室外综合管网施工管理

室外综合管网施工管理刘正林2013年10月第2页引言

住宅小区管网工程的特点可归纳为“三

多两紧”：一是管线种类多：住宅小区普遍都有排水

管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能

管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是

施工单位多：各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自

来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄

断性；三是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交

叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往

往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网

工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几

乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在

一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特

点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。第3页目录一、室外管网设计优化1、管道平面布置设计优化2、管井平面位置设计优化3、管网节点标高设计优化二、室外管网施工管理1、施工前期的方案策划2、施工阶段的组织策划3、施工质量的控制室外管网设计优化第4页第一部分第5页一、室外管网设计优化首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这3个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。盐城中海花园项目地形图第6页管井平面位置设计优化二管道平面布置设计优化一管网节点标高设计优化三一、室外管网设计优化一、管道平面布置设计优化第7页一、室外管网设计优化第8页一、室外管网设计优化1.1综合管网设计遵循的原则1、坚持“四让”原则。即有压管

道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管

让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原

则，按盐城当地要求，从建筑物由近及远的排列，小区管网布置顺序基本是：排水管道（

污水管、

雨水管）——供水管道（自

来水管、消防水管）——煤气管道——通讯及智能管线（电

话、有线电视、宽带网）——供热管道——电力管线。2、供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于80cm,垂直不小于10cm，防止水质污染；3、燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为100cm和25cm，与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm和15cm，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁；3、弱电管与强电管的距离不可以太近，因为强电能产生磁场，会造成对弱电信号的影响；第9页一、室外管网设计优化1.2合理布置管道顺序管网与小区道路与绿化的关系总结如下：给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下。第10页一、室外管网设计优化1.2合理布置管道顺序第11页一、室外管网网设计优化1.3局部管道优化化设计针对项目地下下管线需跨越越地库、小区区环路、市政政道路3个标高，小区区雨污水管无无法直接排入入市政管网，，设计上选用用跌水井，如如图。第12页一、室外管网网设计优化1.3局部管道优化化设计局部地库边界界线给雨污水水专业的跌水水井让出空挡挡，如图。地库边界线二、管井平面面位置设计优优化第13页一、室外管网网设计优化第14页一、室外管管网设计优优化2.1室外管线平平面关系项目高层住住宅主管线线基本都从从建筑物北北边进单元元。单元北边管管线密集，，导致入户户处管线交交叉较多，，施工困难难；而且检检查井众多多，影响景景观效果。。第15页问题案例一个单元门前有9个井盖检查井众多多，影响景景观效果。。第16页问题案例井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有第17页成功案例避免措施：：1、管线综合合方案图设设计时，从从数量上减减少；（给水、消防防、采暖、、燃气等压压力管道位位于道路下下；雨水、、污水等重重力流管道道位于道路路两边；电电力、电信信等位于人人行道或绿绿化带下；）2、景观设计计时，用景景观手法隐隐蔽，从效效果上减少少；（选用植草草井盖、石石材拼装井井盖等；））第18页一、管外管管网设计优优化2.2结合景观图图纸设计原则现设计图纸一般存在以以下问题：：1、没有具体平平面尺寸，，只有局部部断面图，，确定各个个管道平行行向的间距距，但往往往与景观道道路、绿化化相矛盾；2、无管道交叉叉时各管道道的标高，，因此必须根据景观尺尺寸对综合合管网图纸纸进行优化化，尽可能能避免混凝凝土路面下下无平行管管道，道路路、台阶、、树池上无无井，达到到合理有效效的布置。。3、图纸在管线间距设计上上是没有问问题的，但但是实际施施工时常常常与景观相相互矛盾。解决方案：：根据景观铺铺贴图纸进进行确定各各个管道的的尺寸，将将景观地形形图纸导入入到综合管管网图中作作为参照，，最理想的的是管道全全部埋在绿绿化下面，，各种检查查井、窨井井或手井尽尽量避开台台阶、景观观亭，水池池等。第19页一、管外管管网设计优优化2.3结合景观图图纸确定各各专业管道道平面尺寸寸三、管网节节点标高设设计优化第20页一、室外管管网设计优优化一、室外管管网设计优优化第21页1、管道交叉时应遵循：有压让无压，支管让主管，柔性管让刚性管2、了解支管与主管的连接方法(一般为：管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接)3、管道交叉时应标注下层管道的顶标高和上层管道的底标高，确定管道交叉是否冲突3.1交叉管道标标高确定方方法第22页一、室外管管网设计优优化3.2交叉管道点点的标高确确定综合管网局局部管道交叉点标高高图工作室外管网施施工管理第23页第二部分第24页施工阶段的组织策划第二部分二、室外管管网施工管管理施工前期的方案策划第一部分施工阶段质量的控制第三部分一、施工前前期的方案案策划第25页二、室外管管网施工管管理二、室外管管网施工管管理确定方案进场施工验收第26页确定进场时时间做好前期准准备工作，，清楚各专专业管线公公司流程应该做什么么？——施工界面的的划分怎么做？——具体施工安安排两种施工方方案的比较较方案一方案二方案内容地库顶板浇筑后，立即施工防水及保护层，然后开始覆土地下室顶板浇筑后作为材料堆场，待塔楼主体施工完毕落架后开始覆土优点1、本项目三期高层区先于别墅区开发，地下室顶板浇筑后利用地块内别墅区土方覆土，可以节约土方成本；2、提前为室外管线施工创造条件，缩短工期。1、不影响前期塔楼主体结构施工，抢工售楼节点；2、地下室顶板可以作为材料加工场，充分利用场地。缺点1、由于本项目地下室顶板后浇带设计较多，纵横交错，每一栋楼周边均是沉降后浇带，需在主体封顶后浇筑，后浇带部位不能回填土方；2、前期覆土将影响塔楼主体结构施工进度。1、如果主体结构及外装饰工期拖后可能会影响后期室外管线施工工期，甚至影响验收交付；2、增加回填土方成本。第27页供电专业流流程第28页1、方案阶段段2、综合设计计阶段约60天前置条件:规划总图、、规证、面面积表、管管线综合规规划总图等等供电申请合同签署缴费供电公司设设计公司内部审审图3、省供电招招投标约60天4、施工阶段段管线施工设备安装调调试前置条件：：合同付款款10%、景观施工工图、红线线外方案规规划、土建建设计、红红线内管线线、设备、、土建设计计要求约90天前置条件：：市政规划划许可证、、市政施工工许可证、、配电房土土建、管道道、桥架、、公建表箱箱、公建电电缆施工、、前置条件：：合同付款款80%配电房土建建、管道、、桥架验收收、外线线电缆、提提前90天订货5、供综合验收收、通电约60天前置条件：：面积实测测、合同付付款10%、业主合同同、电表集集中报装燃气、自来来水、排水水、路灯、、有线电视视、电信专专业流程第29页1、设计委托托2、综合设计计阶段约30天前置条件：：规划总图图、规证、、面积户数数表、管线线综合规划划总图、景景观施工图图等专业公司设设计公司内部审审图3、合同签订订、缴费约60天4、施工阶段段约30天约60天5、验收阶段段功能性试验验完成二、施工阶阶段的组织织策划第30页二、、室室外外管管网网施施工工管管理理组织织进进场场施施工工后后的的工工作作思思路路第31页在具具备备施施工工条条件件的的时时候候，，开开始始组组织织相相关关单单位位进进场场施施工工1、我我们们要要在在施施工工单单位位进进场场的的时时候候交交代代清清楚楚他他们们彼彼此此具具体体的的施施工工内内容容2、根根据据室室外外管管线线的的特特点点，，合合理理有有序序组组织织各各单单位位穿穿插插施施工工，，形形成成有有条条不不紊紊的的施施工工局局面面专业管线单位总承包单位自来水工程市政直接供水系统：市政管网至分户水表之前（包括水表）的给水工程由自来水公司施工；二次加压供水系统：市政管网至生活水泵房、生活水泵房至分户水表之前（包括水表）给水工程由自来水公司施工；生活水箱、水泵及泵房内管道由专业单位设计施工。市政直接供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。二次加压供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。

消防工程地库、室内外消防由总包及消防分包施工。第32页2.1室外外管管线线施施工工界界面面划划分分二、、室室外外管管网网施施工工管管理理专业管线单位总承包单位雨水工程建筑单体雨水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）

。市政管网至室外雨水管井由分包施工。污水工程建筑单体污水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）。市政管网至室外污水管井由分包施工燃气工程燃气管道由燃气公司施工燃气工程完成后的孔洞封堵及修复由总包施工有线电视有线电视室外管线及室内穿线、设备、器件、插座面板由有线电视施工。有线电视外墙及机房进线预埋套管，室内所有桥架、管道、接线（过线）箱（盒）、防火封堵总包施工。第33页二、、室室外外管管网网施施工工管管理理专业管线单位总承包单位网络通信室外信号的接入由通讯施工。红线内的穿线机机房设备以及调试工作由专业单位施工通讯外墙及机房进线预埋套管，室内暗埋管道、暗埋接线（过线）箱（盒）、防火封堵由总包施工。供电工程小区变：市政环网柜至中间变、中间变至小区变、小区变至住宅电缆分支箱、住宅电缆分支箱至住宅分户电表箱(包含电表)、小区变土建由供电公司施工。小区变至住宅分户电表段电缆桥架及管沟、小区变至公建电缆分支箱、公建电缆分支箱至公建电表（包含电表）由供电公司施工。用户变：中间变（或市政环网柜）到用户变的高压线路及用户变设备安装由建设方委托供电公司认可的供电分包施工。电表箱以下至每户的设备终端管线防火封堵由总包单位施工。第34页二、、室室外外管管网网施施工工管管理理二、、室室外外管管网网施施工工管管理理第35页2.2统筹筹安安排排小小区区各各专专业业管管线线的的施施工工顺顺序序安装工程程师要统统筹安排排小区各各专业管管线的施施工顺序序，针对对住宅小小区综合合管网的的特点，，以及施施工现场场条件、、工期等等要求，，作出科科学、合合理的施施工顺序序安排。相邻管线线，在埋埋设的高高程相同同或相近近时，考虑大开开槽的施施工方案案，这是是缩短工工期、加加快工程程进度的有效效措施。。在小区道道路结构构层内偏偏上的管管线，待待道路结结构层碾压压成形后后，返挖挖槽施工工。这既既能确保保道路结结构层的碾压压施工及及质量，，又避免免了道路路碾压施施工对管管道施工工成果的的损坏。。加强对管管线平面面位置和和立面高高程的双双重控制制，是确确保小区管网正正常有序序施工的的关键，要求设计计单位进进行管网网的立面面设计。。第36页2.3协调、沟沟通、管管理、控控制二、室外外管网施施工管理理1、与政府府各垄断断部门加加强沟通通，特别别是设计计及工程程对口人人员；方方便协调调现场出出现的管管线冲突突及抢工工、验收收等事宜宜。2、每日一一会制度度，在雨雨污水、、自来水水、供电电、消防防、弱电电及园林林单位都都进场时时，组织织每天开开一次碰碰头会，，协调各各专业间间进度安安排及技技术冲突突等问题题。三、施工工阶段质质量控制制第37页二、室外外管网施施工管理理第38页3.1控制各管管线的平平面位置置及立面面高度1、首先应根根据图纸纸确定各各管线的的平面位置置，由施工工单位先先放开挖挖石灰线线，经监监理、业业主验收收后，方方可开挖挖沟槽；2、验收人人员在沟槽开挖挖结束后后一定要要按图纸纸设计，复核高程程，不得随随意调整整管道标标高；其中高程的控控制则是是难点，，也是重重点，不不可马虎虎大意。二、室外外管网施施工管理理二、室外外管网施施工管理理第39页1、施工中中对各专专业的施施工过程程实行跟跟踪旁站站监督，，发现现场场情况与与设计不不符时，，及时协调调并明确确处理意意见，各类专业业管线在在隐蔽前前，务必必认真检查现现场，并并核实隐隐蔽验收收资料是是否真实实、齐全全、有效。第40页3.2加强对施施工材料料的控制制因室外综综合管网网均为隐隐蔽工程程，所有有管材，，管件、、阀门均均铺设于于地下，，一旦因因为材料料质量不不合格，，将会出出现大面面积的工工程质量量问题，，而且不不易修复复，有的的根本无无法维修修，因此此加强管管道施工工用的管管材、管管件、阀阀门等的的材料质量控制制。因此要建建立材料料进场验验收制度度，按批批次进行行抽查，，相关质质量证明明书等资资料齐全全合格后后，方可可用于工工程中。。二、室外外管网施施工管理理第41页3.3控制管道道的强度度和功能能性试验验室外综合合管网的的强度及及功能试试验也至至关重要要，因此此要严格格按规范范要求，，控制管道道的质量量强度和和功能性性试验。主要试验：排水管道道的闭水水试验；；供水管道道的系统统试压；；供热管道道的分段段和系统统试压；；煤气管道道的试压压和严密密性检测测等。二、室外外管网施施工管理理第42页室外综合合管网的的强度及及功能试试验也至至关重要要，因此此要严格格按规范范要求，，控制管道道的质量量强度和和功能性性试验。管道的强强度和功功能性试试验，是是对管道道施工质质量的全全面检测测，也是是工程质质量验收收的主要要依据。。每次试试验必须须有试验验记录，，参加单单位必须须签字确确认，确确保管道道的强度度和功能能均能