全性。纵向横向1横向2外包001590m的盘管泵送试验大体积应变计收缩监测3.1高烈度区超高层建筑结构施工“无胎架支撑”大型悬挑曲面结构安装施工技术◼塔冠结构位于F105层楼面梁上，向上延伸至屋顶，高度为30.5m，为北京地区最高塔冠。◼施工采用“无胎架支撑施工技术”进行安装，尽量利用原结构构件的受力状态，减少刚性支撑的加固量，在确保安全施工的前提下，有效减少措施成本和工期。塔冠结构安装完成后，最大位移为10mm。原施工方案需要搭设24组胎架实际使用无胎架支撑施工技术3.2超高层建筑工业化施工超高层建筑智能化施工装备集成平台系统应用技术◼针对项目城市核心区零场地施工、工期紧，材料及设备多、设施分散、施工装备及工艺遇结构变化时存在大量高空拆改及调整等特点，应用中建三局自主研发的超高层建筑智能化施工装备集成平台系统，承载能力：

4800t，面积：1800㎡，一键同步顶升，最快可达3天一层。◼提高施工安全性、节约工期、降低成本，极大提升机械化、智能化及绿色施工水平。3.2超高层建筑工业化施工超高层建筑智能化施工装备集成平台系统应用技术◼平台支点为自行研发的装配式高承载力混凝土微凸支点，利用墙体表面3cm厚约束素混凝土微凸受力，承载力达吨，是传统支点的4倍以上，解决了传统混凝土支点施工风险高、效率低、成本投入大、污染环境等问题。◼全球首次实现将两台M900D大型塔机（约600吨重）与平台同步顶升，节约工期天。超高层建筑智能化施工装备集成平台剖面图微凸支点组件现场安装混凝土微凸实景塔机与平台一体化设计3.2超高层建筑工业化施工超高层跃层电梯的应用技术514m，高速提升：4m/s第一层保护板，防坠落物项目普通施工电梯跃层电梯优势第二及第三层保护板安装工作平台额定速度1-1.4m/s4m/s超过普通施工电梯的3倍临时机房额定载重量1500Kg3600Kg是普通施工电梯的2倍以上厅门额定功率40kW35kW小于普通施工电梯电梯轿厢提升时影响两只吊笼同时停用两台可交替跃层提升能保证有1台正常使用补偿绳储存（绳鼓或卷绳器或卷筒）钢丝绳储存（绳鼓或卷绳器或卷筒）对正式电梯工程的影响施工电梯拆除后才能进行电梯安装维护后即为正式电梯节约工期3.2超高层建筑工业化施工超高层建筑“临永结合”消防水系统施工技术F108◼500米永临结合消防系统。利用正式转输水箱，结合部分临时性管线，实现水箱以下为常高压消防系统，水箱以上为临时高压系统，随着工程进度逐步拆除或更换临时设施，向正式消防系统转换。3F104F103F097F096F083F082336m3消防减压水箱F067F066F053336m3消防减压水箱F052F037F03660m3消防转输水箱36m3消防减压水箱F023F022F007F006R180m3消防转输水箱B001MB001B0073.2超高层建筑工业化施工超高层预制立管成套施工技术◼现场直接安装工厂内制作的组合预制立管，从7层至102层，包含空调水系统、消防水系统等管道。管材包含无缝钢管、镀锌钢管；管道管径DN70至DN600；管道数量约13365米，共计组。◼其应用减少现场焊接量，避免与结构施工的交叉，解决管道安装困难的问题。估算节约人工40%-45%，节约机械及措施费30%-35%，节约材料费8%-10%。深化设计工厂预制加工现场吊装安装就位3.2超高层建筑工业化施工装饰装修一体化装配技术一体化矿棉板3.3超高层建筑全过程智慧建造数字化高效协同设计技术2011年◼中国第一个全生命周期运用技术的超高层建筑。◼采用参数化设计的方式。通过软件，利用几何控制系统生成建筑形体，对建筑设计过程中所

有与几何定义相关的信息、数据进行系统的描述和表达，以达到全过程精确控制工程设计、

深化、加工、安装的目的。设计、施工2018年运维至今3.3超高层建筑全过程智慧建造基于BIM的施工管理技术2011年◼技术进行深化设计及图纸审核、综合协调与碰撞检查、施工模拟、预制化加工、现场巡检等工作。设计、施工2018年运维至今3.3超高层建筑全过程智慧建造基于BIM的施工管理技术2011年◼根据统计，施工图阶段，2015年共对施工图完成五轮设计成果报审，由业主单位、顾问单位、施工单位提出审核意见11981项。其中对施工图的BIM复核批次，解决了各种设计问题4959项，占比约41%。大幅减少施工过程中因碰撞、拆改及因设备未选定而造成的浪费和工期延误、造价增大问题发生的概率。设计、施工2015年有效图纸数量8万张施工阶段报审成果11981项8%5%2%2018年5%41%59%运维80%至今钢结构幕墙装修机电电梯二维方式审核BIM方式审核3.3超高层建筑全过程智慧建造基于BIM的施工管理技术2011年◼国内首个全面应用三维扫描技术的超高层建筑，利用点云数据高精度的特点，打通设计理论与现场实际情况之间的信息断链，在深化设计、质量管设计、施工理、测量管理、分包协调管理等方面取得了极大的突破。2018年运维至今3.3超高层建筑全过程智慧建造基于物联云平台的智能运维技术2011年设计、施工◼施工完成后，由总包团队组织完成模型成果的运维数据初始化，将各类运维设备设施的详细参数录入，通过制定的编码映射规则，将数据与业主定制开发的智慧建筑云平台相关联，形成基于BIM的智慧运维。2018年◼采用智慧建筑云平台和物联网技术，实现建筑内各信息系统、网络系统、监控系统、管理系统间的互联互通和数据共享交换。运维◼Smart智能配电监控系统方案通过采集测量、智能互联、高效管理三个步骤来实现数字化管理。至今4主要成果获奖年度12020-202122019-202032017-201842019年52017年/62016-2017北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）果及综合效益◼开展课题研究成果4项，其中3在北京市发布获得一等奖，4项均获得全国一等奖（优胜奖）。获奖情况/成果优胜奖

《提高多腔体异形巨柱特大型锚栓群的安装精度》小组活动成果一等奖小组活动成果一等奖

小组活动成果一等奖◼获评国家发明专利13项，实用新型专利27项。1发明专利一种集垂直运输设备及模板为一体的自顶升施工平台

2发明专利一种用于超高层建筑施工的智能型施工平台

3发明专利可调节式挂架体系4发明专利大钢模板的退模和合模装置及其安装方法

5发明专利具有模板功能的凸起式可周转混凝土承力件及其施工方法

6发明专利异型多腔体巨型钢结构的焊接方法

7发明专利适用于巨型柱的自爬式操作平台

8发明专利一种可移动式动臂塔掉大梁端头约束结构及其拆装方法

9发明专利锚栓套架的设计方法

10发明专利锚栓套架的安装方法

11发明专利梁吊装紧固式专用夹具

12发明专利异形多腔体巨型柱焊接变形控制方法

13发明专利钢梁吊装紧固式专用夹具

14实用新型拆卸式防风棚15实用新型收缩时钢梁焊接火盆

16实用新型锚栓套架17实用新型移动式防护结构

18实用新型零件板坡口加工设备

19实用新型一种中厚板坡口加工设备

20实用新型智能顶升钢平台桁架影响下钢板墙吊装滑梁21实用新型智能顶升钢平台桁架影响下钢板墙分段分节结构

22实用新型超高层建筑核心筒构件新型智能吊装系统

23实用新型一种可拼接式焊接机器人轨道

24实用新型一种型钢混凝土剪力墙结构拉结模板的工具

25实用新型用于深基坑混凝土浇筑的串管、溜槽组合体系

26实用新型多功能测量仪器基座

27实用新型一种超高层核心筒墙体施工人员逃生爬笼

28实用新型一种用于超高层施工时的楼层截水排水装置

29实用新型一种用于超高层建筑跃层电梯垂直运输的工具

30实用新型一种超高层用楼层内倒运小车

31实用新型钢筋接地跨接线机械加工装置

32实用新型一种点式激光抄平笔

33实用新型一种单吊型辅助吊具

34实用新型一种电缆防摆动装置

35实用新型一种多用途中心轴

36实用新型一种可柔性调节的电缆导向装置

37实用新型一种可调式重型电缆放线架

38实用新型一种双吊型辅助吊具

39实用新型一种双控式防晃卡具

40实用新型用于解决超高层建筑跃层电梯防水、防砸物的工具◼省部级工法5项1202022019320174201552015◼参编标准6部序号类别1GB50496-2018）2《钢管混凝土混合结构技术标准》（GB/T51446-2021（已实施）3JGJ/T408-2017）4(T/UCST004-2019)5T/CECS744-2020）6（已实施）北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）◼参编著作6部1中国建筑千米级丛书《千米级摩天大楼结构施工关键技术研究》2500米以上超高层建筑施工组织设计案例集》34应用分析暨数字建筑发展展望2018》56北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）◼发表论文27篇，其中论文3篇。1SignificantinconstructionriseJournalHigh-rise2CyclicbehaviorwallswithbracesEngineering3BehaviourcolumnscyclicJournalConstructional45结构一体化设计方法67基于中国尊大厦项目的高烈度区巨型超高层结构设计关键技术研究89巨型框架结构地脚锚栓群装配整体式安装技术10中国尊大厦超深基坑后注浆钻孔灌注桩施工技术11121314151617()度测量控制中的应用18超大型结构底板大体量灌浆施工关键技术研究1920212223三维激光扫描技术和自动放样机器人在超高层建筑机电安装中的应用24252627◼省部级科学技术奖7项获奖年度12019220183201745201762015超高层建筑智能化施工装备集成平台系统研究与应用72018北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）◼国际BIM大赛奖1项，国内11项。序号获奖名称获奖年度成果名称等级12014年度中国建筑业建筑信息模型（BIM）北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目（中信大厦）

邀请赛2014最佳扩展应用奖（中国尊大厦）一等奖2首届中国建设工程BIM大赛2015中国尊大厦智能顶升钢平台BIM技术应用单项奖一等奖

3第二届中国建设工程BIM大赛2016BIM技术在中国尊大厦施工深化设计中的应用单项奖一等奖

4“安装之星”全国BIM应用大赛2016中国尊大厦组合式预制立管设计、安装的BIM应用一等奖5第三届中国建设工程BIM大赛2017中国尊大厦全生命周期BIM技术应用卓越工程项目一等奖6第六届“龙图杯”全国BIM2017BIM技术在中国尊大厦项目施工阶段深度应用施工组一等奖7第八届“创新杯”建筑信息模型（BIM）应用大最佳工程全生命赛2017中国尊大厦施工阶段BIM技术综合应用周期BIM应用奖8“安装之星”全国BIM应用大赛2017中国尊项目机电安装BIM技术管理应用与实践一等奖

9第三届江苏省安装行业BIM技术创新大赛2018中国尊项目全生命周期BIM综合应用一等奖

102018年度北京市工程建设BIM综合应用成果2018中国尊大赛项目BIM技术综合实践类

11中国BIM认证体系2018北京中国尊大厦项目荣誉白金级认证

12AEC全球工程建设业卓越BIM大赛2017北京中国尊大厦项目建设组第二位CTBUH400米及以上最佳高层建筑杰出奖RICSChina年度建造项目冠军（皇家特许测量师学会）2019年世界结构大奖（高耸或细长结构奖）◼立项并通过住建部、北京市、中建集团等示范工程5项。序号示范工程名