万科薄层砌筑和薄层抹灰工程作业指导书

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引1编制说明及依据1.1编制说明（1）目的为使用蒸压加气混凝土砌块项目提供施工指导和验收标准，保证砌筑墙体平整度、垂直度等施工质量，（2）适用范围所有采用蒸压加气混凝土砌块的项目；薄抹灰工艺因采用干混轻质砂浆作为抹灰材料，不适用于卫生间、厨房、公区、外墙等需要贴砖饰面及有防水要求的墙体。1.2编制依据序号规范、图纸及文件名称《蒸压加气混凝土砌块标准》《砌体结构设计规范》规范编号123456GB11968-2006GB50003-2001JGJ/T17-2008JGJ/J223-2010GB/T25181-2010JGJ/T220-201012G614-1图集《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》《预拌砂浆应用技术规程》《预拌砂浆》《抹灰砂浆技术规程》《砌体填充墙结构构造》2砌体材料进场及验收混凝土砌块规格必须符合设计要求，进场时其产品龄期应超过

28d，砌块棱角角整齐，外观质量良好，进场时要有产品合格证和检验报告，并经复检合格后方可使用。2.1砌块指标要求(1)必须达到或超过规范要求的合格标准；(2)干燥收缩值：≤0.50mm/m;(3)[快速法:温度为

50±1℃，相对湿度为（30±2）%]。（提供检测报告）；(4)出厂含水率≤20％；(5)放射性达标（提供检测报告）;耐火性和隔声性、隔热性较好，导热系数（干态）≤0.16W/m·k.握裹力：Ф6MM膨胀螺栓>100KG2.2尺寸偏差及外观要求指标项目优等品（A）合格品（B）长宽LB±3±1±4±2尺寸允许偏差/mm-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引高H±10±230最小尺寸不得大于/mm最大尺寸不得大于/mm070缺棱掉角大于以上尺寸的缺棱掉角个数，不得多于/个0002贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向的尺寸总和的任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸1/31/2裂纹长度大于以上尺寸的裂纹条数，不多于/条爆裂、粘模和损坏深度不得大于/mm平面弯曲021030不允许不允许不允许表面疏松、层裂表面油污2.3干混轻质抹灰砂浆指标要求干混轻质抹灰砂浆是由硅酸盐水泥、无机物矿物填料、轻骨料和高分子聚合物材料，按照一定级配比例，准确计量混合加工而成的水泥基单组份聚合物干粉砂浆。干混轻质抹灰砂浆性能应符合下表的规定：项目Ⅰ型技术要求Ⅱ型技术要求Ⅲ型技术要求28d收缩率/%干表观密度≤0.3≤1000≤800≤600/kg/m328d抗压强度

MPa28d抗折强度

MPa28d拉伸胶黏强度（与水泥砂浆块）常温状态≥2.50.8≥0.23专用粘结剂指标要求序号项目指标12345678干密度，kg/m3分层度，mm≤1600≤18导热系数，W/m.K抗折强度，MPa抗压强度，MPa粘结强度，MPa收缩性能≤1.0≥2.0≥5.5≥0.3收缩值≤1.0mm/s≥752h拉破值，N-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引4砌体施工方法4.1工艺流程4.2墙体砌筑方法砌体应在样板确认后方可进行大面积的施工。砌体施工时要严格按照图纸及规范进行，注意圈梁、构造柱、过梁、墙拉筋处理。管道设备井要待设备或管道安装完毕后再施工砌体。施工方法如下：4.2.1

测量放线墙体施工前，应将基础顶面或楼层结构面按标高找平，依据图纸放出第一皮砌块的轴线、砌体的边线及门窗洞口位置线。（1）根据剪力墙方正，精确定位砌体墙面根据剪力墙上的方正灰饼，通过红外放线仪，前后调整砌块的完成面。以实现砌体免抹灰，剪力墙不抹灰或少抹灰的目标。（2）吊线水泥钉固定于天花、地面，拉出竖向控制线，微调定位线，定位线在红外线映射下，-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引上下对齐，此时控制线与红外线重合。竖向通线完成后，再拉第一皮砖的水平通线。4.2.2

墙线报验所弹位置线须经监理业主验收后方可进行墙体砌筑。4.2.3

确定组砌方法应根据图纸绘制砌块的排列图。砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的

1/3，并应不小于

150mm。控制要点：砌体的转角和纵横墙交界处应同时砌筑，因特殊原因不能同时砌筑及其他需留置的临时间断处—施工缝应留成斜槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度。如留槎有困难时，必须沿墙高度每隔600高设置

2φ6拉结筋，钢筋长度不小于

700mm4.2.4

选砖和排砖-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引(1）选砖：进行尺寸和外观检查，有缺陷的砌块应注意摆放位置调整使用。(2）排砖原则：多用整块砌块，尽量减少半砖的使用量。4.2.5

导墙无反坎的位置需先砌筑≥200mm

灰砂砖，便于调节加气块模数，有利于墙体返潮，第一皮砌块下应铺满砂浆。厨房、卫生间、露台等临水房间的周边填充墙底部做钢筋混凝土反坎，如下图：按砌体前置控制思路，精确定位导墙，导墙宽度与墙同宽（也可适当缩小）根据防水防渗漏体系要求卫生间、管井、外墙、屋面等砌体墙底部为砼反坎-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引实心砖导墙4.2.6

底层座浆反坎浇注面通常不平整，在底层座浆找平，要求灰缝饱满密实，杜绝通缝渗漏可能性。控制要点：座浆材料为粘结剂或预拌砂浆，严禁现场用水泥、沙自拌砂浆；座浆灰缝厚度最薄处因大于

1cm且饱满密实4.2.7

取消顶砖取消斜顶砖，预留

2cm，待

5天后用膨胀砂浆将顶缝塞填密实。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引填充墙构造柱大样（2）当墙长超过一定限值而填充墙中部又无钢筋混凝土结构墙柱拉结时，应在填充墙中部设置构造柱，并与填充墙拉结，混凝土强度等级

C20。填充墙构造柱设置表见下表：填充墙厚度（mm）墙长限值（m）构造柱901002.9GZ21203.3GZ11504.0GZ11804.6GZ12005.0GZ12405.0GZ12505.0GZ12.6GZ2当填充墙中部有与之垂直相交的横竖墙，且横隔墙长度大于

1米时，可视作有中备注间拉结。（3）楼梯间填充墙、井洞应在四角处设置墙厚×250mm

的构造柱，同时在楼梯间两侧填充墙中设置间距不大于层高的构造柱。（4）悬臂、一字填充墙的端部无结构墙柱时，应依墙厚设置构造柱。（5）构造柱施工时应注意：1）应先砌墙（砌成马牙搓），后浇捣构造柱混凝土；2）构造柱混凝土骨料的粒径不大于

20mm，塌落度为

50~70mm；3）构造柱混凝土浇捣应分段进行，每段高度不大于

2米。4.3.2

圈梁1）砌体填充墙中的圈梁设置应满足下图要求-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.高精度砌块作业指引（2）不同墙厚，当墙高超过一定限值时，应在填充墙中部或门窗洞顶设置圈梁，圈梁纵向钢筋应锚入两端混凝土墙柱内

Lae，混凝土强度等级

C20。圈梁设置见下表：填充墙厚度（mm）墙高限值（m）水平系梁901003.0QL21203.0QL11503.5QL11804.0QL12004.0QL12404.0QL12504.0QL13.0QL2备注当水平系梁兼做门窗洞顶过梁时，在门窗洞顶段其截面、配筋要求按过梁表要求。4.3.3

砌体拉结筋砌体填充墙的墙身拉结筋应满足下列要求：（1）砌体填充墙在相互交接处，以及在与混凝土柱、剪力墙、构造柱的连接处，均应沿填充墙全高设置墙身拉结钢筋

2Φ6@500；拉结筋伸入墙身的长度为墙身全长。如下图：墙身拉结筋构造图（2）楼梯间四周填充墙以及砌体女儿墙的墙身拉结筋内应全长设置，且应采用钢丝网砂浆面层加强。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.（3）墙身拉结筋在混凝土墙、柱、构造柱内的锚固长度为

250mm。4.3.4

线管割槽及修补使用专用割槽机切槽，安装线管后，用干混轻质砂浆或者专用砂浆修补平整控制要点：先先弹线后开槽，使用手持电锯，严禁随意打凿，使用专用砂浆修补填满，不得留有空洞。严禁现场自拌水泥砂浆进行修补。5抹灰施工方法5.1根据现场进行测量、定点、冲筋-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.5.2材料搅拌干混轻质砂浆（40kg）：16kg水（灰水比

1：0.4）搅拌

3—5分钟直至均匀无颗粒即可。控制要点：材料配比需严格控制，拌合好的浆料不宜过稀。拌合好的浆料呈均匀稠度无团状颗粒5.3洒水湿润、清除基层灰尘施工前对墙体进行洒水湿润、清除基层表面的灰尘、污垢等。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.5.4底层施工用刮刀将搅拌好的砂浆薄批上墙，需压抹紧密作打底处理。5.5面层施工5.6刮尺收平表面使用铝合金刮尺收平即可。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.5.7界面剂免抹灰墙体腻子施工前需涂刷界面剂，薄抹灰墙体无需界面剂。界面剂可以增强腻子与砌体面的粘结力，在两种材料之间起到“桥架”的作用，涂刷应均匀。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.5.8反坎修正刮涂腻子前用干混轻质砂浆修补反坎侧面缺陷。5.9挂玻纤网砌体与混凝土接触面，挂玻纤网，用腻子粘牢。阴角处用灰刀压实。两边延伸宽度不少于

10cm。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.5.10

涂刮腻子待界面剂干燥后，腻子使用大刮尺工艺，两遍成活。-

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PROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.6成品保护现场堆放混凝土砌块的地面必须经过硬化的地面，要有良好的排水措施，用木板架空,混凝土砌块还必须有防雨水的遮盖，混凝土砌块应轻装、轻放、堆码整齐，堆码高度不宜超过

1.6米，不得整车倒卸，防止损坏、缺棱少角和断裂。定期抽查到场材料的表观质量，有缺陷的砌块不得上楼。做到不足龄期的砌块不上墙，受雨淋的、含水率高的砌块不得砌筑。施工二次转运时，严禁采用斗车，应才叉车或平板车运输，应采取措施防止砌块断裂、破损和泡水，否则，不许上墙使用。7质量保证措施7.1专用粘结剂使用专用粘结剂，按照产品要求掺量使用手持式电动搅拌器在施工桶中进行搅拌，经2—5