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文档简介

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（7）住所小区安保管理计划

（七）人力、物力配备充沛，技防、人防相结合，基础工作扎实,各项治安防范制度落到实处，确保小区无重大治安、火灾大事发生

一、治安管理小区采取24小时值班巡逻制度、外来人员出入查验制度、大件贵重物品出入小区记下制度等各项平安防范制度；制定保安人员岗位职责和切实可行的平安守卫工作程序，明确责任区域,注意技防和人防相结，各项治安防范制度落到实处，保障小区平安

（一）保安人员配备小区的保安人员共配备13名保安人员，其中主管1人，队员12人,值班分为早、中、晚三班三倒,对小区采取24小时不间断管理早班4人门岗1人，监控1人，巡逻2人；中班4人门岗1人监控1人;巡逻2人；晚班4人门岗1人监控1人;巡逻2人

（二）灵便、高效、人性化的值班方式我们在治安管理中既要保证平安,又要维护业主与客人之间的正常来往,详细表现为

1、加强平安措施,确保小区业主（使用人）的财产和人身平安；

2、礼貌待人，营造良好的生活、居住环境，杜绝戒备森严、一味盘问’的小区管理模式，达至『内紧外松’提升保安人员的素养，所谓来的都是客，保安人员要擅长察言观色,对出入人员区分对待,不由于保安人员的失礼而影响业主（使用人）的交往活动；

二、消防管理

1、对保安员举行消防业务学问培训I,掌控国家有关消防的规矩和制度,认识小区自动消防系统的性能和操作,娴熟掌控各种消防器材的使用

2、定期举行消防平安检查，保安员天天巡察小区的每个角落，准时发觉消防火险隐患；定期对消防器材（灭火器、消防栓等）的完好状况举行检查;天天检查小区自动消防报警系统是否正常运行;天天对小区平安用电状况举行检查;定期对消防设备（消防泵、水喷淋等）举行测试,并做好记录

3、在强化平时防火工作的同时，还要做好灭火的预备工作，制定火灾应急行动实施预案，以备一旦发生火灾,能准时有效地组织自消自救,对重点岗位、重点部位执行责任到人，将火灾的损失降低到最小程度;成立保安员为主、小区工作人员为辅的消防队，每年举行1-2次实地消防计划预演

4、定期组织管理处员工学习消防学问,对小区工作人员举行消防学问宣扬

三、车辆管理做好小区的停车规范管理,在入口设置禁鸣限速标志,对暂时停车车位举行划线,使小区内车辆停放井然有序,保障小区道路畅通参考停车场设计,为便于管理,为维护小区的良好停车秩序,建议安装ic卡智能停车场管理系统一套,将囫囵小区的车辆管理纳入电脑管理之下,提升管理效率,便利业主出入,有效防止车辆的遗失管理处将设置特地的车辆管理人员，负责发放停车卡、举行车辆引领、出入口控制、平安防范、巡查车辆停车和管理行车秩序做好小区的停车规范管理,在入口安装减速带和禁鸣

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