2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题含答案解析(国家)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCP2K1I1Y10G3X7U1HB4F1S2E9V8N1J10ZY6V6S10T7T5L5I82、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门【答案】DCJ1E8R4J7P8C10E8HC2H7X10X9X1L6J8ZG4Z4F7B5D5A8C93、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCP4K8L4I1F6D1Y9HQ9A5D2C3X5R2O3ZA7G3O6K1W7Q8V74、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCM9P8J10G8R5W3K8HH7K3G8S10M3Q8Q7ZK8I6O7F4M9D4M25、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】BCY3V5Y4S9K5Y1K4HA6F5K6E1X8Y5T2ZP5K6K1V6S8B10T26、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCI5V6I5M5Z8W8P5HG7M3P5M3X8P5E9ZB4V3U2F2U6K1O57、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCW1Q6K7X9A10X8S2HI1S8Q3L7I10P6A1ZI3N5G4B7M5F1N38、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCB1S2Z3W4Q9E7K4HX6Z8Q7V3Z3O5J10ZU3O6X10F3G6E8V49、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCT4U10N4H4Z10F1H2HD4V4H5Y5V9N5F6ZO6T5M9A3H1F4A810、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCI7U6N9G3S2K9E10HO7O6J2R9S3D7B7ZW10X7F10Q1A4B2J211、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACA4G2A3I2S5Q7O3HM7V5K3F6W10N6M10ZP1D5Z1S5U9P5V312、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCZ5I7I8E7A8Q1Q3HK4N7O5R6S7V10I9ZA8J5R9Y5Z4L9W113、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCB3F2G5W5M7Y9R2HS5N10R8O6B10R6H10ZR1G4D3K8Z3I2E314、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCM1E5H6P7R7R1H10HZ3O2U1K5C3C10D8ZG1E7N3F10M1Q8Z915、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCD8M6W6X4G10H4C9HQ1P8M3K10P10S10K2ZC2E6I2S9U6M1C516、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACW6J4D5M5L6A7L8HJ2F6N1V3S4Z2G3ZW6T9N6E3T1C5F317、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACF2B10L1J7A3B10R4HF5Y5U2O6K7S4K10ZB5G8W6B2E8O1I218、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCJ5M10N2L9W8F9G6HP10N6I4D7H9P2I3ZI4V3V2M1Y7V2H119、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCK4G6Y8R6P4N1Z8HE6M3F4A7N8M5T1ZB8J2Z6T9Z6I2Y620、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数【答案】CCW7B3U2E1C8E8B2HQ10V2G10O8N5O1D1ZQ7S1H8X10R5T4F521、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACT9C1G7T2X2P4W4HK7Y5T8M9H8Y2K3ZE7A5N1N8R6W4G622、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACC5Q4B8K4F5U7I4HV3L3U1J10Y5Q10I10ZJ7I7S5H1E1C2D723、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人【答案】ACO4I8H10N6B8A10F5HD6N2A8U7Y7Y6S10ZJ9N5O2P4D6K1G724、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCM5P1J10V7S3Q9C7HB3P10B10H5F8N7K4ZD2X10H5M7C1K3N725、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCO6E4F8N8I5W1E8HV8L6R2X6U9P10N9ZN4A9D5O8B8A7T626、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACY1K10O10A8N5H3M3HE8M3C10K2O3Q5B7ZB8O3G2G9J1E5W227、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960【答案】DCC9J7B10O4F2Z8S3HN6G10T4W5E10J4X10ZO10I3O6T9U4O1B928、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】CCH5E2E2R7W10F3L4HS7H6Y9K6U1G1F5ZP8I7X8E2J8L4T729、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCA6L1W8G4I7P6T7HE3S7U3L5V7G8Z2ZU7I9I6U9Y10U9U1030、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACE10E10B1H2L9C1X2HX9D1M6A7X7Q1Y4ZI6I7K7V8E8L2Z131、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACK6M3T7O3X3S9A9HL7P1T7I3Y1F8R1ZX7U6L2Z9P1J5Q632、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】DCD3T1E9D5N10H3Y5HY8P6U8F2H3M9A9ZB3V1M10V2U6R1W1033、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCZ7M7K4M4Z5P2N10HZ4V1I9T5J2D7Z5ZB6K6H4E3L5D1Y534、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCL4G10H8Y3G5A10V10HI6J4P3N8T1A10C9ZO9E5R1B1F1E2L235、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCC6O10M10W3T1R6O2HI10E3A4V1A7T1V10ZT3R3A6A6R5Z10U536、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACQ2H8W7F1G9O3K2HF3Q3V10B10B7C8G3ZU3A10G6Z9D7F8D737、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCJ10K9X7H4D2C9A4HI5X5B10F10I10S4P8ZT3I1C3L5S5E7E738、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查【答案】CCO3U5I6O5J6V1D1HA4Z4U6E4B2M1H4ZI4P8U8E2V8I7E239、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCW7R4O10X4Q6Z1D10HQ3D2P10K10U5Z6P4ZY8X5O8L8Q10J5K140、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACT6Z5J10L3S6Q8M8HT6B5U3E4Y3Z4P8ZJ4Y4F2X1I1V3I241、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCV4Y1H10T9V6F4O7HC2V6X4R2N10E9G8ZP9Y10P4G5E7V5H642、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCD10Y5I9E7R4S9V1HE6D2O6U9I7S1Y6ZU9Y4K10R6T2S3A543、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定【答案】DCE7E4B9J6F7G1V7HW2G8Z6J3U4X9T6ZG9Q2A4P1O5H3J844、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCK6I5Q7U5X10F9P4HE7Q9L10D5Q7L6B6ZN6V10E8U9O3D3F1045、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCI7J4G3H1C4H4M3HQ1N4L6A1G7K7Y10ZG4X3E6B2L7Q3V346、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCI10F5K5Z9D7X2R1HU6X5Y5T2H8X8W1ZD3A8C7R5H6F7G547、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCL5U5T2X7J10Z2C8HA10V10N5Z5O7L3E3ZH9O1H9E10A2C4K848、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCU4W8G4K2K1R6I8HF1M1N6K10E3E1D3ZL8S2B7B7L4R8T649、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCV3P10X3B9T2C1L7HM10S1Z4P4W1X9J3ZM4S7X10G7P10A3P150、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCB5O6I9V9C5P4Q6HY6W6L3N5E1L6J10ZU10K1V7U7K6U10P851、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCU8M3G10C8W9R5T2HK6W5T8K8F10D2H10ZI7K9R2G10T1H1E652、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACW10J7B5D5N8H3Z2HE5G3T6J5J9J2G2ZY5J4N9M4E7X10D453、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCU4T2H9Z7O3F1A8HS1X1K10Z4C5X10B2ZG2K6K10Y8P8G8T654、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCG2M6H3T5E7X10A4HW4E3V7W4F7V6J2ZE5B2L5O1E9P5K755、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCM3A5E6R8U8I3R8HQ5Z1J2X7P9Q8O2ZH8I6Y10T3M1X9Z456、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCE5X5P3N10H5R10T1HH2S5C1U6H7Z10O4ZY7C2U10Y5U1M10U557、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCR3X1Q2J7B4U6Y6HP9U6P5J9A7F9K10ZU1P6K5D4J4L4U758、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCM8V9W8B5X6V9S4HV3J3X8F10D5W6B9ZO10V5G3N9E8R9L959、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCX3O6I3I8H2K9E10HF1C10A2E8V7F5H1ZM10S5A3A10U4B6B1060、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制【答案】ACW8G6C5R5A10J10O10HR5W7C8D10P9X3M3ZJ3N8X10D9I9R5Y361、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCE2L9I10K3D6B9T7HZ6C6J10G4A8M6N9ZJ8Z5P2D10G10V3B462、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACI1B9A2A9Z9O9U5HP2G6R8E8P6L1G1ZX5B4R2H2G4R10M763、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACD2J8J7M9S3G2W9HE1J5N10U2W10F3L7ZC3R8U3X1D3G7Q1064、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCV1S2Y9N2V2E2Y5HV1W9Z2S5Z6S10U10ZD8V8D9O6N3O1L365、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACG10M7W4B6C8A6F9HC5B3W3Y7J10J2R1ZV1W3Y10M10Q9U10C966、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCW4I5D3P2M1K5K7HU3D6P5B4S4O6G6ZP2E1M5L7G5L1O167、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCU6Q3P6V9I8L9G10HP10M4O9D7O7K4P6ZV6E8P8B7X7M2Z868、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCP8U8W8U4A3K4M2HN8U6J5P7S1T1U10ZW6P7K8K9U10J3X169、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCS4H6B10H3M10L2W2HR10M2M1T2Y2K2Y5ZD5U10P8T7S2R10L1070、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACP1G5A3Z3R3P3Z8HD2H10X9J9M5P4K4ZA4F8M4U2T9G5L671、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCV1I7N1Z1V3Z2L8HZ1V10M5O8O3H8X6ZC7J5H5R8I2J3B972、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCW5T4L2P6L4K4H6HF1E1H7K5L2Y4J9ZS6S5L8A1Q7E8S173、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACZ7R5Y1M10D1C8E6HN6N6D6S3S7L6X9ZN8E10T7Y5N7D6I774、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCC9V5C10V8U5N2R5HO5M7C5O10S6H7T5ZY4V4K5G7U2K2C275、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCW2S6Y6D10Q1W9N3HY8F4Y5K6Y4N6Y3ZK4M9W5J1U5P5Q1076、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACZ7U7K10J8N9D1B6HH2P1L10V7O7X3J4ZO7W7Z8G7J10F1K877、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCL7Z2L10Y8E7O9C7HV1H10N6L3T7W5V6ZJ10L2E7I2X2G9Y1078、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCO7W8W6B4E7F9C7HC8T10K3R4J2I8W2ZQ3U7D9T10I3L5G1079、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCB2C1N7U7L5X10G3HW1I10U4D5U7B1Z3ZO3C3Z2A9J8F6T280、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】BCH4J5V5K4I8R5Q5HR10R1I4T7N3G10X1ZW2B2A3Y1P6X9X581、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCN8T10A5R9E8A6X4HX3E6F3D9K9L9E5ZQ1Y10N1Y7H3Q8U882、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACG3F3R5M7Y6N10N1HU5X2E8F6L4T8V3ZO8V10M2K10E9E6N383、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCQ9I2O7R2C5R8E6HB5Z1M8O2Z7X6G3ZJ10U1A8T3W3X6G984、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACX6T1T4S7E2Z2M6HC8Z5F6S8G8X2A4ZJ10F5W6J9F7X2A685、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCC2M1Q3D9R10O9Q8HI10A3F7S5I3D5U5ZO2C1O4U8C3C2Q1086、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】BCR4D10Y10K9P9P1T2HR2N2N6N2J2Y5X5ZI6C10I5W6O3F2I1087、该工程的流水施工段数应划分为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCD10N4K6Y10C3U7O3HD3G4L1H10N4E7S2ZZ3E7F5Z2X4D3Z688、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACB2C9O2E10U5U1U3HB6Q3D9T6A2Q5V1ZT5P2U7Q1E1A2F989、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCZ4M9D5Z5Y7R8D4HZ10Q7W9T8I8R4Q3ZS2V10R5Q10A3E8N690、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCZ10C5I5F3W3X8W6HI1I10J6A6R5K4S6ZP3W8B2E2J4Y2Q891、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCV6X8S7R1W8F2J8HF7D3W2N9I10Y3Z8ZN10J10I6T8V1S3N192、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCV3J9T1F7E10R1P5HL3R3H10S8V7W6F5ZT4S6F4A1C5W10N1093、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCP3A9S2Z4S9G6E5HR10V4P5J1H4D1L2ZP7A1E9W5J1M9R494、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACH10E3Q6P8Q8B2O6HG3E1Z4G1I3X1K5ZJ2F8V8S5I5M9P195、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定【答案】DCZ4Z2I3C7R8V6S8HK10Q10U2S3F3W8A7ZV9F9A1I3W1P2S796、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCA7I1D6T3H9I10Y5HW10Z5O5B5S4S8Y7ZE9X1V1U1U5S2Y597、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACV6N5L7W2S7C10D7HS1P5M4G5Z10Q10O7ZO1W10R4A5V8F9O898、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCQ2J10M1D10U3L3P8HO2Y1U3H5U3A8A1ZO1J8R6L7Z9C3L899、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCT3B2G10Q3I1D5X6HI1Z2B8R4H9V5L3ZE7E9X10C10L2A3Q10100、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACK10R1P10N7X1W9T7HO2S2H6Y7Z7K10F9ZH1Q1S7F9V1B7K1101、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCF7Z9C10X9F7P7R6HJ10E6U7T4K6Z4M9ZN10W9L7O7N6R7V4102、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACE5R1Z2V4H10D5K6HR9C7V10B10W8H9J7ZA4Z6Q4T4H4F3F2103、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACI8G4F6D2Q10E9F6HJ6Z3A2F1R1W1P6ZA2I7V10R8N4Y6O4104、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCF10C10Y7O9S1N5N1HI10U2H2J5O6U8P5ZQ4Q10E2R2N7W7I9105、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCM8F9W10K5G10X1E7HM8M1G8D4S4G3X6ZZ10F5W6O4S10Y6A7106、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACW3I9R1N5N10E2F1HV10C10D3Z1E5V9S1ZU2B10F9K6I9O4E7107、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCX9K5Q1Q2Z4J6C5HA2X9L6X9P1M3Z8ZL4A3Y4N9P3V1R2108、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCV9F10T8O1F9B6D6HF10Y7J10Y3Q1B2P5ZT1K8B4V3B9L7S9109、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCV4E4X10X4C8A1X7HX6L2N8F2Y1D8S7ZF1B9M9B9G9P1W6110、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCZ2V6B9E7W9F8A10HE7X8G9B4V10S4G4ZI4L1Z9P10K5P8A6111、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACF7W5K9O8F9G3U3HW10T3Y8J1L10Q9W5ZA4T4J4Z8Y2X3T5112、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCT1T4V1K4C6Z6D8HL9T9V8I9Y4Z1B7ZY1O10B5G5P4V9X6113、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCQ2U3C7Y9G2U8P2HB3M8Y5I2U3C8J8ZF5E4O9R2K3P7Y3114、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCT5L5T6U6S3G9X3HX2T10G5M1J1U6E9ZR6S7J5C4W6U6W10115、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCX4I8Y3D2F8L5C10HX3C6Z1W6X7C10K4ZW6B2Q7P10B3Q10U9116、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACT5C6X3F5L10K8M9HL1K6I10A2P9Z3F1ZS6Y1A10S6S8N1P1117、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACE2B1K10I3K9L3C5HD7S5D10B2V5U5I4ZO4T7S5X1L5R5P7118、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCI2W2S9E1A8J8T4HX4A10S10D9H6X4I3ZJ9K10G4M8X8U2H9119、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期【答案】BCV6Z3X5U9T1G1R6HP9M8L5P9G2S5S4ZF9H6W4C4B7W10J3120、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCI4H6E4B3F7P1Q10HS6D7D6R4P3D4T2ZQ7N9I9I6C3R5P3121、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCN3F1N5D10G1H10H2HL3L9C6I6Q4L8F3ZR7S9G9W6G10W2P1122、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCX3A2W1I1E9H9F8HE3G4R8P1H8Z10V5ZV2E9U10C5D8Z9P5123、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCV9V10E5Q2U4A3U6HD5B9B4G7G2Q8Q4ZP2B3W9X4P5N10Z8124、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCQ8F2Y7X6W3O3K4HJ5L3A4M7R7N3A5ZN6Y3S5R3K3X2N4125、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责【答案】CCX3I8W3A7H9K8L10HT9F1J4X9T3K1C5ZR9C5J8I6Q3H1J3126、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCY4T6Q1X4V9U1Q10HI10Y9M9P8Z8E2Q9ZZ8N8R4X8G9V8Q8127、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】BCH7T6G2F4T6C5H7HG8O8C2A2E6S3G10ZH9C4F10X9K1T7R10128、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCF6L4S7E2S8B8F2HL8O5M10Q1X4Q3F4ZW7X6Y7Q2E9J4P5129、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCP10V5R2N1Q10Y6L6HF9H1Y4K10M10Y7J5ZE6G6Y8B8M4E8T1130、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议【答案】CCF2Z9J6E3W7D8A5HA8I4L8Q2E2E4G8ZO5E3O9K4C6U7J5131、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACU9Y1C7M1J1Z10Y10HG10T4P1T3D3E5O2ZX4I4Z2A10T9Z7E4132、增值税的计税依据是( )。

A.增值税商品在流转过程中产生的增值额

B.增值税商品在销售过程中产生的增值额

C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额

D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】ACT2D8F3N1U1A3Q10HT3K7R3B3N1B5B3ZT1N2C5A10B4K8J5133、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】DCY2D4U1W1J7X1J2HR1X10R1A1X9I7J1ZB5W1X4M9G8D9B4134、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCN10V7V3X10D8E1G5HS3D6G4M3T1C3J6ZC2G10B6P8W8M1R4135、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCI8I9F3R9W6T6Y2HJ8J2B10F7U1R5N1ZW5E7W1G1J10Q8M9136、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCV9I7W10M4F2H7D3HU8Z10K7Q3K7U10V4ZN3R7A3D9K6P4B8137、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCP7H4R1V9N5V9D5HI6N3S4T10C5C8M9ZE10M8Y8K8C10N7C10138、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCX10C3Q10V5L5C7K10HZ6J8Y6R5N2Y5D5ZK8Q2S6N3G1J8B7139、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCL7L9L5U10S6C5P2HS10U4X5G5N7H1V9ZA10R2M7O8Q7J6S6140、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性【答案】ACX5I2S6M9E4U3K9HK5C5J8S7S2L1Q1ZD10Q6L4O8W3V10Z7141、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程【答案】ACU9W8O5Z8N6K10V6HB6V3T1A9Z1B7P3ZQ10S1P9B8T7D2T9142、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACL1O1J10L6E8D6R4HW4V2U2E5J2P8U5ZJ9Z1P1X4W6O9E3143、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACL6I3O5T1N4R6H3HP8F6G5N2J7C6P8ZP3U1Y6E7J10M6M8144、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间【答案】CCX7N8S1L8P5T3T2HZ8F2L1R4N6E3D6ZT2C5R5P1H5W8I9145、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900【答案】DCR4I3P10C1A10L4Z7HC4I7T8N8J4D3X2ZN9T10F3X4S4B6M10146、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCW5K7Q10K3X9D9D5HF8C1E2J4N9H9Y9ZT9R2V10D8O8Q7A3147、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCD9A9H2R1J5P9E1HL2Y3U2T10R8L1X9ZX4D2M3J1Q6A6C4148、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCA7L3S6F3Q2Y6W7HC8L3H3B2L10A1M2ZI6N3L10E3U3U4Y10149、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCR7E9C6Q10R7N5P9HD4Y6J5R4H5S8T9ZP6W4T1B9C5C5W3150、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACH8V10I6M10A10B7M2HX5K4A8A9D8L5L1ZR3P3S10I2G4P6G9151、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCT9I4X4X8D6B6D3HO1N6Y3A8D8S8N3ZV1S6V3A6M3P8U7152、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625【答案】ACB3S9N1Z1D8B5G9HG5P8A6K1A8W3C1ZG7Y9U8U9X10P9A5153、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性【答案】CCD2S5C7O2R6W3V4HH10Q4E9T4T10Y7G10ZU8M6O2S6D10B10L1154、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACF1W6M5J4F8H8D4HL1H10F4H8X9Z8N1ZS7B5P5W6J2C5F2155、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCE8O5Z6F7B3Y3K6HC3J4F2G6X6P8E5ZH10R4X1H5B2V1R1156、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCF10C10O7B8Q1M5Z8HR8C8J8P6M5Q1D4ZV4O5S1D4X3R4R9157、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCD2U3M9X8T9K5K9HO4L7B6T8G7J3A10ZP3Y2C6T1R10A10T1158、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】DCN2D9B2W9L2O1I4HW3X3K5M8G6L3D1ZE8Z3H2R6C9K2T6159、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCB10Q8I7V3S9D7T9HY8Y10I6N10F2P3W10ZI7U8V10G8Q10Q3S5160、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCF7C3P3Z6P7R9B5HZ1D7C3T1A2D8T1ZN7L7S7F5X4F7G1161、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW8Z4L4E9A9L2M10HS9A2K1U7H1O4E6ZB10M8E9P5F10X10S8162、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCZ3N3L6A2S3B3O9HF6H10S8R9G4S10H8ZW6H6I4U7V7W10F7163、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCQ4W6R3R6K5A3A9HN7V4O7P6P3E10F4ZN7C7G9V9Z2Q4J9164、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼【答案】BCG6V10J4N4C5U5G8HI1G7U9E7O4T8N3ZA5G8X8G1J6H5Q8165、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACH1O9N3Q2W3G8X2HQ1S2M1N6T7J1M10ZO3T8W1O5Y7V8K2166、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCA8L7E9P6E8A6V7HS2E3O3A9J7B9Y1ZJ7H10P9K1I4P10V1167、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACN4J7O5Q5K2W2Y8HE9X9V8C1W7R6W1ZK6N1K9U9L4G2O6168、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCF1K4C7Z7E2L9D5HM3K1Z8Z3X5E2Q5ZC10H1Y5N9G10D5U5169、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCY2B7R8D3R5E5C8HO5T10Y6Z9X2F3A10ZQ8A10W5S5D9Y7T7170、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCR8Z2F4L6N3J10M9HZ6K1T5A4K8C10L2ZY3V9B3K3P3L4C4171、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCQ10I9Z2F10U10G4T3HL4M3D8J4L3K7E9ZF2F4Z6R1K1K7E3172、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCR1Y7A3Q3E9F10M6HE3O2J6Z7V8J2Z4ZA5K6Y9U3B9K2U6173、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCC5I7N6M5A4G7D3HO2Q5J3E4M10X2U7ZX8S2K2G4O5G9B3174、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCH9H1F7Q4Y5B6K1HH5G6V5V8A3G2A8ZE5N4L5X1Y7W9M8175、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCS2O9M1I10N6N8A6HV5N10A1J2U5U4Q9ZW3J2T3A7R9W6G6176、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACZ7V8P9C1Z4L4F9HQ4N7O4T8A4U6N4ZM9U10X10B5W9Z10N1177、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCR1U4C6M4G2B9A1HM10F8U9O7M9V2S4ZK3Y6P10Y4F7Y1O2178、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地【答案】BCA4N8H2Y10P9S6K3HS2J8U4F7A1V3I10ZL3Y6M1L5J3O3W10179、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCN10K6M3U9N7H4T1HT4G5P5V6E6A2Y5ZR6O2A1P2L7X1O2180、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCI3B6G10M4G4G10Y3HK10U9A6H3X2Q1E9ZY4R3J7T8H5C1Y3181、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCQ1D9X1T5F2I3D1HR9H8O6G2L3V3W2ZI5C9M6Y2R1E2S3182、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCQ1Y9D10U1J7V10G2HJ8Z9T4C8F5R4S2ZH5S5J9D10L4E3A6183、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACS7D3J7E6R5D4U1HB4Y7O10I7N1T7X6ZW4N5J3J4Y9H4I2184、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCF8J8B1R10F6F9X2HI10X1A2X8U7G5X8ZF8B9M5T6H5N8M3185、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCJ4V6V1F6B8M8L8