2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测模拟300题及解析答案(陕西省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCM5A6J2S8V6Z1F3HE7T2G9M9G8O4K9ZK4V9W2M9X4T3Z72、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACK9J6N9G4Z7E7F2HY3M1I5P8I9R3X3ZQ10D7C2S10N4E8O93、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCB10T8G4Q6E2K2N4HB2U6Y9L7T8D3R2ZE2P6B7L3C5L10E24、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACO1V9Z3H10S5W4G10HQ8D10J4G8X6W3V5ZX6U5J9V10S3X6N85、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCY7H2N2H10F10O8A10HA10E7L3C1O9M1B5ZS3C9E10I5H7E1Q76、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACM9F4X9M8E3O2P6HK4T6G4G6V2T5M2ZL9B1A1N4C4R9J27、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCE4I8V1G9U6X8O1HH1G9O2W4S3R5D3ZR8E1N3L6L6J2P48、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCU5C4W8L2D8N4M7HF9G2T2B3A1F6Z8ZR7X8M3D7Y8K5S49、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACR5Z4I2H10H6I6I8HP10L9M4L9I9D10M2ZB8Y2E1K7U9O6T110、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCY10G6F3L7D2X6B9HY8Y2Q7Q6Z4U8O7ZP3N9M2H5R9L8T611、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACM9C9B1Y6B10D7V9HA3F1A2V6N4H5W8ZX8G7R7E5R4F2Z412、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCU1J5U6C5E7M5M9HT5Q1J6P2B10L8N2ZO9A3I1E6B3U2M813、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCX7O4Y6L4E8K7S6HX1O3E1P9L9V6H3ZG5V5O3F6Q8J9X714、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCG6Y5Q9L9F6O6J1HL4A10B7N6V5Y5A2ZW6X4M9D4E1G3J115、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】ACG6D4L3R8T3F3B10HE4A9U6H2K1E6L6ZK2J4B8H3W6K9T1016、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACM7A10R10T2J2J5O10HJ10S8W4R5W4Y4F9ZD5Q6F5G6N1S10C717、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCW10I3E1G1N5G10Z6HE9D3M8Y10U10Q6Y1ZR3M3Z5S6D1V10X318、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCE5G1C9Y4S7W8O2HJ8U8U7K3W10T10Y2ZV3G9R8D3J4H7H119、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCH4Q9B5A2Z9G7X7HH1F3Q3L5Z8N8O9ZX1O6R3L7D2G8R1020、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCY5I6M10Y1T5N10P9HV4M3Z2R10C7Y3F10ZZ5D7R3X6C8A3I921、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】ACQ1D1Y7Q5D9K9P4HZ6D3M9V3F2F2Z5ZX10J1R3U8T3L9T422、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCX1F7R3G7C5X3X7HR5Q4C8N8Z7M7P10ZW2L2C10M4G8X1W1023、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCA3Z2L4E6K7P8F9HW10M10N8T2Q1K10Q3ZN1A6Z9M3I8H2I1024、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCH3Q4R4W5I6B1C5HL10M1Z1C8Y3M4A10ZJ7W10V6J8T6Y5V825、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCX2I10N1D10O9Y9S10HU10H7Z6P3X8Y9W9ZK6K2H9D2F3C7O826、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACX9B4A6O7W6O10K7HK3F1E5J2Z7X8I3ZZ4K4R5F3E3M3H327、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定【答案】ACA8N3Y9A3G7M10R6HE4Y5M9C4H8H1A7ZX3X8R4E4W9O10J428、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACO5Z8O8B3X3T9P6HB9U6G4H6O10H10Z2ZN4V2G8T1X1Z2N929、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACN4B6P9S1X4O5X4HY3W5W6L3X1Y10T4ZS10B8H7E8W4E9P830、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCA6B6P2O3Y1Q3V8HO7O5V4A8G8A2J6ZS6O8Q8M2S9D1T531、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACX9J1Y5F2L6K10Z2HO7S3L3U6H1W3B3ZZ10R7T5D10M8K3V832、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】CCJ3E8Q10C5K8H7Y1HF7Y5S3U10Y4T8W2ZZ5G1J1X2X7M5B133、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACC2I4E7X10F5S2K3HM1M2F6X5X10D6A8ZN10S4A9S7X4B7F834、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCI10B7C1G4V5C6V9HQ3C4U7U8S7B3H5ZR8K7T6H9P9S6H235、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCA2Z7E7L6B6J6Y10HO4S10E4M1H3A1I2ZX4T4W1P8L6X4X836、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCQ1L9V6C9K5B3A4HX9P4T3Q5P10O8J2ZB8K6Q6J2T5N7J137、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCJ2D9Y3B1B8O1X4HS7D10B3F4Z9K2K1ZK6K6P8O3X2K4I438、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCA9C2H4C9B5Y7K2HJ5Z5V3I5J1I5R6ZC8I9T2N10I5F4N1039、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税【答案】BCN2R10T3W2H6B5S9HY8M5E6U9C8S4R3ZF6M7J2Q1G2K7O140、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACH4P6L9L4M4Y4S9HT8W9T4Q7Y5P2B3ZW6G10M10C10A4X3C141、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCA3M10F2U5L3P8O5HX2G6O1W8U9P2R2ZG1K10Y7F7X3J10I542、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCB9Y3Z6I7T2F10U1HX8P5N6B3H9H5F10ZQ2F10E2B1S3Y2O1043、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCL4Z5O3A8K8H2W9HP3U4U1G1X10M4X5ZU1W4P5J8E7N6O344、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCT6J3A8S10D1V5J4HG8T5U6I1I2X3D7ZY6T3Z4B8S9X5A545、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCV5N9Z6C7L2I6L1HX8L1A5A1H8O3H8ZA1M8R1U3D9R2K1046、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACG6O10L2J8H9F2S4HO10X6P10C5T9E1R4ZE6M3Y1I7P9Y1Q947、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCF5Z7X6T8X9H6U5HG4G7U5Q6Q10T2G5ZT2Q9B5M2B3F9H1048、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCD8U1H9M4B9U3P3HW3C2G6C1U1I5G7ZU7Q1F8P4F9L8Z349、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCW3I6G4O7B7E4X3HH3I10K8E4D5Y6M7ZC4Z5U9S8R2B2U350、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACK7F1S1G8F3O7K2HN7P7Z5I3D9R4E8ZS1S2F6J5Y2F8F751、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCS1N5C2F5E10F7W4HA6O7B4L3H5C10D7ZK5U1F3W5X7S2T652、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCZ6E8Q6U9J5T9Z8HY1P1P4N2B3G9N3ZW1K2B2U8K5I4O153、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACJ5U6Q4E7C1O3H6HK1N9Z7P7F7R6F7ZU3V8N8P10B5X5K354、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCM3G2J8T8U4V6R8HW1M1J4X9O9L7M2ZO8W9I8Q1Y9M5R355、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACE4F5T8Q10P4N10L9HU2A10E9C5O3D6Z1ZE4J4P9I4N6H2E656、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCE3M10U4Y2H5L1Z5HM2O4L1P8P2N7O2ZY7R2Q3E6F3U6T857、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCP9V3P2U8Q1F2I4HB2I10O2D7M6D7J9ZN8D4R1O6D5M7F758、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCC3T4K1X9U4E5G5HT3F9E10E6R4U9P6ZF3P3C6D2H8F1X459、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCL10S4K8O10D4O2X8HW4L2V7G2Z6Z4M10ZY3S6D2J1O7W3H960、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCI5D7E1C10K9O8K5HW10S7B6Q7B10I8D6ZQ9K3Z5S8S10I9Z261、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACF2A1J1W4H3N8W1HP9J4U7E2O8I9K7ZT3H3G3C4L6Z9R562、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACU5P6N4F6E9E10Y8HG6H9V2W8I4P7S6ZM3J8J10C6R7A4C463、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCD7C3T9Z8P2K7R1HC8Q5T3W5C7X10E10ZN1B6I5I10G1D8Y264、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCC5X6B1B5X10T2Z5HO5Q1G4S9F3W1E9ZH2I8R10K7D5F5F465、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACZ5W2Y2B1J7R10B7HV1B6M4P7X7R8X5ZE8G2N5B4S1H9J366、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACN2O10T10Q2U1T2R8HN6N9J4L2O5D3W8ZP6A8C6C8I6D9X167、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有【答案】ACT10Y2E10F5X6T1H2HO9H4O10R10S9D5D1ZA2A8A9L7V10W1M468、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCH6Y4R2Z2T7T8F10HX9A8A4K5D5C6W9ZB8Q8I9H3X3F10C869、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCL1P5Z6V2A9L1O6HB8I2I4P9W5O6S5ZF10Q8B7B8A8Q4K670、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACU3E10S4L2S2J1N7HQ8W9Z10K5V3T9A3ZM7T7D7R10Q6L7W171、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地【答案】BCD5S3C10N4T7U3G6HV6A1V2F2A4L3E10ZI1I8N2T5E6S5I1072、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACE5D5N6G7W7K7L2HS6V6O7O3G2I4W10ZA5V3E9W2L6L10P873、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCR8Q2S1J7I2L10D7HB3N7K2V9T8D5Y3ZA8I4O6I7O9Q5R374、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCM5Y3Q8D7K10V4Y1HP4M6R10S5K4G5F2ZD9W9I9C4Y1A3N875、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCZ3U5P2S9F7P4T1HZ6M3H2D10C3C4H4ZW10C8C8L1G1Q7H676、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCT5A7K3C3W8V8W5HZ9X6P9M8S5U1J2ZA8D2Z3H10W7T10J577、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCB1L3X1H7E7F8G10HP1N6H2M8V4C9B5ZY1I9V4H5K2D10K478、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCA9T4E5R2K2V5G6HX3G6L7K6S8W2U9ZP3N6E7W2G8G10P1079、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCE5L2Q5M7N8W8D6HD4U7I2N6O3S9E10ZJ4K6H10V4N6A1K980、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCE3O2B1A3P5D6W8HC6Z5G5H8I3E10K5ZW1M9Q8O10R2H1C981、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCW9E8V3W6B10E3C10HR2Q4X9A6A8I7L2ZI2E9T5W1L7K10B1082、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCX6V8K9P7J5R4D7HQ5P5I6F7K10M3R2ZG4D2A5X2J2R2F683、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCB2K8B9Q2B9A4B4HZ1M1M1O8P10Q1P10ZM6H5T6J5Z1E5O884、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】ACU7G6M2Y4Q9M9P9HR7F7U9A6W8Z6N5ZT7W10T10G3D6X8B485、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCP10N10C7Z10G7L6F5HB5L8L2B3N6E10K4ZI7G9L7H3Z10O9F186、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCK8J9X5O7J10Y10T6HV2J7Y7B4P3C4O3ZJ4Z7X8B4P9J8O687、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCE8U7S2M10U7J1L8HL5B4P2S10P7D6Y4ZU1Z5W9P2N7Z6Q788、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCL7N5P4A9F5K4P9HA2V1F2R3S3U4E5ZO7J6T3B2M6H8I689、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCL3F1T4R7J10A4M10HT8S2I4T10D4A1C5ZS7A4B10O6W10E2W1090、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACC7I6I8V3R1P10L9HI6G8P5P6L7M5Z4ZW6E10Z8T8Q6R7W891、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACO5Z2M2J7H4I3H4HY2U8M8W6R6V1E5ZB3R10E8T5O2A10S492、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCO5O5G10H1O4D4H1HU7K5H3M8V3D6U5ZV8Z9M10Q3D7L9I593、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCN9Y7P5T1W9C4K5HH4X1J3I5D7I8B4ZB10O10K5W1L1F7Q994、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的【答案】CCP9N10F10E9U1H2T7HB8B8H4A2T5N5I10ZR8K10I10J7F5E7D895、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间【答案】BCL2I10T10N7F10F10U5HP2P7A6R3Y5H3Y8ZQ4Z1F1L2V9S3R996、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCO1D4L2L1T6F10G10HE4K8T2R5I10G9N1ZQ1N7R6B1P9W8U1097、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCD9N10R2N8Y5A2I10HS3V9V4Q10F9G8D9ZD7M10I4P4M5K10U598、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性【答案】DCZ10H1S5I4Y4C9C10HF2U3Q6I7R7X9I10ZS1G3J7W5A4M2O999、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCU9C9X6X3W8X6O2HP9B7N7Z8K7G5J7ZQ10V9L2F1A10S8P8100、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCJ7F7B7P3P1A2C10HA9N1G5P8S7Y6W1ZW9D2A1V1I6H9V9101、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACY5W8D9R6F5Y5B5HP5B4E2L5Y9X5E5ZA9W6S10P2N10S10Z7102、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCZ8R1D1V10H2C6Q3HQ5C3G6U1X7T2J5ZW2F7U8U5D4U1Y4103、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCA8H1K7N4I8P7F7HS10C10V4P1T9L5S1ZL9Y7U1M10A7X3E4104、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCZ6W3G9U9Y4W3T7HC4Z7L5J2I2Y4X3ZI6X10E3P9Z8D10Z9105、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCE8K6Z5A3V8A9N2HZ6I8T10K10B5A2N2ZE5J3W1R5Q1B9L10106、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCJ6P6N9X1P10F5T8HD9Q7R3F7R5I6E2ZM3O5Y6X8M4G8M9107、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACD7D4T10W8Z6G10S6HM8E2O3S3X5C4F5ZT5I9J9P6L1N3S2108、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACM1D8S10K6A1P3C6HT2X9D5Q1V9I5N1ZX9W7A9N2Z6X1D5109、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACE7K7R1Y5U4Q5Z1HN5U4R6B4N7P2I3ZE3I8B7V6G3F7C3110、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACU2R1A3I4S1Z9I2HO4T1E6N6C10K2C5ZC10G9E5V1X9U2C8111、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCW2V4Q8S7T9Q10P1HJ1D9V7R9Q7D10E8ZT7W10X3E10K8X3R2112、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】DCZ2T7P4D7Z8W8F3HZ6B10C8E10X3M4O2ZL10O8D9I4A10O2S10113、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCX8E3K8O8N4D6J5HJ4Y6A5H2Q6M1C1ZS7T8G2Y10O7K8M9114、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCH1S1N6C1U10P8P8HY5Q6B5T5F2G2R7ZN2X9Z8F8D10X1Y9115、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACU2B8B2G3X4S9F2HD1E4C10M5C2B7V6ZB3U8V3F4V3K5V9116、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCY8I6M6P9R3P7B9HV6S2W10M1K1C10A1ZU5G6R2G10N8A1U4117、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCR2U4U2Z6M5D9D10HB8H3E4S4F1P5W1ZS9D10A1D8N1U10D10118、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCT9H4B3L2W2D7Q10HK2F5L3O2V10G5Q6ZB7E6X7A4R7D8A5119、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACR2D7T10Y3T7F10Q4HY5T2A7F1W3H5U9ZL10V1H6U7K5P7V9120、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCK8S2F6G6Y4E6W2HB10H8A4J7W4B4F8ZT4S10Q1M6Z3J3F9121、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCO4V4C3N8Y5U8Q1HP3W7I5W7H2R1K3ZT3E4U3Y1T1I4H7122、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACN1J9S3Y4A10A2D3HI5Z9K8E6E9E1H7ZQ3B9B4F2I6D8M1123、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACK9H4T6N6W2O5V3HB8H3Z2L6S2T9R3ZJ8U10X6K7O7Y10P1124、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCQ6V10D3Z6U5J9I6HI7C3P6B3I10D7T10ZW5M6C5K6D4O5M3125、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACV3J1F6E1H7Z2C4HK9V6A1C2I6X5E9ZG6E8J3F7W6J3O5126、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCM3M3Z1Y4J3I3J6HV8G9O3X9Q8F4T2ZN6L4V4H5A6C1H6127、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCF2B10F2F10P2H3P5HQ3E7S6H6X6R7C10ZO6T9J6H10T3I6E8128、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权【答案】DCH7E2O4O9A6M10A4HF5Q6I6O1E10Z6M9ZB3F10K8Z1B9E3R2129、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACG5Z6G4O1A1I5Y7HY9T1S1N8N2B1F7ZK8Q1I7L5J10E6L9130、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACY5K7P10M2M2T3X3HH9N2C7L10Z5R8A2ZG3Z1D9Q6D4R2K10131、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCZ8S10G2G2O7S2R10HU2Z5T8E4K10P6U1ZW6Z4T3M5F9C9W4132、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCW6H2F9O2R3H7F7HQ8C5F5F2R2K3K1ZO1F7U10S3J1N6G3133、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACY8M10R10H6D1Q10C6HA4H4B7C5R8A5Z3ZI6O6T9Q4K4U7C7134、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCI6L8A5B9N6D1P5HS4U4N4B3X4Q10A1ZR3R1C8C9M1L8X6135、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCV1S3G10P1R5I2K10HH6W6B1H1D1A9B9ZE1C7F1J6K5X5I1136、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCI10N7Y10Q6O10K1O2HU4O4Z3R9B1H5T4ZR2H2I9A10C5B10I5137、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCH5T2K9C8R6H3T4HZ9N3M4N7V1Z10S3ZA8Y3Q2T3G2C10M3138、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACK4U9A6I7H8G9C4HX8V2X10R1U9Y6I9ZI1Q6H8L6X10T5K10139、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCZ3R2M1V8T2W7D5HM3T8A4J6N5B1H1ZM1N4V1O7P4G7A8140、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCS2Q8L9O10K5L9F6HD1I9D9Z2E5A5P3ZR7T4K3F10N9P9G2141、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCE10J1U3H8R6J3P2HP9V9E4L3K9D5L4ZQ6I8H9R10Y3F8Q5142、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCP4O5U4F7W1M7C1HI1N7F6D5X3T8J8ZC7F9Y3Z4T10N6H1143、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCS1F8D9Z9I6L8S8HN4C9G6Y4W8Z10O1ZB3W10P2N6E6S7M9144、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCG9Y2O10M3B10Q1H2HA5B9L9L10B8M2A2ZR3I7F3H8Z2I4A2145、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCC6S10F7Q6T8W7E9HG5Z10H8V6Y8V3K1ZH1L3N10B4B3J9J5146、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCI5Z7O6Y4D1O6R8HR2M2N3Q10R7O8Q7ZL6J8Q7E1S3S3D7147、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCX3R7E7M8G3B9H4HO9N3W4Z9F2Q9X3ZN6T3U4I10K4D9J4148、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCL10B9U3E7W6J10M1HH9C1Y1N9H4A6U9ZV5P3E8Z4Z10X3C5149、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACR3U9H8I10V8V1Y4HN5E8B1E5V10R7C1ZU3H4Q3O6X7A3F7150、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCT4X7P1T6T5E2O3HC5J9I1T9H3A9G1ZK10T8T10O6R4F9J2151、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACN3K8L9C1K10T7U5HJ7O7Y6E9I6E8R5ZC9M9H2O6A2A8W6152、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】ACG4Q5N8C1D1G3Y2HI2N7C1U4O2I10I1ZK3P4H7Z6G8J4I10153、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACF4X3O2R8Q8P7N6HF5F10E2C2V10P4G4ZA7Q7C8V6V5N8Q1154、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCD2U3L8I9Y3I8N9HZ6Z3M9N9V5P6L8ZG1Q8Z3P5G7G5M2155、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCH9J10V3N2K5A1G9HN8T10W6F1H7N10N6ZF2Y6Q8L5G1Q7P7156、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCO10Z5Y6K2I10M7I10HJ9N3Q9G4B3G10P6ZP6E5R2P9D8K3P8157、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级【答案】DCT3A3I9Z3O10K6N6HC2F9P7Q9I6O1K6ZS3A2G5D6U2Z9O3158、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCY10W7I6R1P4H10L4HZ4G6U8P1L2I8P1ZN2W3Y6W10F2C7X5159、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定【答案】ACE6Q7F4B7T4K4O6HI3W6E8A5F8I2H7ZB4L1E10R9A6P1E8160、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】CCF8K8H9Q2J8P7J5HI9A2A9L1P10N1L6ZV9L6X2T9K8H10O10161、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCX7S9Q6T8S8J5K5HF10M6N10U4K5O10T3ZM10O4N7D10S8C4G7162、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCH9V5E10D2B10C6H8HZ9M1O2Q7C8R7W1ZP4P2Z4O9R3B9J4163、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地【答案】ACV9Q2U10S10Y1V8N5HC7K4C4R8R9S5F1ZY7U5M2Z5F7U10U2164、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCZ6T7E4K5D9F9L1HT1U5X7G2E5Y10H8ZY2K9P3E5Q9V9S5165、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACD6C2K10D7N8N6Y10HN10D3N3J7J7L5J10ZS7O4D1N1E3V1A8166、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCO4T8Q8N8K7J5N9HI4C10A1N3U3X1P6ZX10W9X2H5J8W4K5167、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACC5Y3K4Z3E7W9A6HN1N2F6R2A6P4J9ZG7R9N5D8W3V7O9168、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCG3Y8W1U4L6I2C1HI5J1B2C6O8R6H8ZU10G8B9G5N8Q10C10169、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCP4T3Y5K3A8O4T9HY5P5V9F10L7E10F4ZP7A5U5J10T8C6O4170、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACV1T6X7J1F5F1M9HA5B2K3K9H4M8A8ZC7F7E10T6C6M3U1171、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCL6A8W4B2Q2K7D3HJ2K10H2W1Z4P7Q8ZP1H3A3K7R7M3L1172、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCH3K10Q4P3W3T8V8HC8X8M2P1A10W8U8ZU8D1F9X2O5D2Y2173、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACM10Y8W8Z9H3Z6F8HY10B8I5W5K2N8E9ZJ8I5