房地产群体之90后-新生代价值观分析课件

不买房的90后——新生代价值观有可能对房产产生影响不买房的90后1马加加羊剪剪牛橙橙90后是有交集的群体，但不是一个标签马加加羊剪剪牛橙橙90后是有交集的群体，但不是一个标签290后什么样新生代の时代矛盾与时代机遇90后什么样新生代の时代矛盾3时代背景决定的心理特征时代背景决定的心理特征470年代70年代5乱正拨乱反正粉粹四人帮恢复高考知青返乡改革开放提出四个现代化乱正拨乱反正粉粹四人帮恢复高考知青返乡改革开放提出四个现代化6激进吃苦成功责任感70后关键词激进吃苦成功责任感70后关键词780年代80年代8计划经济市场经济计划经济市场经济9物资短缺价格改革通货膨胀物资短缺价格改革通货膨胀101986年放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格1986年111988年放开了13种名烟和名酒的价格13种1988年13种1218%居民消费价格上涨18%居民消费价格上涨13消费者见货就抢，商家不敢开门消费者见货就抢，商家不敢开门14变革/过渡/不确定不安全感/焦虑/物质主义80后关键词纠结变革/过渡/不确定80后关键词纠结1590年代90年代16经济发展实现软着陆全民解决温饱，全民奔小康人民开始化妆、跳舞、下馆子经济发展实现软着陆17成人保健1997年1998年DISCOROCK成1997年1998年DISCOROCK18全民解决温饱，全民奔小康文化消费兴起全民解决温饱，全民奔小康19理想化自我自由主义高马斯洛需求层次90后关键词理想化90后关键词20自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后2190后三大特征富足理想主义工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注当下，在乎个人感受兴趣驱动，而非毅力、责任驱动原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由90后富足工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注2290后三大特征全球化美国化互联网化世界是平的大多数“约定成俗”的瓦解婚姻受到传统冲击地域观念淡薄严重无权威，但信奉契约精神，强硬的甲方态度容易碰壁不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度90后全球化大多数“约定成俗”的瓦解婚姻受到传统冲击2390后三大特征孤独认同需求在意价值契合观为精神消费付费90后孤独在意价值契合观为精神消费付费2490后面临的最大危机：阶层短板——在2010年后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会。90后面临的最大危机：——在2010年后开始被广泛提及，恰逢25精神上极具理想主义却无法完成自我实现精神上极具理想主义26拼胆拼能力70后拼爹90后拼胆70后拼爹90后2790后的时代机遇——迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意义上的第三次科技革命90后的时代机遇——迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意28

新的评价体系建立

互联网原著民优势

智力、创意的价值受到认同

亚文化的力量新的评价体系建立29如何对待90后如何对待90后301-尊重甚至鼓励个体差异2-放弃征服、权威、控制用平等的契约精神取而代之1-尊重甚至鼓励个体差异3170后80后90后劳累、辛苦不确定没希望70后80后90后劳累、辛苦不确定没希望32鼓励90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的恰恰不是批判，而是鼓励90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的33人为什么要买房人为什么要买房34恋土情节土地是最重要的生产资源“居有定所”婚姻房子=家强大的家族观念买房时组建家庭的必要条件恋土情节土地是最重要的生产资源婚姻房子=家35投资增值买房是老百姓参与城市化红利分配的主要方式资源分配刚性需求的存在物质需求投资增值买房是老百姓参与城市化资源分配刚性需求的存在36都差不多？北京平壤首尔河内里昂纽约上海东京全球化思维导致的恋土情节的瓦解地域观念的淡薄，土地不再是90后希望获得和瓜分的生产资料都差不多？北京平壤首尔河内里昂纽约上海东京全球化思维导致的地37传统的婚恋模式的瓦解随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合方式走向瓦解老娘自己有钱，为什么还要给你生孩子啊？？……WW传统的随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合38传统的婚恋模式的瓦解新的婚姻法规定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会分配的一种方式房子是我买的，为什么要分给你呢？？……WW传统的新的婚姻法规定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会分配39WWWWWW性别多元化社会属性加强性解放男女平等陪伴（朋友）爱情（恋人）财富分配（工作）性（炮友）婚姻WWWWWW性别多元化社会属性加强性解放男女平等陪伴（朋友40传统的婚恋模式的瓦解其他快速获得财富的方式迅速兴起……股票创业互联网天使投资传统的其他快速获得财富的方式迅速兴起……股票创业互联网天使投4190后买房观念调查调查了100名90后，大致分以下几种……90后买房观念调查调查了100名90后，大致分以下几种……42继承父母有房，直接继承继承父母有房，直接继承43放弃反正买不起，干其他事儿放弃反正买不起，干其他事儿44新贵宁愿住遍前世界牛逼的酒店新贵宁愿住遍前世界牛逼的酒店45重资本，没有钱做其他的事情传统买房行为对90后意味着折旧+无产权保证限制自由，不愿意待在同一个地方与婚姻相捆绑的传统观念的束缚重资本，没有钱做其他的事情传统买房行为对90后意味着折旧+无46不会为了买房而买房，要买也倾向于投资行为，而非个人行为不会为了买房而买房，4790后真正的住宿期待90后48设计感好服务极致体验更新快享受感设计感好服务极致体验更新快享受感49买不起？NO！——新锐租房派往往是消费能力、话语权最强大的人群买不起？50开阔的国际视野相当的文化程度相当的社会地位开阔的国际视野相当的文化程度相当的51互联网时代的地产行业假想互联网时代的52用互联网社交产品的思路运营新式社区用互联网社交产品的思路53一定义垂直人群服务社会属性而非家庭属性一定义垂直人群54农耕社会社会结构以家庭为基本元素现代社会社会结构以社群为基本元素农耕社会社会结构以家现代社会社会结构以社55凡事所有传统地产公司都致力于服务人的家庭属性而非社会属性中国人邻居关系极为淡漠的根本原因在于跟邻居压根就不是一个世界观，没有共同语言凡事所有传统地产公司都致力于服务人的家庭属性而非社会属性中国56职业属性价值观兴趣爱好垂直职业属性价值观兴趣爱好垂直57陌生社区辣妈社区女生社区陌生社区辣妈社区女生社区58二会员制指定严格的入会标准和考核二会员制59具有同等价值观的优质会员具有极高的商业价值具有同等价值观的优质会员60年轻白领的社区不会再有大妈跳广场舞女生社区将不会再有尾随的猥琐男年轻白领的社区不会再有大妈跳广场舞女生社区将不会再有尾随的猥61三线上的社区和线下的商家绑定提供超出预期的增值服务三线上的社区和线下的商家绑定62不同主题装修可按月更换针对性的定制化服务不同主题装修可按月更换针对性的定制化服务63四盈利模式四盈利模式64醉翁之意不在酒，不见得靠买房挣钱互联网思维之醉翁之意不在酒，不见得靠买房挣钱互联网思维之65广告投放的超高精准度周边商圈的高度蓬勃发展广告投放的超高精准度周边商圈的高度蓬勃发展66全城所有的没人SPA都拼死想往女生社区开竞争激烈，转化率高全城的男土豪都会跑过来所有的明星都住在一起，恐怕会引起骚动所有的广告人都在一起，广告公司办公室可以不复存在开一个wifiSOHO就好啦！所有的互联网思维都住在一起等等等等……全城所有的没人SPA都拼死想往女生社区开67强社群强服务高垂直高精准最终形成最大的闭合性O2O社区强社群68不买房的90后——新生代价值观有可能对房产产生影响不买房的90后69马加加羊剪剪牛橙橙90后是有交集的群体，但不是一个标签马加加羊剪剪牛橙橙90后是有交集的群体，但不是一个标签7090后什么样新生代の时代矛盾与时代机遇90后什么样新生代の时代矛盾71时代背景决定的心理特征时代背景决定的心理特征7270年代70年代73乱正拨乱反正粉粹四人帮恢复高考知青返乡改革开放提出四个现代化乱正拨乱反正粉粹四人帮恢复高考知青返乡改革开放提出四个现代化74激进吃苦成功责任感70后关键词激进吃苦成功责任感70后关键词7580年代80年代76计划经济市场经济计划经济市场经济77物资短缺价格改革通货膨胀物资短缺价格改革通货膨胀781986年放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格1986年791988年放开了13种名烟和名酒的价格13种1988年13种8018%居民消费价格上涨18%居民消费价格上涨81消费者见货就抢，商家不敢开门消费者见货就抢，商家不敢开门82变革/过渡/不确定不安全感/焦虑/物质主义80后关键词纠结变革/过渡/不确定80后关键词纠结8390年代90年代84经济发展实现软着陆全民解决温饱，全民奔小康人民开始化妆、跳舞、下馆子经济发展实现软着陆85成人保健1997年1998年DISCOROCK成1997年1998年DISCOROCK86全民解决温饱，全民奔小康文化消费兴起全民解决温饱，全民奔小康87理想化自我自由主义高马斯洛需求层次90后关键词理想化90后关键词88自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后8990后三大特征富足理想主义工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注当下，在乎个人感受兴趣驱动，而非毅力、责任驱动原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由90后富足工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注9090后三大特征全球化美国化互联网化世界是平的大多数“约定成俗”的瓦解婚姻受到传统冲击地域观念淡薄严重无权威，但信奉契约精神，强硬的甲方态度容易碰壁不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度90后全球化大多数“约定成俗”的瓦解婚姻受到传统冲击9190后三大特征孤独认同需求在意价值契合观为精神消费付费90后孤独在意价值契合观为精神消费付费9290后面临的最大危机：阶层短板——在2010年后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会。90后面临的最大危机：——在2010年后开始被广泛提及，恰逢93精神上极具理想主义却无法完成自我实现精神上极具理想主义94拼胆拼能力70后拼爹90后拼胆70后拼爹90后9590后的时代机遇——迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意义上的第三次科技革命90后的时代机遇——迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意96

新的评价体系建立

互联网原著民优势

智力、创意的价值受到认同

亚文化的力量新的评价体系建立97如何对待90后如何对待90后981-尊重甚至鼓励个体差异2-放弃征服、权威、控制用平等的契约精神取而代之1-尊重甚至鼓励个体差异9970后80后90后劳累、辛苦不确定没希望70后80后90后劳累、辛苦不确定没希望100鼓励90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的恰恰不是批判，而是鼓励90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的101人为什么要买房人为什么要买房102恋土情节土地是最重要的生产资源“居有定所”婚姻房子=家强大的家族观念买房时组建家庭的必要条件恋土情节土地是最重要的生产资源婚姻房子=家103投资增值买房是老百姓参与城市化红利分配的主要方式资源分配刚性需求的存在物质需求投资增值买房是老百姓参与城市化资源分配刚性需求的存在104都差不多？北京平壤首尔河内里昂纽约上海东京全球化思维导致的恋土情节的瓦解地域观念的淡薄，土地不再是90后希望获得和瓜分的生产资料都差不多？北京平壤首尔河内里昂纽约上海东京全球化思维导致的地105传统的婚恋模式的瓦解随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合方式走向瓦解老娘自己有钱，为什么还要给你生孩子啊？？……WW传统的随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合106传统的婚恋模式的瓦解新的婚姻法规定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会分配的一种方式房子是我买的，为什么要分给你呢？？……WW传统的新的婚姻法规定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会分配107WWWWWW性别多元化社会属性加强性解放男女平等陪伴（朋友）爱情（恋人）财富分配（工作）性（炮友）婚姻WWWWWW性别多元化社会属性加强性解放男女平等陪伴（朋友108传统的婚恋模式的瓦解其他快速获得财富的方式迅速兴起……股票创业互联网天使投资传统的其他快速获得财富的方式迅速兴起……股票创业互联网天使投10990后买房观念调查调查了100名90后，大致分以下几种……90后买房观念调查调查了100名90后，大致分以下几种……110继承父母有房，直接继承继承父母有房，直接继承111放弃反正买不起，干其他事儿放弃反正买不起，干其他事儿112新贵宁愿住遍前世界牛逼的酒店新贵宁愿住遍前世界牛逼的酒店113重资本，没有钱做其他的事情传统买房行为对90后意味着折旧+无产权保证限制自由，不愿意待在同一个地方与婚姻相捆绑的传统观念的束缚重资本，没有钱做其他的事情传统买房行为对90后意味着折旧+无114不会为了买房而买房，要买也倾向于投资行为，而非个人行为不会为了买房而买房，11590后真正的住宿期待90后116设计感好服务极致体验更新快享受感设计感好服务极致体验更新快享受感117买不起？NO！——新锐租房派往往是消费能力、话语权最强大的人群买不起？118开阔的国际视野相当的文化程度相当的社会地位开阔的国际视野相当的文化程度相当的119互联网时代的地产行业假想互联网时代的120用互联网社交产品的思路运营新式社区用互联网社交产品的思路121一定义垂直人群服务社会属性而非家庭属性一定义垂直人群122农耕社会社会结构以家庭为基本元素现代社会