广东高层住宅项目技术策划

碧桂园东江凤凰城凤凰湾C区二标

项目

技术策划2018年5月11日目录12345

项目基本信息场地布置施工部署实用技术

高效工法

6

7

8

910绿色建造BIM技术深化设计重难点部位施工工艺

科技进步215项目基本信息项目基本信息项目类型高层可建设用地面积56亩容积率2.37计容总建筑面积101030㎡总建筑面积11.5万㎡地上建筑面积9万㎡地下建筑面积2.5万㎡人防建筑面积11503㎡建筑高度小于100M高层住宅面积11.5万㎡停车位1257个1.1

项目基本信息-全项目基本信息项目楼栋情况楼栋号类型层数标准层备注66#高层17F/-1F2-17F67#高层29F/-1F3-27F68#高层29F/-1F3-27F69#高层31F/-1F5-28F70#高层31F/-1F5-28F71#高层31F/-1F5-28F72#高层30F/-1F6F-29F车库/-1F/人防/-1F/251.2

项目基本信息-楼栋基本信息质量目标：河源市建设工程优质奖安全目标：广东省安全文明示范工地绿色施工目标：河源市建筑业绿色施工示范工程工期目标：380日历天25场地布置2.1

场地布置-三维场地布置图

说明：1、现场设

1

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

4

台。人货电梯

6

台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m宽施工道路，人行安全通道宽4m，采取人车分流。

A类（复杂公建）、C类（大客户住宅）项目，左侧图片必须使用三维场布图。2.2

场地布置-地下室施工阶段

说明：1、现场设

2

处大门，在整个场地内布置塔吊4台,，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2

场地布置-主体结构施工阶段

说明：1、现场设

1

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

4台。人货电梯

6

台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m宽施工道路，人行安全通道宽4m，采取人车分流。2.2

场地布置-装饰施工阶段

说明：1、现场设

1

处大门，在整个场地内布置塔吊4台,

人货电梯

6

台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置6m宽施工道路，人行安全通道宽5m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。235施工部署3.1.1总体施工顺序技术策划—3施工部署—3.1总体施工部署1、总体施工顺序：塔楼：66#72#→67#68#→69#70#→71#；车库：7区8区5区6区→9区1区2区→

3区4区10区→11区。2、单栋施工顺序：地下结构→主体结构→室内装修穿插(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)→屋面工程→外装修→室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。装修自下而上进行（全穿插）,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。①②②②④③3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先西后东的施工顺序。2、施工流水：7区→

8区→5区→

6区→

9区→

1区→

2区→

3区→

4区→

10区→

11区1、根据工程特点，66#楼为最先预售楼栋，优先施工；其次68#70#72号楼为主要展示楼栋紧跟其次。2、本项目采用碧桂园SSGF新体系全穿插施工（铝模+爬架+全现浇外墙+内部、外墙全穿插），二层开始为铝模层，三层开始安装爬架，装修工程按照穿插节点进行无缝隙施工。3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程主要方案具体实施方案班组或厂家模板工程66#栋（17层）采用木模钢支撑体系，67#-72#栋采用铝合金模板体系。钢筋工程1.钢筋加工：钢筋在加工场内集中加工后右塔吊运输至各楼栋；2.钢筋连接：钢筋直径≥φ20的，采用电渣压力焊连接，小于φ20的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程采用商品混凝土，泵车由混凝土公司提供，现场设置三个泵送场地。爬架67#-72#爬架提升及固定；砌体高精砌体抹灰薄抹灰/免抹灰外墙涂料天然石漆、浮雕涂料屋面工程倒置式屋面、预制屋面砖地下室地面混凝土固化剂地坪3.2主要施工方案技术策划—3施工部署—3.2主要施工方案3.3.1项目部管理组织架构技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置岗位名称姓名配备人数岗位名称姓名配备人数项目经理黎金昌1土建质量员陈华杰、龙茂钦等6商务经理杨志平1水电施工员罗超友、张文君2执行经理彭康寿1专职资料员殷莎莎、钟志丰等3技术负责人蔡泳基1材料员杨志飞等3生产经理陈振坤1采购员刘平1技术员叶世榜1仓管刘艳梅1预算员张顶涛1财务王圆圆1专职安全员李华、许洋、康怀林3土建施工员王启旺等16合计管理人员共43人3.3.2主要管理人员配备技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置管理人员配备表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工地下室结构施工主体结构施工装修装饰施工收尾阶段普工2525353530木工/铝模4012016016060钢筋工5080505020砼工2560353515砌体工2030505020抹灰工1015404012水电工1520505020外架/爬架工1530202015机械操作工1020252510总数2104004654652023.3.3劳动力投入技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置劳动力投入表机械名称规格型号额定功率（KW）进场时间数量（台）备注用于施工阶段挖掘机PC120柴油2018.43租赁地下室施工阶段PC200柴油2018.41租赁地下室施工阶段自卸车EQ30柴油2018.410租赁地下室施工阶段塔吊TC6013-6502018.44租赁主体结构施工阶段双笼人货电梯SC200/200662018.77租赁主体、装饰施工阶段泵车HBT60柴油2018.43租赁地下室、主体施工阶段材料名称规格数量外脚手架钢管φ48壁厚3.5mm300吨支模架钢管φ48壁厚3.5mm250吨方木50*100*200014万条扣件直角、对接、旋转扣件20万只绿色密目安全网1.8×63万平方米胶合板模板18mm厚4.0万平方米铝模板超高层墙柱、梁板模板6套（支撑系统每栋3套）3.3.4主要材料和机械设备投入技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置主要施工机械投入表主要施工机材料投入表3.4总进度计划技术策划—3施工部署—3.4总进度计划工程开工：2018年4月30日正负零结构：2018年6月24日预售节点：2018年11月1日（

72#楼）毛坯竣备时间：2019年4月18日（66/67/68/69/70/71/72#楼）精装交楼时间：

2019年9月23日塔吊编号安装位置塔基顶标高基础位置1#24轴×BG轴44.6地下室底板2#38轴×AM轴44.6地下室底板3#44轴×BT轴44.6地下室底板4#48轴×AX轴44.6地下室底板塔吊安装、拆除时间塔吊编号1#2#3#4#安装时间2018.3.222018.4.72018.4.132018.4.19拆除时间2019.3.302018.3.102018.2.302019.4.53.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊平面布置图技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置电梯编号安装位置运行速度（m/min）基础位置1#66-16轴×66-A轴40m/min地下室顶板2#67-14轴×67-A轴40m/min地下室顶板3#68-14轴×68-A轴40m/min地下室顶板4#69-4轴×69-B轴40m/min地下室顶板5#70-4轴×70-B轴40m/min地下室顶板6#71-4轴×71-B轴40m/min地下室顶板7#72-4轴×72-A轴40m/min地下室顶板电梯安装、拆除时间塔吊编号1#2#3#4#安装时间2017.7.262017.7.262017.8.82017.8.8拆除时间2018.8.302018.9.102018.9.302018.11.5技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置1、施工数量考虑：1）66-72#楼标准层面积为430m2-565m2，每栋设置1部施工电梯，总共设置

SC200/200型双笼施工电梯7台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置应尽可能的方便材料运输；3）施工电梯布置于地下室顶板上，下部负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯平面布置图245实用技术序号施工阶段工法名称实施时间执行人责任人1主体结构外墙门窗洞口企口施工技术2018年6月陈关田浩蔡泳基2高精度砌块施工技术2018年8月李泽江蔡泳基3降板部位阴角圆弧一次性浇筑施工技术2018年6月陈关田浩蔡泳基4安装地面给水管道压槽预留施工技术2018年6月刘平张文君根据集团梳理实用技术2015年-2017年共五期101项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术4项，清单如下：255高效工法施工类别序号工法名称实施时间执行人责任人主体结构1铝模快拆体系施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基2滴水线一次成型施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基3门洞过梁一次成型施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基4主体与砌体交接处压槽施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基5全现浇外墙免抹灰施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基65构造柱随主体一次成型施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基7精确砌块免、薄抹灰施工工法2018年8月李泽江蔡泳基8小墙垛随主体一次成型施工工法2018年6月陈关田浩蔡泳基2根据集团梳理高效工法共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用高效工法11项，清单如下：施工类别序号工法名称实施时间执行人责任人安装类9穿梁套管精准预留施工工法2018年6月刘平罗超友张文君10配电箱结构一次预埋成型施工工法2018年6月刘平罗超友张文君PC构件类11PC楼梯施工工法2018年5月直属班蔡泳基25265绿色建造依据一:中天绿色施工管理手册

必须达成(全满足)

基本要求

根据实际发生项执

行的情况计分

根据实际发生项情

况加分

依据二:建筑工程绿色建造评价标准绿色施工管理手册（2014版）.pdf

绿色建造的依据具体做法参考绿色施工管理手册具体评分标准按建筑工程绿色评价实施绿色建造要求集团要求的各绿色施工控制项要求：序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1环境保护控制项1.现场施工标牌应包括环境保护内容22.施工现场应在醒目位置设环境保护标识33.施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施44.现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明5一般项资源保护要求(共2项,达到2项)6人员健康要求(共8项,达成8项)7扬尘控制(共9项,达成8项)8废气排放(共4项,达成4项)9建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。10污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流11光污染（挡光措施）12噪音控制(5项，达成5项)13其他14优选项作业面隔音、环保厕所、噪声监测点15医务室、喷雾设备降尘16工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式17建筑垃圾回收利用率应达到50%序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节材与材料资源利用控制项应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录2应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度3一般项材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。4材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手架体系的周转率。5资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收6优选项材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化7自动提升、顶升模架、预拌砂浆8早拆支撑体系9定型化、工具化、标准化设施应用序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节水与水资源利用控制项签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款2应有计量考核记录3一般项节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水器具配置率应达到100°%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。4水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。5优选项基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、6喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水7生活、生产污水应处理并使用8现场应使用经检验合格的非传统水源序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节能与能源利用控制项施工现场的生产、生活、办公和主要耗能施工设备设有节能的控制措施2主要耗能设备定期进行耗能计量核算3明令淘汰的施工设备等不使用4一般项临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准5机械设备符合规定（4项，合规4项）：1应采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。6临时设施符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶棚宜米用吊顶。7材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间8优选项利用太阳能或其他可再生能源、自动控制装置应用、9节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现场用电应分别计量序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节地与土地资源保护控制项施工场地布置应合理并应实施动态管理2施工临时用地应有审批用地手续3充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准4一般项节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。5保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。6优选项临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；7地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；8地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；275BIM技术地下结构主体结构装饰装修阶段地下室阶段三维场地布置主体结构阶段三维场地布置装饰装修阶段三维场地布置5

BIM技术应用

在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、标准层模版排布、模架安全计算、BIM5D施工过程管理等。三维场地布置285深化设计5

深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。

主体结构阶段

一次结构施工划分深化

二次施工结构一次成型深化

预留预埋深化

给排水深化

电气平面深化砌体排砖深化295重难点部位施工工艺序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施129工期、质量、安全文明施工要求高因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。①编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。②计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2防渗漏措施5本项目位于天河区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正