工程的竣工决算讲义

第九部分工程的竣工决算建设项目竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算包括从项目筹划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工结算和竣工决算的区别：编制单位不同编制范围不同编制作用不同竣工决算的主要内容竣工决算主要包括竣工决算报告说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价比较分析四部分。竣工决算报告说明书的内容：P332竣工决算财务报表的内容：建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算审批表工程造价比较分析：主要实物工程量、主要材料消耗量、各项费用的取费标准固定资产价值的确定包括内容计算方法房屋、建筑物、管道、线路等固定资产成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。动力设备和生产设备等固定资产成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本、应分摊的待摊投资运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”无形资产价值的确定包括内容计算方法专利权自创专利权的价值为开发过程中的实际支出。非专利技术自创的非专利技术，一般不作为无形资产入账，外购非专利技术由法定评估机构确认后再进行估价。商标权自创商标权一般不作为无形资产入账，购入或转让商标根据被许可方新增的收益确定。土地使用权当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。流动资产价值的确定包括内容计算方法货币性资金根据实际入账价值核定。应收及预付款项按企业销售商品、产品或提供劳务时的成交金额入账。短期投资采用市场法和收益法确定其价值。存货外购存货按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工、整理及挑选费用以及交纳的税金等计价；自制的存货，按照制造过程中的各项实际支出计价。递延资产和其他资产价值的确定资产类型包括内容计算方法递延资产开办费按账面价值确定以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出在租赁有限期内摊入制造费用或管理费用其他资产特准储备物资按实际入账价值核算某建设项目在建设期内完成建筑工程600万元，安装工程100万元，需安装设备360万元，不需要安装的设备72万元，生产工器具32万元，其中10万元达到固定资产标准。工程建设其他投资完成情况如下：建设单位管理费40万元，土地征用费120万元，勘察设计费34万元，专利费10万元，生产职工培训费5万元，非常损失2万元，库存设备18万元，库存材料15万元，债权总额5万元。问题：①确定该建设项目新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产价值。②该建设项目包括生产车间及辅助生产车间两个单项工程，根据下表数据确定两车间新增固定资产价值。项目建筑工程安装工程需安装设备不需安装设备达到固定资产标准的生产工器具生产车间32080300108辅助生产车间2802060622合计6001003607210（1）新增固定资产=600+100+360+72+10+40+120+34=1336万元新增流动资产=32－10=22万元新增无形资产=10万元新增递延资产=5+2=7万元（2）①建设单位管理费分摊生产车间分摊额=（320+80+300）/（600+100+360）×40=26.42万元辅助生产车间分摊额=40－26.42=13.58万元②土地征用费和勘察设计费分摊生产车间分摊额=320/600×（120+34）=82.13万元辅助生产车间分摊额=154－82.13=71.87万元③生产车间新增固定资