子悦薹项目展示20140925

子悦薹项目展示20140925第一页，共94页。中铁·子悦薹项目展示三亚·中铁置业·营销部第一页，共93页。第二页，共94页。北纬18°夏威夷群岛巴哈马群岛马斯喀特红海海南岛·三亚巴厘岛马尔代夫世界滨海度假胜地东方夏威夷北纬18度—全球最适宜度假的纬度北纬18度，中国只有一个三亚第二页，共93页。第三页，共94页。海岸线海南省陆地面积3.54万平方公里，所辖海域面积2达00万平方公里，环海南岛有1823公里海岸线、240多个海岛、68个大小海湾、5500多平方公里滩涂和水深20米以内的浅海。全中国10%的海岸线长度和热带海洋资源融聚于此。长夏无冬海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%。三亚，一个没有冬天的地方年平均气温22~26℃59.2%森林覆盖率10%的中国海岸线长度高于全国各大城市10倍至100倍以上的负离子含量天然氧吧海南岛的环境质量在全国名列第一，空气中负氧离子浓度达到5-12万个/立方厘米,高于全国各大城市10-100倍以上。负氧离子具有杀菌、降尘、改善肺功能与心肌功能、增强机体免疫力等功能，被誉为“空气维生素”，对人体健康极为有利。第三页，共93页。第四页，共94页。红树林红树林是公认的“天然海岸卫士”，树木抵抗波浪的作用非常大，海南省地处热带北缘,是目前我国红树林植物种类最多、分布和保存面积最大、分布集中、保存完整的省份。海南省现有红树林面积3930公顷，占全国红树林面积的17.9%。长寿岛截止2010年7月15日，海南省共有420位百岁长寿老人。平均每1万人中就有百岁老人0.53位，高出国家认定的0.3人比例；海南人均寿命为77.3岁，高于国家平均水平的75岁。温泉海南的温泉开发已形成规模，全岛已知的温泉景点有近40处，分布有琼海蓝洋温泉、官塘温泉、琼中七仙岭温泉、万宁兴隆温泉、三亚南田温泉等，海南温泉含有较高的硫磺成份，以及多种金属元素和氧化物。三亚，一个来了就不想离开的地方第四页，共93页。第五页，共94页。旅游产业胜地海南一直是文明于世界的旅游胜地，到2020年，海南将成为世界一流的海岛休闲度假胜地。未来五年，海南五星级国际度假酒店将达到60家以上，文化、田园观光等系列旅游价值也将深入开发。资源储备要地海南是我国开发南海油气资源的前沿阵地，将成为中国能源开发与资源储备要地。南海可燃冰估计有700亿吨，仅北部的储量相当于中国陆上石油总量的50%左右，油气资源预估计价值超过20万亿元。航天工业基地中国第四个航天发射场地将在海南文昌建设，这是除酒泉、太原、西昌之外第一个低纬度的发射中心，用以发射大运载火箭。中国航天科技工业将新增海南基地，发射场配套区的建设也已正式进入实施阶段。经济前景辉煌中央将给予海南作为国际经济合作和文化交流重要平薹、国家热带现代农业基地、科技产业园及国际物流中心等方面的大力扶持。从单一旅游产业到六大战略定位，海南的经济将脱胎换骨。三亚，资源重地，经济前景辉煌第五页，共93页。第六页，共94页。免签证目前海南已对26个国家实行入境免签政策，一系列手续的放宽和简化，将吸引世界各地的游客，推动海南的整体发展。零关税不用考虑过海关时收取的物品税金，不用专门去香港或者出国，海南已有全球最大免税店及离境免税店，将真正实现“离岛免税，购物天堂”的全新优势。交通网东环轻轨铁路2010年建成运行，过海隧道加快进行，粤海铁路已开通，海口美兰机场、三亚凤凰机场扩建，高速公路网络全面完善，都将带来“两个小时旅游交通”的便利。海南，国际旅游岛三亚，未来中国最开放的城市航空港海南省计划在三亚市红塘湾区域的海域（位于天涯海角景区与南山景区之间）离岸填海建设28平方公里大型空港，整体项目预计投资上千亿，建成后将是中国首个“海上机场”。第六页，共93页。第七页，共94页。全球向往的度假天堂国家战略的国际旅游岛三亚第七页，共93页。第八页，共94页。两个数字：关系您的未来20年无限的需求至2012年，中国具备高端消费能力的精英人群已达1300万。与中国改革开放发展30年同步，中国的财富阶层90%处于40—60岁(60年代及70年代)。目前处于事业发展的颠峰。在未来的10—20年间，随着年龄的增长，将形成巨大的高端养老度假市场需求。有限的供应据统计，因三亚城市资源的有限性、稀缺性与唯一性，三亚房产年市场供应量仅为6000套左右。未来十年养老度假需求的井喷，三亚房产价值将会持续增高。1300万VS6000套第八页，共93页。第九页，共94页。世界各地慕名而来的人潮第九页，共93页。第十页，共94页。一个纪录：年年刷新据统计，每年有40万余老人来三亚过冬，并且呈现出每年大比例递增的趋势。三亚—未来10至20年养老生活的首选之地。40万人／年第十页，共93页。第十一页，共94页。一条政策：价值无限“新国五条”作为国家自2009年12月开始楼市调控以来的第五次调控升级是2011年房产调控政策的延续和加强。“从紧”是2013年的调控基调，新政细则明确力度。2013年国家对房地产调控继续坚持2012年限购、限贷核心政策不动摇，保护刚需性购房，坚决抑制投机、投资性购房，遏制房价过快上涨势头；抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，通过全国住房联网与房产税扩围等手段，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。中国投资市场风险重重，岛外多地固定房产投资受国家调控影响严重。三亚不限购成为投资契机。三亚不限购成为投资新契机第十一页，共93页。第十二页，共94页。三亚—中国高端度假置业的终极目的地未来20年的养生之选同步国际高端度假的生活之选财富保值升值的价值之选第十二页，共93页。第十三页，共94页。三亚置业必备三要素：海景资源——海是稀缺的，与海的距离决定着您与财富的距离。城市生活资源——配套必须有，只有城市才能真正满足您的生活所需。城市核心发展区域——不同区域，价值大不同。第十三页，共93页。第十四页，共94页。三亚置业，首选中铁·子悦薹理由一：三亚正中心理由二：唯一综合体理由三：1500米，您能够与大海保持的最佳居住距离理由四：责任央企，实力钜献第十四页，共93页。第十五页，共94页。理由一：三亚正中心中铁·子悦薹中铁·子悦薹位于迎宾路165号，三亚城市CBD核心位置，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海、拥天下，城市美景尽收眼底；身处大三亚后台服务中心，过半数政府职能部门汇聚于此；交通发达，教育、医疗、商业、休闲、娱乐、餐饮等生活配套齐全；以子悦薹为中心展开，往来三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾等几大湾区和知名景点均在半小时范围内。第十五页，共93页。第十六页，共94页。人力资源大厦质监局总工会公安局电力公司财政局地税局供水公司中铁置业广场天际大厦南航总部大厦荣中国人民银行耀世纪大厦工商银行光大银行建设银行农业银行交通银行美丽之冠福鹏喜来登酒店椰梦长廊南山寺天涯海角宋城千古情亚龙湾（车行30分钟）大东海（车行25分钟）环岛高铁（车行10分钟）凤凰机场（车行20分钟）海月广场月川湿地公园菜市场国际购物中心明珠商业广场蓝天艺术幼儿园三亚市第一中学三亚市第九小学农垦医院三亚市人民医院解放军425医院行政中心度假中心经济中心生活中心理由一：三亚正中心第十六页，共93页。第十七页，共94页。理由二：唯一综合体第十七页，共93页。第十八页，共94页。理由二：唯一综合体——在最中心的地段，做最适合中心的产品中铁·子悦薹是中铁置业在海南省打造的首个城市中心高端综合体物业，由5个地块组成，建筑总面积33万平方米，其中可售建筑面积26万平方米。建筑设计由澳大利亚柏涛担纲，园林规划由泛亚国际打造。作为三亚市唯一的城市中心综合体，项目涵盖拎包入住退台式花园洋房、两梯两户纯板式精装高层、中心稀缺精装小户型、三亚首个5A甲级写字楼、全增值型度假服务公寓、城市中心一站式休闲商业街区等多类业态。目前一期产品已竣工，二期住宅为市中心稀缺精装小户型，目前正在建设中。二期全增值型度假服务公寓一期第十八页，共93页。第十九页，共94页。两梯两户纯板式精装高层中心稀缺精装小户型三亚首个5A甲级写字楼全增值型度假服务公寓拎包入住退台式花园洋房城市中心一站式休闲商业街区理由二：唯一综合体第十九页，共93页。第二十页，共94页。第二十页，共93页。第二十一页，共94页。理由三：1500米，您能够与大海保持的最佳居住距离1500米如果离海太近，会发生什么？阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。纵观世界海岸建筑，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，如美国的西海岸富人区、法国科西嘉旅游度假区。1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离从中铁·子悦薹出发，步行15-20分钟即到达三亚湾椰梦长廊，全长20公里海岸线。第二十一页，共93页。第二十二页，共94页。理由四：责任央企，实力钜献中国中铁股份有限公司全国主营房地产业的16家央企之一。2006年7月，以中国建筑业第一的身份，首次入选世界企业500强。2009年亚洲第一大建筑工程总承包商2010年世界企业500强第137名2009年世界最具影响力品牌500强第252位获得120余项建筑行业最高奖——鲁班奖2009年中国中铁营业额3459亿，占当年国内生产总值GDP的1.03%。中铁置业集团有限公司中国中铁旗下唯一一家专业从事房地产开发经营的全资子公司。具有房地产开发、房屋建筑工程施工总承包、物业服务管理三个一级资质，并通过质量、环境、职业健康安全管理三标一体认证。集团已拥有36家子分公司，同步开发项目94个，开发面积2887万平方米。自2008年起，历年房地产年投资额和销售收入均突破100亿元人民币。第二十二页，共93页。第二十三页，共94页。项目子产品介绍第二十三页，共93页。第二十四页，共94页。项目子产品分布图示第二十四页，共93页。第二十五页，共94页。NO.1：拎包入住退台式花园洋房华悦轩面积区间82-184㎡，户型为两房-四房，超高得房率，精装修标准6500元/㎡，赠送家具家电，拎包入住。1.1低容积率，3.2米层高，入户花园，私家泳池，首层赠送地下室，智能双开电梯直接入户，24小时服务管家和机场贵宾通道服务。第二十五页，共93页。第二十六页，共94页。NO.1洋房户型鉴赏（首层赠送地下室）四房三卫：约184㎡第二十六页，共93页。第二十七页，共94页。NO.1洋房户型鉴赏（首层赠送地下室）三房两卫：约135㎡第二十七页，共93页。第二十八页，共94页。NO.1洋房户型鉴赏三房两厅两卫：约145㎡三房两厅两卫：约124㎡第二十八页，共93页。第二十九页，共94页。NO.1洋房户型鉴赏两房两厅两卫：约98㎡两房两厅两卫：约82㎡第二十九页，共93页。第三十页，共94页。NO.2：两梯两户纯板式精装高层天悦郡、金悦府面积区间70-226㎡，户型为一房-四房，精装修标准4500元/㎡。智能双开电梯，方便业主直接入户（入户门厅可以作为入户花园使用）。实景现房销售，东南亚风情坡地园林景观，多种名贵植物、超高绿化率、高台泳池、叠瀑水景、业主在享受宁静自然的同时更有生活。第三十页，共93页。第三十一页，共94页。NO.2纯板式高层户型鉴赏三房两厅两卫：约111㎡四房两厅两卫：约159㎡第三十一页，共93页。第三十二页，共94页。NO.2纯板式高层户型鉴赏四房两厅两卫：约136㎡四房两厅两卫：约141㎡第三十二页，共93页。第三十三页，共94页。NO.3：中心稀缺精装小户型悦公馆悦公馆组团为子悦薹二期主推产品，小面积、大赠送、精品小户型；每户赠送率超过25%，实际得房率超过100%，面积区间为32—72㎡，户型为单间、—居和两居，全年龄段户型使居住氛围浓郁。地块北侧紧邻金鸡岭山，山景资源与小区绿化相呼应，户户观景。延续一期住宅产品优势，规划多个业主活动场所。第三十三页，共93页。第三十四页，共94页。NO.3精装小户户型鉴赏开间：约34㎡一房两厅：约54㎡第三十四页，共93页。第三十五页，共94页。NO.3精装小户户型鉴赏两房两厅：52-55㎡两房两厅：约76㎡第三十五页，共93页。第三十六页，共94页。NO.4：三亚首个5A甲级写字楼中铁置业广场面积100-1400㎡，自由组合办公空间。三亚市政府挂牌产业示范基地，享受购买契税奖励、租金补贴、企业相关税收奖励、贷款贴息、高管个税奖励、装修补贴等多项市政补贴政策。未来三亚的城央CBD，众多知名企业入驻，打造三亚城市产业集群，为三亚专业写字楼树立标杆。第三十六页，共93页。第三十七页，共94页。写字楼建筑标准及户型鉴赏第三十七页，共93页。第三十八页，共94页。NO.5：全增值型度假服务公寓子悦康年香港康年集团全程托管运营，拥有保底收益、稳定租金回报等增值服务。面积涵盖为41-104㎡，规划有600余间客房，以套房为主。9米挑空大堂，配备空中无边际泳池；融合琼粤特色种餐厅、康年FUSION西餐厅、多功能会议中心、子悦康体吧等配套。为您定制世界脸谱主题室内设计，创造智能、艺术、个性化的全新度假体验。第三十八页，共93页。第三十九页，共94页。公寓户型鉴赏2号楼单间：面积约54㎡2号楼套房：面积约82㎡第三十九页，共93页。第四十页，共94页。公寓户型鉴赏2号楼套房：面积约70㎡第四十页，共93页。第四十一页，共94页。世界脸谱主题套房效果图NO.1：乔布斯主题客厅效果图卧室效果图第四十一页，共93页。第四十二页，共94页。世界脸谱主题套房效果图NO.1：达·芬奇主题客厅效果图卧室效果图第四十二页，共93页。第四十三页，共94页。世界脸谱主题套房效果图NO.1：奥黛丽·赫本主题客厅效果图卧室效果图第四十三页，共93页。第四十四页，共94页。世界脸谱主题套房效果图NO.1：爱丽丝梦游幻境主题客厅效果图卧室效果图第四十四页，共93页。第四十五页，共94页。NO.6：城市中心一站式休闲商业街区近2万㎡集中式商业，打造三亚首个高端一站式休闲生活中心，计划将于2014年底预开街。一层规划为精品零售区，主要为国内外知名品牌的零售及形象展示；二层规划为环球美食区，主要为中高档的中西餐厅以及特色休闲餐饮；三层规划为养生美容区，将引进养生SPA以及美容美体类商家。第四十五页，共93页。第四十六页，共94页。实景鉴赏—园林第四十六页，共93页。第四十七页，共94页。第四十七页，共93页。第四十八页，共94页。第四十八页，共93页。第四十九页，共94页。第四十九页，共93页。第五十页，共94页。第五十页，共93页。第五十一页，共94页。第五十一页，共93页。第五十二页，共94页。第五十二页，共93页。第五十三页，共94页。第五十三页，共93页。第五十四页，共94页。第五十四页，共93页。第五十五页，共94页。第五十五页，共93页。第五十六页，共94页。第五十六页，共93页。第五十七页，共94页。实景鉴赏—室内第五十七页，共93页。第五十八页，共94页。第五十八页，共93页。第五十九页，共94页。第五十九页，共93页。第六十页，共94页。第六十页，共93页。第六十一页，共94页。第六十一页，共93页。第六十二页，共94页。第六十二页，共93页。第六十三页，共94页。第六十三页，共93页。第六十四页，共94页。第六十四页，共93页。第六十五页，共94页。第六十五页，共93页。第六十六页，共94页。第六十六页，共93页。第六十七页，共94页。第六十七页，共93页。第六十八页，共94页。第六十八页，共93页。第六十九页，共94页。第六十九页，共93页。第七十页，共94页。第七十页，共93页。第七十一页，共94页。第七十一页，共93页。第七十二页，共94页。全新度假配套服务体系第七十二页，共93页。第七十三页，共94页。第七十三页，共93页。第七十四页，共94页。小区配套开放时间2015年1月1日商业预开街主题公寓套房完成装修10月1日11月1日12月1日蓝卡医疗诊所正式营业1、2、5号地块样板间开放中央景观带开放茶社开业9月28日第七十四页，共93页。第七十五页，共94页。第七十五页，共93页。第七十六页，共94页。第七十六页，共93页。第七十七页，共94页。第七十七页，共93页。第七十八页，共94页。第七十八页，共93页。第七十九页，共94页。第七十九页，共93页。第八十页，共94页。第八十页，共93页。第八十一页，共94页。第八十一页，共93页。第八十二页，共94页。第八十二页，共93页。第八十三页，共94页。第八十三页，共93页。第八十四页，共94页。玖樂集—茶社第八十四页，共93页。第八十五页，共94页。三亚中心，高端圈层道场子悦者，君子之