2022豪宅项目年度推广方案

瓴筑2022年度体验深化推广计划折折的胜利2021年 ZHENGHONGCHINAZHENG传播力传播力的最佳化线解读，到至美视觉产品力的最强音品力获得客户青睐现场力的新提升务提升+定制主题冷餐场景构建的成功 CHINAZHENG CHINAZHENG正弘顶豪系收官之年 ZHENGHONGCHINAZHENG瓴筑瓴筑顶豪最后的封藏4套联排臻筑臻筑清盘新豪稀缺的臻藏套如何持续强销圆满收官 CHINAZHENG先明确三个变量ZHENGHONGCHINAZHENG量客户变量客户变量项目增量项目增量 CHINAZHENG湖进入小湖进入小豪宅时代ZHENGHONGCHINAZHENG南岸土地供应告罄，顶豪时代渐近尾声金融岛入市，绿城、中海进军北龙湖北岸百万首付入住北龙湖未来将成为常态变量——竞争格局的激烈北北岸时代开启/南岸最后竞逐 CHINAZHENG岸库存高企岸库存高企走量思维盛行ZHENGHONGCHINAZHENG品却进入集中供应期降标减配，进入价格混战积低总价，走量快销康桥诸子庐/保利珑熙/名门樾府正商祯瑞上境//永威上和琚/碧桂园豫府/建业君临大院变量——竞争格局的激烈一一面是稀缺资产/一面是竞争加剧 CHINAZHENG ZHENGHONGCHINAZHENG愈是市场喧嚣愈是臻我自持正弘匠心如一/臻筑经典永恒 CHINAZHENG CHINAZHENG客户变客户变量——资产态度的升级 保值意识更加强烈经济压力下行大环境下渴望追求永恒的价值，永不落幕的疆域客户变客户变量——资产态度的升级 消费购置更加理性经过多轮市场验证客户对郑州市场信任度降低更相信兑现的能力，更相信眼见为实的现场力 CHINAZHENG ZHENGHONGCHINAZHENG客户愈是理性我们愈是臻心价值场景兑现/客户权益兑现 CHINAZHENG观升级观升级项目增量——场景体验的升级更完备的产品场景升级/更有力的生活场景渲染臻体验体验感至奢 CHINAZHENG ZHENGHONGCHINAZHENG产品至臻至奢体验至美至诚场景体验优化/价值高度深化 CHINAZHENG CHINAZHENG烈景优化体验升级臻我自持产品打磨实力自证 不降低的标准凭实力的吸粉酒店臻境臻美随见极致经典永恒臻藏从置业认可到资产认可从圈层流行到家族流传世界品味云端奢尚 至臻至奢经典臻藏 CHINAZHENGZHENGHONGCHINAZHENG体验深化造弘盘 CHINAZHENG CHINAZHENG2022年臻筑弘盘传播深化 ZHENGHONGCHINAZHENG标签树立借树势立I塑P热度造势话价题值造传势播深化导流圈资层源体嫁验接深化提升定业制主服维务系/封藏稀缺感//线上/封藏稀缺感//线上/文化标签树立/场景价值传播/话题事件造势/精准渠道投放/服务落地输出/线下/瓴筑-景观改造场景体验/会所应用兑现/圈层资源导客/业主维系/臻筑-现场两大升级-产品场景体验升级/服务场景体验升级高频活动导流-营销事件造势/资源嫁接客户导入业主三大互动-|日常维系|权益落地|资源深挖顶豪系收官推广执行/臻藏资产力/臻藏资产力/年度精神臻典臻藏至至阶段诉求年终置业+致谢感恩观升级景观情境价值体验与塑造法展示景观再升级资产价值提升清盘冲刺匠工臻鉴毫厘乾坤至奢园境臻致经典琉璃千年国色弘年弘盘迎归世界拾光花园臻意臻年度精神臻典臻藏至至阶段诉求年终置业+致谢感恩观升级景观情境价值体验与塑造法展示景观再升级资产价值提升清盘冲刺匠工臻鉴毫厘乾坤至奢园境臻致经典琉璃千年国色弘年弘盘迎归世界拾光花园臻意臻席封卷经典臻藏外立面呈现精装工艺工法样板开放臻筑6层样板间开放臻筑琉璃雕塑揭幕宅间景观呈现车库样板区开放营销节点工艺工法样板开放毫厘乾坤臻筑工艺工法样板开放臻艺共鉴匠心永恒臻筑精装工艺工法样板开放11月车库匠呈全境臻见臻筑车库样板精作奢开拾光花园见臻意臻筑宅间花园呈鉴全球天际样板迎归世界6层样板倾鉴中原琉璃千年臻国色琉璃雕塑揭幕圣诞之夜圣诞树手作重点事件1-2月/样板间开放+品牌价值#天际样板迎归世界3月雕塑园景#璃韵东方微信话题#臻爱家庭秋||#臻仕私享#中国节世界弘民艺新年臻传东方#臻仕私享#臻仕私享#臻仕私享#臻仕私享#臻仕私享#臻仕私享击剑课堂马术体验名车发布会高尔夫体验端午文化体验名表沙龙臻情致爱|女王收纳课堂|#臻情至爱#臻味暖冬烘焙课堂资源嫁接臻礼佳节业主生日维系/臻仕私宴业主私宴定制服务提升媒体渠道奢奢经工艺工法形象空间价工艺工法形象空间价值塑造臻工艺匠家族恒产4-5月园4-5月园境#动容世界的臻色66月/建筑价值#剖面的艺术透明的匠心7-8月/7-8月/大师匠艺#一半大师，一半匠艺9月9月宅间园景#北龙湖的景仰10-12月/资产价值10-12月/资产价值#TOP之路的最后臻藏臻峰人物-各行业目标客群现场体验/臻悦私品荟-高端品牌、客户资源联动2月臻峰人物快客金服数字金融论坛5月臻悦私品荟花艺沙龙7月臻悦私品荟茶艺沙龙2月臻峰人物快客金服数字金融论坛5月臻悦私品荟花艺沙龙7月臻悦私品荟茶艺沙龙4月臻悦私品荟琴艺茶语沙龙/9月臻悦私品荟牙齿健康沙龙10月臻悦私品荟美容沙龙12月臻悦私品荟摄影课堂幼儿园英语培训业主业主维系阶段媒体：户外/路名牌/大阶段媒体：户外/路名牌/大V公众号/彩信、短信定投/朋友圈、今日头条定投长效媒体：微信朋友圈、官微公众号offlineoffline瓴筑>>>瓴境升级景观改造效果呈现邀约业主参观 CHINAZHENG致谢强销致谢强销——推售节点——1月结合6层样板间开放，提升臻筑价值形象2月以十四大国际品牌臻传世界进行价值渗透，增强客户体验3月琉璃雕塑揭幕，新形象传播炒作线下11月臻筑6层样板间开放，年终全力冲量3月琉璃雕塑揭幕，造势强销——推广策略——线上圈层开放活动聚焦市场，同时案场新年主题活动、业主维系答谢挖掘老带新、从世界返郑置业客群，带动去化3月琉璃雕塑揭幕事件活动，扩散影响力口碑EME年终冲量业主答谢，借势热销再造势弘年弘盘迎归世界正弘TOP系礼献中原，臻情致意全球家族 CHINAZHENG臻仕私臻仕私宴/年夜饭生日宴商务宴预订臻礼迎新年/臻筑老业主1对1维系，新年赠礼 营销节点营销节点销售政策销售政策线线上主线全民经纪人政策支持/老带新1.13-1.19#天际样板盛放#1.20-23#臻筑天际臻迎世界#1.24-25年臻迎世界2.8元宵节#臻彩|花灯彩绘#2.10—2.29#世界臻筑经典传承##臻礼迎新私鉴6层样板间开放资源嫁接鸿运高尔夫球俱乐部资源嫁接快客金服高端客户群导入业主维业主维系媒媒体渠道正弘品牌老社区资源/大V推文/网络端{腾讯、大豫、搜房、安居客}/|微信端朋友圈|官微offlineoffline瓴筑>>>建瓴东方境【景观提升】小众传播 CHINAZHENGZHENGHONG臻筑顶层样板间开放圈层体验，制造话题声量天际样板迎归臻筑顶层成品房至奢揭幕盛迎全球家族ZHENGHONGCHINAZHENG顶层样板间世界 CHINAZHENG线上线上话题TOPIC臻筑的天际线，以天际臻境为主题，传播扩散顶层样板开放，同时对返郑客群沟通，表现迎归世界家族#臻境天际迎归世界#顶顶层开放>概念海报预告eupgradelayer————-infiltration顶顶层开放天海报预告eupgradelayer————-infiltration CHINAZHENG顶顶层开放>实景解析推文eupgradelayer————-infiltration>>顶层样板俯仰北龙湖的无界延伸<<影响力传影响力传播eupgradelayer————-infiltration>>>舆论联盟大V公号推文工作人员集团高层朋友圈转发>>北龙湖顶豪的天际艺术，臻筑顶层样板纪实<<大V主题内容房东俱乐部 (投放时间2月具体可根据执行再调整)北龙湖顶豪的天际艺术在这里找到了 CHINAZHENG臻筑业主首个新年，春节年礼臻选，客户维系线上重点传播，展现定制心意6-20日/业主维系答谢/时光臻味守岁月圆满筛选源自于1723年，代表宫廷饮食文化精髓的御膳茶房，定制新年大礼包赠送业主彰显项目的文化性与臻心诚意 CHINAZHENG CHINAZHENG线上线上传播eupgradelayer————-infiltrationH文赋予臻选之礼文化感内涵与客群心理共情沟通>>走过山川岁月，人间至味是团圆<<结合传统春节，以创意国风民俗传达东方文化，进行客户维系、案场导流/元宵花灯手作//春联&弦丝画&剪/元宵花灯手作//春联&弦丝画&剪纸/中国节世界弘春节前后，案场以传统民俗新创意和文化为载体，举办民艺新年创艺东方定制体验，进行客户维系，实现圈层导流/创艺新春年俗已在执行，不在此方案呈现已在执行，不在此方案呈现 CHINAZHENG案场导流/元宵创艺民俗/灯火映照臻合家安臻仕私定体验——传统创艺新生>起源于盛唐的针刺无骨花灯，照亮家族印记>热气球花灯，童趣翱翔世界 CHINAZHENG鸿运高尔夫俱乐部、快客金服高端客户联动客户现场导流臻峰人物合力客户现场导流>>数字金融沙龙 CHINAZHENGZHENGHONG十四大国际一线品牌输出营造世界迎归的气氛与项目质感CHINAZHENG博世厨电博世厨电东芝空调劳芬卫浴>>>微信规划|重点品牌系列解读adelayer——————infiltration创始人长图文系列：年品牌细节致敬经典恒久传承罗伯特·博世德国博世公司创始人味用科变技革慧始于1886科技成就生活之美始于1945只造最好世代传承柏丽品牌创始人史蒂克林兄弟开用柏启艺厨术丽房的橱美视学角柜之路东芝品牌创始人田中久重先生始于1875领先时代创新未来臻用造温四度如恒春定世界汉斯格雅创始人HansGrohe始于1901任何时代都独具匠心空全汉气新雨水斯林流格沐技浴术雅时光劳芬产品设计师StefanoGiovannoni始于1872奢华独到瑞士传承定奢制华卫尊浴宠享>>>>微信规划|重点品牌视频解读adelayer——————infiltration 藏东芝：144年的领先时代，恒控人体温感；匠心永筑，超越时间恒久流传，正弘臻筑·至臻至奢·臻藏经典 CHINAZHENG>>>>其他重点品牌系列解读adelayer——————infiltration厨房三宫格系列：大世界品牌精极定制独特臻味单张系列海报：分秒之间恒久呵护 CHINAZHENG.16人系列致敬经典恒久传承2.24-2.29品牌三宫格／单张系列.16人系列致敬经典恒久传承2.24-2.29品牌三宫格／单张系列.1臻迎新篇官微推文2.17-2.20品牌理念视频以时间筑经典2.21鸿运高尔夫活动海报.5元宵节活动预告.8元宵节海报微信排期详见1-2月线上工作排期，具体执行可根据节点再调整节点排布1.141.151.15-181.17节点排布1.141.151.15-181.171.20年礼推文年礼小视频样板间开放预告小年视频臻境迎新6层样板间视野解读 节日节点+价值Imax客厅宫格温暖迎三宫格至味迎三宫格除频报>>>2月份节点排布精极定制独特臻味/分秒之间恒久守护 CHINAZHENG琉璃雕塑揭幕臻筑文化标签树立|线上|文化溯源大师对话多角度话题传播造势|线下|氛围气场强化体验，定制礼品促进圈层主动传播艺的艺术与身份高度一次的住宅景观应用自带高度的文化标签，形象提升的新契机提升项目形象价值及文化感，给市场以崭新形象的刺激造足势，做出势ZHENGHONG邀请雕塑大师站台，现场琉璃作品展，增强项目艺术体验感和琉璃文化标签记忆点 CHINAZHENG琉璃艺展x美学沙龙，营造仪式感、文化感艺术雕塑家参与ZHENGHONGCHINAZHENG2、大师琉璃艺术展&艺术沙龙雕塑设计师开展小型琉璃艺术展，并现场分享琉璃琉璃文化美学理念联联名设计师定制礼品，塑造项目文化符号x领扣/胸针等饰品作为伴手礼，亦可定制礼盒作为项目成交加项目文化感，为项目塑造琉璃的长期文化符号ZHENGHONGCHINAZHENG定制胸针或袖扣或领扣定制琉璃杯或陶瓷琉璃杯 CHINAZHENG琉琉璃工房X正弘臻跨界合作艺术展&臻礼定制联合世界大的琉璃工作室“琉璃工房”或其他活动资源，开展小型琉璃艺术展，并定制礼品源备选花之歌》力量-玉山圆柏》饰品&琉璃陶瓷酒杯 CHINAZHENG微信话题TOPICTOPIC近3000年历史工艺，中国五大名器之首纯手工艺术作品，每一件都独一无二，以时间积淀的文化艺术，当代神工的技术让臻筑园林更见世界秘境#千年琉璃光韵世界东方园境# CHINAZHENG琉璃文化高度塑造五大视角，全维解读，超越时间的璃色神韵文化历史工艺淬炼身份象征艺术灵韵无尘00°高温烧制东西方琉璃器物繁多线条的流动色彩的澄明跨越3000年历史淬炼形与意的构思，含蓄与瑰心手合一的匠造，深蕴方艺术精神古法琉璃永不变色用，是身份地位的象征丽的碰撞，都在艺术之间东方人脱尘归心的含蓄题焦TOPIC优酷视频、腾讯视频图文+网媒图文琉璃视频 CHINAZHENG琉光琉光璃韵千年如新西汉中山靖王墓琉璃耳杯春色不及琉璃美夜阑风静欲归时惟有一江明月碧琉璃璃韵明月共争辉题焦TOPIC网媒浴火涅槃神工巧技 CHINAZHENG CHINAZHENG时间时间篇琉璃文化艺术>>琉光璃彩琉璃文化艺术五大角度特写，艺术价值升级以永不褪色，见证家族的永恒之心淬炼火中绚丽淬炼火中绚丽历经火的淬炼水的碰撞琉璃文化艺术身份篇器物琉璃文化艺术身份篇器物篇净界篇五大角度特写，艺术价值升级证见证见高贵品味美玉之上，琉璃更珍皇家御制的身份荣耀，盛载美的资本形意艺术之间形意艺术之间跨越时空的东西审美重合折叠空间的艺术，造物有灵只为家的和鸣澄明净澄明净界无尘澄明间世界万物融于其间的自然与空灵>>琉璃雕塑揭幕概念释放>>琉璃雕塑揭幕概念释放炒作TOPIC CHINAZHENG前宣造势前宣造势度持续传播>>跨越3000年，绽放的琉璃之翼理念，提升艺术感>>>>手艺境鉴璃韵天工后后宣造势景视频炒作，活动现场实景视频展现后后宣造势度持续传播视频网站+网媒+官微 CHINAZHENG多渠道传播多渠道传播V络扩散房东俱乐部搜房网、安居客等V发酵，持续热度北龙湖开发商做了件光芒璀璨的艺术品？首发首见！中原的千年璃北龙湖开发商做了件光芒璀璨的艺术品？ CHINAZHENGH琉璃礼琉璃礼品后续炒作TOPIC国国礼手作>>澄澈琉璃心 CHINAZHENG业主资源挖掘臻悦私品臻悦私品荟未来领袖＞幼儿园英语培训——臻语世界未来领袖主资源联动EVENT CHINAZHENGEME承接琉璃雕塑揭幕，景观情境价值体验与塑造至奢园境臻致经典线上话题TOPICTOPIC臻境春光里，春色萌动承接琉璃雕塑开放，项目景观情境展现#动容世界的臻色#/探/探石/石的艺术林水与与石石的的奏交鸣响#动容世界的臻色#至臻至奢致传承微信端四大系列臻境物语景观艺术微信端//听园/自然之音/树语/树的诗意/春色/园的色彩风过轻吟心底里长出了绿野#动容世界的臻色##动容世界的臻色#至臻至奢致传承#动容世界的臻色#至臻至奢致传承檵木红灿烂了一个世界被生命羡慕的红至臻至奢致传承新新视觉现场视觉观感提升侧重线上传播，线下深入圈层导流东方界面惊艳世界正弘臻筑外立面全面呈鉴ZHENGHONGCHINAZHENG微信话题TOPICTOPIC师联合打造，轻盈时尚的建筑立面，呈现北龙湖的中原封面，臻鉴与众不同的东方界面#中原封面的奢尚视界#题炒作TOPIC题炒作TOPIC多渠道联合输出|谁堪当北龙湖的东方界面宅对标，网媒、大V、公号多渠道输出，表现臻筑奢尚立面的恒久价值 CHINAZHENG微信端中原封面的奢尚微信端快剪，项目建筑实景、效果图混剪，呈现项目立面风情，输出臻筑的时尚视界 CHINAZHENG现场品质观感展现侧重线上传播，线下深入圈层导流正弘臻筑工艺工法样板臻心呈鉴ZHENGHONGCHINAZHENG圈层私鉴，邀约品赏，重点线上传播制造声音正弘的工艺剖面呈鉴做出应有的豪宅范儿，展现项目工艺与至臻服务 CHINAZHENG微信话题TOPICTOPIC源自正弘品牌的匠心臻艺，内外的表里如一，敢于将一道道工艺剖面呈现，透明化施工标准，让臻心臻艺可见剖面的艺术透明的匠心#>>主题示意：子，这家开发商做了剖面给你看子，喧嚣时代的清流面，北龙湖豪宅的底气题炒作TOPIC CHINAZHENG剖面上剖面上的平行1剖面的艺术透明的匠心剖面的艺术透明的匠心微信端剖面的艺术透明的微信端面、细节实景展示项目施工匠心剖剖面的艺术透明的匠心一面墙的层次 CHINAZHENG臻仕私臻仕私享品味人生>>4月少儿马术体验>>5月莱斯莱斯&保时捷新车试驾>>6月业主高尔夫私享会主主题导客业主维系EVENT臻峰马术骑士风范驾驭未来驰骋无疆挥越巅峰一杆制胜 CHINAZHENG臻悦私品臻悦私品荟圈层品赏>>5月花艺沙龙主资源联动EVENT花间世界琴音茶语花间世界 CHINAZHENG CHINAZHENG端午文端午文化沙龙粽情香草芝兰以百年粽语，千年艾香为主题，现场手作古方香包，延续传统温度案场体验EVENT粽清四海——古意金潮，不变的心意，打造特质端午礼盒，满满心意送惊喜粽清四海——古意金潮，不变的心意，打造特质端午礼盒，满满心意送惊喜业主业主维系端午节礼EVENT CHINAZHENG7-7-8通过大师与匠艺的对比，深化项目工艺价值9月宅间花园开放话题释放，制造情境，渲染氛围线下点造势强销聚客——推售节点——7月臻筑精装工艺工法样板开放，至臻品质体验9月宅间花园开放，生活情境提升——推广策略——线上通过精装工艺工法样板，宅间花园开放，做足仪式和服务，体现项目质感；小众圈层邀约业主、媒体品鉴，扩散口碑传播业主维系、资源导客，强化到访与成交EME工艺工法形象高度提升空间价值塑造臻工艺匠家族恒产现场举办揭幕仪式 CHINAZHENG精装工法样板揭幕致匠心永恒ZHENGHONGCHINAZHENG微信话题TOPICTOPIC蓝图呈现，一半大师一半匠艺#题炒题炒作TOPIC一半大师一半匠艺，树立臻筑精工高度表现手法上以大师绘图工具与匠艺工具对比，或线稿与建筑对比一一笔一划的挥洒一毫一厘的雕琢一半大师一半匠艺每一角度的探索手工打磨的刻度上笔下尺大巧若工一半大师一半匠艺一半大师一半匠艺 CHINAZHENG微信端/媒体微信端/媒体题持续释放大师视频素材与工程代表人物实拍，视频混剪，情境塑造渲染对比正弘匠艺雕琢 CHINAZHENG微信端空间价微信端空间价值x比碰撞展现臻筑匠艺雕刻的大师臻作的大师臻作的大师臻作筑样板间设计的大师臻作线上重点传播，制造影响力线下圈层体验配合导客拾光花园臻境如新臻筑宅间花园至美呈现共赏繁花与自然ZHENGHONGCHINAZHENG CHINAZHENG》》话》》话题提炼TOTOPIC臻于日常北龙湖的景仰北龙湖的景北龙湖的景仰多媒体/多形式炒作，表现项目宅间花园呈现后的日常生活高度归家路亦是修心径北龙湖的景仰题炒作TOPIC漫步都市的秘境桃源楼下邂逅君子之交北龙湖的景仰 CHINAZHENGZHENGHONG月度主题活动7月/名表沙龙8月少儿击剑体验 CHINAZHENG臻仕私享臻仕私享品味人生>>7月|世界名表沙龙，时间艺术巡礼>>8月|少儿击剑课堂主题体验主主题导客业主维系EVENT长风如剑上层贵雅腕长风如剑上层贵雅臻悦私品臻悦私品荟圈层品赏>>7月茶艺沙龙>>9月牙齿健康沙龙主资源联动EVENT茶韵乾坤清茶韵乾坤 CHINAZHENG女王的女王的衣橱8月|收纳达人整理课堂，邀约意向客户及业主，现场体验案案场导客动体验EVENT CHINAZHENG99月ZHENGHONG中秋节(10.1)前，联合奢尚品牌为业主定制节礼以新意表达传统的团圆CHINAZHENG月世界情定制中秋节礼，一瓶好酒，让团圆更近 CHINAZHENG心选臻礼珍酿170心选臻礼表达让忙时没来及说出口的问候，都融进相聚时的碰杯里 CHINAZHENG热热销导客清盘竞藏——推售节点——11月车库样板呈现，臻筑全景呈现清盘冲刺高频导流、业主维系，促进成交——推广策略——线上以收官竞藏为主线，持续发声，解读项目稀缺，展现臻筑的经典与传承线下圈层维系，客户资源导入年终答谢，臻仕家族盛典致谢EME清盘冲刺，稀缺价值输出臻席封卷全球竞藏ZHENGHONG被仰望被追捧，收官典藏，终成经典传承CHINAZHENG》》话》》话题提炼TOTOPIC最后的臻筑，最好的臻境，值得被臻藏>>>>长图文/H5回顾建瓴臻筑的传承之路adelayer——————infiltration经典臻传|建瓴臻筑的TOP之路经典臻传|建瓴臻筑的TOP之路车库样板区开放，臻筑展示面全部呈现车库匠呈全境臻见臻筑车库样板精作奢开ZHENGHONGCHINAZHENG CHINAZHENG话题话题炒作TOPIC度带入品牌的臻心全境呈现的北龙湖豪宅样板案 CHINAZHENG业主资源联动 CHINAZHENG花月融花月融融琉光雅韵手作，配合水晶月饼手作，体现与国同庆的圆恭候臻仕共赏圆满现场体验EVENT CHINAZHENG现场圈层导流互动臻意万现场圈层导流互动万圣节面具手作/南瓜灯手作/主题甜品手作1月资源导入臻仕私享财富