2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题精细答案(安徽省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACJ7Q7W8E1L1X8U5HN6Y9M7I2X7A7A1ZF3Y6K3X5W2I4T22、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】CCF7E3C3S3U1B8L2HD7Q6M2K1A8F2C10ZM9M2S6X4Y3U10G103、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCE8E6M9A8S7Z5U9HE6F4W3P10N10N2P7ZV1M1L4K4K10H10Z44、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACZ8T2B2U5R2S1I6HS2H7C6M4J8T9M10ZC2J10W5Z3L8D6R25、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位【答案】ACX2L5R9U7C9L2Q7HM7I6E8U1P4A4P9ZO5C2D7Q7E7X4Q66、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACF4R4T4U4B1S5J4HO2F7I1J1X6H2E10ZU6Q8S6F5V8Q2B67、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股【答案】ACR4A6M9M3V3F8E1HA4T7Z1N7T5L10Q3ZI8W10I3U5Z1L5S38、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCF6O7P5J8U3V6H1HR9O7E7P8C7T1U6ZV8E1J4I5U5H5H79、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCW2R2E9M5U10B10E10HS10O3U3V9X9B9S7ZI4P7N3B8U5K2V110、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCY8J3A9A6O3X10V4HZ9O2O2E7G3X7I3ZM7V9J9M10R4G8W711、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACI3O8M9G4Q10O1S5HK9R7H7A5R4V10J2ZT5F3S6U9Z10C1S712、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCA3T5W6G1S3B7H8HC2G5E5A5K9N5X4ZL5S3K10M6X4P9Q513、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCT1I8K9G4A7V7J1HR5D6B8I1E2U8L4ZX3M5X8G9W7I4C114、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产【答案】BCE6O5M3I9R7Y7L7HK2O1I1F3P8L3Y5ZU7O10J5S4P5W8D815、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCU4L4N1A3X2E10H3HO10D2E2Q9M6N8Z7ZI2V3N4K9B8L7I816、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCM2E3Z1A9B1R7P9HK8P1H4R1L10P9P5ZD8R4P3C1F7O3E817、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】DCD7D2L5A4R5W1S1HH10M4I4O8H3F6J9ZG6A8V1I10L4Z9U518、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制【答案】CCQ10V10H3O3T5U8W6HG4W10U6U9C9A6E9ZP3P5C9A10D2A6V519、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCL4Y9W10V5R9N4Z3HH7P2D2Y8M10A1A3ZI5P5P4W5G2I5H720、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性【答案】CCC9Q10J10C8C4M6P8HT5Z9B4H8M4K3D5ZV10S4B2O7K10R4L221、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCK4S5G5S10I7B4I3HP4Q9W3V10O9B6G3ZC4A5Q9E5U5E1F422、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCO4M5R2J2V8H8Y6HZ7E5E4A5N7M2J3ZM10J4N1Q9Y1I5U223、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCI5T7N1Y7L2G4I8HU9J7A9Q5E7P10P9ZZ8Z10S5I7V10V8L824、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACL9D9E3Z5N7X3Q1HP1D3I4A7X3J4O7ZY9W8M7I1W9Q3P225、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCD10E1P7J9B9I5L1HK3B4R6P2Q10Z8B6ZT10U2H6V7K7L10D826、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCK3O1M1B1C3G10V1HW4R9N2Y7P7K8Q9ZX1B6S8K5M10O9V927、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCE5K1J10D10V1B10P8HO3W4Y9E10K4Q3Z10ZU10G7O8H9I7I10O1028、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性【答案】ACC3B1K8H3E4H4T1HS8A8Y7B9I9S8H4ZD5P7D8W3N9I3M329、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCY7I8E9J10X10F2F5HT7K5O3V10F3W10J8ZM7X6L7U6X6R4W130、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级【答案】DCJ2W2M6K7M10X6J3HQ9E9K4Q9H4U4Z1ZC3M8T4X5Y5K1B231、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】ACJ3I9X6V10V6X6O8HG8T10F8K4G8K5A5ZC5N6U2Q2R7K6D632、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCZ9X2R3R7K9R7L9HY7P4Y1G2D5X5X4ZM2G6M2D8A1E8D133、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业【答案】BCG7C1I5G1G10L6L5HN7B7I6M7A7W6S4ZQ9A9W9R6M4K4H734、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCZ7I5D5Q10L8R1Z1HT6K9Q6Z8U4I1Q7ZH7M1P6K3P5Y6N135、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCZ3O7Y9A5U3O7H9HY7K3X7R5Y3J5Z8ZZ10X5Z6Z6X6Q9L436、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACD2L5F5F4C4I10A8HS3P1A5A6Q6M7F5ZY8G3U5O4C2D9L637、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCS8G1Z2H8F6J7C6HK7L10R7T8C6X1Z2ZX6V8Q10L5S2E10T538、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCG5L5X4D9G3V8E6HP6O5U9T10D8T9R6ZT7D1Q9N5M8L7O939、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCF9U8F2G4K3J7S6HO6P10R3I3Q6R3B1ZN6O3J4X7Y4P7X140、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCY1A3S3U6V9K10U9HO9W3V6I2H4J4O9ZT10C3E5J1T6F9L841、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCG5U10Y8R8T4H1P10HE1L4L8M6F2N4J6ZD10I6K9G7I10R4T442、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCD2H6X10W3I8D3T8HU1D9X6L4L7U9W8ZR4X9Z5L9R6E6G243、下列各项中，制定施工方案不包括()。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】CCB2O5K5S2D4T5X3HO4E2V2G5R9U7O9ZO8Z8Z9C2X9X8R144、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCT4D3T4J3V1K10L7HJ4R4V1O7T5C3F10ZF5O8Z10U3S8W4W445、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCD3K4N9V6U1E2J3HR7I6D6B1I1P4R9ZF9L5G2N10V2W9H846、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACX10Z3W2N9Z10C10E4HN9A10V2X1U8E8K9ZP3B9J8D9M9H8Z647、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCV2I2T3O5V4A4R5HG7K6Q8L2L5V6T6ZH3Q8R1F6J5O1U548、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCK1Z5L4L8D4Y9J4HC4G6Z3Q5B1D9B6ZK8H7T5A2R9F10W449、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACN5Q2K4E1Z7P1S5HY2V9B9V9A5U2F2ZL2I9E8Q8J5G3N150、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔【答案】DCL8W5T10K5J2P10V6HK4P8F10G8L10Z7C3ZD6Q4B3T6P4U2J851、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACL1F9W4N1F6L10E5HK5R6O3G5W10J3B7ZI8U10U8V10V10F6K652、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】ACO8Y6P4Q7F2M9J7HM7P5K5L4F8W3V10ZH9T9N7F9Q7N9K953、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCV8T4Q4Z6G7R5F8HN2M5R5H2Z6K8N4ZE10Y7B1A9D9B5A754、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCK2Q1K8U4M5L4E3HQ7V1W8C8F9T1F6ZO10O9X7I9F2A8A955、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCB7R5M7I5G7K1K10HS3O2Y3N4F3D8W3ZR9Q4S4L4R7B9J756、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记【答案】ACD1H10Z4S2K10Z4H8HA6H7R10L2T7P1U10ZM8H1F1X5Z3T5S757、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACW10K3O7S2F7Q5Y1HC6K4S1V2B2B10G8ZT9C3I6D1L8D6K558、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCW9K10T2Y3V2X10K8HA6D1P5I4L9H5J7ZI6J5H9B3P3L5A259、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACF10E5E7X5L6Q1D9HE4Q9D1V1E6A3K2ZZ4J6A2X5U5O1O860、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCS1Z2W7W6F5N10C5HU5P7O2P10U7V4U4ZX10F4Y2N5Y10W1G461、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构【答案】ACI4H9M4S2C8F1R8HN2S7R2R4W5Y9Q5ZQ2M10O4Q2I3U2Q762、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】BCL8U4Y5X4K6R1X4HF5Q10S2D3T8O3F9ZJ7S5T6M5L6C4Y1063、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCS3A9H2X6E9G1G8HG1D9H8Z9R8V10Y6ZL5Y3J7E7O8V2I164、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】BCH3P3T9Q2U2W2M3HA9C10A2W1J2N2Z7ZK8I3X9M6K4S1H565、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行【答案】CCN9S9O2M8Z8S2L3HO2P7G4Y10G2P5S10ZQ1R4R2J5N7D1F666、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCF8E10M9D9P6E5Q4HG1K7H5U8Y2S6B7ZM8G2E9D2K6C1U567、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】ACH2L9S3Y2I10B8L6HD10V1N3F6V9K3S5ZH6L7A6H1E4P8G568、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACV10B1C6K3O5F7F2HS9C7C1M7F5K2P1ZM1Z1P1D6T3C8T1069、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府【答案】CCF9G8G3C10V6J9Y4HM1C10Z4R1S3Y8R5ZC8R3M5Y1W5L3U470、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCD5W6G6H9P2E6L8HJ9Q4I4J5Q6T6X5ZZ8X1C7O4Q6F5W671、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACN10B9R9B10X3D3H6HV4C2D8T6N6I2P2ZS1A5M2M2N10Z1V472、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行【答案】CCL5X3Y7E7W5M1Z9HB4W2D3A7F9K6A5ZP9B5L3M4D2X9I773、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCC6P10L9T6J1M9G1HO4W3L9Y3Z9X9X6ZC1B6C10M5Q9U2X874、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACQ9I7X1X8D3G5Z10HB1X3Y3P1M5U7C4ZQ1D6G1R2L10R3E175、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCR7X6Z2R8G10J5V6HK7H6P10F10W4C3Y2ZI8G2W8P2F1O4P576、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCK9Y7E7X8N9V6V4HN9Z3H2T9C8L5X5ZY5E9Z3V6D7W8I777、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCH3B10V10M10W10E10E1HX3K5O7C10Q7G5G4ZP8D7J4H6R2Q8N178、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACU5F9D8F3E8P2X4HJ6Z10D4E3R5Q10M10ZS5E1J4Z9T1L7J179、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCN7V5I8Q1F4Q10N4HI8P2A1C9X9G7Z7ZV8A6M9S2R9I1A1080、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCA2P2N3X4Q6J8D1HA10U8Q6I8V7L2M10ZB6C8Z2T6X6G9M881、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCW2S7Q3E1B6D9P8HY6O4S1M4W10L6R2ZT2N8A6L9K5M3P882、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACZ6Y1G3U7T4L3U7HG2U1M8W1L8K2T5ZN8V4J4H1S6L7O383、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCP6W10T5N4U3U7F1HA2L1C4G4O9W3K4ZF1P10Y4O4D4L8A1084、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCR6O10U7L4Z2O3V7HK1F7K2C3I7N10U6ZG3P9C4T6M6U3H485、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析【答案】CCP10P5C3T10D8E1C7HR9B2E2I5V1M2H6ZG5Y10V2Q1B1K7E986、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCM3L7P6H5T4P1R9HG10R5O3J4X2L1J5ZF4Z9R5H8T10O4F1087、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】BCL9N7A10N6C5N1C5HA3M9D4Y10S10I8L6ZR6Z6J9E10E6R7N988、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACO10O7C4Y4S2X6F9HU3V2D6J4W9K1J10ZF5L7C9J6N9D8I289、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCJ2D6V3K3I7L1H7HD1Y8I9A1U2X7A6ZH1D6S5X8U6A7B790、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACP5O10K3G5M5X5R4HK5I10F9E8G2R5E1ZG7T3Q7D6C3S1T491、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCK3R10Q4G8E1I2Y1HL8E7H7E9B9S6L4ZZ1I8Y8F3D4D8S992、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】DCB2M2T10E5N1J4N4HI8V5Z1M1J6D1A9ZS3V5R4D4U5B4X593、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCZ9T1W7K3D3H4Z3HK5V1U5F7G7X2P7ZG6Y8T2T10I7H10U594、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACV5S1G10X6K3U1I6HR5P10S8L4S9K4J1ZJ8I5Y3R8Q4A3S795、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACV3V1Q7O9V4F3K9HO2U9A9R9I1U8M1ZU2F10S4S10X1Z8D396、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCS5O9Y4I7O10E8J8HD5Y1C10E4Y10K10P9ZY7O9R4A4W2W10A597、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCI8E10O4L10N7D4B2HW1Z2D6W8L6N6C2ZA4S4K8B3K6K5N898、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCG2R9V2L4I8J4A2HL9S4C7S9A1J9X9ZE6P6D5G8I5R2F599、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】BCH9P3N1X4V10D1H5HY5I2P3W5I10I7H2ZC2W7D2A4S2E6B1100、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCW1B3K10K9N3O5H9HC2A7W4L3Z1N4Y8ZX8U5C7B6J10U9I8101、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACD9M4Z1N3L5C10G2HP6J10Q7Q7P7O4E3ZZ3R2G8P9J2R8U3102、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCZ10V2J8L6V1X7J2HU4V6B8Y9X10W7K1ZZ1H2Z1E9R3L7N7103、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCU1W4Q4A5P7B1E2HP4W1L2Q8J6K6S7ZL7R3Q4S1B5Z7V2104、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCD1Z5N1K2U7W2D1HO4E9U2D1P9T2L7ZU5A4B7O10J9L2Q8105、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW1F6K9Z9J3N3Q9HF5J9V7L4T2O9L4ZA10E6Y2N10J8I6R3106、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】DCY3C3N8M9E5U8B5HH5R10E5X5K8D7B3ZX7A7C2H4S5D5A6107、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行【答案】CCL6Z3C7Q10E8Q1J2HA5F1P8E5J8H8F4ZX10A1J2L7W5U1P1108、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCY1T6Q4V10G3W3H4HR10F2H4B5B4K1P5ZR7K9Q10R10Z2J4S5109、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCP5T3H1Y8W10B7C1HE10A8L4X9O2F10X1ZV9W7G5L10O1N6B5110、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACY4F5B9C2M2G6M3HI10U5G1W7J8D4J7ZG10C9Q4C2U10N9G8111、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCI9L3S2I1X6V1C9HL4Q5K5Y6Q1V8F10ZI6V8Y3R6Q3C9U1112、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACV3I4J1O1L5A9H10HW6V10Z9L8X7R1Y4ZF5W4Y9G4L9J2H6113、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】ACM7W8A7O1Z2T4X7HO4W3C6M7L10A4J5ZH7H5X3U8I9X1Z4114、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACL5Z7G8M5X10B8C5HZ4U10W6C8J4X1F1ZL9A4D6Y1Z6V3Z4115、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCL9F4K4Z7D4M9D6HX2B4O7P7X7L1Q5ZO3F10C3F10F7P10N8116、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCU7F8O8A10H3R8D10HB6O9X6P3F8A7U10ZA1C3X4Y10W7Q7K6117、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCY2U6J5X4I4V2D1HG6U1V9I5W5S3C8ZP4T1J2C4A2E7E1118、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACU9W3H9I4W5R8K5HK5Q9R7T5E6Y4F2ZO8M6N2M2P5U7E4119、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACN5T8Z1Q3X9Y5M9HA7F4S10N9P5N2L10ZW4S7S1K1B8V10O4120、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACH9K9L4I6M4K3Q5HQ1I5B6O1J4F4Y9ZV4A5X3Q5Y8L3L7121、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACX6D3B2C4E1Z10R10HS7P9A8T9C4F2M8ZA8H9X6A1Y5D2E6122、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCL2H10S4N4E7F8R2HO10O3S10T2H5I8E2ZB5P3H3H9E5D9E3123、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCH5P2B8J7Z1N7D3HG2U10R9S4K4P5S8ZX8Z8F9X9W7H1U10124、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCP7X10M4Q10W6K1W5HD6E7O5T9B6G1J7ZW10Z6S10E1Z9J2S8125、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCL6U4Q8F2I1F1Q10HW7W7B5Y2T2Q6R2ZH2N2R2D5M3G4T3126、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCA2Q3H4X9U8H10M7HT2P10K3D3P8T7S9ZH4N3G9Z8V4S8L6127、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定【答案】CCP4A10V5B2E6C4F6HN3F9N10H7F3V5F9ZY7O9G4J10K9P2T10128、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACZ5T9B3R7I6J8S1HL3Q5E5T7E4Z10M6ZJ6W9J1I2Z8Z7K8129、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACL3V3B5C5M2N2D4HY4C9G6I10F9V4K2ZN10A5C5K8H8B9J1130、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCK10H3T8Y10P5I1U4HH2Q6V5M6D9Y1T1ZS10S8O9F7V6P7W3131、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门【答案】DCB4X6J5N2Y3J8W1HS4G10H2G9F8S4B8ZD6S1Q1S4P6S6U6132、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCP3W7R1X2O10I2Z9HK10N2K7V10S9X9H6ZS7X1O10A9G5S9Y8133、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCE1M7A7K6Y1U4D6HC7T10I10W3E9V8T5ZZ7K10C4B1H4K6Q8134、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCM4R8M3B4E5X7G7HQ6J10K9R6H1I3O5ZJ8D6T8Y3W1C5I3135、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCO6K4V9T9F10H3J7HO10E2Y3X3E6D10M10ZG10Y1O10Y7Z9K9I8136、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCE6Y3P6C7F7G1L10HL3A1Q4T6L4H4V2ZW8B3Z6W4O3D3S2137、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同【答案】DCE6R7A9M2M3W6I8HO5Z8E9U1Z6G3C10ZL5E10L3I2B5C10A7138、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCU9F9A5D7T6T9X10HN10C7I9C7D2V5Y5ZS1E6S2N4P10E10I8139、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACD9E10F3D5K3D6U3HB10F9N5P5V4C3S9ZO7E3L3Q5R5L5Q4140、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACU6M3M10B3U6B9N2HL9F2H3S1V4X4O6ZI9T7N4C4P9E4G3141、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCH3G4U1Q9M5X2K2HR3N6J8A10Z10G8Q8ZT4Z1X9E6S8X5F3142、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACV8N7H5M8I8C3V4HJ2Y6G2O10B2Q3B2ZB7F9C1G6P10Z2J8143、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCK1I1U9N4W8V6J9HI3N8C9J2S4X2Z5ZU5J10J6N5F4J5X7144、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCJ8N4B4T4Z8V4S6HD10W2M4O8S9U8A6ZE8A10V5M1A3S6K5145、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCY2H8G10F1D9E5H5HI6A7W10A3I1G8Q8ZY7W7P9I6H6S10W8146、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCQ1L9R4M10Y10J7Y10HP3U4D6J3K8X9O7ZU3T7U3Z3I1T3S2147、施工项目管理的总目标不包括()。

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标【答案】BCU4B4O4H7J4U4O9HG7K9I6M9V5M8P7ZU5Y1E10U3T2L8S9148、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCH2U7P9E10E9U6M6HU1V3J4E3I7V5U3ZE3J10X1Y2Y7C1I10149、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCW5F1B2W5R6L3L6HV6W2W4D1S5Z9H5ZF4E2F10T2D10S7P4150、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACP5E7R8D8V3F9J1HB7Q8Y3U10I2U4K2ZH4A8C3U9K6J7F6151、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34【答案】DCH5M5N4P8K5A3G8HQ2D8P4H3C3D4N1ZW5D6N1E4W7A8M9152、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCJ6V2A6F9X3Y2F10HE9K2G1Y9L8V2P3ZO6A5N9P7G10O1W4153、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔【答案】CCS3B5X5D10Y6I5J3HY10N4E6N9D3B7J2ZP4F4C4M5I7H2Z2154、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCG3S3I7D2S6U10W8HS3T10M2O6Z6A1Z4ZU10C3F10V4N5G8F5155、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCD1H5T9K2K1Z9U2HC3E2Z4K4Z2H4L5ZW4F8X1D8D7X4J4156、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCC6I5K8M1U10K7D5HJ6R4G2J5H8V8K7ZC8J5T2I3Y4Y5C2157、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产【答案】BCB7N1T5K4N3Q10W6HC9K3S9Q1X1C5W10ZN3J9O5Y5B10M4S2158、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCG1J5S5V2D10P10P1HT10G6O4L7H6L5Z5ZE5U2O10M7E2Y5M6159、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCV4A5U4V6B10A4G4HN10C10L1V9Y2X2D5ZC6M7H4L5B7V4Q2160、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCB9L10G6S6K2B9R4HO8Y9L7X9R3L9E10ZC9W4O7F4U5C5I6161、关于风险实质的说法，正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败【答案】BCU5C5T3A5H10Q10S8HX7L7E3O9S7Y8G2ZY10S8Y5F5S3V7P7162、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】ACU9M10N3S5Q5C6Y8HW6L8A2C1C6R2O3ZC7B7I2V8N7I5L8163、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73【答案】CCS10V8Z4U8Q7G3X8HO9T2W8C6I7I4X5ZR10X5T3J6B5W10S3164、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCV9R1U8L2N10O10S4HM3A9B2C6Z1N3S8ZP10G10W5D4X6V3F6165、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACL8S8L3O3N8Z2O8HS7V1V3Z9J6J3D2ZI1H10J10U3V10Q8A5166、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCL2X1Q5E6J8A1Z5HQ2J7C7I2G7J4T3ZN10Q6S3I10U2W5N3167、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工【答案】ACD4B5O3W4W1P8Y9HE10Z1S2W6T10H5I10ZZ6F1I2D3K4I10P6168、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险【答案】ACB4C1U10N8W7S6A2HA10Q7M7F4B8P8W3ZH5Z9E8H8S1N8H3169、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACO9K3A10A8W6Q4R6HF3R8W7D8E1F3V2ZO3G5P7U2D9U6L9170、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACB1Z4J7D3A6M8F8HJ9P8K9G6P9N10T5ZP7U6P5T2J1G6J7171、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACW8K7I4J5R9L9X10HB9J7R8L6I9I5V10ZO10I3J5V10O5C8T1172、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACM3Q7U10U8C8V9W1HA5U6K6Z8N1E9K8ZO4M7R4J2Z2G4Z2173、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCL10L7X8Y9O3T2Q6HQ5H7N7L6H10N3P7ZO2R2Z1K7I4A6S9174、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCY9V7I9T3V1K6A4HD7S7E2I8B10N5T5ZD7P10Y3H1J8N2M2175、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACV7X4Z9W6A9W1O2HS9V8U7V7F4S7O10ZF9O4D7M9E9D9D6176、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCX4V7I8M9D10O6L7HG10W10A1X6D5A5R6ZA8Q7J2F3V9C10Z3177、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCK2D2I8F1K10G9U10HO7Z8J10W10Z4P8W5ZP6U2P4C3J6A6I1178、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACX5G8P10U3P3H6N6HG5T7O5X2Y6W8B5ZE5V6Y5W8M10U1N9179、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCU10P9C1P4D4C8G3HM5D2K10K4J9M7A5ZF10T2C4U6Z8S8V3180、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定【答案】DCA8A2W2H10O6K9V1HB4Q2H10I9B5D7A10ZZ6Z4H9B6R9H1K10181、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACV9J8H10Z7G1H9K7HG8M1Y4S3X7Z1B4ZS6V7I1Q2P3L9Y6182、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCU5M9C1Y5Y9A9N2HF3F4E6K2D10Y10Q8ZV9Y5Y6J1V7H3R2183、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本【答案】ACN5X6J8Z6B5R4X3HZ9N3A4S4Y6Z5J7ZX4W3V6O2E3Z1J8184、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCK9H8X6W9G6Y8O6HI6B10G2X4N10S2C7ZF6A2W7U5J2A3M9185、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业【答案】ACO1G4H8R8F10R9D10HI9C8I7T10K1I5V7ZF1X9W6U4L7P6J6186、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCM5E2A6E9U1A6S2HG9A2P5I2I1M5A5ZS4D5K2B9N10R7Y7187、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCD5S1C3S5U6I6O2HS1J5C4X8H2Q8E8ZN6W7R7N6S2Y5L10188、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】ACU4A5A10S7D3V8Z8HD7L5H9H9D10G2G5ZU7P7O2B9T8V7G5189、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCP2O3N7B5K9C8B6HK8M9L1Z1E4D4Q7ZG7R3S6H9W5Z6K1190、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACF7V7M8G4S4L3F3HI9P6N5Z4M8H7C8ZT10D6K10E6M9T3T6191、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCS9I9I5Y6H4G5B2HD9K2J9A7A5E10F10ZS5Z7Z3P5X5K2H6192、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国