BIMVR地产营销课件

BIMVR地产营销BIMVR纲要七、财务分析六、经营策略五、竞争分析四、市场分析三、产品与服务二、公司管理团队概况一、概要BIMVR：（BuildingInformationModelinginVirtualReality）是讲BIM（建筑信息模型BuildingInformationModeling）和VR（虚拟现实VirtualReality）结合起来的一种技术手段。一、BIMVR概要“BIM+VR,破解行业痛点”长久以来，建筑行业存在两个痛点：一是，建筑效果未知，即“所见非所得”二是，工程质量控制难。BIM+VR模式有望提供行业痛点的解决路径通过BIM和VR，加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供交互性设计和可视化印象。让“所见为所得”

通过VR进行虚拟演示，可以直观观察到工程的漏洞。BIM+VR的组合将推动新的业务形态产生，极大提升BIM的应用效果。“BIM+VR，解决施工难点”施工施工中，复杂结构施工方案设计和施工结构计算是难点

“利用BIM+VR，在虚拟的环境中，建立模型，形成仿真系统，让系统中的模型具有动态性能，并对系统中的模型进行虚拟装配，在人机交互的可视化环境中对施工方案进行修改。同时，利用虚拟现实技术可以对不同方案，在短时间内做大量的分析，从而保证施工方案最优化。BIM+VR，地产营销新模式在地产营销领域，BIM+VR主要用于样板间的展示“BIM模型能够将建筑原始数据真实还原，借助VR技术，客户可以在短时间内看到不同的样板间，可以直接测量距离，变换装修风格，还可以体验住宅小区的整体场景、景观等。

三、产品与服务

公司主要提供的BIM技术性服务，为客户进行模型信息参数化的建造。同时利用VR技术将两者结合起来，让体验者可以在空间中感触建筑模型。对于房地产开发的楼盘，我们可以进行建模，结合VR技术，业主可以知道建筑的各种信息，更能体会到户型，采光等，对于楼盘的销售，这种技术服务无疑是一个亮点创新。优势

将VR技术应用到房地产销售中，使精装修的房型的设计小到厨房设备都能通过穿戴设备直观感受到，这样的展示远远比沙盘或者效果图要好很多。BIM技术能显示内部结构管道工程，让消费者直观看到隐蔽工程，出现偏差或者问题都可以提前更改，让住户满意度直线提高。

这些有效的加大了顾客的购买欲望，直观的感受刺激了消费者的心理。国内建筑行业VR技术试水地产营销我国VR设备在地产建筑业上已初步形成具体应用，主要集中在样板房展示。具体产品包括厦门指挥家公司的VR样板房和无忧我房网的VR样板房平台。万间科技也已经积极参与到这其中来。上图为实景，下图为虚拟左图为实景，右图为虚拟四、市场分析

目标市场1、城市更新业务将更加需要精细化的设计。2、高端住宅市场需要更加精细化设计华泰证券研究显示，泛设计软件平台+VR的组合会是未来泛设计领域的核心竞争力之一。随着BIM+VR的快速推进，也让我们看到VR在其他设计领域的应用的可能，比如工业（产品）设计、机械系统设计、电路设计等。不久我们就能看到AltiumDesigner（电路设计软件）+VR、CATIA（机械设计软件）+VR等等的组合。具体到房地产和建筑设计领域，有如下两个重要领域的市场值得期待：1、中国房地产进入存量时代，城市更新业务将更加需要精细化的设计。地产投资增速平稳的前提下，新增住房投资出现下滑趋势，相应的更多房地在房产投资投向了旧房改造和更新。我国存量房面临着环保不达标、保暖不足、配套设施不够等问题。新增住房可以统一改造，而存量房则面临着差异化的窘境，无法用传统设计和施工方式进行粗放改造，需要精细化处理。局部拆改时需要对住房整体结构有所研究，需要用虚拟现实、BIM等新型系统化工具进行施工。2、高端住宅市场需要更加精细化设计高档住房投资增加，客户需求难以满足。在房地产业整体趋于平缓的同时，高档住房需求强于整体，高档住房的设计施工利润还往往高于市场整体。高端用户对于智能家居、环保家居、多功能家居的个性化要求使得住房结构更为复杂，需要提高设计和施工系统的联系。同时，沉浸式的可视化设备对高端用户吸引力更高。因而，建筑行业有必要提高设计施工平台的质量，吸引高端客户乃至推广至中高端客户，从而提高公司利润水平和市场空间。销售策略

我们主要将BIM应用于建筑的参数化可视化，市场主要定位于售楼这一块。将BIM与VR结合，让业主戴上VR设备能够知道建筑的各种信息，体验到不同层高，户型和采光等的空间和视觉体验。让业主可以更好地体验未来将要居住的空间环境。并且，如果业主不满意设定的环境，也可以随时更改，达到自己满意的程度。

对于楼盘的销售，这种技术服务无疑是一个亮点创新。五、竞争分析

1）BIM协同VR应用于建筑销售具有自身的独特性，结合BIM技术特色。结合郑州

地区房地产销售情况，找准市场，打造品牌。

2）与时俱进。BIM应用于建筑销售将采取与时俱进协同VR前沿，随着时间的推

移不断更新技术发展。以保证我们的产品技术拥有足够的竞争力。

3）结合国家政策。制定相关的战略，随时调整。

4）我们的产品将沿着可视性，大众性，等多