新项目筹备工作计划要点课件

金沙广场筹备工作要点

金沙广场筹备工作要点1★全面认识筹备工作脉络★重视筹备工作计划管理本次交流的目的看看计划执行书是个什么东东★全面认识筹备工作脉络本次交流的目的看看计划执行书是个什么2◆项目开发计划执行书◆当前工作需要筹备工作计划依据◆项目开发计划执行书筹备工作计划依据3筹备工作计划实施流程监控评估需求（做什么）计划实施完成按钮调整计划调整实施项目管理的基本流程筹备工作计划实施流程监控需求计划实施完成按钮调整计划调整实施4◆关联步骤筹备工作特点千头万绪千变万化千丝万缕◆沟通协作◆动态管理◆关联步骤筹备工作特点千头万绪千变万化千丝万缕◆沟通协作◆动5◆成立公司筹备工作计划关键线路◆团队建设

◆费用测算和额度申请◆参与规划设计◆工程介入与接管◆招商及进场装修◆物业管理◆开业准备◆成立公司筹备工作计划关键线路◆团队建设◆费用6筹备工作基本原则以团队组建为前提以满铺招商为核心以项目建设为主线以按期开业为目标筹备工作基本原则以团队组建为前提7成立公司注册申请获得管理权核名注册申办资质管理层到岗先沟通落实管理权成立公司注册获得核名注册申办管理层先沟通落实8团队建设人力市调三次主要培训模式架构编制薪酬到岗计划按计划招聘编制调整招聘策划方案入职培训、三次主要业务培训注：有专题培训团队建设人力三次模式到岗按计划编制招聘入职培训、注：有专题培9费用测算和额度申请启动费物管费招商宣传费开业庆典费开业后一年宣传费须编制薪酬到岗计划获批销售型自持出租型费用测算和额度申请启动费物管费招商开业开业后须编制薪酬销售型10参与规划设计市调施工图设计产品定位会方案设计初步设计各专业设计立面、景观、内装、照明、导示、冷热源、强弱电等参与规划设计市调施工图产品方案初步各专业立面、11招商及进场装修市调进场装修招商准备租赁决策文件启动招商美陈开业业态规划证照培训工程、招商、物管等部门联合成立装修小组宣传手册、招商政策、租金方案、招商策划方案、招商宣传方案、合同文本招商定位形象策划多角度、多层面推广（政府、销售、招商等）体现在规划设计上注：有专题培训招商及进场装修市调进场招商租赁启动美陈业态证照工12工程介入与接管工程介入遗留问题整改参与调试参与四方验收代管预接管正式接管装修对接定量、定位、定价、确认校核、施工监控、调试验收注：有专题培训工程介入与接管工程遗留问参与参与四代管正式装修13物业管理消防培训演练保洁拓荒装修安防车场管理合同文件获得管理权保洁招标开业安防物业接管验收参与营销策划销售合同、租赁合同审核物业服务合同拟定注：有专题培训物业管理消防保洁装修车场合同获得保洁开业物业参14开业准备盛大开业现场协调会议确定方案预算庆典方案招标计划开业准备盛大现场协确定预算庆典计划15我谢谢你……哈！送给你哈！！我谢谢你……哈！送给你哈！！16金沙广场筹备工作要点

金沙广场筹备工作要点17★全面认识筹备工作脉络★重视筹备工作计划管理本次交流的目的看看计划执行书是个什么东东★全面认识筹备工作脉络本次交流的目的看看计划执行书是个什么18◆项目开发计划执行书◆当前工作需要筹备工作计划依据◆项目开发计划执行书筹备工作计划依据19筹备工作计划实施流程监控评估需求（做什么）计划实施完成按钮调整计划调整实施项目管理的基本流程筹备工作计划实施流程监控需求计划实施完成按钮调整计划调整实施20◆关联步骤筹备工作特点千头万绪千变万化千丝万缕◆沟通协作◆动态管理◆关联步骤筹备工作特点千头万绪千变万化千丝万缕◆沟通协作◆动21◆成立公司筹备工作计划关键线路◆团队建设

◆费用测算和额度申请◆参与规划设计◆工程介入与接管◆招商及进场装修◆物业管理◆开业准备◆成立公司筹备工作计划关键线路◆团队建设◆费用22筹备工作基本原则以团队组建为前提以满铺招商为核心以项目建设为主线以按期开业为目标筹备工作基本原则以团队组建为前提23成立公司注册申请获得管理权核名注册申办资质管理层到岗先沟通落实管理权成立公司注册获得核名注册申办管理层先沟通落实24团队建设人力市调三次主要培训模式架构编制薪酬到岗计划按计划招聘编制调整招聘策划方案入职培训、三次主要业务培训注：有专题培训团队建设人力三次模式到岗按计划编制招聘入职培训、注：有专题培25费用测算和额度申请启动费物管费招商宣传费开业庆典费开业后一年宣传费须编制薪酬到岗计划获批销售型自持出租型费用测算和额度申请启动费物管费招商开业开业后须编制薪酬销售型26参与规划设计市调施工图设计产品定位会方案设计初步设计各专业设计立面、景观、内装、照明、导示、冷热源、强弱电等参与规划设计市调施工图产品方案初步各专业立面、27招商及进场装修市调进场装修招商准备租赁决策文件启动招商美陈开业业态规划证照培训工程、招商、物管等部门联合成立装修小组宣传手册、招商政策、租金方案、招商策划方案、招商宣传方案、合同文本招商定位形象策划多角度、多层面推广（政府、销售、招商等）体现在规划设计上注：有专题培训招商及进场装修市调进场招商租赁启动美陈业态证照工28工程介入与接管工程介入遗留问题整改参与调试参与四方验收代管预接管正式接管装修对接定量、定位、定价、确认校核、施工监控、调试验收注：有专题培训工程介入与接管工程遗留问参与参与四代管正式装修29物业管理消防培训演练保洁拓荒装修安防车场管理合同文件获得管理权保洁招标开业安防物业接管验收参与营销策划销售合同、租赁