所有权的一般规定课件

第三讲所有权的

一般规定第三讲所有权的

一般规定1简目所有权的概念和特征所有权的权能所有权的取得所有权的限制征收征用制度简目所有权的概念和特征2一、所有权的概念和特征（一）所有权的概念

所有权是指所有权人依法对自已的不动产或者动产享有的占有、使用、收益、处分的权利。一、所有权的概念和特征（一）所有权的概念3（二）所有权的特征所有权具有整体性；所有权具有弹力性；所有权具有永久性；所有权具有对世性；所有权具有排他性。

（二）所有权的特征所有权具有整体性；4二、所有权的权能（一）积极权能占有、使用、收益、处分事实上的处分——指有形地变更或毁损物的本体，如，拆除围墙；法律上的处分——包括债权行为（租赁、买卖）和物权行为（所有权移转、抛弃、担保物权的设定）。（二）消极权能

即排除他人不正当的干涉的权能

二、所有权的权能（一）积极权能5三、所有权的取得三、所有权的取得6（一）善意取得善意取得的概念和制度价值善意取得的构成要件善意取得的法律效果无权处分与善意取得的法律关系（一）善意取得善意取得的概念和制度价值71.善意取得的概念和制度价值善意取得的概念善意取得，又称为即时取得，是指无权处分他人财产的人，在不法将其占有的动产或登记于其名下的不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时出于善意，则其依法取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（无处分权人）赔偿相应的损失。善意取得的制度价值

交易安全1.善意取得的概念和制度价值善意取得的概念8动的安全静的安全善意取得制度中的利益衡量

动的安全静的安全善意取得制度中的利益衡量 92.善意取得的构成要件（１）善意取得的对象可以是动产，也可以是不动产，还可以是其他物权。（２）受让人取得财产时出于善意。（３）受让人以合理的价格有偿取得。（４）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（思考：有学者主张此处的交付应理解为现实交付。你是否赞同？为什么？）2.善意取得的构成要件（１）善意取得的对象可以是动产，也可以10不适用善意取得的动产法律禁止或限制流通物国家专有财产以及法律禁止或限制流转的国有财产；遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物；（107条、114条）货币和无记名证券。不适用善意取得的动产法律禁止或限制流通物11何谓“善意”？善意的含义

受让人受让财产时不知道也不应当知道让与人无处分权。善意的认定应当以一般人根据具体情形，凭借交易经验作出判断；认定善意以取得财产占有的时间为准；受让人无须证明自己的善意，否认善意取得的人应当证明受让人的非善意。何谓“善意”？善意的含义123.善意取得的法律效果受让人取得不动产或动产的所有权。原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。

善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。例如，该动产上原有抵押的权利，善意受让人取得动产时，抵押权消灭。但是，善意受让人取得动产时，知道该动产己被抵押的，抵押权不消灭。3.善意取得的法律效果受让人取得不动产或动产的所有权。13４.无权处分与善意取得的法律关系以乙擅将甲寄托的某宋版古书作为已有出卖于丙，并依让与合意将该书交付于丙为例，图示如下：甲乙（无权处分人）买卖，债权行为：有效

物让与一般要件效力未定

权合意无权处分

行

善意取得

为交付

丙（买受人）权利人承认无权利人取得权利４.无权处分与善意取得的法律关系以乙擅将甲寄托的某宋版古书作14解析在此法律交易，共有三个法律行为，一为买卖契约，一为丙支付价金的物权行为，一为乙移转买卖标的物（宋版古书）所有权的物权行为。乙出卖甲寄托的宋版古书与丙，系出卖他人之物，其买卖契约（债权行为）有效。乙依让与合意将该书交付于丙，其物权行为系属无权处分。丙受让该书的占有时，应如何加以保护，乃动产善意取得制度的问题。就法律技术而言，动产善意取得制度在补让与人处分权的不足。就法律政策而言，则为所有权保护与交易安全两个基本原则的调和。解析在此法律交易，共有三个法律行为，一为买卖契约，一为丙支付15（二）拾得遗失物遗失物被无处分权人转让的情形下权利人的权利和义务拾得人的义务有关机关的义务遗失物被返还的权利人的义务遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物对拾得遗失物有关规定的准用（二）拾得遗失物遗失物被无处分权人转让的情形下权利人的权利和16图解拾得遗失物（1）图解拾得遗失物（1）17图解拾得遗失物（2）图解拾得遗失物（2）18案例研讨张某的手机丢失，被王某捡到，根据下列可能发生的各种情况回答问题。(１）王某通过手机中存储的电话号码找到张某，将手机归还张某。王某对张某享有何种权利？(2）由于手机中存有大量的重要信息，张某比较着急，遂在当地交通广播台发布广告，声称交还手机者，可得2０００元报酬。王某将手机交还，是否有权要求张某支付２０００元报酬？(3）王某将手机交给公安部门，公安部门负有什么义务？(4）王某将手机卖给同事李某，半年后被张某发现，张某可以如何维护自己的利益？(5）王某将手机放到信托商店寄售，陈某从信托商店购得手机被张某发现，张某是否有权要求陈某返还手机？陈某享有什么权利？(6）王某拾得手机后，当日带回家中，打算第二天交给公安机关，当天王某家发生火灾，手机被烧毁，张某是否有权要求王某赔偿？

案例研讨张某的手机丢失，被王某捡到，根据下列可能发生的各种情19解析（１）《物权法》第112条第1款，王某作为拾得人，有权要求权利人张某支付保管遗失物等支出的必要费用。（２）据《物权法》第112条第2款规定，张某发布悬赏广告，王某有权要求张某按照承诺履行义务，即支付20００元报酬。（３）据《物权法》第110条和111条规定，公安部门如果知道权利人的，负通知义务，不知道的，负发布招领公告的义务，并且在手机被领取前，负妥善保管手机的义务。（４）据《物权法》第107条规定，拾得人王某将手机转让，张某有权要求王某赔偿损害，也有权自知道或者应当知道受让人李某之日起2年内要求李某返还原物。（５）据《物权法》第107条规定，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，因此陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。（６）据《物权法》第111条规定，拾得人王某家中发生火灾，致使手机被烧毁，不是由于王某的故意或重大过失导致手机毁损，因此王某不承担赔偿责任。

解析（１）《物权法》第112条第1款，王某作为拾得人20（三）先占先占的二元主义无主不动产——国家先占主义无主动产——先占自由主义先占的构成要件及效果无主动产（除：不融通物、尸体、文物、珍稀野生动植物、他人享独占性权利的物）以所有的意思占有先占人原始取得无主动产所有权（三）先占先占的二元主义21（四）添附添附是指不同所有人的物结合在一起或者利用他人之物加工而成为新物的事实。一般包括三种情况：附合混合加工（四）添附添附是指不同所有人的物结合在一起或者利用他人之物加22１．附合指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。例如，不同所有人的木材被做成了桌子。在附合的情况下，关于新物所有权的归属，应当由当事人协商处理，协商不成的，一般按以下原则处理：动产附合于不动产，称不动产附合，由不动产所有人取得；动产与动产附合，称动产附合，有主从关系的，由主物所有权人取得从物的所有权，没有主从关系的，各所有权人取得共同所有权，或者新物归属于原财产价值大的一方，同时给对方以合理补偿。１．附合指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达23２．混合指不同所有人的动产相互混合，难以分开并形成新财产。例如，不同所有人的汽油混合在一起。关于混合之后新物的归属，一般与附合的处理原则相同。２．混合24３．加工指一方使用他人财产加工改造为具有较高价值的新财产。例如，用别人所有的树根雕成根雕。由于加工形成的新物的归属，由当事人协商解决，协商不成的，一般的原则为加工物归材料所有人所有，但是如果因加工致使加工物的价值显著高于材料价格时，归加工人所有。３．加工25不动产所有人取得动产所有权

原则：共有合成物。例外：由主物所有人取得合成物所有权同动产附合加工物所有权属材料所有人，但加工所增价值显逾材料价值的，属加工人。但在设定人取得添附物所有权时，续存于添附物上。不动产所有人取得动产所有权原则：共有合成物。例外：由主物所26案例研讨（１）下列情形，应如何定其所有权的归属及债权法上之求偿关系：1.甲的房屋遭台风毁损。甲取乙之水泥砖瓦修补屋顶。甲取丙之门窗装于己屋。甲擅自取回设定质权于丁的磁砖，修补墙壁。2.甲的汽车发生事故。甲取乙的油漆漆其车身。甲取丙之轮胎装于其车。3.甲的A酒与乙的果汁混合。

4.甲误取乙的鸡血石，雕刻成图章。案例研讨（１）下列情形，应如何定其所有权的归属及债权法上之求27案例研讨（２）甲善赌，中六合彩，暴富，抛弃其于穷困时购自跳蚤市场的旧家俱。乙捡取之，拆除时发现藏有一块名贵翡翠，经鉴定价值３０万元。丙盗取该块翡翠，以４０万元出售于恶意之丁。乙于半年内查知其事，向丁请求返还，丁表示已请某艺术家雕刻成玉佛，价值高达100万元，赠与戊财团法人慈恩寺，并依让与合意交付之。试问：1.当事人间之法律关系？2.设丁为善意时，其法律关系有何不同？

案例研讨（２）甲善赌，中六合彩，暴富，抛弃其于穷困时购自跳蚤28前例法律关系甲——动产之抛弃：家具所有权消灭乙——1.无主物先占：取得家具所有权2.隐藏物发现：谁取得翡翠所有权？丙——窃取翡翠：侵权行为丁——恶意，且标的为盗赃物，不适用善意取得规定；丁加工，由丁取得所有权戊——赠与契约和物权行为，丁有权处分，戊取得翡翠玉佛的所有权。前例法律关系甲——动产之抛弃：家具所有权消灭29前例当事人之请求权乙对丙得主张的权利占有损害赔偿请求权（依大陆物权法乙未取得翡翠所有权时，物权法第245条）侵权行为损害赔偿请求权（依台民乙取得翡翠所有权时）前例当事人之请求权30乙对丁得主张的权利乙对丁得依不当得利的规定，依翡翠加工时客观价值请求补偿金；或依侵权行为的规定请求损害赔偿。当乙未取得翡翠所有权时，上述补偿金或赔偿金应返还权利人（物权法第244条）乙对戊得主张的权利？戊为玉佛所有人，乙对戊无所有物返还请求权；戊之受益（取得玉佛所有权），与乙之受损，并非基于同一原因事实，乙对戊无不当得利请求权。

乙对丁得主张的权利31思考前例若丁为善意时，应如何处理？思考32无论乙是否取得翡翠所有权，乙均为盗窃行为的被害人，均有权行使回复请求权，区别仅在于有所有权时行使的是所有物返还请求权，无所有权时行使的是占有返还请求权（物权法第245条）。无论乙是否取得翡翠所有权，乙均为盗窃行为的被害人33乙于2年内向丁请求回复其物

在上开例题，被害人乙于2年内请求丁回复其物，而丁已将翡翠雕成玉佛。在此情形，丁未能取得翡翠的所有权，但因加工行为而添附取得玉佛的所有权。依添附物的取得规则，丁应对乙进行补偿。依照大陆物权法的规定，乙不是翡翠所有权人仅是占有人时，偿金需返还权利人。乙于2年内向丁请求回复其物在上开例题，被害人乙于234乙未于2年内向丁请求回复其物

丁为善意时，似有善意取得规定之适用，但占有物如系盗赃或遗失物，其被害人或遗失人，自被盗或遗失之时起，2年以内，得向占有人，请求回复其物。乙于2年之内未请求回复其物时，丁取得翡翠之所有权，丁请某艺术家雕刻，非加工于他人之动产，在此情形，乙对善意取得人丁，或自丁受让玉佛所有权之戊财团法人基金会慈恩寺，均无请求权可得主张，仅得向丙行使不当得利或侵权行为损害赔偿请求权。乙未于2年内向丁请求回复其物丁为善意时，似有善意取得35（五）从物取得第一百一十五条主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。

（五）从物取得36（六）孳息取得第一百一十六条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。（六）孳息取得第一百一十六条天然孳息，由所有权人取得；既有37四、所有权的限制私法上的限制：为保障个人私益。包括：以私法规范限制所有权的行使：禁止权利滥用；诚实信用；私力救济，如，紧急避险通过相邻关系限制相邻一方行使所有权的绝对自由其他限制第三人物权的限制：如，地上权对所有人收益权能的限制当事人订立禁止所有权受让人处分所有权或其处分须经监督的特约。不违反公益；协议有效；不能对抗善意第三人公法上的限制四、所有权的限制私法上的限制：为保障个人私益。包括：38五、征收征用制度（一）征收征用的概念和特征（二）征收征用的区别（三）《物权法》规定的征收征用制度五、征收征用制度（一）征收征用的概念和特征39（一）征收征用的概念和特征1.概念。

征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。

征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。2.特征。

主体的特定性。征收、征用主体只能是国家。公共目的性。只能为了公共利益的需要进行征收、征用。强制性。补偿性。

（一）征收征用的概念和特征1.概念。

征收指国家为了公共利益40（二）征收征用的区别1.法律效果不同。征收的法律效果是私人或集体财产所有权的改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。2.补偿不同。

在征用的情况下，因为所有权没有移转，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可；若有毁损灭失，则予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对被征收人进行补偿。3.适用条件不同。征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，例如抢险、救灾、战争等；征收不一定是在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。4.对象不同。征收的对象限于不动产；征用的对象包括不动产和动产。（二）征收征用的区别1.法律效果不同。41（三）《物权法》规定的征收征用制度1.依据《物权法》第42、43、44条的规定，征收、征用制度的内容包括：

（1）必须是出于公共利益的需要。（2）必须依据法律规定的权限和程序。（3）必须依法给予补偿。（4）补偿费的专款专用。（5）耕地的特殊保护。

（三）《物权法》规定的征收征用制度1.依据《物权法》第4422.宪法对征收征用的规定：

《宪法》第13条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”。2.宪法对征收征用的规定：

《宪法》第13条第3款规定：43３.

《土地管理法》及实施条例对征收征用制度的相关规定：（１）征收土地的批准权限。（２）征收土地的补偿。３.《土地管理法》及实施条例对征收征用制度的相关规定：44所有权的一般规定课件45第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使46第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物47第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第一百一十条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知48权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务49第一百一十三条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。第一百一十三条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的50第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。

第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得51第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有52第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物53第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得54第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权55第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第四十四条因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用56所有权的一般规定课件57公共利益暂不界定，拆迁补偿逐步细化公共利益暂不界定，拆迁补偿逐步细化58史上最牛钉子户史上最牛钉子户59所有权的一般规定课件60所有权的一般规定课件61所有权的一般规定课件62所有权的一般规定课件63所有权的一般规定课件64

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的65

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按66

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。（注意：《实施条例》中的“征用”实际为“征收”。)

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿67第三讲所有权的

一般规定第三讲所有权的

一般规定68简目所有权的概念和特征所有权的权能所有权的取得所有权的限制征收征用制度简目所有权的概念和特征69一、所有权的概念和特征（一）所有权的概念

所有权是指所有权人依法对自已的不动产或者动产享有的占有、使用、收益、处分的权利。一、所有权的概念和特征（一）所有权的概念70（二）所有权的特征所有权具有整体性；所有权具有弹力性；所有权具有永久性；所有权具有对世性；所有权具有排他性。

（二）所有权的特征所有权具有整体性；71二、所有权的权能（一）积极权能占有、使用、收益、处分事实上的处分——指有形地变更或毁损物的本体，如，拆除围墙；法律上的处分——包括债权行为（租赁、买卖）和物权行为（所有权移转、抛弃、担保物权的设定）。（二）消极权能

即排除他人不正当的干涉的权能

二、所有权的权能（一）积极权能72三、所有权的取得三、所有权的取得73（一）善意取得善意取得的概念和制度价值善意取得的构成要件善意取得的法律效果无权处分与善意取得的法律关系（一）善意取得善意取得的概念和制度价值741.善意取得的概念和制度价值善意取得的概念善意取得，又称为即时取得，是指无权处分他人财产的人，在不法将其占有的动产或登记于其名下的不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时出于善意，则其依法取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（无处分权人）赔偿相应的损失。善意取得的制度价值

交易安全1.善意取得的概念和制度价值善意取得的概念75动的安全静的安全善意取得制度中的利益衡量

动的安全静的安全善意取得制度中的利益衡量 762.善意取得的构成要件（１）善意取得的对象可以是动产，也可以是不动产，还可以是其他物权。（２）受让人取得财产时出于善意。（３）受让人以合理的价格有偿取得。（４）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（思考：有学者主张此处的交付应理解为现实交付。你是否赞同？为什么？）2.善意取得的构成要件（１）善意取得的对象可以是动产，也可以77不适用善意取得的动产法律禁止或限制流通物国家专有财产以及法律禁止或限制流转的国有财产；遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物；（107条、114条）货币和无记名证券。不适用善意取得的动产法律禁止或限制流通物78何谓“善意”？善意的含义

受让人受让财产时不知道也不应当知道让与人无处分权。善意的认定应当以一般人根据具体情形，凭借交易经验作出判断；认定善意以取得财产占有的时间为准；受让人无须证明自己的善意，否认善意取得的人应当证明受让人的非善意。何谓“善意”？善意的含义793.善意取得的法律效果受让人取得不动产或动产的所有权。原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。

善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。例如，该动产上原有抵押的权利，善意受让人取得动产时，抵押权消灭。但是，善意受让人取得动产时，知道该动产己被抵押的，抵押权不消灭。3.善意取得的法律效果受让人取得不动产或动产的所有权。80４.无权处分与善意取得的法律关系以乙擅将甲寄托的某宋版古书作为已有出卖于丙，并依让与合意将该书交付于丙为例，图示如下：甲乙（无权处分人）买卖，债权行为：有效

物让与一般要件效力未定

权合意无权处分

行

善意取得

为交付

丙（买受人）权利人承认无权利人取得权利４.无权处分与善意取得的法律关系以乙擅将甲寄托的某宋版古书作81解析在此法律交易，共有三个法律行为，一为买卖契约，一为丙支付价金的物权行为，一为乙移转买卖标的物（宋版古书）所有权的物权行为。乙出卖甲寄托的宋版古书与丙，系出卖他人之物，其买卖契约（债权行为）有效。乙依让与合意将该书交付于丙，其物权行为系属无权处分。丙受让该书的占有时，应如何加以保护，乃动产善意取得制度的问题。就法律技术而言，动产善意取得制度在补让与人处分权的不足。就法律政策而言，则为所有权保护与交易安全两个基本原则的调和。解析在此法律交易，共有三个法律行为，一为买卖契约，一为丙支付82（二）拾得遗失物遗失物被无处分权人转让的情形下权利人的权利和义务拾得人的义务有关机关的义务遗失物被返还的权利人的义务遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物对拾得遗失物有关规定的准用（二）拾得遗失物遗失物被无处分权人转让的情形下权利人的权利和83图解拾得遗失物（1）图解拾得遗失物（1）84图解拾得遗失物（2）图解拾得遗失物（2）85案例研讨张某的手机丢失，被王某捡到，根据下列可能发生的各种情况回答问题。(１）王某通过手机中存储的电话号码找到张某，将手机归还张某。王某对张某享有何种权利？(2）由于手机中存有大量的重要信息，张某比较着急，遂在当地交通广播台发布广告，声称交还手机者，可得2０００元报酬。王某将手机交还，是否有权要求张某支付２０００元报酬？(3）王某将手机交给公安部门，公安部门负有什么义务？(4）王某将手机卖给同事李某，半年后被张某发现，张某可以如何维护自己的利益？(5）王某将手机放到信托商店寄售，陈某从信托商店购得手机被张某发现，张某是否有权要求陈某返还手机？陈某享有什么权利？(6）王某拾得手机后，当日带回家中，打算第二天交给公安机关，当天王某家发生火灾，手机被烧毁，张某是否有权要求王某赔偿？

案例研讨张某的手机丢失，被王某捡到，根据下列可能发生的各种情86解析（１）《物权法》第112条第1款，王某作为拾得人，有权要求权利人张某支付保管遗失物等支出的必要费用。（２）据《物权法》第112条第2款规定，张某发布悬赏广告，王某有权要求张某按照承诺履行义务，即支付20００元报酬。（３）据《物权法》第110条和111条规定，公安部门如果知道权利人的，负通知义务，不知道的，负发布招领公告的义务，并且在手机被领取前，负妥善保管手机的义务。（４）据《物权法》第107条规定，拾得人王某将手机转让，张某有权要求王某赔偿损害，也有权自知道或者应当知道受让人李某之日起2年内要求李某返还原物。（５）据《物权法》第107条规定，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，因此陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。（６）据《物权法》第111条规定，拾得人王某家中发生火灾，致使手机被烧毁，不是由于王某的故意或重大过失导致手机毁损，因此王某不承担赔偿责任。

解析（１）《物权法》第112条第1款，王某作为拾得人87（三）先占先占的二元主义无主不动产——国家先占主义无主动产——先占自由主义先占的构成要件及效果无主动产（除：不融通物、尸体、文物、珍稀野生动植物、他人享独占性权利的物）以所有的意思占有先占人原始取得无主动产所有权（三）先占先占的二元主义88（四）添附添附是指不同所有人的物结合在一起或者利用他人之物加工而成为新物的事实。一般包括三种情况：附合混合加工（四）添附添附是指不同所有人的物结合在一起或者利用他人之物加89１．附合指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。例如，不同所有人的木材被做成了桌子。在附合的情况下，关于新物所有权的归属，应当由当事人协商处理，协商不成的，一般按以下原则处理：动产附合于不动产，称不动产附合，由不动产所有人取得；动产与动产附合，称动产附合，有主从关系的，由主物所有权人取得从物的所有权，没有主从关系的，各所有权人取得共同所有权，或者新物归属于原财产价值大的一方，同时给对方以合理补偿。１．附合指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达90２．混合指不同所有人的动产相互混合，难以分开并形成新财产。例如，不同所有人的汽油混合在一起。关于混合之后新物的归属，一般与附合的处理原则相同。２．混合91３．加工指一方使用他人财产加工改造为具有较高价值的新财产。例如，用别人所有的树根雕成根雕。由于加工形成的新物的归属，由当事人协商解决，协商不成的，一般的原则为加工物归材料所有人所有，但是如果因加工致使加工物的价值显著高于材料价格时，归加工人所有。３．加工92不动产所有人取得动产所有权

原则：共有合成物。例外：由主物所有人取得合成物所有权同动产附合加工物所有权属材料所有人，但加工所增价值显逾材料价值的，属加工人。但在设定人取得添附物所有权时，续存于添附物上。不动产所有人取得动产所有权原则：共有合成物。例外：由主物所93案例研讨（１）下列情形，应如何定其所有权的归属及债权法上之求偿关系：1.甲的房屋遭台风毁损。甲取乙之水泥砖瓦修补屋顶。甲取丙之门窗装于己屋。甲擅自取回设定质权于丁的磁砖，修补墙壁。2.甲的汽车发生事故。甲取乙的油漆漆其车身。甲取丙之轮胎装于其车。3.甲的A酒与乙的果汁混合。

4.甲误取乙的鸡血石，雕刻成图章。案例研讨（１）下列情形，应如何定其所有权的归属及债权法上之求94案例研讨（２）甲善赌，中六合彩，暴富，抛弃其于穷困时购自跳蚤市场的旧家俱。乙捡取之，拆除时发现藏有一块名贵翡翠，经鉴定价值３０万元。丙盗取该块翡翠，以４０万元出售于恶意之丁。乙于半年内查知其事，向丁请求返还，丁表示已请某艺术家雕刻成玉佛，价值高达100万元，赠与戊财团法人慈恩寺，并依让与合意交付之。试问：1.当事人间之法律关系？2.设丁为善意时，其法律关系有何不同？

案例研讨（２）甲善赌，中六合彩，暴富，抛弃其于穷困时购自跳蚤95前例法律关系甲——动产之抛弃：家具所有权消灭乙——1.无主物先占：取得家具所有权2.隐藏物发现：谁取得翡翠所有权？丙——窃取翡翠：侵权行为丁——恶意，且标的为盗赃物，不适用善意取得规定；丁加工，由丁取得所有权戊——赠与契约和物权行为，丁有权处分，戊取得翡翠玉佛的所有权。前例法律关系甲——动产之抛弃：家具所有权消灭96前例当事人之请求权乙对丙得主张的权利占有损害赔偿请求权（依大陆物权法乙未取得翡翠所有权时，物权法第245条）侵权行为损害赔偿请求权（依台民乙取得翡翠所有权时）前例当事人之请求权97乙对丁得主张的权利乙对丁得依不当得利的规定，依翡翠加工时客观价值请求补偿金；或依侵权行为的规定请求损害赔偿。当乙未取得翡翠所有权时，上述补偿金或赔偿金应返还权利人（物权法第244条）乙对戊得主张的权利？戊为玉佛所有人，乙对戊无所有物返还请求权；戊之受益（取得玉佛所有权），与乙之受损，并非基于同一原因事实，乙对戊无不当得利请求权。

乙对丁得主张的权利98思考前例若丁为善意时，应如何处理？思考99无论乙是否取得翡翠所有权，乙均为盗窃行为的被害人，均有权行使回复请求权，区别仅在于有所有权时行使的是所有物返还请求权，无所有权时行使的是占有返还请求权（物权法第245条）。无论乙是否取得翡翠所有权，乙均为盗窃行为的被害人100乙于2年内向丁请求回复其物

在上开例题，被害人乙于2年内请求丁回复其物，而丁已将翡翠雕成玉佛。在此情形，丁未能取得翡翠的所有权，但因加工行为而添附取得玉佛的所有权。依添附物的取得规则，丁应对乙进行补偿。依照大陆物权法的规定，乙不是翡翠所有权人仅是占有人时，偿金需返还权利人。乙于2年内向丁请求回复其物在上开例题，被害人乙于2101乙未于2年内向丁请求回复其物

丁为善意时，似有善意取得规定之适用，但占有物如系盗赃或遗失物，其被害人或遗失人，自被盗或遗失之时起，2年以内，得向占有人，请求回复其物。乙于2年之内未请求回复其物时，丁取得翡翠之所有权，丁请某艺术家雕刻，非加工于他人之动产，在此情形，乙对善意取得人丁，或自丁受让玉佛所有权之戊财团法人基金会慈恩寺，均无请求权可得主张，仅得向丙行使不当得利或侵权行为损害赔偿请求权。乙未于2年内向丁请求回复其物丁为善意时，似有善意取得102（五）从物取得第一百一十五条主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。

（五）从物取得103（六）孳息取得第一百一十六条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。（六）孳息取得第一百一十六条天然孳息，由所有权人取得；既有104四、所有权的限制私法上的限制：为保障个人私益。包括：以私法规范限制所有权的行使：禁止权利滥用；诚实信用；私力救济，如，紧急避险通过相邻关系限制相邻一方行使所有权的绝对自由其他限制第三人物权的限制：如，地上权对所有人收益权能的限制当事人订立禁止所有权受让人处分所有权或其处分须经监督的特约。不违反公益；协议有效；不能对抗善意第三人公法上的限制四、所有权的限制私法上的限制：为保障个人私益。包括：105五、征收征用制度（一）征收征用的概念和特征（二）征收征用的区别（三）《物权法》规定的征收征用制度五、征收征用制度（一）征收征用的概念和特征106（一）征收征用的概念和特征1.概念。

征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。

征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。2.特征。

主体的特定性。征收、征用主体只能是国家。公共目的性。只能为了公共利益的需要进行征收、征用。强制性。补偿性。

（一）征收征用的概念和特征1.概念。

征收指国家为了公共利益107（二）征收征用的区别1.法律效果不同。征收的法律效果是私人或集体财产所有权的改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。2.补偿不同。

在征用的情况下，因为所有权没有移转，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可；若有毁损灭失，则予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对被征收人进行补偿。3.适用条件不同。征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，例如抢险、救灾、战争等；征收不一定是在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。4.对象不同。征收的对象限于不动产；征用的对象包括不动产和动产。（二）征收征用的区别1.法律效果不同。108（三）《物权法》规定的征收征用制度1.依据《物权法》第42、43、44条的规定，征收、征用制度的内容包括：

（1）必须是出于公共利益的需要。（2）必须依据法律规定的权限和程序。（3）必须依法给予补偿。（4）补偿费的专款专用。（5）耕地的特殊保护。

（三）《物权法》规定的征收征用制度1.依据《物权法》第41092.宪法对征收征用的规定：

《宪法》第13条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”。2.宪法对征收征用的规定：

《宪法》第13条第3款规定：110３.

《土地管理法》及实施条例对征收征用制度的相关规定：（１）征收土地的批准权限。（２）征收土地的补偿。３.《土地管理法》及实施条例对征收征用制度的相关规定：111所有权的一般规定课件112第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使113第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物114第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第一百一十条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知115权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务116第一百一十三条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。第一百一十三条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的117第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。

第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得118第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善