菏泽市(含区县)商圈调研分析报告课件

菏泽市（含区县）商圈调研分析报告菏泽市（含区县）商圈调研分析报告菏泽市（含区县）商圈级别2.菏泽市（含区县）商圈形态分析菏泽市市场商圈调研明细CONT

ENTS菏泽市（含区县）商圈级别CONTENTS前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对菏泽市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地菏泽市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，菏泽市场可划分3个市场等级。/

01菏泽市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等菏泽市级别划分地级市级商圈（8个）：见附件明细县级市场商圈（15个）：见附件明细镇级市场商圈（6个）：见附件明细菏泽市下辖2个市辖区、7个县，另设有2个开发区调研外景菏泽市级别划分地级市级商圈（8个）：见附件明细调研外景SUPERMARKETHOTEL菏泽市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：金茂商业街，核心商圈9个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：香格里拉商圈，次级商圈7个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：菏泽万达商圈,三级商圈13个。SUPERMARKETHOTEL菏泽市市场商圈层级划分核心商菏泽市市场商圈形态划分居民社区商业街区（20个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区商业体区（9个）城市外来流动人口聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区混合区

附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区菏泽市市场商圈形态划分居民社区商业街区（20个）居民住户、大菏泽市商圈研究分析新生商圈：2个发展中的商圈：10个已经成熟的商圈：12个衰退中的商圈：5个调研市场街景菏泽市商圈研究分析新生商圈：2个调研市场街景菏泽市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/

02菏泽市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/02菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市曹县

县富春江路商圈富春江路（府前路至青荷南路）珠江西路路（府前路至青荷南路）核心商业街衰退是是计划拆迁内人流品牌转移山东省菏泽市曹县

县大润发商圈青荷南路（湘江西湖至清江路）、大润发-次级商业体发展是是

山东省菏泽市曹县

县银座商圈青荷南路（清江路至长江东路）、银座广场-三级商业体发展是是

山东省菏泽市曹县青堌集乡镇青堌集商圈文亭路（永顺路到莲池街）-三级商业街衰退是是

山东省菏泽市曹县庄寨镇乡镇庄寨商圈新开大街（世纪大道至武昌路）-三级商业街成熟是是

山东省菏泽市成武县

县振兴街商圈振兴街（永顺路至通乐路）成武第一步行街内核心商业街成熟是是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市成武县

县亿客隆商圈伯乐大街（永顺路至寿峰路）文亭路（永顺路至寿峰路）次级商业街成熟是是

山东省菏泽市成武县

县银座商圈千里马路（伯乐大街与千里马路交汇）、银座广场-三级商业体发展是是

山东省菏泽市单县

县舜师步行街商圈舜师步行街（胜利路至向阳路）湖西路（胜利路至向阳路）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市单县

县胜利路商圈胜利路(湖西南路至舜师步行街)胜利路(舜师步行街至君子北路)次级商业街成熟是是

山东省菏泽市单县

县银座商圈舜师路（文化路至栖凤路）、银座广场-三级商业体发展否是

山东省菏泽市定陶区

地级市金茂商业街白土山路（古塔路至兴华路）白土山路（古塔路至东丰路）核心商业街成熟是是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市定陶区

地级市美景步行街白土山路（兴华路至陶朱公大街）范阳路（兴华路至陶朱公大街）次级商业街发展否是

山东省菏泽市东明县

县五四路商圈五四路(解放路至工业路)向阳路(五四路至民主东街)核心商业街成熟是是

山东省菏泽市巨野县

县人民路商圈人民路（前进路至光明路）新华路（人民路至青年路）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市巨野县大义镇乡镇大义镇商圈254国道（青龙线至大义镇三街）-三级商业街衰退否否

山东省菏泽市巨野县谢集镇乡镇谢集镇商圈平章路（芙蓉路与平章路交汇）-三级商业街衰退否是

山东省菏泽市巨野县龙固镇乡镇龙固镇商圈龙太线（兴龙街至327国道）-三级商业街衰退否是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市鄄城县

县润百家商圈鄄三路（建设路-人民路）鄄二路（建设路-人民路）核心商业街发展是是

山东省菏泽市鄄城县

县家和商圈黄河路（尧王路-孙膑路）、家和超市-次级商业体发展是是

山东省菏泽市牡丹区

地级市牡丹步行街商圈东顺城（东方红大街至八一路）东方红大街（青年路至双井路）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市牡丹区

地级市香格里拉商圈牡丹路（文化街至南环堤路）青年路（文化街至南环堤路）次级商业街发展是是

山东省菏泽市牡丹区

地级市中华路银座商圈和平路（中华路至中山路）、银座广场-三级商业体发展是是

山东省菏泽市牡丹区

地级市菏泽万达商圈长江路（育才南路至府南南路）、万达广场-三级商业体发展是是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市牡丹区

地级市和谐广场商圈人民北路（长城路北）、和谐广场-三级商业体新生否是

山东省菏泽市牡丹区

地级市大润发商圈牡丹街（康庄路至黄河路）、大润发-三级商业体新生否是

山东省菏泽市郓城县

县唐塔商圈唐塔路（胜利路至东门街）唐塔广场北街（胜利路至东门街）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市郓城县

县东门路商圈东门路（唐塔路至临城路）胜利路（唐塔路至临城路）次级商业街成熟是是

山东省菏泽市郓城县黄安镇乡镇黄安镇商圈220国道（339国道与220国道交汇）-三级商业街成熟否否

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位谢谢谢谢菏泽市（含区县）商圈调研分析报告菏泽市（含区县）商圈调研分析报告菏泽市（含区县）商圈级别2.菏泽市（含区县）商圈形态分析菏泽市市场商圈调研明细CONT

ENTS菏泽市（含区县）商圈级别CONTENTS前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对菏泽市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地菏泽市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，菏泽市场可划分3个市场等级。/

01菏泽市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等菏泽市级别划分地级市级商圈（8个）：见附件明细县级市场商圈（15个）：见附件明细镇级市场商圈（6个）：见附件明细菏泽市下辖2个市辖区、7个县，另设有2个开发区调研外景菏泽市级别划分地级市级商圈（8个）：见附件明细调研外景SUPERMARKETHOTEL菏泽市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：金茂商业街，核心商圈9个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：香格里拉商圈，次级商圈7个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：菏泽万达商圈,三级商圈13个。SUPERMARKETHOTEL菏泽市市场商圈层级划分核心商菏泽市市场商圈形态划分居民社区商业街区（20个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区商业体区（9个）城市外来流动人口聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区混合区

附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区菏泽市市场商圈形态划分居民社区商业街区（20个）居民住户、大菏泽市商圈研究分析新生商圈：2个发展中的商圈：10个已经成熟的商圈：12个衰退中的商圈：5个调研市场街景菏泽市商圈研究分析新生商圈：2个调研市场街景菏泽市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/

02菏泽市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/02菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市曹县

县富春江路商圈富春江路（府前路至青荷南路）珠江西路路（府前路至青荷南路）核心商业街衰退是是计划拆迁内人流品牌转移山东省菏泽市曹县

县大润发商圈青荷南路（湘江西湖至清江路）、大润发-次级商业体发展是是

山东省菏泽市曹县

县银座商圈青荷南路（清江路至长江东路）、银座广场-三级商业体发展是是

山东省菏泽市曹县青堌集乡镇青堌集商圈文亭路（永顺路到莲池街）-三级商业街衰退是是

山东省菏泽市曹县庄寨镇乡镇庄寨商圈新开大街（世纪大道至武昌路）-三级商业街成熟是是

山东省菏泽市成武县

县振兴街商圈振兴街（永顺路至通乐路）成武第一步行街内核心商业街成熟是是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市成武县

县亿客隆商圈伯乐大街（永顺路至寿峰路）文亭路（永顺路至寿峰路）次级商业街成熟是是

山东省菏泽市成武县

县银座商圈千里马路（伯乐大街与千里马路交汇）、银座广场-三级商业体发展是是

山东省菏泽市单县

县舜师步行街商圈舜师步行街（胜利路至向阳路）湖西路（胜利路至向阳路）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市单县

县胜利路商圈胜利路(湖西南路至舜师步行街)胜利路(舜师步行街至君子北路)次级商业街成熟是是

山东省菏泽市单县

县银座商圈舜师路（文化路至栖凤路）、银座广场-三级商业体发展否是

山东省菏泽市定陶区

地级市金茂商业街白土山路（古塔路至兴华路）白土山路（古塔路至东丰路）核心商业街成熟是是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市定陶区

地级市美景步行街白土山路（兴华路至陶朱公大街）范阳路（兴华路至陶朱公大街）次级商业街发展否是

山东省菏泽市东明县

县五四路商圈五四路(解放路至工业路)向阳路(五四路至民主东街)核心商业街成熟是是

山东省菏泽市巨野县

县人民路商圈人民路（前进路至光明路）新华路（人民路至青年路）核心商业街成熟是是

山东省菏泽市巨野县大义镇乡镇大义镇商圈254国道（青龙线至大义镇三街）-三级商业街衰退否否

山东省菏泽市巨野县谢集镇乡镇谢集镇商圈平章路（芙蓉路与平章路交汇）-三级商业街衰退否是

山东省菏泽市巨野县龙固镇乡镇龙固镇商圈龙太线（兴龙街至327国道）-三级商业街衰退否是

菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位菏泽市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注山东省菏泽市鄄城县

县润百家商圈鄄三路（建设路-人民路）鄄二路（建设路-人民路）核心商业街发展是是

山东省菏泽市鄄城县

县家和商圈黄河路（尧王路-孙膑路）、家和