房地产集团公共区域标准化装修112

|阳光城集团公共区域标准化装修-（V2.0版）|

2020版集团产品研发部【规模上台阶品质竖标杆】注意事项成本测算物料选型注意事项CONTENTS目录需求分析为什么要做公区标准？怎么做？用户分析设计理念平面布置图方案物料选型家的外溢公共区域的痛点：1.入户大堂杂乱无章2.搬家导致墙体阳角遭破坏3.信报箱奶箱无预留，随意安装4.公告栏凌乱5.点位凌乱6.墙面材质如大理石纹理不稳定7.大堂、走廊灯光昏暗8.消防栓等设备外露9.材料集采量如此巨大…WHY

为什么做此工作？HOW怎么做？项目走访与业主和物业沟通分析人员行为及需要考虑业主考虑成本考虑物业场景塑造设计指引配置表单《公区标准化1.0》考虑工程考虑效果“奇技淫巧的形式逻辑”VS“社会学分析的功能逻辑”回家动线车库小区门，社区大堂车行回家步行回家地下大堂标准层电梯厅入户门架空层过渡空间单元大堂标准层电梯厅入户门HOW你经过哪些地方？客户现在即将和未来将要发生的需求变化客众：使用者节能可控耐久性安全监控真实客观地了解市场和客户客户业主老人，儿童成本信息收发物业工程前期建造费用合理+后期维护修缮费用无障碍,社交，安全…….社交礼仪等待安全+++收取便利动线不混流安全监控铺贴不空鼓交圈控变更照明排水++++++HOW?HOW你有哪些需求？+效果砖的规格采用800*800mm和600*600mm两种，选取规则视实际损耗情况而定；防霉防潮防结露：地下大堂地面用砖建议使用毛面砖，天花建议使用防霉涂料及防潮石膏板，整个地下大堂都不易出现木作材质；灯光控制：地下大堂和大堂常规照明时间为19:00-次日2:00，局部使用感应筒灯作为补充照明；标准层灯带常规照明时间为19:00-次日2:00，其他都为感应照明，（具体时间段视季节的变化情况而相应调剂）。门：①楼梯门：大堂为木作门，地下大堂和标准层为烤漆门；②管井门：大堂和地下大堂为暗门，标准层为烤漆门；③消火栓门：所有都是暗门；本套图纸只表示装饰做法，具体项目落地时，设备类、安防类等均为满足规范为前提，以相关专业所提供的图纸为最终依据，装饰类只提供点位；软装家具的选取：以耐久性的材质或户外材质为主，做到防霉、防潮、耐久、耐污、易清洁等特性；C标天花应以实际藏管尺寸来定；成本控制：软装类预留300元/㎡的费用，尽量满足配置要求；建议类：尽量在满足适配的前提下，尽可能的提升品质，根据设备点位来选取；VI设计由专业设计团队进行深化，室内设计负责最终审核。一层大堂满吊顶只适用于管线复杂及层高够高的情况，如遇天花完成面＜2500mm，可考虑反吊顶。三种风格墙面瓷砖切割尺寸为：800*200、800*400、800*800三种形式。价值主张12条：解决5个大空间

50余种行为状态及功能需求一、过渡空间（室外半开敞空间）序号空间位置行为状态及功能需求说明实施方大堂入口与室内大堂之间的过度空间，包含室外台阶、残疾坡道等，停留位置需要有雨棚。1室外半开敞空间单元标识醒目位置标识设计2室外信报箱投递不必进入门禁以内，适合门厅较小的公共区域信报箱厂家3室外重点区域照明信报箱、门禁等位置需重点设计建筑预留4入口门禁入口附近弱电厂家5灯笼彩灯悬挂物业需求，门头适当位置安置挂钩及电源建筑留位6奶箱预留位个别住户需求，便于管理统一规划精装设计预留8绿化提升整体环境品质园林设计（物业维护）9巡防员管理物业巡更签到精装设计预留10*

室外挂钩（C标）取门卡时需要放置手提物品或临时套挂宠物链精装施工11*垃圾信件回收进入室内前，对信报箱广告印刷品等纸质垃圾的处置精装设计（物业维护）12*防尘脚垫主要通过空间，防尘、防滑物业业主，物业，访客，投递→开放打“*”为建议客户业主收信取快递出入搬家+++访客等候出入+奶制品快递信件报刊投递++物业公告巡查节日维保+++序号空间位置行为状态及功能需求说明实施方进入室内的开敞空间，可临时逗留、短暂交谈等1大堂、门厅固定物业公告栏或显示屏通知、宣传、公共服务类联系方式等精装施工（物业维护2背景墙及装饰画提升空间品质，辨识度高精装施工（配饰采买3信报箱如在室内需背投内取与室外信报箱二选一，优点在于防淋雨信报箱厂家4重点区域照明公告栏、信报箱等位置需重点设计精装施工5室内门禁（出门开关）需注意颜色弱电厂家6固定坐凳临时休息、洽谈、置物精装施工7活动桌椅临时休息、洽谈（与固定座椅二选一）配饰采买9室内置物台背景美观，取信报时也可临时置物精装施工10报刊架（与固定座凳结合）设于洽谈区附近、宣传品精装施工11摄像头预留位监控探头的规划整合精装预留设备厂家安装12消火栓、出口灯、照明、烟感、手报必要功能精装美化照明选用LED声光控建筑预留精装包封13*项目LOGO（示范区）进入室内的显著位置标识公司14*钟表方便住户掌握时间建议15*电池回收箱（与电梯垃圾桶结合）回收废旧电池精装施工（物业维护）16*租摆绿化提升整体环境品质物业维护解决5个大空间

50余种行为状态及功能需求二、大堂空间业主，物业，访客→半开放打“*”为建议解决5个大空间

50余种行为状态及功能需求序号空间位置行为状态及功能需求说明实施方电梯厅属通过空间，尽量不放置占用空间的物品，是疏散通道的一部分1电梯厅前室楼层标识电梯对面醒目位置标识设计2显示屏幕及电梯按钮与电梯设备配套电梯厂家3电梯口局部照明/或灯带2.5寸LED射灯精装施工4声光控照明/靠近马路为红外LED灯具，节约电能、接入应急电路精装施工6小型垃圾存放（可设于两个电梯之间墙面）（特别是一层及地下一层）进入电梯前，饮料瓶等小型垃圾的处置精装设计（物业维护）7*手机信号线、手动报警预留暗装位置精装配合设备施工8*定时香薰提升室内环境的品质精装设计（物业维护）9*分众传媒电梯口旁预留管线（遮盖美观）精装预留，厂家安装打“*”为建议三、标准层电梯厅业主，物业，访客→私密，安全解决5个大空间50余种行为状状态及功能能需求四、标准层层——走廊序号空间位置行为状态及功能需求说明实施方走廊属通过空间，尽量不放置占用空间的物品，是疏散通道的一部分1走廊入户门门牌号标识系统标识设计2爱心挂钩方便住户放置手提物品精装施工3烟感、手报、信号放大器必要功能精装美化建筑预留精装定位4消火栓灭火器暗门及*管井暗门必要功能精装美化建筑预留精装包封5北连廊外廊易积水精装易预留导水槽精装设计6声光控照明/靠近马路为红外整体LED灯具，节约电能精装施工7入户门重点照明方便住户单独开启精装施工8生活垃圾收集避免高层住户乘坐电梯运送垃圾物业管理打“*”为建议四、标准层层走道入户户业主，物业业，访客→→私密密，安全解决5个大空间50余种行为状状态及功能能需求序号空间位置行为状态及功能需求说明实施方1其他空间清洁功能存放物业清扫工具建筑预留2管井间1F和-1F为影响立面位置，建议暗门建筑预留3封闭楼梯间非装修区域，-1F到2F地面地砖标识设计4开敞楼梯间楼层标识、防磕碰扶手标识、精装6地库指定位置预留上下水点位物业清洁用水建筑预留物业管理7地下门厅便民车存取位置精装预留物业管理8地库入口，引导性入口形式落客区明显的标识、标牌标识设计10*墙面阳角防撞车辆、行人的必经之处精装施工打“*”为建议五、地下层层大堂业主，物业业，访客→→私密密，安全环保垃圾分类管管理咸鱼回收角角：交换儿儿童玩具、、绘本等节日型装饰饰位置：灯灯笼、艾草草等，是否可以有有节假日或或者婚庆时时的场地或或挂饰地方方小孩认知管管理让业主参与与到环保TIPS:作为建议艾草位挂钩位智能TIPS:作为建议无人书房人脸识别无人健身房房地下大堂仪式引导性性：类似酒酒店落客区区垃圾丢弃建议:共享智能服服务共享超市推推车共享工具间间大堂1）仪式感2）软装：B标软装：软软凳/榻，个别装饰画画3）物业角度度4）功能角度度5）气氛角度度：节日型型装饰位置置：灯笼，，艾草等，，是否可以以有节假日日或者婚庆庆时的场地地或挂饰地地方节能：标准层灯光光如何控制制，开关在在外面很多多业主容易易勿操作，，建议LED节能感应灯灯安全维护：：大堂的吊灯灯是否需要要，经常遇遇到客户搬搬东西会碰碰上，且吊吊灯灯泡多多损耗不节节能休息等待：：1）软装座位位2）硬装直接接涉及座位位，景观做做法室内化化，优：耐耐久性信息发布：嵌入式电电子屏/外挂电视屏屏/纸质公告栏栏，标准化化预留电源源人性化：开门禁时是是否有避雨雨的设施？？开门禁时时是否有放放置物品的的地方（可可以设置重重物挂钩）？B标门禁为人人脸识别（（门禁选型型放上去））业主应急功功能，楼栋栋管家等设设置解决方方式：可以设置置一键管家家，和弱电电安防系统统联动，然后和安保保中心呼叫叫三防：防蚊（预留留防蚊插座座位置），，防盗，防防结露（地地下室及华华南地区））标准层架空层：收收发功能（（快递/信报箱/牛奶箱架空空层）入户仪式感感入户门洞，，周围功能能整合：1）门牌号，，2）端午插菖菖蒲等位置置/门铃位置，，3）重物挂钩钩冷链快递外卖寄存信报箱拆信台信报箱地下大堂入户大堂电梯厅标准入户过渡空间*垃圾分类*咸鱼回收*无人书房*无人健身楼层标识VI电梯呼叫声光控感应*垃圾存放*定时熏香*分众传媒整体门牌爱心挂钩机电点位设备暗门防滑排水感应照明重点照明快递信报刷脸门禁节庆悬挂奶箱预留位位重点照明单元标识*室外挂挂钩*防尘脚脚垫信息发布主背景墙重点照明点位设计休息桌椅机电点位*项目LOGO*旧物回收节能环保紧急联系防滑防结露共享推车引导落客区阳角防撞3大标准风格WHAT设计成什么么样？解决5个大空间50余种行为状态及及功能需求求3种常见平面面形成公区3类集采选型：：灯具，仿仿石砖，开开关现代中式风风格现代简约风风格现代港式风风格2梯4户（分置））2梯4户（并置））2梯2户（独立入入户）重塑空间性性格A现代中式风风格B标大堂类型型(现代中式风风格）平面布布置图图LAYOUT首层大堂平平面方案(面积19㎡，其他区区域47.7㎡）标准层平面面方案(面积47.2㎡）9.9㎡10.3㎡㎡7㎡19㎡33.4㎡㎡7㎡高区：原始始层高5.8米低区：原始始层高2.9米WHATA现代中式风格地下大堂平平面方案(面积24㎡）平面布布置图图LAYOUTWHATA现代中式风格B标大堂类型型(现代中式风风格）过渡空间（（室外半开开敞空间））预留灯笼彩彩灯悬挂勾勾位置预留灯笼彩彩灯插座位位置预留楼号标标识位置预留奶箱位位置信报箱位置置楼宇人脸识识别1.如有实体墙墙，直接墙墙体嵌入2.如无，则为为落地式安安装现代中式风风格人脸识别楼楼宇对讲信报箱信息栏：1纸质公告2.LED公告3.显示屏精装只预留留点位休息区物业联动标识灯笼位信息栏风格定位STYLEORIENTATIONB标首层大堂堂现代中式风风格设计逻辑1.主材：墙地地面仿石砖砖，主墙大大理石或砖砖2.天花：满吊吊顶，照明明设置分时时控制3.软装：座椅椅+主画+装饰雕塑（（不设主灯灯）4.管井门，消消防门为装装饰暗门无格栅无石材台面面无壁灯装饰饰条C标首层大堂堂基于B标调整内容容现代中式风风格设计逻辑1.主材：墙地地面仿石砖砖，主墙大大理石或砖砖2.天花花：：满满吊吊顶顶，，照照明明设设置置分分时时控控制制3.软装装：：主主画画+装饰饰雕雕塑塑（（不不设设主主灯灯））4.管井井门门，，消消防防门门为为装装饰饰暗暗门门信息息栏栏石材边倒角防撞特点点：：1、安安装装便便捷捷2、随随用用随随挂挂将公公告告栏栏整整合合：：1、可可显显示示时时间间及及物物业业通通知知2、现现代代化化3、美美观观建议议：：防防蚊蚊插插座座建议议：：挂挂镜镜线线感应应筒筒灯灯照明明分分时时控控制制B标材材料料示示意意MATERIALHINT2413仿木木纹纹瓷瓷砖砖深灰灰色色仿仿大大理理石石瓷瓷砖砖范特特西西大理理石石（（建建议议））啡慕慕斯斯仿仿大大理理石石瓷瓷砖砖意大大利利灰灰石石材材1234552413仿木木纹纹瓷瓷砖砖深灰灰色色仿仿大大理理石石瓷瓷砖砖仿石石花花砖砖啡慕慕斯斯仿大大理理石石瓷瓷砖砖C标材材料料示示意意MATERIALHINT1234B标标标准准层层金金属属套套现代代中中式式风风格格设计计逻逻辑辑1.主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖,电梯梯门门套套不不锈锈钢钢2.天花花：：满满吊吊顶顶，，感感应应照照明明为为主主3.软装装：：无无4.消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，管管井井门门与与消消防防门门接接近近墙墙面面材材质质色色楼梯梯门门B标标标准准层层石石材材套套现代代中中式式风风格格设计计逻逻辑辑1.主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖，，电电梯梯门门套套大大理理石石2.天花花：：吊吊顶顶，，感感应应照照明明为为主主3.软装装：：无无4.消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，管管井井门门与与消消防防门门接接近近墙墙面面材材质质色色C标标标准准层层石石材材套套现代代中中式式风风格格电梯梯厅厅门门的的颜颜色色使使用用常常规规银银色色不不锈锈钢钢色色电梯梯厅厅按按钮钮使使用用常常规规款款。。基于于B标调调整整内内容容设计计逻逻辑辑1.主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖，，电电梯梯门门套套人人造造岗岗石石2.天花花：：局局部部圈圈吊吊顶顶，，感感应应照照明明为为主主3.软装装：：无无4.消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，管管井井门门与与消消防防门门接接近近墙墙面面材材质质色色B标标标准准层层现代代中中式式风风格格设计计逻逻辑辑1.主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖，，电电梯梯门门套套大大理理石石2.天花花：：满满吊吊顶顶，，感感应应照照明明为为主主3.软装装：：无无4.消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，管管井井门门与与消消防防门门接接近近墙墙面面材材质质色色水暖暖井井门门C标标标准准层层现代代中中式式风风格格门牌牌号号形形式式参参考考基于于B标调调整整内内容容水暖暖井井门门设计计逻逻辑辑1.主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖，，门门牌牌形形式式2.天花花：：局局部部圈圈吊吊顶顶，，感感应应照照明明为为主主3.软装装：：无无4.消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，管管井井门门与与消消防防门门接接近近墙墙面面材材质质色色B标不不锈锈钢钢套套材材料料示示意意MATERIALHINT23514仿木木纹纹瓷瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖油漆啡慕斯仿大大理石瓷砖砖不锈钢1234523514B标石材套材材料示意MATERIALHINT6仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖啡慕斯仿大大理石瓷砖砖不锈钢12345油漆意大利灰石石材62314C标石材套材材料示意MATERIALHINT仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖啡慕斯仿大大理石瓷砖砖12345油漆意大利灰石石材或人造岗石石51仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖122B标标准层材材料示意MATERIALHINT3啡慕斯仿大大理石瓷砖砖344油漆1仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖122B标标准层材材料示意MATERIALHINT3啡慕斯仿大大理石瓷砖砖344油漆B标连廊地面漏水槽槽节点图米色防滑瓷瓷砖啡慕斯仿大大理石瓷砖砖1212现代中式风风格油漆334防水防潮乳乳胶漆4C标连廊米色防滑瓷瓷砖11现代中式风风格外露走管基于B标调整内容容无波打线油漆223防水防潮乳乳胶漆3B标地下大堂堂12345仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖啡慕斯仿大大理石瓷砖砖124防水防潮乳乳胶漆3铝型材转印印5现代中式风风格6仿石花砖6C标地下大堂堂仿木纹瓷砖砖深灰色仿大大理石瓷砖砖啡慕斯仿大大理石瓷砖砖124防水防潮乳乳胶漆31234现代中式风风格5仿石花砖5B标地下大堂堂入口地面线性灯灯槽节点图图铝格栅深灰色仿大大理石瓷砖砖12不锈钢3123现代中式风风格C标地下大堂堂入口取消U型拱门基于B标调整内容容现代中式风风格金属门头墙面瓷砖换换成乳胶漆漆不锈钢1防水放潮乳乳胶漆21244现代东方风风格主材调调性风格定位STYLEORIENTATIONB现代简约风风格大堂平面方方案(面积24㎡，其他区区域23㎡）标准层平面面方案(面积25.8㎡）高区：原始始层高5米低区：原始始层高2.9米标准层：原原始层高2.9米平面布布置图图LAYOUTWHATB现代简约风风格B标大堂类型型(现代简约风风格）地下大堂平平面方案(面积15㎡，其他区区域32.8㎡）平面布布置图图LAYOUTWHATB现代简约风风格B标大堂类型型(现代简约风风格）过渡空间（（室外半开开敞空间））预留灯笼彩彩灯悬挂勾勾位置预留灯笼彩彩灯插座位位置预留楼号标标识位置预留奶箱位位置信报箱位置置楼宇人脸识识别1.如有实体墙墙，直接墙墙体嵌入2.如无，则为为落地式安安装现代简约风风格灯笼位人脸识别楼楼宇对讲标识信息栏信报箱信报箱平面布布置图图LAYOUTWHATB现代简约风风格B标大堂类型型(现代简约风风格）信息栏：1纸质公告2.LED公告3.显示屏精装只预留留点位B标风格定位位STYLEORIENTATIONB标首层大堂堂现代简约风风格设计逻辑1.主材：墙地地面仿石砖砖，局部防防火板，金金属条2.天花：：满吊吊顶，，照明明设置置分时时控制制3.软装：：座椅椅+主画+装饰雕雕塑（（不设设主灯灯）4.管井门门，消消防门门为装装饰暗暗门无踏步步、石石材台台面无绿植植无墙面面灯C标首层层大堂堂基于B标调整整内容容无内嵌嵌金属属条现代简简约风风格信息栏栏石材边边倒角角防撞撞标识将公告告栏与与钟表表整合合：1、可显显示时时间及及物业业通知知2、现代代化3、美观观特点：：1、安装装便捷捷2、随用用随挂挂建议：：防蚊蚊插座座建议：：挂镜镜线感应筒筒灯照明分分时控控制1234B标材料料示意意MATERIALHINT44546浅米色仿大理石瓷砖浅灰色仿大理石瓷砖木纹防火板不锈钢实木复合地板12345云多拉灰石材6123浅米色色仿大大理石石瓷砖砖1浅灰色色仿大大理石石瓷砖砖2木纹防防火板板3不锈钢钢44C标材料料示意意MATERIALHINT4B标标准准层现代简简约风风格设计逻逻辑主材：：墙地地面仿仿石砖砖，局局部防防火板板同入入户门门色天花：：满吊吊顶，，感应应照明明软装：：无消防门门为装装饰暗暗门，，管井井门消消防门门同砖砖米灰灰色油油漆悬浮顶顶反光光灯槽槽换成成常规规反光光灯槽槽取消石石膏板板返顶顶及其其灯槽槽更换门门牌号号形式式不锈钢钢按钮钮换成成常规规电梯梯按钮钮不锈钢钢电梯梯换成成常规规电梯梯C标标准准层现代简简约风风格基于B标调整整内容容筒灯变变成吸吸顶灯灯设计逻逻辑主材：：墙地地面仿仿石砖砖天花：：局部部圈定定，感感应照照明软装：：无管井门门消防防门为为米灰灰色油油漆门门，消消防门门为装装饰暗暗门，，烤漆楼楼梯门门1234B标材料料示意意MATERIALHINT浅米色色仿大大理石石瓷砖砖1浅灰色色仿大大理石石瓷砖砖2木纹防防火板板3不锈钢钢42浅米色色仿大大理石石瓷砖砖1浅灰色色仿大大理石石瓷砖砖2C标材料料示意意MATERIALHINT1油漆33B标地下下大堂堂现代简简约风风格设计逻逻辑主材：：墙地地面仿仿石砖砖天花：：满吊吊顶，，时控控照明明，辅辅以感感应软装：：局部部装饰饰画管井门门消防防门消消防门门为装装饰暗暗门，，浅米色色仿大大理石石瓷砖砖1浅灰色色仿大大理石石瓷砖砖2不锈钢钢3123B标材料料示意意MATERIALHINT4防水防防潮乳乳胶漆漆4B标地下下大堂堂入口口不锈钢钢1浅灰色色仿大大理石石瓷砖砖221现代简简约风风格不锈钢钢1防水防防潮乳乳胶漆漆221B标地下下大堂堂入口口现代简简约风风格基于B标调整整内容容瓷砖换换成浅浅色乳乳胶漆漆64现代简简约风风格主主材调调性风格定定位STYLEORIENTATIONC现代港港式风风格大堂平平面方方案(面积19㎡,34㎡））标准层层平面面方案案(面积13.8㎡）19㎡㎡34㎡㎡高区：：原始始层高高5.8米低区：：原始始层高高2.9米标准准层层：：原原始始层层高高2.9米平面面布布置置图图LAYOUTWHATC现代代港港式式风风格格B标大大堂堂类类型型(现代代港港式式风风格格））地下下大大堂堂平平面面方方案案(面积积19㎡,其他他区区域域34㎡））平面面布布置置图图LAYOUTWHATC现代代港港式式风风格格B标大大堂堂类类型型(现代代港港式式风风格格））过渡渡空空间间（（室室外外半半开开敞敞空空间间））预留留灯灯笼笼彩彩灯灯悬悬挂挂勾勾位位置置预留留灯灯笼笼彩彩灯灯插插座座位位置置预留留楼楼号号标标识识位位置置预留留奶奶箱箱位位置置信报报箱箱位位置置楼宇宇人人脸脸识识别别1.如有有实实体体墙墙，，直直接接墙墙体体嵌嵌入入2.如无无，，则则为为落落地地式式安安装装现代代港港式式风风格格过渡渡空空间间（（大大门门意意向向图图片片））灯笼笼位位信报报箱箱人脸脸识识别别楼楼宇宇对对讲讲信息息栏栏物业联动平面面布布置置图图LAYOUTWHATC现代代港港式式风风格格B标大大堂堂类类型型(现代代港港式式风风格格））信息息栏栏：：1纸质质公公告告2.LED公告告3.显示示屏屏精装装只只预预留留点点位位共享享推推车车共享享工工具具平面面布布置置图图LAYOUTWHATC现代代港港式式风风格格B标大大堂堂类类型型(现代代港港式式风风格格））风格格定定位位STYLEORIENTATION风格格定定位位STYLEORIENTATION风格格定定位位STYLEORIENTATIONB标首首层层大大堂堂现代代港港式式风风格格设计计逻逻辑辑主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖天花花：：满满吊吊顶顶，，时时控控照照明明，，辅辅以以感感应应软装装：：局局部部装装饰饰画画管井井门门消消防防门门消消防防门门为为装装饰饰暗暗门门由木木格格栅栅变变为为瓦瓦楞楞镜镜无壁壁灯灯装装饰饰条条无腰腰线线、、大大理理石石台台面面C标首首层层大大堂堂基于于B标调调整整内内容容现代代港港式式风风格格设计计逻逻辑辑主材材：：墙墙地地面面仿仿石石砖砖天花花：：满满吊吊顶顶，，时时控控照照明明，，辅辅以以感感应应软装装：：局局部部装装饰饰画画管井井门门消消防防门门消消防防门门为为装装饰饰暗暗门门，，信息息栏栏石材材边边倒倒角角防防撞撞将公公告告栏栏：：1、可可显显示示时时间间及及物物业业通通知知2、现现代代化化3、美美观观特点点：：1、安安装装便便捷捷2、随随用用随随挂挂建议议：：挂挂镜镜线线建议议：：防防蚊蚊插插座座感应应筒筒灯灯照明明分分时时控控制制1234444B标材料示示意MATERIALHINT浅米灰仿仿大理石石瓷砖1啡慕斯仿仿大理石石瓷砖2金属条3不锈钢4啡慕斯石石材551123浅米灰仿仿大理石石瓷砖1啡慕斯仿仿大理石石瓷砖2瓦楞镜3不锈钢4444C标材料示示意MATERIALHINTB标标准层层不锈钢钢套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯金金属套天花：满满吊顶，，时控照照明，辅辅以感应应软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，B标标准层层石材套套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯套套大理石石天花：满满吊顶，，时控照照明，辅辅以感应应软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，叠级悬浮浮顶反光光灯槽换换成常规规反光灯灯槽不锈钢按按钮换成成常规电电梯按钮钮不锈钢电电梯门换换成常规规电梯门门，门牌牌号形式式变更密码锁换换成常规规入户门门锁射灯位有有所调整整C标标准层层石材套套基于B标调整内内容现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯理理石或岗岗石套天花：局局部圈顶顶，感应应照明软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，不锈钢按按钮换成成常规电电梯按钮钮不锈钢电电梯门换换成常规规电梯门门，门牌牌号形式式变更23浅米灰仿仿大理石石瓷砖1啡慕斯仿仿大理石石瓷砖2不锈钢311B标不锈钢钢套材料料示意MATERIALHINT2311浅米灰仿仿大理石石瓷砖啡慕斯仿仿大理石石瓷砖不锈钢啡慕斯大理石12344B标石材套套材料示示意MATERIALHINT2113C标材料示示意MATERIALHINT4浅米灰仿仿大理石石瓷砖啡慕斯仿仿大理石石瓷砖不锈钢啡慕斯大大理石或或人造岗岗石1234B标标准层层不锈钢钢套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯金金属套天花：满满吊顶，，时控照照明，辅辅以感应应软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，B标标准层层石材套套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯套套大理石石天花：满满吊顶，，时控照照明，辅辅以感应应软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，C标标准层层石材套套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯理理石或岗岗石套天花：局局部圈顶顶，感应应照明软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，叠级悬浮浮顶反光光灯槽换换成常规规反光灯灯槽基于B标调整内内容不锈钢按按钮换成成常规电梯按钮钮不锈钢电电梯门换换成常规规电梯门门C标标准层层石材套套现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖，，电梯理理石或岗岗石套天花：圈圈顶，感感应照明明软装：无无管井门消消防门为为同砖色色米灰色色油漆门门，消防防门为装装饰暗门门，12341浅米灰仿仿大理石石瓷砖1啡慕斯仿仿大理石石瓷砖23不锈钢4B标不锈钢钢套材料料示意MATERIALHINT3油漆12341浅米灰仿仿大理石石瓷砖啡慕斯仿仿大理石石瓷砖不锈钢啡慕斯大大理石123455B标石材套套材料示示意MATERIALHINT3油漆12341浅米灰仿仿大理石石瓷砖啡慕斯仿仿大理石石瓷砖不锈钢啡慕斯大大理石或或人造岗岗石123455C标石材套套材料示示意MATERIALHINT油漆312341浅米灰仿仿大理石石瓷砖啡慕斯仿仿大理石石瓷砖不锈钢啡慕斯大大理石或或人造岗岗石123455C标石材套套材料示示意MATERIALHINT3油漆B标地下大大堂现代港式式风格设计逻辑辑主材：墙墙地面仿仿石砖天花：满吊吊顶，时控控照明，辅辅以感应软装：局部部装饰画及及雕塑管井门消防防门消防门门为装饰暗暗门，1213B标材料示意意MATERIALHINT45浅米色仿大大理石瓷砖砖1啡慕斯仿大大理石瓷砖砖2油漆3啡慕斯石材材4防水防潮乳乳胶漆5B标地下大堂堂入口浅米色仿大大理石瓷砖砖1防水防潮乳乳胶漆2不锈钢32133现代港式风风格C标地下大堂堂入口11防水防潮乳乳胶漆现代港式风风格无造型顶基于B标调整内容容瓷砖墙面换换成乳胶漆漆98大都会风格格主材调性性产品设计介介绍开关插座选选型（美淳淳金色系列列）开关插座单控开关尺寸：86*88mm品牌：罗格格朗型号：EN31-1B-C2开关插座双控开关尺寸：86*88mm品牌：罗格格朗型号：EN32-1-2C-C2开关插座三控开关尺寸：86*88mm品牌：罗格格朗型号：EN33-1-2A-C2开关插座五孔插座尺寸：86*88mm品牌：罗格格朗型号：EN426-10USL-C2产品设计介介绍灯具选型LED格栅射灯/双头欧普①A4a（高区）2*10W/铝材φ205*115*105开孔178*98型号：LGS01010-双头(LGS01102002灵清格栅Ⅱ双10W-MW-24°-830)②A4b（低区）2*7W/铝材Φ205*115*105开孔178*98型号：LGS01007-双头(LGS01072002灵清格栅Ⅱ双-7W-MW-24°-830)LED感应筒灯欧普①A3a（高区）LED5W/PCΦ106××39开孔Φ85型号：LEDMTD07003A12HG-皓居-5W-3000K②A3b（低区）LED3.5W/PCΦ96×39mm开孔φ75型号：LEDMTD070031-HG(LEDMTD0700312HG-皓居-3.5W-3000K)LED射灯(灵清)欧普①A1a（高区）LED7W/铝材Ф93*60开孔78型号：LTH01007-02(LTH0107016-灵清Ⅱ-7W-MW-24°-3000K)②A1b（低区）LED5W/铝材ΦФ93*60开孔Φ75-80型号：LTH0105016-灵清Ⅱ-5W-MW-24°-3000KLED格栅射灯/单头欧普①A2Φ30*H22mm，25°角，外径30mm,功率1W,高度22mm,开孔27mm,光束角25°。型号：KLR124-CLED灯带欧普①L1（高区）12W/树脂基板W10×H41米，3000K型号LED灯带-套管-12W(LED-软灯带-24V-虹煦-12W-裸板-830-5米)②L2（低区）6W/树脂基板W8×H2.51米，3000K型号：LED灯带-裸板-6W(LED-软灯带-24V-虹煦-6W-裸板-830-10米)LED吸顶灯欧普①A5LED10W/PC+PMMA/声光感应Ф260*77感应吸顶灯布灯间距＞1.5m型号：MX260-D0.5××20-SG(MX260-D0.5×20-SG-晨韵-光敏-声控-10W)LED格栅射灯/单头欧普①A6（低区）7W/铝材Φ115*115*90开孔98*983000K型号：LGS01007-单头(LGS01071002灵清格栅Ⅱ单-7W-MW-24°-830)现代中式标准准层B标电梯金属门门套现代中式标准准层B标电梯石材门门套现代中式标准准层C标电梯门套现代港式标准准层B标电梯金属门门套现代港式标准准层B标电梯石材门门套现代港式标准准层C标电梯门套现代简约标准准层B标电梯门套现代简约标准准层C标电梯门套现代中式标准准层B标入户门现代简约标准准层B标入户门现代简约标准准层C标入户门现代港式标准准层B标入户门现代中式标准准层C标入户门现代港式标准准层C标入户门现代中式标识识B标现代中式标识识C标现代简约标识识B标现代简约标识识C标现代港式标识识B标现代港式标识识C标现代中式垃圾圾桶现代简约垃圾圾桶现代港式垃圾圾桶垃圾桶为参考考建议标识可供选择择类型VI意向B标C标一体操纵箱（选配配）不含按钮钮、显示器电梯轿厢按钮钮召唤箱C标召唤箱按钮按钮电梯门电梯门B标首层大堂C标首层大堂B标标准层B/C标过廊B标地下大堂B标地下入口B标首层大堂C标首层大堂B标地下大堂B标地下入口B标首层大堂C标首层大堂B标标准层（大理石电梯梯门套)B标标准层B标地下大堂B标地下入口现代东方现代简约现代港式B/C标过廊B/C标过廊B标标准层（不锈钢电梯梯门套)C标标准层（大理石电梯梯门套)B标标准层（不锈钢电梯梯门套)B标标准层（大理石电梯梯门套)C标标准层（大理石电梯梯门套)B标标准层（不锈钢电梯梯门套)C标标准层（大理石电梯梯门套)大堂公共共区BC标测算（（元/㎡）现代简约风格现代港式风格现代中式风格其中包含：首层大堂门200元/m2。标准层首层大堂地下大堂标准层首层大堂地下大堂标准层首层大堂地下大堂标准层首层大堂地下大堂B标1,175.041,918.531,333.221,165.342,081.801,427.231,151.971,472.821,245.411,200.002,500.