施工情况说明书

施工情况说明书1、工程概况1.1工程名称：岳阳汨罗新市物流园物流大厦1.2建设单位：汨罗市众发物流集团1.3设计单位：湖南岳阳汨罗市建筑规划设计院1.4施工单位：湖南岳阳汨罗市环宇建筑工程有限公司1.5监理单位：湖南国建招标咨询有限公司1.6建设地点：汨罗新市物流园1.7建设规模:占地面积13193.5㎡，建筑面积36778.7㎡1.8建筑层数：4层1.9建筑高度：27.6米1.10结构类型：框架结构1.11承包方式：施工总承包1.12工程现场条件及特点：1.12.11.121.11.13建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，抗震工程，基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为6度，场地土类别为三类，主体结构建筑使用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年。1.14砌体及混凝土工程：±0.000以下外围墙体用240厚MU15混凝土实心墙，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上外围护墙采用250厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。混凝土强度等级框架梁、柱、板、其他构件均为C30，基础采用C40，垫层为C15。1.15建筑外装修概况：外墙面采用干挂铝板外墙，氟碳漆外墙；占地面积（m2）12998.5建筑面积（m2）36703.7标高室内地坪±0.000相当于绝对标高+4.650基础形式桩承台基础框架钢筋砼框架结构，抗震设防裂度7度，框架抗震等级三级外墙240厚多孔砖墙体结构内墙120厚蜂巢式GRC轻质墙板、200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖以及200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖，以及200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5楼板一层部分采用预制板，部分采用现浇板架空结构层，其余各层采用现浇板均为钢筋砼现浇板一层楼板为预应力空心楼板，其余各层均为钢筋砼现浇板房间名称楼地面内墙顶棚踢脚墙裙05ZJ001办公室、会议室、休息室、档案室楼10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道踢18/37面砖踢脚————走廊楼10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道————墙裙10/59面砖墙裙卫生间楼33/32防滑地砖内墙10/47釉面砖墙面顶21/82铝合金垂挂板吊顶————————楼梯间楼10/25防滑地砖内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道————墙裙10/59面砖墙裙门厅楼10/25耐磨混凝土地面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/47混合砂浆308三道————墙裙10/59面砖墙裙2.2主要工序施工过程：2.2.1基础工程基坑验槽、砖基找平放线→配制砂浆→摆砖撂底→墙体盘角→立杆挂线→砌筑基础--基础验收、养护→办理隐蔽验收手续2.2.2主体砖混组砌方法：砌体采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.2.3室内装修：各阶段→室内装修清理基层→天花(顶棚)底层抹灰→固定电器箱盒→内墙抹灰（或贴面）→楼地面施工→水电、消防、通风空调安装室外装修：（从上向下施工)抄平、吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面基层抹灰→面层装饰施工（陶瓷锦砖、玻璃幕墙、瓷质砖等）→通风空调、给排水管道安装2.2.4室内给排水管道安装：配合土建预埋→安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋→安装准备→管道预制→雨水(污水)干管安装→雨水(污水)立管安装→雨水(污水)支管安装→通水试验消防管道安装：配合土建预埋→安装准备→干管安装→主管安装→消火栓及支管安装→水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装→管道试压→管道冲洗→系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线→管线或线槽安装→穿线或槽内敷线→绝缘测试→通电测试和检查→交工验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地→接地电阻测试→隐蔽验收→柱内主筋引下线→隐蔽验收→屋面避雷带、避雷针安装2.3、主要施工机械设备序号机械名称单位数量备注1快速卷扬机台6租赁机械2混凝土搅拌机台8自有机械3电梯井字架台2自有机械4灰浆搅拌机台5自有机械5钢筋弯曲机台2租赁机械6钢筋切断机台2租赁机械3、施工过程中出现的事件事件一：2011年9月5日，我单位按设计标高对提取车间基础土方进行开挖，开挖后经现场工程师分析，土质达不到设计要求，经工程部指示我单位将地基挖至老土层，进行人工修整后采用汽车输送C20商品砼对超深基坑浇制到了二部要求的高度，使土方开挖量增加,C20商品砼增加，事件二：2011年11月6日——2011年11月11日事件三：建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当综合制剂施工到独立基础钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业停工2天（该项作业总时差为0天），日期为2012年12月16日至事件四：2012年3月5日,施工单位书面提出修改意见,并停止施工,2012年3月9日,设计人员经过复查书面通知施工单位,要求按图纸施工.经现场签证:施工单位有塔吊6台，卷扬机3台，事件五：建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定：工程造价中人工费建筑工程按62元/工日计算，装饰工程按78元/工日计算，安装工程按62元/工日计算。材料价格按《益阳建设造价》（第一期）文件调整，文件上没有的按市场价中档偏低水平确定；实际施工时，约定涨价风险系数为±5%，在此范围内涨跌均不予调整，超出此范围时全部按实调整，但必须经发包人同意后方可实施。2012年3月份，由于标准砖240*115*53共55.5千块，其价格由原来的330千块涨到420千块，多孔