粗装修施工管理讲座课件

粗装修施工1粗装修施工管理讲座粗装修施工1粗装修施工管理讲座粗装修施工2目录一、粗装修工长岗位说明书二、粗装修各分项工艺流程三、粗装修工期关键控制要点1、粗装修阶段抢工主要特点2、工期保障措施四、粗装修阶段安全控制要点五、粗装修阶段质量控制要点1、砌筑施工2、抹灰施工3、地坪施工4、厨卫排烟道5、涂料施工6、外墙面砖施工六、粗装修质量通病防范措施1、砌体工程2、抹灰工程3、涂料工程4、地面工程5、屋面工程

一、粗装修工长岗位说明书二、粗装修各分项工艺流程三、粗装修工期关键控制要点1、粗装修阶段抢工主要特点2、工期保障措施四、粗装修阶段安全控制要点五、粗装修阶段质量控制要点1、砌筑施工2、抹灰施工3、地坪施工4、厨卫排烟道5、涂料施工6、外墙面砖施工六、粗装修质量通病防范措施1、砌体工程2、抹灰工程3、涂料工程4、地面工程5、屋面工程

粗装修施工2目录一、粗装修工长岗位说明书一、粗装修工长岗粗装修施工3一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工3一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工4一、粗装修工长岗位说明书

粗装修施工4一、粗装修工长岗位说明书

粗装修施工5一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工5一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工6一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工6一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工7二、粗装修各分项工艺流程

粗装修施工7二、粗装修各分项工艺流程

粗装修施工8粗装修施工8粗装修施工9粗装修施工9粗装修施工10粗装修施工10粗装修施工11粗装修施工11粗装修施工12粗装修施工12粗装修施工13粗装修施工13粗装修施工14三、粗装修工期关键控制要点

1、粗装修阶段抢工主要特点粗装修施工14三、粗装修工期关键控制要点

1、粗装修阶段抢工粗装修施工152、工期保障措施

1）计划编制

装修总控计划应照实编制，对于关键路线工期要合理编排。遵循“工序多部位先施工”原则，需将外墙抹灰、卫生间、屋面工程等存在多工种作业施工内容作为计划编排中重点。抹灰、涂料等湿作业工作内容尽量避开冬雨季施工。存在交叉施工情况的部分分包施工内容应纳入进度计划内详细编制，例如：进户门安装影响室内腻子、涂料施工；塑钢窗附框安装需在内外墙抹灰前完成；塑钢窗窗扇、窗玻安装影响室内装修面层施工；安装穿带丝作业影响内墙抹灰施工、室内穿线影响地坪施工；安装卫生间管道安装影响卫生间防水及屋面防水施工。2）资源准备材料准备：应在装修施工开始前一个月向项目材料组提交各项材料进场计划，特别要求掌握面砖、地砖、防火门等特质材料的加工周期。*对部分甲供材料要注明进场时间同时需向业主方发函进行催促。粗装修施工152、工期保障措施

1）计划编制粗装修施工16机械准备：装修施工开始前，垂直运输机械（电梯、井架）必须安装且验收完成，施工过程中应注意砌块及分包材料的运输安排在夜晚进行，充分保障白天砂浆及砼的运输。*装修期间机械方面应注意：施工电梯、井架口不宜设置在工序较多的卫生间及外墙线条较多的阳台或飘窗部位；电梯及井架的拆除时间宜为室内湿作业大面完成、屋面施工完毕后。3）质量管理装修施工前必须采取样板先行制度，编制专项工程作业指导书，组织班组进行技术交底。分工序进行报验，验收合格后方可开始下道工序施工。分项施工完成后及时开展实测实量工作，要求数据上墙，自检完成后报质检及监理验收。缺陷修补需编制专项方案后开展作业。防水、面砖等复试时间较长材料，应提前做好见证取样送检工作，避免因试验检测而影响施工。粗装修施工16机械准备：装修施工开始前，垂直运输机械（电梯、粗装修施工174）分包管理装修期间宜组织召开日碰头会制度，对第二天各分包间工序交接工作提前进行安排，及时协调解决当天各工种作业间存在的问题。熟悉各分包施工工艺，做好工序安排，避免因工序颠倒而造成的成品破坏。建立项目成品保护组织机构，设立项目成品保护小组，将所有分包纳入项目统一管理，采用巡检方式对现场所有成品进行保护。5）其它方面装修期间图纸变更通常较多，需做设计变更、图纸版本收集工作，及时记录不同版本图纸、设计变更的发放日期，定期与技术部门、商务部门沟通核对签证办理情况。粗装修施工174）分包管理粗装修施工18四、粗装修阶段安全控制要点1、脚手架\自升试脚手架脚手架搭设、维护、拆除：所有脚手架作业必须由持有特殊工种操作证的专业架子工完成。脚手架搭设前必须编制专项施工方案，做好技术交底、安全交底后才可进行作业，搭设完成后需组织自检并报质安部进行验收。每天需组织项目及施工队伍安全员对脚手架拉结点、安全网、兜网、跳板铺设进行巡查，及时对出现`的隐患做出整改。部分作业需要更改拉结点设置时必须报送质安部，并由专业架子工完成。脚手架拆除在下方必须设置警戒线，张挂标识，并安排专人进行看护。自升式脚手架附墙丝帽每天需进行检查；脚手架提升前需组织安全员班组对附着进行检查，要求架体内杂物清理干净、现浇零星构件模板拆除完毕后才可进行提升；脚手架提升电动葫芦应进行防尘保护，防坠器定期进行测试。粗装修施工18四、粗装修阶段安全控制要点1、脚手架\自升试脚粗装修施工19外架节点大样图2、临时设施拆除

■拆除必须由具备专业拆除资质分包进行，拆除前必须编制专项方案，进行技术交底、安全交底后方可进行作业。*先拆除非承重结构，承重结构（构造柱、圈梁、钢柱、钢梁）的拆除必须提前向技术负责人申请，报送设计院同意后进行作业。粗装修施工19外架节点大样图2、临时设施拆除粗装修施工203、高空作业

外墙抹灰、外墙保温、外墙面砖等高空作业尽量避免进行高空交叉施工，交叉施工作业前必须检查作业上方防砸设施是否完备、封闭严密。脚手架上垃圾、建筑物临边垃圾必须及时清理，每天进行巡查，安全通道、防砸装置的封闭状况应纳入每日必检工作内容。施工吊篮配重、保护绳、防坠器要求在载人前组织班组及安全员进行验收。施工吊篮需张挂载重标志。每天作业结束后施工吊篮应下降至地面，不得停放在高处。4、临边作业在施工现场，当高处作业中工作面的边沿没有围护设施或虽有围护设施，但其高度低于800mm时，这一类作业称为临边作业。处于这类临边状态下的场合施工，例如楼层周边，梯段侧边，平台或阳台边，屋面边等，都属于临边作业。粗装修施工203、高空作业粗装修施工21在进行临边作业时，必须设置牢固的、可行的安全防护设施，不同的临边作业场所，需设置不同的防护设施。这些设施主要是防护栏杆和安全网。设置防护栏杆的临边作业场所，可分为以下几类：（1）尚未装栏杆或栏板的阳台、料台与各种平台周边，雨篷与挑檐边，无外脚手的屋面和楼层周边，以及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。（2）分段施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时防护栏杆，顶层楼梯口应随工程结构的进度安装正式栏杆或者临时护栏。梯段旁边亦应设置一边扶手，作为临时防护栏。（3）垂直运输设备，如井架、施工用电梯等与建筑物相连接的通道两侧边，亦须加设护栏杆。护栏的下部还必须加设挡脚板或挡脚竹笆或金属网片。地面上通道的顶部则应装设安全防护棚。双笼井架的通道中间，左右两部分应该予以分隔封闭；在防护栏之外，还须搭设安全网。粗装修施工21在进行临边作业时，必须设置牢固的、可行的安全防粗装修施工22临边防护大样

电梯、楼梯临边防护

粗装修施工22临边防护大样电梯、楼梯临边防护粗装修施工235、井道作业井道作业主要存在的安全风险有高空坠物及底部防护不严。井道内作业开始前必须对操作人员个人防护用品（安全带、安全帽）进行检查，同时需对井道内作业操作平台的稳固性、安全防护严密性进行检查。电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，电梯井内应每应每隔两层（不大于10m）设置安全水平兜网。

电梯井道防护粗装修施工235、井道作业电梯井道防护粗装修施工246、临时用电每天需组织所有分包单位对现场配电箱进行检查，检查漏电保护器是否失灵、是否存在乱拉乱接情况。所有电线需采用挂钩进行悬挂，不得拖地，避免因电线破损而引发的漏电事故。定期对生活区用电情况进行检查，工人宿舍应采用低压电照明，杜绝各种小型电热水器、电热毯、电炉的使用。电箱、开关箱图粗装修施工246、临时用电电箱、开关箱图粗装修施工257、气焊割作业、电焊作业人员必须持有特殊工种操作证。作业前必须报项目安全员对作业环境、消防措施等情况进行验收，开具动火证明后才可进行作业。氧气乙炔瓶的距离不能小于5米，且距离明火不能小于10米，气瓶(特别是乙炔气瓶)使用时应直立放置，不得卧放。

氧气乙炔设置图粗装修施工257、气焊割作业、电焊氧气乙炔设置图粗装修施工268、防水、保温材料聚氨酯防水：甲乙料易燃、有毒，储存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强阳光直晒并通风的库房(或场地)内存放。自生产日期起，甲组料储期不超过6个月，乙组料储期不超过12个月，甲乙料应分别存放。施工时应按厂家说明的比例进行配料，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩等防护用品，以防溶剂中毒。在进行卷材防水、聚苯板保温施工时必须检查作业面灭火器配置情况，外墙保温施工完成后在进行外墙龙骨焊接作业时应重点注意焊花坠落引起火灾。粗装修施工268、防水、保温材料粗装修施工27五、粗装修阶段质量控制要点

1、砌筑施工1、准备作业：墙体边线墙体控制线：距墙边10cm施工放线粗装修施工27五、粗装修阶段质量控制要点

1、砌筑施工墙体边粗装修施工28砌筑小样图、排砖图须经监理、甲方审核。小样图须明确控制尺寸，进户门必须在砌筑阶段顶边放尺20mm,两侧各放尺15mm；户内门洞口考虑抹灰收口厚度必须在砌筑阶段顶边和两侧各放尺15mm。粗装修施工28砌筑小样图、排砖图须经监理、甲方审核。小样图须粗装修施工292、过程控制：1）砌筑施工必须双面挂天地线和水平控制线，以保证砌筑墙体的垂直、平整、方正性、灰缝的宽度及观感质量；非卫生间房间空心砖砌体底部须砌筑高度大于200mm的三皮实心砖。砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，杜绝通缝、瞎缝等质量通病。垂直度控制线垂直度控制粗装修施工292、过程控制：垂直度控制线垂直度控制粗装修施工302）非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。补砌顶紧可采用以下两种方式：砌体顶部预留200MM左右空隙，用配套混凝土砌块斜顶砌筑，在以不小于60度斜顶砌筑时逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆；顶砖位置应按模数预留；不合模数时，应用配砖补砌；在有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖。如图。

水平灰缝控制

墙体勾缝

粗装修施工302）非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。粗装修施工31砌体顶部与梁板之间预留30－50mm空隙，分两次嵌填密实；嵌缝前清除浮灰，第一次用C20细石微膨胀混凝土填塞，两侧留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂浆嵌缝压实粗装修施工31砌体顶部与梁板之间预留30－50mm空隙，分两粗装修施工322、抹灰施工1、准备作业不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥35mm的找平层。挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、（涂塑或玻璃）耐碱纤维网格布。镀锌钢丝网规格为20×20×1.0mm，固定钉间距≤400mm；网材与基体搭接宽度≤100mm。

钢板网铺设粗装修施工322、抹灰施工钢板网铺设粗装修施工33灰饼设置要求：室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼；外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼；灰饼所用的砂浆为1：3水泥砂浆，在抹灰墙面上距棚面和地面200～250mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.8m。距墙阴角300mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方；外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。灰饼阶段检查内容：为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，避免后期大面积返修，现要求在灰饼阶段对如下内容进行检查：

墙体螺杆眼处理

墙面拉毛粗装修施工33灰饼设置要求：室内抹灰前必须使用激光标线仪根据粗装修施工341）使用2米检测尺查验墙面灰饼垂直度；

2）房间墙面灰饼方正性检查：使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面墙上的灰饼的方正性（客厅及长方形房间为必检区）；

3）房间开间进深检查：使用测距仪分别测量开间（进深）两侧墙面上灰饼之间的平行间距，厨卫间抹灰开间进深尺寸须特别关注，如不合格则进行整改。

内墙灰饼

外墙灰饼粗装修施工341）使用2米检测尺查验墙面灰饼垂直度；粗装修施工352、过程控制墙面抹灰严禁一次成活，在墙体湿润的情况下抹底灰，底灰表面扫毛或划出纹道，在墙面底灰抹完达六至七成干时方可进行面灰施工。如果底灰较干须浇水湿润。对于抹灰厚度超过35mm的，须制定专项方案报技术负责人和监理审批，批准后才允许进行抹灰施工。分层抹灰厚度要求：底层抹灰砂浆为10~12mm；中层抹灰砂浆为7~8mm；面层抹灰砂浆为10mm1、底层2、中层3、面层粗装修施工352、过程控制1、底层粗装修施工363、地坪施工地面抹灰前墙面须根据标高控制线弹出控制面层标高的水平线，水平线与顶棚的距离必须满足室内净高的要求。做好地面凿毛，清扫、浇水等基础处理工作；对于开间跨度大于4m的房间，应居中设置分隔条，门口及阳角转角处设置分隔条。分隔条采用成品PVC槽，规格尺寸为10mm×15mm×3mmU型槽,安装方式为对拼安装。控制地面砼浇筑及提浆压光等工序过程控制，对于阴阳角部位进行细部处理，严格控制地面平整度≤3mm养护：面层抹压完24h后，面层有强度后进行浇水养护，浇水每天不少于2次，养护时间不少于7d

过程图片粗装修施工363、地坪施工过程图片粗装修施工374、厨卫排烟道施工前校正烟道预留洞口垂直度，对于偏差较大的洞口必须进行处理。先进行成品烟道安装，再进行砌筑工程施工，厨卫间与烟道相邻墙体砌筑时，使用砂浆或砖将烟道与砖墙之间缝隙塞实烟道安装必须有卸载措施，采用50×50×5角钢每四层设置一道，角钢设在楼板中间与楼板钢筋焊接牢固，烟道安装后分两次浇注掺有膨胀剂的混凝土。

烟道安装节点图粗装修施工374、厨卫排烟道烟道安装节点图粗装修施工385、涂料施工基层处理：根据室内50线，弹出顶棚控制线，采用高强度弹性腻子对顶棚墙面阴角进行修补。

基层处理、阴角修补基层处理完毕后报质检、监理验收通过后才可进行面层作业。*当顶棚标高、墙面垂直度偏差超过1cm时，须采用聚合物砂浆进行修补。粗装修施工385、涂料施工基层处理、阴角修补基层处理完毕后粗装修施工396、外墙面砖施工

1、弹线排砖

在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。

1）排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5～9mm和3～5mm。水平缝、窗台面一般在同一水平线上，并按照图纸要求留设分仓缝。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于45mm，窗洞两边不严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

2）安装塑钢窗、留置滴水线。面砖试排完成后，根据弹线，安装外墙塑钢窗。窗框四周用柔性材料填充后必须砂浆嵌实，并在窗下口做一个小圆角(坡度2.5%)。突出墙面的窗台，需注意不要留置朝天缝，底面面砖要在外端向内一砖宽处留置滴水线（为15mm€?5mm见方凹槽）。

2、浸砖

面砖吸水率应符合标准，使用前必须清洗干净，并隔夜用水浸泡不小于2h，晾干后(外干内湿)才能使用。

粗装修施工396、外墙面砖施工

粗装修施工403、粘贴

粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能再纠偏挪动。粘贴面砖的砂浆宜采用1：0.2：2的混合砂浆(或用粘结剂)，厚度7~10mm。粘贴用水泥的安定性、强度须经复试合格。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。

4、检查、修补

面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。附件：粗装修阶段质量控制职责分配表粗装修施工403、粘贴

粘贴面砖时砂浆应饱满，粗装修施工41地面混凝土垫层工程质量控制职责分配表粗装修施工41地面混凝土垫层工程质量控制职责分配表粗装修施工42块材楼地面工程质量控制职责分配表粗装修施工42块材楼地面工程质量控制职责分配表粗装修施工43加气混凝土砌块砌筑工程质量控制职责分配表粗装修施工43加气混凝土砌块砌筑工程质量控制职责分配表粗装修施工44水泥砂浆楼地面工程质量控制职责分配表粗装修施工44水泥砂浆楼地面工程质量控制职责分配表粗装修施工45粗装修施工45粗装修施工46屋面卷材防水工程质量控制职责分配表粗装修施工46屋面卷材防水工程质量控制职责分配表粗装修施工47屋面找平层工程质量控制职责分配表粗装修施工47屋面找平层工程质量控制职责分配表粗装修施工48粘土砖砌筑工程质量控制职责分配表粗装修施工48粘土砖砌筑工程质量控制职责分配表粗装修施工49墙面块材饰面工程质量控制职责分配表

粗装修施工49墙面块材饰面工程质量控制职责分配表粗装修施工50室内墙面乳胶漆工程质量控制职责分配表粗装修施工50室内墙面乳胶漆工程质量控制职责分配表粗装修施工51一般抹灰工程质量控制职责分配表粗装修施工51一般抹灰工程质量控制职责分配表粗装修施工52六、粗装修质量通病防范措施

1、砌体工程1．1砌筑砂浆强度不稳定1.1．1现象砂浆强度波动较大，匀质性差。特别是低强度砂浆强度易低于设计要求，用钢筋轻轻一划砌体灰缝，出现很深划痕,调灰。1．1．2原因分析计量不准，未按重量比配制砂浆；砂子过细，含泥量偏大；砂浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性。1．1．3.防治措施(1)砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ98—2000)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。(2)建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。(3)砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。粗装修施工52六、粗装修质量通病防范措施

1、砌体工程粗装修施工531．2砖砌体组砌混乱1．2．1现象砌体组砌方法混乱，出现通缝，出现小于1/3砌块。1.2.2原因分析操作人员忽视组砌方法，出现多层砖的直缝。1.2．3防治措施(1)应使操作者了解砌墙组砌形式：墙体中砖搭接长度不得少于1/4砖长，内外皮砖层最多隔200mm就应有一皮丁砖拉结。允许使用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。(2)砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。(3)墙体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，一般清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌方法；在地震地区为增强齿缝受拉强度，可采用骑马缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差、宽度负偏差较多，宜采用梅花丁的组砌形式，可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。为了不因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌形式，在同一栋号工程中，应尽量使用同一砖厂生产的砖。粗装修施工531．2砖砌体组砌混乱粗装修施工541．3砖缝砂浆不饱满1．3．1现象砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80％(规范规定)；竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。1．3．2原因分析(1)砂浆和易性(工作度)差，如使用低强度水泥砂浆；采用不适当的砌筑方法，如推尺铺灰法砌筑。(2)干砖上墙。(3)砌筑方法不良。1．3．3防治措施(1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂，可掺水泥量10％～25％的粉煤灰。其掺量必须经试配确定，以达到改善砂浆和易性的目的。(2)改进砌筑方法。不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌筑法”。(3)严禁用干砖砌墙。冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。粗装修施工541．3砖缝砂浆不饱满粗装修施工551．4．墙体留槎形式不符合规定，接槎不严1．4．1现象砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑；阴槎部位接槎砂浆不密实，灰缝不顺直。1．4．2原因分析由于施工组织不当，造成留槎过多；斜槎留置方法不当；随意留设施工洞口。1．4．3防治措施(1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角应同时砌筑。纵横墙交接处，有条件时也应同时砌筑。如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜槎确有困难时，也可留直槎，且应用阳槎，并按规范规定加设拉结筋。(2)8度以上抗震设防地区不得留直槎，斜槎宜采取18层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加小皮数杆。(3)后砌非承重隔墙，可于墙中引出凸槎，对抗震设防地区还应按规定设置拉结钢筋，非抗震设防地区的120mm隔墙，宜采取在墙面口留榫式槎的作法，接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。粗装修施工551．4．墙体留槎形式不符合规定，接槎不严粗装修施工561．5配筋砌体钢筋遗漏1．5．1现象配筋砌体中的钢筋在操作时遗漏，或没按设计规定放置。1．5．2原因分析主要是操作时疏忽造成的。1．5．3防治措施(1)砌体中的配筋与混凝土中的钢筋一样，属于隐蔽工程，应加强检查，并填写检查记录存档。施工中，对所砌部位需要的配筋应一次备齐，以便检查。砌筑时，配筋端头应从砖缝处露出，作为配筋标志。(2)配筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时应适当增加灰缝厚度(以钢筋网片上下各有2mm保护层为宜)。（3）配筋砌体一般均使用强度等级较高的水泥砂浆，为使挤浆严密，严禁用干砖砌筑。应采取满铺满挤，使钢筋能很好地被砂浆包裹1．6填充墙砌筑不当1．6．1.现象框架梁底、柱边出现裂缝；外墙裂缝处渗水。粗装修施工561．5配筋砌体钢筋遗漏粗装修施工571．6．2.原因分析柱边少放、漏放拉结钢筋；梁下墙体一次砌完，或梁下口一皮砖平砌。1．6．3.防治措施(1)柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2φ6，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。若少放、漏放必须在砌筑前补足。(2)填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。(3)如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。(4)外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝土内加2φ6钢筋。(5)柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。粗装修施工571．6．2.原因分析粗装修施工582、抹灰工程

2．1空鼓裂缝2．1．1现象抹灰结束时数月内前面出现裂纹，用锤敲出现空鼓声音，时间长时出现脱落。2．1．2原因分析1）结构混凝土基层有浮灰油性脱模剂未清理干净造成砂浆粘接不牢固2）拉毛不符合要求，拉毛强度低，无毛刺拉毛后未养护，出现烧浆。3)一次抹灰厚度太厚，未分层抹灰4）材料不符合要求，砂含泥量大，水泥强度不符合要求，配合比不符合要求。5）不同种材料交界处未采取加强措施。6）抹灰完成后为未按要求养护。2．1．3预防措施1）抹灰充分将墙面清洗干净，并浇水润湿。粗装修施工582、抹灰工程

2．1空鼓裂缝粗装修施工594）采用含泥量小的河砂，水泥进场前要进行复试，配合比应按照设计要求。5）混凝土与砖，线槽部位需加订钢板网6）抹灰完成后按照要求派专人养护七天。粗装修施工594）采用含泥量小的河砂，水泥进场前要进行复试，粗装修施工603、涂料工程

3.1粉化粉化的现象为涂料上后的漆膜变成粉白状。产生粉化的原因主要是:1)涂料树脂的耐候性差;2)墙体表面未经处理;3)涂刷时温度过低造成成膜不好;4)涂刷时涂料掺水太多。3.2变色及褪色漆膜上出现变色或褪色的原因:1)底材中温度过高,水溶性盐结晶在墙的表面(风化);2)底材中含有碱性,侵害了抗碱性弱的颜料或树脂;3)气候恶劣;4)涂料选材不当。3.3起皮及剥落在施工过程中,由于底材内湿度太高,表面处理不干净,加上粗装修施工603、涂料工程

3.1粉化粗装修施工61刷涂方法不正确或使用劣质底漆,均会造成漆膜脱离底材表面。3.4长菌建筑物的排水系统和防雨设施不好或物体表面处理不干净,都会造成漆膜上有真菌生长。3.5流挂在施工现场,经常发现漆从墙面上流挂或滴下来,形成眼泪或波纹状的外观,俗称滴眼泪。造成这种现象的原因:1)漆膜一次涂得过厚;2)稀释比太高;3)在没有打磨的旧漆表面直接涂刷。3.6起皱纹其现象是漆膜形成起伏的皱纹。产生皱纹的原因:1)油基醇酸漆膜厚,表面收缩所致;2)涂第二层漆时,第一层还未干透;3)干燥时温度太高。3.7缩孔在施工过程中,由于水、油、尘土附在刷涂工具上或涂料内,污染漆的表面,使漆面不平整,漆膜形成火山口状下陷现象,称为缩孔。粗装修施工61刷涂方法不正确或使用劣质底漆,均会造成漆膜脱离粗装修施工623．8涂料饰面病的防治以上涂料饰面病归纳为两类:1)饰面颜色发花、黄变、偏色;2)饰面起皮、开裂、脱落。对“涂料饰面病”的防治,应按照建筑装饰工程施工及验收规范进行正确施工。克服涂膜发花、偏色的措施1)选用适宜的颜料润湿剂、分散剂,最好将有机、无机分散剂匹配使用,使颜料处于良好的稳定分散状态;2)适当提高涂料的粘度,如果粘度过低,浮色现象严重。而粘度适当提高时,即使密度相差较大的颜料也会减少分层的倾向;3)为使基层吸收涂料均匀,最好施涂封闭底漆;4)应先将出现问题的表面擦去或铲除。并让基层完全风干。防治涂膜起皮、脱落的措施1)基层应处理好,铲掉疏松层,将浮尘等清理干净;粗装修施工623．8涂料饰面病的防治粗装修施工632)检查墙体是否渗漏,若有这种情况应先解决渗漏问题,然后将脱落的漆及松动的物质剥除。在有毛病的表面补上耐久性强的腻子,再用油性封底漆打底;3)应避免涂层太厚,涂刷时应均匀,涂刷两道漆间隔一定要足够,要保证第一道漆膜完全干燥再涂第二道;4)底材表面必须仔细彻底处理,刷涂工具应保持清洁;5)过于光滑的表面应用界面剂处理或采取其他措施,以增强涂料的附着力,减少脱落。粗装修施工63粗装修施工644、地面工程

1）水泥砂浆楼地面空鼓包括外墙勤脚、内墙踢脚线、墙裙等的空鼓。其现象为用小锤敲击楼地面有空音,地面受力容易开裂,严重时大片剥落,破坏地面的使用功能,影响观感。原因有以下3个方面:①基理不彻底,墙面抹灰或其它工序留下的杂物粘附在基层上,清理没有到位;②做面层前没有预先(一般1d或2d)冲洗、湿润,基层的浮灰成了隔离层及基层吸收面层的水分过多,使面层失水,影响水化,降低强度,与基层结合不好而空鼓;③对地面中埋管未认真采取措施,造成埋管周围空鼓。预防措施①彻底清理基层,落在基层上的砂浆、混凝土要用斧子剁、钢丝刷子刷,油渍要用洗涤剂擦洗。踢脚线、墙裙、勤脚的上口要认真铲除墙面抹灰时留下的灰浆。②对基层表面大体抄平,高出部分要凿除。保证地面最高处的面层厚度≥20mm。对墙面用靠尺检查踢脚线、墙裙和墙脚部位,凸出部位要剔平,凹进部位要分层抹平,每层填抹的厚度不超过5mm,使踢脚线的统一厚度在810mm,对剔凿好的基层用水洗刷,彻底冲去浮尘及杂物,并使基层充分湿润但无积水。面层做好24h后接着进行养护。养护可满铺湿锯末或湿草袋,并经常保持湿润,养护不少于15d。③电线埋管处、管子上细石混凝土厚度不得小于20mm。粗装修施工644、地面工程

1）水泥砂浆楼地面空鼓包括外墙勤粗装修施工652水泥砂浆楼地面裂缝楼地面裂缝主要有以下几种情况①裂缝沿预制板板方向的通长裂缝,有的甚至上下贯通,地面有水就会向下渗漏;②裂缝顺预制楼板搁置方向,如大梁上及门窗洞口;③裂缝呈不规则形,且严重起鼓;④裂缝呈不规则形,但无起鼓或起鼓面积很小。原因分析:①安装楼板时,板缝没拉开,造成瞎缝,混凝土灌缝不实。②板缝灌缝后没有适当的休养期,板缝混凝土的硬化一直受震动的干扰,混凝土与楼板结合不好,产生裂缝。③板缝的浮灰和杂物没有冲洗干净就浇灌混凝土,使浮灰和杂物形成混凝土和楼板的隔离层而出现裂缝。④楼板两端的细石混凝土垫层没做好。一是垫层混凝土没到达到一定强度就急于吊装楼板;二是垫层混凝土受破坏,使楼板高低不平,相邻楼板受力不均而产生裂缝。⑤现浇板与预制楼交界处,由于受力后变形不同而产生裂缝。⑥使用了安定性不合格的水泥,这种情况产生的裂缝往往是贯穿整个面层。⑦搅拌砂浆不能很好控制水灰比,用水量较大,砂浆离析严重,强度降低;水分蒸发后,砂浆内部空穴多,很容易产生裂缝。⑧砂子含泥量大。⑨养护不好。预防措施①相邻楼板离缝应为20mm,下表面应比底面凹510mm,较大的板缝应按规范加设钢筋。

粗装修施工652水泥砂浆楼地面裂缝楼地面裂缝主要有以下几粗装修施工66②板缝混凝土浇筑前,应将板缝冲洗干净,板缝的吊模采用50mm×5mm角钢或脚手钢管作缝底模板,效果较好。③混凝土浇筑好后,要及时养护,待3648h后再上荷载。如工期过紧则可采取滞后一层灌注板缝混凝土的方法,即一层楼板安装好后,再浇灌下一层板缝混凝土。④在楼板上加荷载时铺一层垂直于楼板长度方向的脚手板,再在脚手板上面加荷,使楼板共同受力,变形一致避免裂缝产生。⑤现浇板与预制多孔板之间的缝隙因两种板挠度不同易产生裂缝,应在缝隙上部铺直径4mm间距200mm宽400mm钢筋网片,再做细石混凝土地坪。⑥严把水泥进料验收关,不使用安全性不合格水泥。⑦水泥品种采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。⑧砂浆用砂尽可能使用粗砂、中砂,其含泥量不超过5%;面层做好后,应及时养护,一般24h后开始,养护715d,经常保持地面湿润,用铺锯末、草袋的方法效果很好。秋冬季节施工,门窗洞口要封闭好,避免大风使地面水分蒸发过快,地面出现裂缝。2)水泥砂浆楼地面起砂、平整度差起砂表现为地面粗糙、不坚实,随着走动次数的增多砂粒逐步松动或有成片水泥砂壳剥落,露出松散的水泥和砂子。平整差表现为面层抹纹重,波浪起伏有疙瘩。原因分析:①水泥砂浆配合比变化,砂浆强度低。砂浆搅拌时计量不准,造成局部地面砂浆强度极低,耐磨性差,易起砂。②水灰比太大,粗装修施工66②板缝混凝土浇筑前,应将板缝冲洗干净,板缝的吊粗装修施工67影响地坪表面强度;水灰比太小,施工困难。但水灰比增大,砂浆强度就会降低;同时,还将造成砂浆泌水,进一步降低地面的表面强度。完工后,一经走动磨损,就会起砂。③未及时进行养护,影响地坪强度及耐磨性能,因而起砂,这种情况在气温低时更显著。④工序安排不当,底层过干或过湿,以及地面压光过早或过迟。压光过早,初凝尚未形成,虽经压光,表面出现“水光”对面层砂浆的强度和抗磨能力不利。压光时间过晚,砂浆终凝结束,进入固态,具有强度。此时抹压,一方面影响砂浆的固结,另一方面砂浆强度越来越高,很难抹平表面,所以出现起砂、抹纹重、不平整等。预防措施按配合比严格计量,水灰比宜为0.40.5,掌握好收浆压光时间,一般在砂浆初凝后,终凝前完成。面层铺设时,用木抹子拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍,主要是消除气孔、初步抹压光亮。第三遍抹光在砂浆终凝前进行(约6h),以人踩在上面无明显脚印为宜,此次主要为消除第二遍抹压留下的毛细孔和抹纹,使地面表面平整光滑,紧实耐磨。粗装修施工67影响地坪表面强度;水灰比太小,施工困难。但水灰粗装修施工685、屋面工程

5.1屋面找平层5.1.1找坡不准，排水不畅1）.现象找平层施工后，在屋面上发生局部积水现象，尤其在天沟、檐口和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。2）.原因分析排水坡度不符合设计要求；水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清理。3）.防治措施（1）平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。（2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。粗装修施工685、屋面工程

5.1屋面找平层粗装修施工69（3）屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查是否积水。（5）在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫干净。5.1.2找平层起砂、起皮1）.现象找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。2）.原因分析结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均；配合比不准，使用过期或受潮的水泥，砂的含泥量大；屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆；水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光；养护不充分3）.防治措施（1）严格控制结构和保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。粗装修施工69（3）屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，粗装修施工70

（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石砼，其厚度一般为30~35mm，砼强度登记应大于C20。必要时，可在砼内配置φ4@200mm的钢丝网片。（3）水泥砂浆找平层宜采用1：2.5~1：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂的含泥量不应大于5%，当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比应改为1：2（水泥：砂）（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。（5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6~0.65），砂浆稠度为70~80mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团，落地开花”的要求，并做到随拌随用。（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。（7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持湿润，养护时间宜为7~10d。粗装修施工70（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选粗装修施工715.1.3找平层开裂

1）.现象出现规则或无规则的裂缝。

2）.原因分析（1）在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足。（2）在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨系数相差较大，且保温材料容易吸水。（3）施工工艺不符合要求，如抹压不实、养护不良等。（4）屋面温差变化较大。

3）.防治措施（1）在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中，可采取以下措施：

1）对于整浇的钢筋砼结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。

2）对于保温屋面，在保温材料上必须设置35~40mm厚的C20细石砼找平层，内配φ4@200mm×200mm钢丝网片。粗装修施工715.1.3找平层开裂粗装修施工723）对于装配式钢筋砼结构板，应先将板缝用细石砼灌缝密实，板缝表面（深约20mm）宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用C20的细石砼找平层，厚度为30~35mm。（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并与保温层连通。（3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。（4）其余同4.1.2的防治措施。粗装修施工723）对于装配式钢筋砼结构板，应先将板缝用粗装修施工735.2卷材防水

5.2.1卷材防水鼓泡

1）.现象卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。

2）.原因分析基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。

3）.防治措施基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。粗装修施工735.2卷材防水粗装修施工74

有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图4-1。图6-2排气槽和排气井5.2.2卷材防水层裂缝1）.现象防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。2）.原因分析粗装修施工74有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横粗装修施工75

盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。

3）.防治措施

(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，见图4-2和图4-3，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。1—密封材料；2—干铺卷材；3—防水层；1—上风一侧点贴固定；2—干铺卷材条；3—聚氯乙烯胶泥；4—φ20浸油草绳；5—C20细石混凝土粗装修施工75盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部粗装修施工76

在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。

5.2.3女儿墙根部漏水

1）.现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。

2）.原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。粗装修施工76在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线粗装修施工773）.防治措施施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时，要留凹槽，见图4-4，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。见图4-5。图4-4女儿墙卷材泛水收头1—凹槽；2—密封材料；3—附加层；4—防水层粗装修施工773）.防治措施图4-4女儿墙卷材泛水粗装修施工78

屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。

5.2.4天沟、檐沟漏水

1）.现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。图4-5女儿墙压顶与卷材收头

1—压顶；2—附加层；3—防水层粗装修施工78屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未粗装修施工792）.原因分析天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

3）.防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图4-6。图4-6檐沟1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材粗装修施工792）.原因分析图4-6檐沟粗装修施工80

天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

5.2.5变形缝漏水

1）.现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。

2）.原因分析变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。

3）.防治措施检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，按图4-7所示，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。粗装修施工80天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割粗装修施工81变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图7-8的要求重新修复。图4-7变形缝防水构造1—衬垫材料；2—卷材封盖；3—防水层；4—附加层；5—沥青麻丝；5—水泥砂浆；7—混凝土盖板粗装修施工81变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材粗装修施工825.2.6水落口漏水

1）.现象沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。

2）.原因分析水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。

3）.防治措施现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图4-8。粗装修施工825.2.6水落口漏水粗装修施工83水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。1—密封材料；2—防水层；3—附加层；4—找平层；5—密封材料粗装修施工83水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于2粗装修施工845.3涂膜防水

5.3.1涂膜防水层空鼓

1.现象防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。

2.原因分析

(1)基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。

(3)基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。

(4)没有按规定涂刷基层处理剂。

3.防治措施基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。粗装修施工845.3涂膜防水粗装修施工855.3.2涂膜防水层裂缝

1）.现象沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。

2）.原因分析

(1)建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。

(2)使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。

3）.防治措施基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm×20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，粗装修施工855.3.2涂膜防水层裂缝粗装修施工86

应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

5.3.3反挑梁过水洞渗漏水

1）.现象雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。

2）.原因分析过水洞及周围有贯通性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。

3）.防治措施过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm，并留设20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。见图4-9。粗装修施工86应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对粗装修施工87当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善好防水层。图6-11反挑梁过水孔洞1—防水层；2—附加层；3—找平层；4—结构层；5—预埋管；6—密封材料粗装修施工87当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋粗装修施工885.3.4内水落口漏水

1）.现象水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。

2）.原因分析水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增强层。

3）.防治措施水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm×20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增强修补。粗装修施工885.3.4内水落口漏水粗装修施工895.4刚性防水工程

5.4.1裂缝

1）.现象产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。

2）.原因分析

(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

(2)没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。

(3)选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3％。

(4)施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。粗装修施工895.4刚性防水工程粗装修施工903）.防治措施

(1)水泥宜选用普通硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好；中砂含泥量不大于1％，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。

(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35％～40％之间，灰砂比为1：2～1：2.5。

(3)施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。

(4)按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12～24h，二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理：粗装修施工903）.防治措施粗装修施工91(1)对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。

(2)对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。

(3)有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。

5.4.2分格缝漏水

1）.现象沿分格缝位置漏水。

2）.原因分析

(1)沿分格缝边的混凝土，没有仔细地拍实抹光，因不密实而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝侧壁粘结不牢。

(3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。粗装修施工91(1)对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开粗装修施工923）.防治措施施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持湿润，并涂刷隔离剂，沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封膏，检查其粘结是否牢固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。当分格缝出现渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷干净，涂刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。粗装修施工923）.防治措施粗装修施工93粗装修施工管理讲座粗装修施工1粗装修施工管理讲座粗装修施工94目录一、粗装修工长岗位说明书二、粗装修各分项工艺流程三、粗装修工期关键控制要点1、粗装修阶段抢工主要特点2、工期保障措施四、粗装修阶段安全控制要点五、粗装修阶段质量控制要点1、砌筑施工2、抹灰施工3、地坪施工4、厨卫排烟道5、涂料施工6、外墙面砖施工六、粗装修质量通病防范措施1、砌体工程2、抹灰工程3、涂料工程4、地面工程5、屋面工程

一、粗装修工长岗位说明书二、粗装修各分项工艺流程三、粗装修工期关键控制要点1、粗装修阶段抢工主要特点2、工期保障措施四、粗装修阶段安全控制要点五、粗装修阶段质量控制要点1、砌筑施工2、抹灰施工3、地坪施工4、厨卫排烟道5、涂料施工6、外墙面砖施工六、粗装修质量通病防范措施1、砌体工程2、抹灰工程3、涂料工程4、地面工程5、屋面工程

粗装修施工2目录一、粗装修工长岗位说明书一、粗装修工长岗粗装修施工95一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工3一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工96一、粗装修工长岗位说明书

粗装修施工4一、粗装修工长岗位说明书

粗装修施工97一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工5一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工98一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工6一、粗装修工长岗位说明书粗装修施工99二、粗装修各分项工艺流程

粗装修施工7二、粗装修各分项工艺流程

粗装修施工100粗装修施工8粗装修施工101粗装修施工9粗装修施工102粗装修施工10粗装修施工103粗装修施工11粗装修施工104粗装修施工12粗装修施工105粗装修施工13粗装修施工106三、粗装修工期关键控制要点

1、粗装修阶段抢工主要特点粗装修施工14三、粗装修工期关键控制要点

1、粗装修阶段抢工粗装修施工1072、工期保障措施

1）计划编制

装修总控计划应照实编制，对于关键路线工期要合理编排。遵循“工序多部位先施工”原则，需将外墙抹灰、卫生间、屋面工程等存在多工种作业施工内容作为计划编排中重点。抹灰、涂料等湿作业工作内容尽量避开冬雨季施工。存在交叉施工情况的部分分包施工内容应纳入进度计划内详细编制，例如：进户门安装影响室内腻子、涂料施工；塑钢窗附框安装需在内外墙抹灰前完成；塑钢窗窗扇、窗玻安装影响室内装修面层施工；安装穿带丝作业影响内墙抹灰施工、室内穿线影响地坪施工；安装卫生间管道安装影响卫生间防水及屋面防水施工。2）资源准备材料准备：应在装修施工开始前一个月向项目材料组提交各项材料进场计划，特别要求掌握面砖、地砖、防火门等特质材料的加工周期。*对部分甲供材料要注明进场时间同时需向业主方发函进行催促。粗装修施工152、工期保障措施

1）计划编制粗装修施工108机械准备：装修施工开始前，垂直运输机械（电梯、井架）必须安装且验收完成，施工过程中应注意砌块及分包材料的运输安排在夜晚进行，充分保障白天砂浆及砼的运输。*装修期间机械方面应注意：施工电梯、井架口不宜设置在工序较多的卫生间及外墙线条较多的阳台或飘窗部位；电梯及井架的拆除时间宜为室内湿作业大面完成、屋面施工完毕后。3）质量管理装修施工前必须采取样板先行制度，编制专项工程作业指导书，组织班组进行技术交底。分工序进行报验，验收合格后方可开始下道工序施工。分项施工完成后及时开展实测实量工作，要求数据上墙，自检完成后报质检及监理验收。缺陷修补需编制专项方案后开展作业。防水、面砖等复试时间较长材料，应提前做好见证取样送检工作，避免因试验检测而影响施工。粗装修施工16机械准备：装修施工开始前，垂直运输机械（电梯、粗装修施工1094）分包管理装修期间宜组织召开日碰头会制度，对第二天各分包间工序交接工作提前进行安排，及时协调解决当天各工种作业间存在的问题。熟悉各分包施工工艺，做好工序安排，避免因工序颠倒而造成的成品破坏。建立项目成品保护组织机构，设立项目成品保护小组，将所有分包纳入项目统一管理，采用巡检方式对现场所有成品进行保护。5）其它方面装修期间图纸变更通常较多，需做设计变更、图纸版本收集工作，及时记录不同版本图纸、设计变更的发放日期，定期与技术部门、商务部门沟通核对签证办理情况。粗装修施工174）分包管理粗装修施工110四、粗装修阶段安全控制要点1、脚手架\自升试脚手架脚手架搭设、维护、拆除：所有脚手架作业必须由持有特殊工种操作证的专业架子工完成。脚手架搭设前必须编制专项施工方案，做好技术交底、安全交底后才可进行作业，搭设完成后需组织自检并报质安部进行验收。每天需组织项目及施工队伍安全员对脚手架拉结点、安全网、兜网、跳板铺设进行巡查，及时对出现`的隐患做出整改。部分作业需要更改拉结点设置时必须报送质安部，并由专业架子工完成。脚手架拆除在下方必须设置警戒线，张挂标识，并安排专人进行看护。自升式脚手架附墙丝帽每天需进行检查；脚手架提升前需组织安全员班组对附着进行检查，要求架体内杂物清理干净、现浇零星构件模板拆除完毕后才可进行提升；脚手架提升电动葫芦应进行防尘保护，防坠器定期进行测试。粗装修施工18四、粗装修阶段安全控制要点1、脚手架\自升试脚粗装修施工111外架节点大样图2、临时设施拆除

■拆除必须由具备专业拆除资质分包进行，拆除前必须编制专项方案，进行技术交底、安全交底后方可进行作业。*先拆除非承重结构，承重结构（构造柱、圈梁、钢柱、钢梁）的拆除必须提前向技术负责人申请，报送设计院同意后进行作业。粗装修施工19外架节点大样图2、临时设施拆除粗装修施工1123、高空作业

外墙抹灰、外墙保温、外墙面砖等高空作业尽量避免进行高空交叉施工，交叉施工作业前必须检查作业上方防砸设施是否完备、封闭严密。脚手架上垃圾、建筑物临边垃圾必须及时清理，每天进行巡查，安全通道、防砸装置的封闭状况应纳入每日必检工作内容。施工吊篮配重、保护绳、防坠器要求在载人前组织班组及安全员进行验收。施工吊篮需张挂载重标志。每天作业结束后施工吊篮应下降至地面，不得停放在高处。4、临边作业在施工现场，当高处作业中工作面的边沿没有围护设施或虽有围护设施，但其高度低于800mm时，这一类作业称为临边作业。处于这类临边状态下的场合施工，例如楼层周边，梯段侧边，平台或阳台边，屋面边等，都属于临边作业。粗装修施工203、高空作业粗装修施工113在进行临边作业时，必须设置牢固的、可行的安全防护设施，不同的临边作业场所，需设置不同的防护设施。这些设施主要是防护栏杆和安全网。设置防护栏杆的临边作业场所，可分为以下几类：（1）尚未装栏杆或栏板的阳台、料台与各种平台周边，雨篷与挑檐边，无外脚手的屋面和楼层周边，以及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。（2）分段施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时防护栏杆，顶层楼梯口应随工程结构的进度安装正式栏杆或者临时护栏。梯段旁边亦应设置一边扶手，作为临时防护栏。（3）垂直运输设备，如井架、施工用电梯等与建筑物相连接的通道两侧边，亦须加设护栏杆。护栏的下部还必须加设挡脚板或挡脚竹笆或金属网片。地面上通道的顶部则应装设安全防护棚。双笼井架的通道中间，左右两部分应该予以分隔封闭；在防护栏之外，还须搭设安全网。粗装修施工21在进行临边作业时，必须设置牢固的、可行的安全防粗装修施工114临边防护大样

电梯、楼梯临边防护

粗装修施工22临边防护大样电梯、楼梯临边防护粗装修施工1155、井道作业井道作业主要存在的安全风险有高空坠物及底部防护不严。井道内作业开始前必须对操作人员个人防护用品（安全带、安全帽）进行检查，同时需对井道内作业操作平台的稳固性、安全防护严密性进行检查。电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，电梯井内应每应每隔两层（不大于10m）设置安全水平兜网。

电梯井道防护粗装修施工235、井道作业电梯井道防护粗装修施工1166、临时用电每天需组织所有分包单位对现场配电箱进行检查，检查漏电保护器是否失灵、是否存在乱拉乱接情况。所有电线需采用挂钩进行悬挂，不得拖地，避免因电线破损而引发的漏电事故。定期对生活区用电情况进行检查，工人宿舍应采用低压电照明，杜绝各种小型电热水器、电热毯、电炉的使用。电箱、开关箱图粗装修施工246、临时用电电箱、开关箱图粗装修施工1177、气焊割作业、电