功能叠加复合型商业建筑设计

LIVETO

LIVELIVETO习惯于LIVETOLIVE习惯于生活月月个月企划研发反馈与整合嵌套实际方案多远团队合作多远团队合作创意落地结合项目操作宝山

Baoshan

杨浦

Yangpu

金桥

Jinqiao成都

Chengdu

武汉

Wuhan

上海

ShanghaiLandlordGovernmental杨浦科创金桥集团成都城投PHASETYPECollaborator14%14%14%14%43%14%43%29%57%14%29%15%Concept概念公建一所Competition竞标Commission委托Selfdevelop研发建筑一所建筑五所建筑八所SelfConsultant咨询Planning策划Programming方案旧改（文化教育）旧改（商业）城市TOD商/住

Mix-USE展示中心商墅Multi-functional

Social

Space内容创新亮点错峰使用共享性集合空间智慧城市24h+5G

IOT时间效率

文化社交性功能

生活品质

公共性复合可变性故事线智能化样板库库积累效率甲方包装2C用户诉求甲方利益研发知识积累FORLIFEEXPERIENCE，CUSTOMIZE分析生活需求，从实际出发，做唯一定制方案FORDEMANDFORLIVE

EXPERIENCE为需求而设计为体验而设计“拱”TheArch“谷”TheValley“云”TheCloud“堂”TheHall“一个支点撑起无柱空间”TheHall形式生成

FormGeneration前立面后立面ElevationsElevations连续剖切动态示意

SequentialSections侧立面侧立面ElevationsElevations屋面瓦

Roof

Tile瓦支撑

TileSupporting椽

Tilesupportingstructure80主结构

MainStructure可建造性Constructability基于有限元计算的结构论证结构受力图-内力（弯矩）-内力（轴力）形式生成

FormGeneration纵立面Elevations纵立面Elevations连续剖切动态示意

SequentialSections横立面Elevations横立面Elevations剖面

Section--“院”TheYard保留原则FEATURESTOBEKEPT1历史立面OLDFACADE上海杨浦两万户街坊更新基于“复建”前提的历史保护与更新2杨浦228街坊更新作为对工人集体住宅时代记忆的实体重现和复原展示，除作为博物馆使用的两栋原貌保留修复外，其余建筑均以原位复建的形式进行重塑。以此为先决条件，我们认为228街坊的更新策略应当遵循的原则是：邻里合院NEIGHBORHOODYARD1

保留完整历史外立面形象，以组团为单位进行分层级的内部更新。2

保留作为邻里中心和记忆中心的绿荫广场，并进行更自然的景观再生。33

保留组团间院落中的集体生活方式和邻里社交状态，以新时代空间重塑。中央绿地4

保留南侧退界明显的林荫大道，进行景观更新和新的公共活动布置，充分利用上海法桐街道氛围，创造更宜人的可停留场所。CENTRAL

PLAZA更新前更新后NEIGHBORHOOD

YARDNEIGHBORHOOD

YARD集体共享的潮流多变的持续教育的生态有机的DefiningtheFeatures

ofFuturePublicSpaces

定义未来公共空间特质HowToRealizeThe

Public

Desires

by

StimulatingthePotentials如何发挥潜在可能性以实现公众愿景原始：作为建筑间隙的室外剩余空间增加屋顶：灵活多变的活动与事件空间转换：保留外部界面并留出围合自由空间创意市集美食市场音乐表演展览集会教育工坊秀场发布Sectional

Relationships

EmbeddedwithBroader

Possibilities

富含广泛可能性的两万户剖面关系原始平面构成THEOLD调整边界关系THERECOMPOSITION崭新中庭空间THENEWATRIUMRegeneration

Strategy

改造策略与新旧关系

–

平面维度原始建筑剖面THEOLD上海杨浦两万户街坊更新Sections

Strategy

剖面再生策略适当减除THETAKEN-AWAY上海杨浦两万户街坊更新Sections

Strategy

剖面再生策略置入新功能THEADD-ON上海杨浦两万户街坊更新Sections

Strategy

剖面再生策略全新屋顶与中庭THENEWATRIUM上海杨浦两万户街坊更新Sections

Strategy

剖面再生策略“廊”TheCorridor场所特质SiteFeatures景

Scenes14221334?LifestylesWaterfront生态自然ECOLOGICALAND

NATURAL健康都市HEALTHYURBAN

LIFE友好社群FRIENDLYCOMMUNITY规划策略PlanningStrategy基地合院式折线式网格式规划策略PlanningStrategy规划策略PlanningStrategy规划策略PlanningStrategy规划策略PlanningStrategy规划策略PlanningStrategy规划策略PlanningStrategy总平面图MasterplanK8地块经济技术指标名称新方案指标单位备注亩数：35.04用地面积23361.734700㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡总建筑面积地上建筑面积（计容）

18800商业建筑面积其

物业用房面积中

消防控制室面积门房18719.550.525其中5地下室建筑面积（不计容）15900㎡规划要求：地下机动车停车数28128辆

188辆地下非机动车停车数辆容积率绿化率0.8035%%公共空间连接Product

distributions入口广场邻水栈道游艇码头亲水木台后花园产品分布Productdistributions300㎡255㎡300㎡268㎡（上叠251㎡、下叠285㎡）220㎡（上叠210㎡、下叠230㎡）面积段300268点数2532总面积75008580220合计1269264018720流线分析Streamlineanalysis地库入口消防流线人行流线贴线率Discountrate沿湖段总长度566m建筑沿湖段长282.8m贴线率：49.96％楼栋及间距Buildings

&Distance1#2#7#3#4#6#5#Technology：Spacial，structuralTechnology：Old

media

/New

MediaSocietyBoundingStructure：Gathering/IsolatingLonelyCommonTEAM

DIVERSIFIDETransferable

SocialHubNewMediaConnectingNewMediaConnectingNewMediaConnectingNewMediaConnectingAESTHETICS美学SOCIAL

CONTACT社交TRANSFERABLE可变AMpeptlreo

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CenterTECHNOLOGY科技EXPERIENCE体验INTERACTION交互NATURAL自然CASE空间重组的现实INTERIOR室内PUBLICSPACE公共空间Urban

design城市设计INARCHITECTURE