建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件

建设工程施工合同违约情形和应对处理办法建设工程施工合同违约情形和1发包人违约(一)违约的情形,2013版国家示范文本通用条款161.1约定了8种情形。(1)因发包人原因未能在计划开工旦期前7天内下达开工通知的(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的发包人违约2发包人违约(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围)第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货旦期延误或交货地点变更等情况的发包人违约3发包人违约(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的;(7)发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;■(8)发包人未能按照合同约定履行其他义务的发包人违约4发包人违约(二)应对处理办法发包人违约的第一种情形:因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。■通用条款732发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。经发包人同意后,监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知,工期自开工通知中载明的开工日期起算发包人违约5一、发包人违约除专用合同条款另有约定外,因发包人原因造成监理人未能在计划开工旦期之日起90天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并向承包人支付合理利润。1、计划开工日期(一般在招标文件中明确,算发包人违约的起算点,时限为90天。一、发包人违约6发包人违约2、监理人应在计划开工日期前7天向承包人发出开工通知,也就是说开工通知书送达日期应向后推迟至少7天为正式开工日期。3、监理人发出开工通知应同时向承包人提供施工许可证,否则承包人有权拒绝开工。4、发包人迟延开工(以计划开工日期计)超过90天,通用条款(7.32)约定,发包人应当承担由此增加的费用和延误的工期,并向承包人支付合理的利润。发包人违约7一、发包人违约增加的费用通常应包括实际损失(前期的投入、人员窝工、机槭费用、材料积压、现场管理投入等)和合理的利润(预期的利润通常是以承包人迟延期间按进度计划期可完成的工作量中所含的计划利润)。一、发包人违约8发包人违约发包人违约的第二种情形:因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的按合同约定支付工程款是发包人履行合同最主要的义务之一,合同的约定详见通用条款和专用条款。发包人违约9发包人违约通用条款1221预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。发包人违约10建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件11建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件12建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件13建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件14建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件15建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件16建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件17建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件18建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件19建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件20建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件21建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件22建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件23建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件24建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件25建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件26建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件27建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件28建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件29建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件30建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件31建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件32建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件33建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件34建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件35建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件36建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件37建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件38建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件39建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件40建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件41建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件42建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件43建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件44建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件45建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件46建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件47建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件48建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件49建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件50建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件51建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件52建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件53建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件54建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件55建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件56建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件57建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件58建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件59建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件60建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件61建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件62建设工程施工合同违约情形和应对处理办法建设工程施工合同违约情形和63发包人违约(一)违约的情形,2013版国家示范文本通用条款161.1约定了8种情形。(1)因发包人原因未能在计划开工旦期前7天内下达开工通知的(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的发包人违约64发包人违约(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围)第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货旦期延误或交货地点变更等情况的发包人违约65发包人违约(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的;(7)发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;■(8)发包人未能按照合同约定履行其他义务的发包人违约66发包人违约(二)应对处理办法发包人违约的第一种情形:因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。■通用条款732发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。经发包人同意后,监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知,工期自开工通知中载明的开工日期起算发包人违约67一、发包人违约除专用合同条款另有约定外,因发包人原因造成监理人未能在计划开工旦期之日起90天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并向承包人支付合理利润。1、计划开工日期(一般在招标文件中明确,算发包人违约的起算点,时限为90天。一、发包人违约68发包人违约2、监理人应在计划开工日期前7天向承包人发出开工通知,也就是说开工通知书送达日期应向后推迟至少7天为正式开工日期。3、监理人发出开工通知应同时向承包人提供施工许可证,否则承包人有权拒绝开工。4、发包人迟延开工(以计划开工日期计)超过90天,通用条款(7.32)约定,发包人应当承担由此增加的费用和延误的工期,并向承包人支付合理的利润。发包人违约69一、发包人违约增加的费用通常应包括实际损失(前期的投入、人员窝工、机槭费用、材料积压、现场管理投入等)和合理的利润(预期的利润通常是以承包人迟延期间按进度计划期可完成的工作量中所含的计划利润)。一、发包人违约70发包人违约发包人违约的第二种情形:因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的按合同约定支付工程款是发包人履行合同最主要的义务之一,合同的约定详见通用条款和专用条款。发包人违约71发包人违约通用条款1221预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。发包人违约72建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件73建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件74建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件75建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件76建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件77建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件78建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件79建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件80建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件81建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件82建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件83建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件84建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件85建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件86建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件87建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件88建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件89建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件90建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件91建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件92建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件93建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件94建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件95建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件96建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件97建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件98建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件99建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件100建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件101建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件102建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件103建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件104建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件105建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件106建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件107建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件108建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件109建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件110建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件111建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件112建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件113建设工程施工合同违约情形和应对处理办法课件114建设工程