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设计管理中心机电建造感官交付标准

设计管理中心设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心前言

机电安装是一个讲究美观的工作，它要求总体布局合理美观、状态标识清晰准确、设备运行安全稳定；机电安装也是一个讲究细节的工作，它于细微处见功力：支架管件安装标高一致，管道穿楼板套管处理细致，各类管线按功能着色，套管与饰面相平......这是效果图还是实景图？（以下照片由我部负责人通过网络平台，视讯会议等技术手段，以建筑专业为龙头，机电相关专业为辅助，利用节假日等时间，于天津空港国际医院、成都中石油、重庆复地三个项目进行相关学习考察）设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心一、整体布局篇：整体布局合理美观，各类管线有序排布，安装规范。车库为提高使用净空，管线综合布置难度大设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心设备安装牢固、接地可靠、运转正常，同型号多台设备标高一致，成行成线设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心管道、桥架、风管等防火封堵严密设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心二、风系统：风管表面平整、连接严密，风阀启闭灵活，风口安装精美。设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心二、水系统：水系统安装管道定位正确、安装牢固、横平竖直，穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心设计管理中心机电建造感官交付标准设计管理中心二、电系统：配电箱安装牢固、整齐美观；配电箱、柜位置正确、布线整齐；电缆排列有序，标识清晰；桥架安装平整顺直，跨接安全；开关插座高度一致，接线正确。设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心三、屋屋面系系统：：屋面排排气道道纵横横贯通通、不不堵塞塞，风风机安安装整整齐，，避雷雷带安安装美美观。设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心四、各各部位位细节节体现现。1、穿墙墙、板板管道道做法法2、管道道穿墙墙及支支架3、穿墙墙管道道保护护3、风管管及喷喷淋4、弱电电部管管绕柱柱做法法5、立管管止水水台6、水簸簸箕设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心四、各各部位位细节节体现现。7、水簸簸箕8、屋面面管道道9、通气气帽8、屋面面管道道设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心四、各各部位位细节节体现现。10、线缆缆接头头11、变配配电室室布管管12、接地地测试试点13、屋面面避雷雷带设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心四、各各部位位细节节体现现。14、明装装地排排15、设备备机房房地面面细节节13、屋面面避雷雷带设计管管理中中心机机电建建造感感官交交付标标准设计管管理中中心一、水水电安安装规规范内内容：：1)布线的的原则则：横横平竖竖直.使用专专用中中财PVC阻燃燃型电电线管管，线线管在在线槽槽中必必须固固定，，线盒盒与线线管相相接时时应使使用锁锁母，，直管管每隔隔80公分使使用一一个管管卡，，拐角角处每每隔20公分使使用一一个管管卡。。2)插座在在墙的的上部部，在在墙面面垂直直向上上开槽槽，至至墙墙的顶顶部安安装装装饰角角线的的安装装线内内，如如果是是在墙墙的下下部，，垂直直向下下开槽槽至安安装踢踢脚板板的底底部，，开槽槽深度度应一一致，，槽线线及顶顶直应应先在在墙面面弹出出控制制线后后，再再用切切割机机切割割墙面面，用用机器器开槽槽。3)使用中中财PVC管，在在弯管管时用用弹簧簧现弯弯，不不得得使用用90度弯头头及三三通(在这一一点上上目前前我们们基本本没有有出现现这一一类情情况)，线路路安装装时必必须加加护线线套管管，采采用胶胶粘进进行连连接，，套管管边接接应紧紧密.平直.平顺.直角拐拐角处处应将将角内内侧切切开，，切口口一侧侧切圆圆弧形形接口口后后，折折弯安安装。。4)管道绞绞牙深深度适适中，，无毛毛刺。。管道道连接接处用用生生料带带缠5-6圈，管管道绞绞牙数数为5牙-6牙，直直到拧拧紧接接头，，不允允许烂烂牙接接进管管中。。5)导线装装入套套管后后，应应使用用导线线固定定工具具，先先固固定在在墙面面及墙墙内后后，再再抹灰灰隐蔽蔽。6)严禁线线管直直接铺铺设在在复合合板下下面，，(复合地地板一一定要要进行行开槽槽处理理)在实木木地板板下的的线管管必须须有加加固措措施。。7)严禁线线管铺铺设在在厨房房.卫生间间地面面上，，防止止水水渗入入线管管内。。(在卫生生间的的地面面上不不能有有任何何的线线管，，在这这一点点上我我们必必须要要加强强处理理。)8)穿入入线线管管的的导导线线不不应应大大于于线线管管的的孔孔面面积积40%，管管内内导导线线不不得得有有接接头头，，不不同同用用途途的的导导线线严严禁禁混混穿穿于于一一根根线线管管内内。。9)导线线进进入入线线盒盒必必须须保保证证留留有有一一定定的的长长度度，，留留有有10～15厘米米，，音音响响留留100厘米米，，穿穿软软管管以以便便进进行行开开关关.插座座的的安安装装维维修修。。10)装水水管管距距离离墙墙面面应应为为1.5公分分，，左左热热右右冷冷，，间间距距15公分分中中。。11)电线线与与水水管管平平行行距距不不应应小小于于30公分分，，交交叉叉.过桥桥距距不不应应小小于于10公分分。。12)电线线点点与与点点不不能能有有接接头头，，吊吊顶顶内内的的暗暗线线必必须须有有阻阻燃燃管管保保护护。。13)水电电验验收收合合格格后后，，方方可可粉粉平平线线槽槽，，墙墙槽槽应应用用1：3水泥泥砂砂浆浆填填补补密密实实(应分分两两次次粉粉平平墙墙面面。。)设计计管管理理中中心心机机电电建建造造感感官官交交付付标标准准设计计管管理理中中心心一、、水水电电安安装装规规范范内内容容示示例例：：设计计管管理理中中心心机机电电建建造造感感官官交交付付标标准准设计计管管理理中中心心二、、强强电电系系统统施施工工工工艺艺要要求求：：1)每户户应应设设置置分分户户配配电电箱箱，，配配电电箱箱安安装装位位置置，，漏漏电电箱箱安安装装位位置置：：应应安安装装在在易易操操作作位位置置，，便便于于日日常常维维修修。。2)配电电箱箱内内应应设设漏漏电电断断路路器器，，漏漏电电动动作作电电流流应应不不大大于于30mA，有有过过负负荷荷、、过过电电压压保保护护功功能能，，并并分分数数路路出出线线，，分分别别控控制制照照明明、、空空调调、、插插座座等等，，其其回回路路应应确确保保负负荷荷正正常常使使用用。。箱箱体体的的底底面面离离地地面面高高度度变变宽宽宜宜1.8米。。原原配配电电箱箱位位置置一一般般不不可可移移位位，，若若需需移移位位要要加加过过渡渡盒盒，，并并与与设设计计，，监监理理确确定定方方案案，，在在监监理理指指导导下下方方能能进进行行施施工工。。3)电路路排排布布为为所所以以空空调调各各自自独独方方一一路路，，所所以以照照明明为为一一路路，，厨厨房房插插座座为为一一路路，，(厨房.卫生间单单放插座座，卫卫生间用用电设施施及卫生生间插座座为一路路，除厨厨，卫以以外的所所以普通通插座为为一路，，不同的的房型均均可参照照以上的的办法。。4)两路线的的零线，，地线不不能共用用。两路路线不能能穿同一一管内，，电线和和暖气、、热水、、煤气管管之间的的平行距距离不应应小于300mm，交叉距距离不应应小于100mm5)入户总开开最少为为60A以上，客客厅和空空调最好好为40A。6)卫生间安安装浴霸霸的应单单独分路路，线直直径为2.5mm平方，卫卫生间内内安装电电水器时时应单独独分路，，视容量量大，小小确定用用线截面面，一般般为2.5mm平方4mm平方左右右。7)厨房用电电：厨房房需要单单独分路路导线径径2.5mm平方.8)普通插座座与灯具具超过25只的需增增加分路路进行控控制。9)导线色标标：配电电箱及各各回路配配线均需需规范要要求进进行分色色。10)配线时，，相线与与零线的的颜色应应不同，，同一住住宅相相线(L)颜色应统统一，零零线(N)宜用蓝色色，保护护线(PE)必须用黄黄绿双色色线。穿穿入配管管导线的的接头应应设在接接线盒内内，接头头搭接应应牢固，，绝缘带带包缠应应均匀紧紧密。11)文明施工工，规范范施工，，加速施施工，给给整个工工程开开个好头头。设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心二、强电电安装规规范内容容示例：：设计管理理中心机机电建造造感官交设计管理理中心二、强电安安装规范内内容示例：：设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心三.弱电系统施施工的技术术施工要求求1)电话必须使使用专用电电话线穿线线管敷设，，不能与与其他线混混穿一管。。2)TV有线电视线线必须采用用符合要求求的同轴电电缆线(宽频7.5II)，并严禁对对接，有线线网络线的的弯曲半径径>或=8D(R为64MM)。3)TV有线电视线线严禁与网网络线混穿穿一管。4)强弱电严禁禁在同一根根管内铺设设，不得接接入同一一个接线盒盒。5)强弱电线管管间距要大大于15mm。电话线、、电视线线等信号线线不能和电电线平行走走线。6)四终端以下下的安装，，应采用分分频器(分配器)。分配必须须安装在120型的大方线线盒内(TV盒)减少电平信信号的损失失，同时又又便于维修修。7)进行通电实实验，检查查所有电器器元件的工工作状态态功能是否否正常。8)留足音响线线出口的长长度方便以以后移位(应留足1米距离)，并保护。。9)完毕后有电电工绘制电电路图(电器排列平平面图，，系统图)。(这一点上我我们做的很很不够，以以后一定要要做到这点点。)10)电工必须配配有持证上上岗，配备备规范电工工工具。11)电工工作时时必须穿绝绝缘鞋，必必须两人以以上操作作，严禁穿穿短裤进行行工作，文文明施工。。三、弱电安安装规范内内容示例：：设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心四.灯具的安装装工艺要求求1)灯具的安装装最基本的的要求就是是牢固。2)室内安装壁壁灯、床头头灯、台灯灯、落地灯灯、镜前前灯等灯具具时，高度度低于2.4m及以下的灯灯具的金属属外壳均应应接地可靠靠，以保证证使用安全全。点击免费下下载海量工工程资料3)卫生间及厨厨房装矮脚脚灯头时，，宜采用瓷瓷螺口灯灯头接线，，相线(开关线)应接在中心心触点端子子上，零线线接在螺纹纹端子上。。4)台灯等带开开关的灯头头，为了安安全，开关关手柄不不应有裸露露的金属部部分。5)装饰吊平顶顶安装各类类灯具时，，应按照灯灯具的安安装说明的的要求进行行安装灯具具重量大于于3kg应采用预埋埋吊钩或从从屋顶用膨膨胀螺栓直直接固定支支吊架安(能用吊平顶顶吊木龙骨骨支架安装装灯具)。不得挂在在相邻的水水管、电管管上，必须须独立吊挂挂。从灯头头箱盒引出出的导线线应用软管管保护至灯灯位，防止止导线裸露露在平顶内内6)轻型灯具，，可吊挂在在原有或有有附加大、、中龙骨骨上，但必必须做加固固处理。严严禁吊挂在在空调风管管、水管和和电管上。。7)成排灯具必必须横平竖竖直，允许许偏差不大大于3mm.8)在吊平顶内内与灯具连连接的导线线，必须有有软管保保护，不得得裸线。成品保护1)安装开关、、插座时不不得碰坏墙墙面，要保保持墙面面的清洁。。2)开关、插座座安装完毕毕后，不得得再次进行行喷浆，，以保持面面板的清洁洁。3)其它工种在在施工时，，不要碰坏坏和碰歪开开关、插插座。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心龙骨吊架成品保护设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心五.开关、插座座安装工艺艺要求1)根据设计和和客户方案案要求确定定开关、插插座、灯灯具的相关关位置。2)插座、开关关安装牢固固，四周无无缝隙;面向电源源插座的相相线和零线线的位置右右相左零，，有接地孔孔的插座，，其他线插插应为上方方位置，接接地应可靠靠。3)插座离地面面应不低于于200mm。同一室内内安装的的插座应采采用防触电电保护措施施的插座;成排安装的的插座高低低不应大于于2mm。4)开关、插座座整洁无污污迹。1.5m以下安装的的插座应应采用防守守触电保护护施的插座座;线盒内导线线应留有余余量，长度度宜为150mm。接线时相相线进开关关，零线直直接进灯头头，螺口灯灯头相线不不应接外壳壳。5)照明灯开关关距地面高高度宜为1.3m，开关、插插座距门门口为150-200mm，开关不宜宜装在门后后。6)出水口大案案下方不要要有插座和和开关，左左右距离离有20mm。7)开关位置应应与灯头位位相对应，，同一室内内开关方方向应一致致。8)暗盒要平整整，不能超超出墙平面面，安装在在木质材材料上的开开关、插座座的接线盒盒要接至面面板底。线线管要低于于墙平面，，与暗盒连连接用暗盒盒螺母，开开关、插座座分别要在在同一水平平上。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心六、卫生洁洁具安装工工艺要求1)卫生器具外外表面洁净净无损坏，，安装牢固固平稳，，不得松动动;各连接处应应密封无渗渗漏;阀门开关灵灵活。安装装完毕后进进行不少于于2小时盛水试试验无渗漏漏，盛水量量分别如下下：便器高高低落水箱箱应盛至板板手以下10MM处;各种洗涤盆盆、面盆应应盛至溢水水口;浴缸应盛至至不少于于缸深的三三分之一。。2)坐便器安装装;安装前必须须检查坐便便器有无破破损、裂裂纹，进水水孔与排水水口应通畅畅，不符合合质量要求求的不应盲盲目安装。。坐便器应应安装平稳稳、端正，，位于厕所所隔间中，，位置应正正确，并用用水平尺度度调整平面面水平。3)地漏安装：：地漏应安安装在地平平最低外，，其标高高不应超出出地面，最最低不得低低于地面以以下5MM。4)蹲式大便器器排水孔的的中心纵向向距离墙体体面不小小于540mm：坐式大便便器排水孔孔的中心纵纵向距墙体体面不小于于420mm，坐面距地地面的高度度300mm:洗脸池安装装：洗脸洗洗手盆盆口口边距地约约800mm;浴盆的上口口边距地面面不大于520mm.5)洗脸池安装装：洗脸池池台盆上口口距地800MM，台盆安安装支架上上应接触严严密，不得得有松动。。台盆应用用水平尺校校正，水平平偏差小于于等于2MM。三角阀门门和脸盆龙龙头连接采采用钢管收收紧。6)卫生器具的的给水连接接管不得有有凹凸弯偏偏等缺陷。。7)卫生器具固固定应牢固固。不得在在多孔砖或或轻型隔隔墙中使用用膨胀螺栓栓固定卫生生器具。8)卫生器具及及各种给水水管在穿过过楼层时周周边应作作防漏处理理，检查合合格后放可可进入下道道工序施工工。9)洁具在搬运运和安装时时要防止磕磕碰。稳装装后洁具具排水口应应用防护用用品读堵好好，镀铬零零件用纸包包好，一免免堵塞或损损坏。10)在釉面砖、、水磨石墙墙面剔孔洞洞时，宜用用电钻或先先用小錾子子轻剔掉釉釉面，待剔剔至砖底灰灰层处放可可用力，但但不得过猛猛，以免将将面层剔碎碎或震成空空鼓现象。。11)洁具稳装后后，为防止止配件丢失失或损坏，，配件应在在竣工前统统一安装。。12)安装完的洁洁具应加以以保护，防防止洁具瓷瓷面受损损和整个洁洁具损坏。。13)通水试验前前应检查地地漏是否畅畅通，分户户阀门是是否关好，，然后按层层段分房间间逐一进行行同水试验验，以免漏漏水使装修修工程受损损。14)在冬季室内内不通暖时时，各种洁洁具必须将将水放净净。存水弯弯应无积水水，以免将将洁具和存存水弯冻裂裂。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心示例设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心应注意的质质量问题：：1)座便器不平平，左右倾倾斜。原因因：稳装时时，正面面和两侧垫垫砖不牢，，焦渣天填填充后，没没有检查，，抹灰后不不修理，造造成高水箱箱与便器不不对中。2)高、低水箱箱拉、拖把把不灵活。。原因：高高、低水水箱内部配配件安装时时，三个主主要部件在在水箱内位位置不合理理。高水箱箱进水、拉拉把应放在在水箱同侧侧。以免使使用时互相相干扰。3)零件镀铬表表面被破坏坏。原因：：安装时使使用管钳钳。应使用用平面扳手手或自制扳扳手。4)坐便器与背背水箱中心心没对正，，弯管歪扭扭。原因因：划线不不对中，便便器稳装不不正或先稳稳背箱，后后稳便器)坐便器周围围离开地面面。原因：：下水管口口预留过高高，稳装前前没修理。。6)立式小便器器距墙缝隙隙太大。原原因：甩口口尺寸不准准确。7)洁具溢水失失灵。原因因：下水口口无溢水眼眼。8)通水之前，，将器具内内污物清理理干净水电电安装。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心观摩鲁班奖奖项目：大大连恒隆广广场工程全方位解读读其工程质质量特色（侧重机电电安装部分分）（后评估对对标项目））设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心恒隆广场（（东北角））航拍恒隆广场（（西北角））航拍建筑给排水水及采暖：：恒隆广场管管道立体分分层综合排排布保温做工精精良设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设备间排列列整齐有序序热交换站机机房设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心建筑通风与与空调制冷机房制冷设备群群组设计