地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体

2009.08.19地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第1页!嘉定新城规划形成“新城——新市镇——居住社区”的三级城镇体系地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第2页!嘉定老城区本案水岸上品新城悠活城：位于嘉定老城区的西北方向距离上海国际赛车场仅5公里地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第3页!胜辛路沪嘉高速沪宜公路根据嘉定总体规划之公共客运系统规划，胜辛路将成为一条兼具轨道交通的城市快速道，车流由胜辛路而来，借助静宁支路和菊二路进入本案本案是以地铁轻轨、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的综合体——TOD模式地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第4页!TOD新市镇成功案例1959年/美国/波特兰/奥润珂TOD概念起源于美国曾经这是个知名的烂尾项目地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第5页!TOD新市镇成功案例1965年/日本/多摩新镇1965年/这里还只是距离东京新宿新中心25公里处的丘陵地带地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第6页!TOD新市镇成功案例1977年/香港/沙田谁还记得/当年这座暗淡无光的/边缘区域地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第7页!TOD新市镇被政府认可和推广地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第8页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案一）商业内街示意地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第9页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案二）地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第10页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案二）方案二：建设以轨道交通枢纽站为焦点，配合嘉定周边对商业办公配套需求，塑造交通现代化形象的综合枢纽活动中心区地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第11页!2009年TOD新市镇——新城悠活城B2地块经济技术指标：B2用地面积：46654㎡B2建筑面积（地上）：97590㎡其中住宅面积：94590㎡商业面积：3000㎡容积率：2.09总套数：972套B2B2地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第12页!2009年TOD新市镇——新城悠活城B2地块效果图地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第13页!2009年TOD新市镇——新城悠活城房型组合二平面2R主力户型82.7-88.5㎡3R面积131.7㎡地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第14页!新城悠活城以TOD新市镇必备的METRO交通体系SHOPPING商业体系SOHO商务体系APPARTMENT高尚住宅体系四大生活体系造就1+1+1+1>4的增值生活魔方于11号线嘉定西站打造快捷、时尚购物、精品居住、高尚办公等一站式生活的地铁上盖城市生活综合体地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第15页!新城悠活城四至：东：红石路（原西官路）南：菊二路（原新和路）西：胜辛路北：菊一路（原静宁路）1：轨道交通11号线嘉定西站2：嘉定长途客运站3：胜辛路4：白墙港5：庞家村河菊一路菊二路红石路胜辛路地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第16页!TOD新市镇概念TOD即是指“以公共交通为导向的发展模式(transit

oriented

development，TOD)”，即是在规划一个居民或商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式，通过多种手段的结合来鼓励公共交通的使用。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以４００－８００米（５－１０分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”。地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第17页!TOD新市镇成功案例如今/美国/波特兰/奥润珂如今MAX西线，奥润柯站落成繁华商业、便捷交通、区域内有0.032平方公里的开放空间如今奥润柯已成为波特兰的骄傲地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第18页!TOD新市镇成功案例如今/日本/多摩新镇地铁捷运系统这座公共交通而聚集市政建设/商业/文化娱乐/交通为一体的繁华之都如今被誉为新市镇形态的典范地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第19页!TOD新市镇成功案例如今/香港/沙田如今这座集商业/文化/交通枢纽/学校及新住宅群于一体的新市镇短短的时间内从无到昂然挺起，攫取了全世界的关注地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第20页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案一）地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第21页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案一）公交景观示意地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第22页!2009年TOD新市镇——新城悠活城（方案二）长途客户站通往长途客运站天桥地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第23页!2009年TOD新市镇——新城悠活城经济技术指标：总用地面积：78391㎡总建筑面积（地上）：178729.58㎡其中住宅面积：141634.71㎡商业面积：35525㎡容积率：2.28建筑密度：22.81%绿地率：39%地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第24页!2009年TOD新市镇——新城悠活城B2地块鸟瞰图地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第25页!2009年TOD新市镇——新城悠活城房型组合一平面2R主力户型82-87.3㎡地产智库新城悠活城项目地铁上盖综合体共28页，您现在浏览的是第26页!2009年TOD新市镇——新城悠