安装工程施工图预算的编制、审查与管理

第三章安装工程施工图预算的编制、审查与管理安装工程施工图预算的编制、审查与管理

§3.1施工图预算编制的依据§3.2编制的步骤和方法§3.3工料分析§3.4安装工程施工图预算审查与管理§3.1

施工图预算编制的依据施工图纸等设计文件施工组织设计（或施工方案）国家和地方颁发的有关文件预算文件和手册工程合同或协议书

§3.1

施工图预算编制的依据施工图纸等设计文件施工图纸指经过会审及核定的图纸资料，它包括设计图纸、设计说明书、设备材料明细表以及有关的标准图和大样图等，这些图中明确表示了管道走向、设备位置、标高、尺寸、型号、规格和数量以及技术要求等内容。它们直接影响到工程量计算的准确性和定额项目选套的合理性，是编制施工图预算的主要依据。§3.1

施工图预算编制的依据施工组织设计（或施工方案）

施工组织设计或施工方案是确定单项工程或单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施及施工现场的平面布置、质量保证和安全生产措施的文件，也运筹了管道或设备的安装方法、构配件加工工艺、管道及设备的运输、吊装工艺方法。这些内容都密切关系到工程量的计算和定额的选用，也是编制施工图预算不可缺少的资料。§3.1

施工图预算编制的依据国家和地方颁发的有关文件

国家和地方颁发的现行预算定额、地区材料预算价或单位估价表、人工工资标准、施工机械台班使用定额、间接费定额及其他有关费率标准、地区调价系数等，是计取各种费用、确定工程造价的依据。§3.1

施工图预算编制的依据预算文件和手册

编制预算的手册有：各种标准图集、五金材料手册、管道设备安装图集。其中列出了各种常用数据、计算公式、各种金属材料的单位重量、长度、面积和体积间的换算关系、主要材料损耗率和计算规则等内容，为准确、快速编制施工图预算提供方便。

§3.1

施工图预算编制的依据工程合同或协议书

工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、施工要求、工期要求、拨付款方式等内容，这些都与预算费用有关。

§3.2

施工图预算编制的步骤和方法阅读施工图纸和预算定额熟悉施工组织设计和施工方案熟悉合同或协议内容划分工程项目和计算工程量运用定额计算直接费计算其他费用计算工程预算造价编写施工图预算说明书§3.2

施工图预算编制的步骤和方法阅读施工图纸和预算定额

施工图纸是编制施工图预算的根本依据，必须认真阅读图纸，全面熟悉图纸内容，理解设计意图，了解工程的性质、系统的组成、设备和材料的规格型号与品种以及有无新材料和新工艺的采用，掌握工程量计算的必要数据，才能正确排列出分项工程项目和进行工程量计算。预算定额是编制施工图预算的计价标准，只有充分了解其适用范围、工程量计算规则及定额系数等，才能做到心中有数，使预算编制工作准确迅速进行。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法熟悉施工工组织设设计和施施工方案案熟悉了施施工组织织和施工工方案，，才能够够了解所所确定的的工程进进度、施施工方法法、施工工机械、、技术措措施、现现场平面面布置等等内容，，便于工工程量的的计算和和定额的的套用，，充分保保证施工工图预算算的准确确性。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法熟悉合同同或协议议内容工程合同同或协议议书中有有明确的的工程承承包内容容和范围围、双方方的责任任和权利利、奖惩惩办法、、设备和和材料的的供应方方式、施施工要求求、工期期要求、、拨付款款方式等等内容，，这些都都与预算算组成费费用有密密切关系系。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法划分工程程项目和和计算工工程量划分工程程项目时时必须与与定额规规定的项项目一致致，不能能重复列列项计算算，也不不能漏项项少算。。有些工工程量，，在图样样上不能能直接表表达，往往往在施施工说明明中加以以表述，，如管道道除锈、、刷油、、绝热及及系统调调试等，，注意不不要漏项项。工程量计计算是一一项细致致的工作作，工作作量大而而烦琐。。工程量量计算的的准确与与否直接接影响到到施工图图预算的的编制质质量、工工程造价价的高低低、投资资大小、、施工企企业生产产经营计计划的编编制等。。计算工工程量必必须按定定额规定定的工程程量计算算规则有有序地进进行，通通常计算算结果采采用表格格形式汇汇总，如如表5-1所示，以以防漏算算或重复复计算，，也便于于检查校校对和审审核。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法划分工程程项目和和计算工工程量§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法运用定额额计算直直接费完成工程量计计算及汇总工工作之后，按按分项工程选选套有关定额额项目计算直直接费。即用用定额中分项项工程规定的的单位工程量量单价与工程程量数值相乘乘，其乘积数数据就是该工工程项目的价价值，然后将将各项价值汇汇总（先分别别求出人工费费、计价材料料费、机械费费的总和）求求得直接费A再依据定额中中主要材料消消耗标准和材材料的市场价价格或预算价价格（应另计计价差）求出出未计价材料料的价值B§3.2施工图预算编编制的步骤和和方法运用定额计算算直接费对A和B分别按人工费费、材料费、、机械费分别别乘以调价系系数求出调价价值，则A加B加上调价值之之和为直接费费，即：对于建筑设备备工程，施工工单位如果承承担调试任务务，则直接费费中还包含系系统调试费，，若不承担调调试就不取费费。此外，直接费费还应包含脚脚手架搭拆费费；若为高层层建筑时，还还应包含高层层建筑增加费费。它们的价价值分别为调调价之后的人人工费与定额额规定的相应应系数的乘积积。§3.2施工图预算编编制的步骤和和方法计算其他费用用其他费用包括括:其他直接费、、现场经费、、间接费、差差别利润、税税金以及贷款款利息等。①每项费的的费率和取费费基数应按国国家或地方基基本建设主管管部门颁发的的费用定额规规定，根据工工程类别和施施工现场所在在地区来确定定各种费用的的取费基础与与费率，按照照取费程序，，计算各项费费用的数量。。②管道及设设备安装工程程取费一般以以人工费为基基数，土建工工程以直接费费为基数计取取。③计取费用用时，应本着着该取则取，，不该取就不不取的原则，，以免漏项和和多算。§3.2施工图预算编编制的步骤和和方法计算工程预算算造价求得以上各项项费用之后，，各费用之和和就是工程造造价，即：§3.2施工图预算编编制的步骤和和方法计算工程预算算造价此外，按建设设部、中国人人民建设银行行建标1993年[894]号文精神，凡凡实行行业统统筹的单位，，职工养老保保险费也应列列入间接费，，按不含税工工程造价的一一定比例计入入工程造价中中。根据社会会统筹的一系系列文件精神神，对参加了了保险的施工工企业，待业业保险、工伤伤保险、医疗疗保险及残疾疾人就业保险险也应按工程程不含税造价价的一定比例例计入工程造造价中。另外外，结算时对对于安全、文文明施工企业业应按不含税税工程造价的的一定比例给给予补贴，补补贴费一并计计入工程总造造价中。§3.2施工图预算编编制的步骤和和方法编写施工图预预算说明书各项费用计算算完毕、工程程造价确定之之后，应编制制施工图预算算说明书，它它包括以下内内容：①工程概况况；②说明各类类费用、费率率的选取依据据和取费理由由；③

材料料价格预算算的依据，，价差处理理方法；④

工程程中某些特特殊项目的的工程量计计算处理方方法；⑤套用定定额情况，，是否有借借套或编制制补充定额额套用情况况。⑥施工中中原设计更更改处理方方法或变更更部分的计计费方式。。第三节工料分析3.1工料分析的的概念工料分析是是按各个分分项工程，，根据定额额中的用工工量及材料料耗用量分分别乘以各各分项工程程的工程量量，就可求求出各分项项工程的用用工量和材材料耗用量量。3.2工料分析的的作用是编制单位位工程劳动动力、材料料、构（配配）件和施施工机械等等需要量计计划的依据据。是编制施工工进度计划划、安排生生产、统计计完成工作作量的依据据；是签发施工工任务单，，考核工料料消耗和进进行各项经经济活动分分析的依据据。是施工图预预算同施工工预算进行行“两算””对比的依依据。第四节施工图预算算审查与管管理为了保证施施工图预算算的合理、、准确性，，在施工图图预算编制制完成后，，应对其进进行审查。。审查必须须遵照国家家和省、市市、地级有有关部门的的相关政策策、要求进进行。一、审查依依据①设计资资料。编制制施工图预预算所依据据的设计资资料包括：：平面布置置图、系统统图、施工工详图、施施工采用的的标准图集集和设计说说明书。②合同或或协议。合合同或协议议对工程承承包方式、、材料供应应和材料价价差费用计计算方式、、有关费用用的取用和和工程价款款结算方式式等作为预预算审查的的依据。③预算定定额和费用用定额。预预算定额、、材料预算算价格、地地区单位估估价表及费费用定额是是编制施工工图预算的的主要依据据，同时也也是审查施施工图预算算的主要依依据。④施工组组织设计等等也是施工工图预算的的审查依据据。第四节施工图预算算审查与管管理二、审查形形式①联合会会审。当建建设规模较较大，技术术较复杂的的工程预算算，由建设设银行、建建设单位、、设计单位位和施工企企业联合进进行审查，，以保证审审查质量。。②建设银银行单独审审查。对于于建设规模模较小的工工程项目，，其施工图图预算在施施工企业自自审并经建建设单位审审核后，再再由建设银银行进行审审查、定案案。③委托审审查。对于于不具备联联合会审或或建设银行行不能单独独审查的工工程预算，，在征得建建设银行同同意后，建建设单位委委托或直接接由建设银银行委托，，具有编审审资格的部部门或个人人进行审查查。第四节施工图预算算审查与管管理三、审查方方法①全面审查查法。对于于建设规模模较小的工工程预算，，可采用逐逐项（分部部、分项工工程预算项项目）进行行审查。该该法具有质质量高，但但工作量大大的特点。。②重点审查法法。重点审查查法是对工程程预算中的重重点部分进行行审查的方法法。该重点部部分通常是指指价格高，对对工程预算造造价有较大影影响的项目部部分。建筑设设备工程中影影响预算造价价的如供暖设设备、水泵房房、锅炉房、、空调机房等等设备及安装装工程项目。。③经验审查法法。根据以往往的实践经验验，对容易发发生错误的工工程项目进行行审查，称为为经验审查法法。④分解对比审审查法。对于于建于同一地地区或城市，，采用标准施施工图或采用用施工图的单单位工程，因因某些方面的的不同，诸如如施工企业级级别、性质、、施工条件、、地点等，而而产生费用上上的差异，将将有关差异部部分项目费用用单列出来进进行分析对比比的方法，称称为分解对比比审查法。第四节施工图预算审审查与管理四、审查内容容①审查工程量量计算。工程程量是计算工工程造价的基基础，工程量量计算的正确确与否，直接接影响工程造造价的准确性性。因此，工工程量计算是是工程预算审审查的关键内内容。工程直直接费和其中中人工费都是是以其为基础础套用定额计计算的。而人人工费又是安安装工程费用用计算程序中中除直接费外外各项费用计计算的基础。。因此，按照照工程量计算算规则和施工工图纸，审查查各分部、分分项工程量是是否准确，是是否符合计算算规则，是否否有多算或漏漏算等是非常常重要的。②审查定额套套用和取费费费率。审查选选套定额，主主要审查工程程项目的工作作内容和所选选套定额的项项目工作内