成都宽窄巷子案例分析

新型城镇化的方向城镇化的核心是改革，不是“投资拉动经济”模式的延续。城镇化发展是一个“体制变革、结构调整、发展方式转变”的变革方向。没有产业支撑，没有人流物流集聚的发展模式是不可持续的。第一页，共32页。未来的新型城镇化具备三大特点：第一，一定是体制变革的过程。第二，新型城镇化一定是以人为本第三，新型城镇化一定是城市转型的过程。第二页，共32页。新型城镇化的发展要靠市场城镇化可以拉动投资，也能拉动需求，是挖掘潜在国内内需（投资和消费）的焦点。城镇化是发展的结果，趋势是不可逆转的。“市场”本身是城镇化发展的源动力，政府不应过多干预。第三页，共32页。历史背景宽窄巷子的前身是清朝时期驻守的八旗清兵的军营宿舍。宽窄巷子在历史的积淀中慢慢暴露出许多环境恶化的问题，原有的生活设施已满足不了现代生活的需求。另一方面，宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组成部分，它体现的是成都独特的市井生活文化，对清代川西民居的研究也具有重要意义。第四页，共32页。第五页，共32页。成都三大历史文化保护区分布图第六页，共32页。二、宽窄巷子历史文化保护区概况1历史溯源

2满城格局研究3清以来满城空间概况

宽窄巷子历史文化保护区现状研究第七页，共32页。历代成都城

第八页，共32页。典型风水格局第九页，共32页。清代满城图

第十页，共32页。保护区现状调查分析保护区范围

按1998年3月成都市规划设计研究院《宽窄巷子历史文化保护区保护更新规划（调整）》的界定，保护区面积约5.6公顷，合85.2亩,56250平米。宽窄巷子历史文化保护区现状研究第十一页，共32页。宽窄巷子保护区航拍图

第十二页，共32页。总体布局宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约400米，宽巷子宽度以6～7米居多，窄巷子宽度为4米，街巷距离适宜集聚人气。第十三页，共32页。宽巷子、窄巷子核心保护区第十四页，共32页。步行路宽巷子窄巷子车行道井巷子第十五页，共32页。原有道路原有出入口车行道新建道路新建出入口第十六页，共32页。2土地利用现状土地利用第十七页，共32页。3功能配置4空间形态1．规划区整体空间风貌较为完整，是清代文脉的延续2．由于规划区域周边近年的大幅度开发，整个规划区以宽窄巷子为中心基本呈现由内到外从低层到多层的态势。低层区以1－2层为主，局部3层，多层区为6～7层3．低层区建筑密度较高，肌理致密，尺度宜人，材质为木质与传统老砖为主；多层区密度中等，肌理稍为松散，尺度稍大，材质为现代砖、水泥、钢、玻璃等。4．公共空间第十八页，共32页。现状建筑高度分析

第十九页，共32页。5建筑风貌分类第一类：保护完好和改造较好的历史建筑；占地面积7243平米第二类：1.原有建筑格局基本保留，但部分构件有一定损坏的建筑；占地面积2206平米2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保留完好，如宽巷子31号仅大门保存完好第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑第五类：影响传统风貌的现代建筑。

第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑第二十页，共32页。保护区现状建筑风貌分类图

第二十一页，共32页。在2003年，成都市开始启动实施宽窄巷子的保护性改造，并于2008年对外开放，成为成都的“第一会客厅”。它借鉴的是上海“新天地”历史文化的改造模式——公共空间的嵌入与空间模式的转换。公共空间的嵌入是在某一种功能的地区引入另一种功能或是在某一类活动地区引入另一类的活动。空间模式的转换是通过对空间组织结构的转换，彻底改变空间组织的模式。改造后的现状第二十二页，共32页。第二十三页，共32页。空间整合途径1）街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调改造后的宽窄巷子整体空间风貌较为完整，延续了清代川西民居风格，街道在形制上属于北方胡同街巷，其主要特色为；“鱼脊骨”形的道路格局。第二十四页，共32页。1）街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调这种格局形式便于街道居民自发式的管理，奠定了安静、悠闲的生活基调。宽窄巷子由营房宿舍慢慢与川西民居融合为一，民居内部具有川西风格的庭院形态也基本保留，建筑构件如窗扇、雀替、垂花柱等从细节上再现了老成都的生活韵味。空间整合途径第二十五页，共32页。2）街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受宽窄巷子的街道空间尺度由两旁的建筑和院墙所界定，街巷宽度内宽巷子7米左右，窄巷子5米左右，而沿街建筑为1～2层，高度也在5～8米，这样形成的街道断面高宽比约为1∶1。此种空间尺度是从居住空间模式上发展起来的，人行其中，感受到的也必然是宜人的尺度、生活化的空间。空间整合途径人在游憩活动中，在观赏景物时由于视点、视线和视角的城市历史街区改造中的空间营造途径不同会产生不同的感受。第二十六页，共32页。3）街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动改造后的宽窄巷子空间层次完善而清晰，从街到巷，再到门厅、院落，营造出了从公共空间到半私密空间，再到私密空间的完整序列。在这样一个完整的空间序列里，公共活动空间满足了从游赏到休闲到品位的不同公共活动需求，使全民性体验活动成为可能。从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到门厅，门厅主要用于出入和迎客，空间也显得单纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显精致之感。半私密空间公共空间私密空间空间整合途径第二十七页，共32页。4）街道界面的丰富强化了空间的历史感

宽窄巷子的街道空间尺度由宽窄巷子的沿街传统特色立面保存基本完好，其中以院门的形式最为丰富。建筑作为空间的表皮，是空间历史感的外部表象，通过这些实体界面的强化，让历史街区重塑出空间的时间厚度。空间整合途径每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度，有屋宇式、石库门等。加上黑灰墙与小青瓦做的窗花，整个街道的主调呈现出清代的特征。第二十八页，共32页。特色之处文化墙成都原真生活体验馆第二十九页，共32页。琉璃会会馆白夜酒吧第三十页，共32页。黛堡嘉莱

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Starbucks第三十一页，共32页。总结1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上