北京京棉商品房消防工程施工组织设计

北京京棉危改二期A1区商品房项目之I、II、III标段 消防工程 施工组织设计PAGE4PAGE93目录第一章工程概况…………………….3一、工程概况…………………….3二、工程有关管理单位…………………….……3三、工程进度控制要求………….4四、承包方式…………………….4第二章系统功能和特点…………….5一、火灾自动报警及联动系统……..…………...5二、消防控制系统的主要特点………..………...5三、消防报警系统与集成管理系统各子系统间的响应关系……..…………...7第三章工期保证措施及施工计划…………..……...9一、工期保证措施…………………..……..…….9二、风险的防范预案及响应…………..……….15三、施工准备工作………………..…………….15四、施工计划………………..….15第四章施工方案和技术措施……………………...16一、火灾自动报警系统及其联动控制系统……..…………….16二、自动喷水灭火系统………..……………….30第五章施工执行的法律、法规、标准、规范…………………...47第六章质量保证措施………...49施工严格执律、行相关法法规、标准、规范..…….49设备材料采购控制程序…..……………….49材料及设备的检测检验…..……………….51工程安装过程控制程序…..……………….52五、工程质量保证体系………..…………….…56六、计量器具管理措施………..……………….49七、创优计划……………..…….60第七章消防安全文明施工措施…………………...63一、施工安全文明措施………………..……….63二、安全生产管理制度…..………….64三、施工现场临时用电管理措施…..………….68四、施工设备管理措施…………………..…….69五、机械设备维修及保养措施…………..…….69六、控制施工现场物料不安全状态的措施………….….…….70七、控制施工现场违章行为的措施……..…….70八、环境、职业健康安全管理措施……..…….72九、冬、雨季施工措施………………..……….73十、保密措施…………………..……………….74十一、综合治理废水废气的措施…………..………………….74十二、节能降耗控制的措施…………..……….75十三、节约用水、用电的措施…………..…….75十四、扰民噪音即噪音污染的防治控制措施………..……….75第八章项目管理目标……………...76第九章施工建议…………………...77第十章施工运输及成品保护方案、措施………...78一、材料、设备搬运、贮存措施………..…….78二、成品保护措施………..…….79三、工程项目产品防护管理措施…………..….79第十一章售后服务及培训计划安排……………...80一、有关工程的售后服务与承诺……………..……………….80二、技术培训计划…………………..………….80三、售后服务措施…………………..………….81四、竣工图编制移交…………………..……….82第十二章工程档案…………...83第十三章需总承包单位配合的详细要求和条件……………...84第十四章施工过程的配合措施及承诺…………...85一、与业主的配合…………..………………...85二、与总承包商（精装修单位）的配合……..……………….85三、与监理单位的配合……..….86四、与设计方的配合………..….87五、与其他单位的协调配合…………………..……………….87六、与政府相关部门的配合………………..….87附表1项目部组织机构配备图…………………….88附表2计划开竣日期和施工进度表………89附表3劳动力计划表……………….93附表4为本工程配备的施工机械及器材一览表………………….94附表5主要设备到货时间表…………….95附表6临时设施布置及临时用地表………………97工程概况一、工程概况本项目位于北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北侧，建筑总面积约为129,846m2，包含I标段、Ⅱ标段、Ⅲ标段、IV标段，将分期分段开发建设。其中I标段面积约为52,800.05m2，包括1#楼一、二段地上建筑面积37,745.29m2，地下建筑面积4,201.76m2；1#车库一段地下建筑面积7,564m2，出地面口部建筑面积179m2；1#楼三段(会所及商业)地上建筑面积2,199.05m2，地下建筑面积896m2；门卫房地上建筑面积约15.00m2。1#楼地下2层，地上24层(局部2、12、16、20层)，建筑物高76m(由±0.000至最高点计算)；Ⅱ标段建筑面积约为26,827m2，包括2#楼地上建筑面积17,567m2，地下建筑面积1,500m2，1#车库二段地下建筑面积7,586m2，出地面口部建筑面积174.00m2；Ⅲ标段建筑面积约为28,491m2，包括3#楼地上建筑面积25,982m2，地下建筑面积2,509m2。2#、3#楼均地下2层，地上28层，2#建筑物高度86.34m(由±0.00至最高点计算)，3#建筑物高度87.45m(由±0.00至最高点计算)。本项目招标施工范围为：北京京棉危改二期A1区商品房项目之I、Ⅱ、Ⅲ标段消防喷淋、消防报警及广播联动系统深化设计、供应及安装分包工程内的全部工作，消防喷淋系统从消防泵房外墙皮1.5米处起及楼内全部喷淋管线、阀部件等，包含室外水泵接合器，不包含室外喷淋管线；消防报警系统为图纸全部内容，包含室外线缆，不包含室外管的预留预埋。消防报警系统主要设备设置在1#楼中控室内，其设备主机容量应考虑能满足整个小区（1#、2#、3#、4#、全部地库）联网的需要，同时应有冗余。取得消防部门的验收，符合设计概念及功能规范的要求，且直至总承包工程验收合格、竣工备案并移交业主，同时在27个月质量保证期内负责工程缺陷的维修保养事项。本工程为一类防火建筑，采用控制中心火灾自动报警及消防联动系统，火灾报警系统的保护等级按一级设置。控制中心对整个工程范围内的建筑进行火灾监控。系统组成包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、广播联动系统、消防电话系统。消防控制中心主控制设备能自动记录火灾发生的时间，显示火灾报警、事故报警的部位；显示系统供电电源的工作状态；手动和自动控制消防设备的启停并显示其工作状态。消防控制中心主控制设备配置配备火灾报警控制器、自动灭火系统的控制装置、防排烟及空调通风系统的控制装置、常开防火门及防火卷帘门的控制装置、电梯回降控制装置、消防通讯装置、消防紧急广播控制装置、火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置和紧急手动控制启动盘。二、工程有关管理单位建设单位：北京恒世同方房地产开发有限公司设计单位：北京市住宅设计研究院有限公司总包单位：中建一局华中建设有限公司监理单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司三、工程进度控制要求根据招标文件提供的本项目总承包工程计划开竣工时间：1）1#号楼、地下车库1段及配套会所的总承包工程计划开工日期为2010年3月8日，计划竣工日期为2011年9月26日；2）2#楼及1#车库二段的总承包工程计划开工日期为2010年9月，计划竣工日期为2012年8月。本分包工程开工日期以总承包工程的中标通知书中说明的开工日期为准或以业主或监理单位发出的书面进场通知时间为准；本分包工程施工进度及工期应配合总承包工程施工进度安排并保证同时竣工。消防施工完成、进行消防验收的时间，1#号楼、地下车库1段及配套会所商业部分控制在2011年9月26日之前；2#楼及1#车库二段控制在2012年8月之前。施工时应尽量科学、合理的安排施工进度计划，根据总包的整体工程进度与安排和不同阶段的施工特点，合理安排劳动力，及时保障材料、设备等资源的供应，先将施工采购周期较长的主要材料及设备提早计划并安排进场，在做好成品保护工作的前提下，合理的安排施工进度计划，以减少最后的大范围抢工，确保施工进度计划如期完成。四、承包方式根据招标人提供的招标图纸、说明及招标文件中的有关规定和要求，并在对施工图纸进行深化的基础上，采用包辅助材料、主要材料、消防设备，包运输、包安装、包调试、包工期、包质量、包安全等方式进行承包，取得消防部门的验收，符合设计概念及功能规范的要求，且直至总承包工程验收合格、竣工备案并移交业主。我方将全面响应和实现招标文件提出的各项要求。系统功能和特点由于本工程的设计及使用功能对防火要求比较高，按照设计图纸及消防规范要求，现就本工程火灾自动报警及联动系统所控制的主要系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、消防控制系统的主要特点及消防报警系统联动范围内各子系统间的响应关系，结合实际情况做如下简述：一、火灾自动报警及联动系统1、火灾自动报警及联动系统的组成有：1）、火灾自动报警系统；2）、火灾消防广播系统3）、消防对讲电话系统4）、消火栓灭火系统；5）、自动喷水灭火系统；6）、空调及防排烟系统；7）、防火卷帘门系统；8）、电梯控制系统；9）、非消防电源的控制；10）、疏散指示及应急照明系统；11）、消防设备供电系统；12)、燃气泄漏报警系统。2、消防控制室：1）、消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、消防广播主机、联动控制台、显示器、打印机、消防对讲电话、CRT、电源等组成。2）、消防控制室可接收感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器、压力开关、可燃气体等报警信号。3）、消防控制室可显示消防联动设备的运行状态信号。4）、消防控制室可联动控制所有与消防有关的联动设备。二、消防控制系统的主要特点1.火灾自动报警及联动系统根据建筑平面的分隔及规范要求划分探测区域。在不同功能的探测区域内设置所需要的探测器。其中，在各防火分区按规范要求：从一个防火分区内任何位置到最近一个手动报警按钮的距离小于30米设置手动报警按钮。失火时，探测器或手动报警按钮报警将报警信号送至相应区域控制器或主控制设备。分布于各层内的智能火灾探测器在火灾发生时会发出火灾信号，智能消防报警控制器接到火灾信号并确认后，立即向各消防设施发出指令，并通过火灾消防广播系统或火灾声光报警系统，启动火灾层及上下一层的声光报警或消防紧急广播，提醒有关人群，以利疏散。本项目紧急广播主机设在总消防控制中心。紧急广播紧急状态在火灾时受火灾报警和消防联动系统的控制；当广播系统处于紧急广播状态时，以最大音量传输至所选择的区域，即使该区域的扬声器回路被关闭或音量控制于最低位置；本系统能按广播和紧急通告的需要任意选择一个或数个广播区或任意组合广播区进行广播。2.消防对讲电话系统在配电室、消防水泵房、排烟风机房等处设置固定对讲电话，可通过主机呼叫固定对讲电话。在设有手动火灾报警按钮、消火栓按钮等处设置消防电话插孔。失火时，可通过手柄电话与消防控制中心直接通话。3.自动喷水灭火系统的控制1）、预作用系统：失火时，火灾部位闭式喷头内的玻璃球遇高温溶解（爆裂），管网内气压外泄，通过报警主机联动开启系统管网的自动放气阀进行放气，以加快管网排气时间，使管网迅速充水，同时打开预作用报警阀上的电磁阀放水，到达灭火部位将火扑灭。预作用报警阀的压力开关动作信号可直接启动喷洒泵并将信号送至消防控制中心。水力警铃报警，水流指示器动作，向消防控制中心报告失火区域。消防控制中心启动喷洒泵。喷洒泵的启动信号返回控制设备。另外，消防控制中心可自动和手动通过硬线直接启动喷洒泵。显示喷洒泵的工作状态，并显示消防水池的水位状态。2）、湿式系统：失火时，火灾部位闭式喷头内的易熔金属（玻璃球）遇高温溶解（爆裂），水自动喷出，系统管网内有水流出，湿式报警阀中的任意一台压力开关动作信号可直接启动喷洒泵并将信号送至消防控制中心。水流指示器动作，向消防控制中心报告失火区域。消防控制中心启动喷洒泵。喷洒泵的启动信号返回控制中心。另外，消防控制中心可自动和手动启、停喷洒泵。控制器显示喷洒泵的工作状态，并显示消防水池的水位状态。4.消火栓灭火系统的控制失火时，动作消火栓开关按钮，动作信号送至消防控制中心的主控制设备，消火栓开关按钮直接启动消防泵。消防泵的启动信号返回控制设备。另外，消防控制中心可自动和手动通过硬线直接启动消防泵，显示消防水泵的工作和故障状态，并显示消防水池的水位状态、消防水泵的电源状态。5.空调及防排烟系统的控制失火时，报警控制器接到报警信号，停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，停电热风幕、排风机、新风机，关闭相应的防烟防火阀。并接收其反馈信号；同时控制设备打开相应的排烟防火阀，启动排烟风机、正压送风机，且防烟防火阀可70℃熔断自动关闭并联锁停相应的风机。排烟防火阀和补风机280℃熔断后自动关闭并联锁停排烟风机、补风机。排烟风机、补风机的启动信号返回控制设备。另外，消防控制中心可自动和手动通过硬线直接启、停排烟风机。风管在穿越机房、楼板、防火墙等处设有防火阀。6.防火卷帘门系统的控制失火时，疏散通道上的防火卷帘门，由控制设备控制按下列程序自动下降：感烟探测器报警后，卷帘门下降到距地(楼)面1.8m，感温探测器报警后，卷帘门下降到底。防火卷帘门的关闭信号返回控制设备。用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘门应下降到底；感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.00h；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3.00h。设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。7.电梯控制系统的控制失火时，消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号控制设备发出控制信号，切断自动扶梯电源并将动作信号返回控制设备。消防电梯的载重量不应小于800Kg。消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。8.非消防电源的控制失火时，消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并将信号返回控制设备。并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；9.疏散指示及应急照明疏散指示及应急照明采用两路电源供电，末端互投。配电室、值班室、风机房等事故及火灾情况下仍需坚持工作的房间均设置应急工作照明，其照明满足工作需要。在楼梯间、汽车通道等处设置应急疏散照明和疏散指示灯，其地面照度不小于0.5Lx，电源切换时间小于15s，连续供电时间不小于20min。10.消防设备供电系统消防设备用电采用两路电源供电，末端互投。消防报警控制设备自带24V直流备用电源。11、燃气泄漏报警装置燃气泄漏报警装置由燃气探测器和监视控制屏组成，当探测器发出报警信号，控制屏便会发出声光报警指示及关闭快速开关阀，并通过本承包单位提供的接触器辅助接点及模块把燃气泄漏报警装置的工作状况显示于总控制屏上。五、消防报警系统与集成管理系统各子系统间的响应关系1.消防报警系统与楼宇控制系统的联动（1）系统管理人员可以事先设定，当发生灾难性报警时，相应楼层的空调系统可以被管理人员强行地打开通风或关闭以隔离空气，以方便对相应紧急事故的处理和救援；（2）通过区域变配电系统可以决定事故发生区域的供电情况，为事故处理和救援人员的行动提供支援；（3）通过区域应急照明系统可以控制事故发生区域照明系统的工作状态，为救援人员提供方便。2.消防报警系统与通信系统的联动系统管理人员可以事先设定，当中央控制系统确认发生了灾难性警报后，整个系统立即通过通信子系统向消防局等有关政府部门报警并传达有关的信息，同时向办公楼的管理人员汇报有关的情况。3.消防报警系统与电梯的联动系统管理人员可以事先设定，当中央控制系统确认发生了灾难性警报后，所有电梯全部自动降至一层并保持门打开状态，这一时间内电梯不能使用（消防电梯除外），当电梯到达一层后有信号反馈至消防主机。4.消防报警与电源的联动系统管理人员可以事先设定，当中央控制系统确认发生了灾难性警报后，火灾层及上下层非消防电源自动切除，仅有应急照明与疏散指示灯供人员疏散用，防止火灾扩大，燃烧带电电线导致电源起火。通过以上几个消防系统的配置，并通过火灾的早期感知、火灾有效扑救、到后期人员安全疏散撤离等一系列有效措施，来最大限度地保障本建筑物内各种设备和人员的安全。工期保证措施及施工计划一、工期保证措施施工方进度控制的任务是依据业主对工程工期的要求控制施工进度。工程应在保证工程质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各分项管理、技术措施为保护手段，进行施工全过程的动态控制。为保证进度、工期，主要采取以下控制措施。一、进度控制措施1、按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，以计划中起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，达到保证控制节点的实现。2、按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。3、按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为月度和周进度计划，作到主线明确、层次分明，关键环节突出，可操作性强，通过严格的计划管理掌握施工管理主动权。4、及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原工程进度出现偏差分析产生施工进度偏差的原因，采取施工进度调整措施，采取相应的技术、经济和组织措施，分析该进度偏差对后续工作所产生的影响。二、技术保证措施1、做好图纸会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。2、项目施工前都必须进行技术交底，使所有参与施工的人员都了解做什么，怎么做，做到什么要求，达到什么目的，做到施工一项，优质完成一项，杜绝事故及返工现象，确保各施工节点能如期准点完成，以质量保进度。3、加强管理，以有序的作业程序保证施工进度。每个项目在施工前都编制作业指导书，以明确各项目的施工程序、质量、安全要求及措施。4、根据现场的实际情况，及时采用各专业间及各专业内部的流水作业，提高施工质量及工效。5、总包与系统安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，总包与系统安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，所以要重点解决总包与系统安装的交叉矛盾，解决的原则是：系统安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体；明确责任，建立有效沟通机制，正确划分利益关系。三、施工组织保证措施1、充分发挥项目管理作用，行使计划、管理、协调的职责，督促、指导的作用，配合服务的义务。2、每道工序完成后，作业班组进行自检，合格后报工长复检，由工长报专职质检员验收，合格后方可由下一工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一道工序施工。3、加强工序成品保护，落实工序质量责任。即验收下一道工序时，如果上一道工序存在问题，则上一道工序的责任由下一工序施工人承担。4、对关键工序、集中耗工数多的项目组织相关施工人员两班倒，以轮流连续施工方式抢出规定工期。5、把好设备及系统验收、调试关。试运转前期的准备工作愈充分，系统投用就愈顺利，系统内部愈清洁，投用时设备出现故障的机率就愈小，保护校验愈彻底、重现性愈好，系统投用后的可靠性就愈高。设备及系统的投用状态愈好，机组带负荷调试就愈顺利，耗时就愈少，就可使工期得到确保，甚至有所提前。在这方面，我们是有成熟的经验和业绩予以保证的。6、设备、材料的按计划交付，管理、施工人员的相对稳定将为本工程施工总进度的完成创造有利的外部条件。四、以质量保证进度措施1、质量和进度即相互矛盾又相互依存，离开质量的进度是肥皂泡的进度，离开了进度的质量是无效用的质量，因此在本工程中，我方将强化质量管理和质量保证措施，以优质的质量来保证施工进度的准点。2、在跟踪施工进度的同时，加强现场质量检验人员的管理，针对不同专业的质量难点，会同各方技术人员进行研究攻关、制定对策措施，预防在先，以避免因质量问题而发生返工现象，导致延误工期。3、加大质检人员的权利，充分发挥专职质检员的作用，严把工序质量关。确保各工序质量一次验收成优，杜绝返工以良好的施工质量保证工期目标。五、材料、机械设备保证措施1、所有材料进场时均由项目质检员、材料员、技术员、监理共同验收，未经验收合格的材料一律不得使用，不合格材料严禁进入施工现场。2、甲方指定的分供方材料、设备及甲方指定的分包工程材料进场后由分包质检人员组织进行验收，总包协助甲方把关，以确保进场材料质量，确保工程质量。3、配备充足的施工机械和各种小型电动工具，满足施工现场需要，使得人员、机具配套施工。六、资金、人员保证措施本工程执行专款专用制度，随着工程各阶段关键节点的完成，根据甲方工程款的支付情况，及时兑现各专业施工队伍的劳务费用，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各作业队为本工程安排作业人员尤其是收种时节的作业人员的充足配备提供了保证。七、安全管理保证措施1、每个分项工程施工前，必须进行安全交底，交底内容备案。特殊工种工人必须持证上岗，电焊和明火作业必须开动火证，并设看火人。2、对于施工现场的安全设施，随时检查，对存在的安全隐患和不符合要求的设施，及时下达整改通知书并限期整改，在整改过程中贴上禁用标志，如有强行使用，则要勒令停工并处以罚款。八、后勤保障措施1、对本工程我方将采用全天候工作制，合理安排施工人员的休息，做好后勤供应工作确保作业面不间断施工。2、在材料供应和非标加工件制造方面建立完善的物供体系，最大限度地满足现场施工的需要，保证安装进度的准点完成。3、后勤服务人员要做好生活服务供应工作，防止集体食物中毒影响工程进度。九、成品交付与保护对工期的保证在开工前期，由项目部成立成品保护小组对自己的成品进行维护；在施工后期，由总包请专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。如需要破坏其他单位的成品，必须填写成品破坏申请单上报项目总包，经总包与其他专业分包协调后方可施工，施工完后恢复成品，由责任方承担费用。十、可能影响工期的因素以及解决措施1、影响工期的因素(1)在施工现场，因施工类别众多，存在着相互间交叉或协作作业，施工现场工期进展配合施工项目不到位，一定程度上制约着工期进展。(2)因业主需要，设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整，用材变换。(3)施工资金不足，材料、设备不能及时到位。(4)施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足。2、解决措施：(1)在施工现场设现场办公室，并指定1名专职管理人员协调与各相关施工单位、业主之间的关系，及时发现问题，及时解决问题，使施工顺利进行。(2)依靠业主的支持与配合，由项目技术人员与设计及时沟通，迅速解决现场施工与设计之间的问题。(3)施工项目根据进度计划，编制详细的资金使用表。(4)根据本工程量的需要，组织有能力的项目班子，并编制详细的劳动力使用计划，由公司及时调整施工劳动力。十一、奖惩措施制定施工进度考核办法，运用经济杠杆的调节作用，经济分配与进度完成情况挂钩，奖惩分明；向全体员工进行严格履行合同的宣传教育，使每个员工清楚地认识到履约的责任和义务，从而认真地执行保证工期的各项措施。通过上述措施，施工时应尽量科学、合理的安排施工进度计划，根据总工期的要求和不同阶段的施工特点，合理安排劳动力，及时保障材料、设备等资源的供应，先将施工单位自行采购的主要材料及设备提早安排进场，在做好成品保护工作的前提下，合理的安排施工进度计划，提早将我单位自行采购的设备安装完。确保施工进度计划提前完成。二、风险的防范预案及响应注意影响工程进度的风险，并在分析的基础上采取风险管理措施，以减少进度失控的风险量。1.质量风险进场前做安全技术交底，要求落实到人。工地现场派驻专职安全员、质检员对施工的整个过程进行控制。当有质量事故发生时，启动公司的紧急预案，成立专门的处理小组，协同总包、监理、甲方进行处理。2．人力风险制定总体劳动力计划，合理选择施工人员的地域范围，以避免麦收、秋收对施工人员的影响；根据工地现场情况随时从公司调派力量补充。在施工阶段执行公司的冬雨季施工措施，保证工人的生活水平，，确保最终完成施工任务。3.资金风险现场资金保证专款专用，提前做好资金计划。公司有能力保障工程的资金情况。4．安全风险公司经常派专业质检安全员对现场抽样检查，及时监督教育。5.信息风险及时与各专业进行沟通并及时整理文件备案。6.设计风险我公司派专业技术人员针对工程现状进行二次深化设计、分析最终保证整个工程的完整性、安全性、实用性。7.外部环境风险积极和相关部门协商，沟通、保障工程顺利完工。8.业主风险及时与业主进行沟通。9.协作单位风险及时同协作单位相互配合与沟通。10.货物采购风险做好采购计划，执行公司采购程序，对产品质量与数量做到相应措施。11.组织风险设立施工项目经理部，把责任落实到个人，公司可随时抽调力量来满足工程需求。12.专业工种和劳动力配置风险工程作业人员专业工种齐全，并合理配置劳动力并签订劳动合同。13.技术风险派驻有经验的技术人员，进行技术把关。14.成品保护风险做到成品保护措施的合理性与可行性。15.验收及交付风险保证工程质量，合理的施工组织。竣工资料齐全，保证系统调试合格。16.不可抗力事件如战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，有毒、有害的化学品的泄漏，食物中毒、危害生命健康的职业病以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等发生时：（1）发现人立即采取措施，以防止事态恶化，当事故难以控制时，立即拨打120，119，110求助，并立即通报项目经理、质检部；（2）我方项目经理将立即通知甲方、监理单位、公司及有关部门；（3）迅速了解、掌握事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡和财产损失情况，及时将现场情况向上级汇报；（4）在上级部门、甲方及监理单位的统一指挥下迅速采取措施，以班组为单位参加抢险救灾。并协助其他专业进行抢险工作，尽量减少损失；（5）如甲方认为应该暂停施工的，我方将立即暂停施工；（6）不可抗力事件持续发生时，我方将每天向甲方、监理单位报告一次受灾情况；（7）不可抗力事件结束后我方项目经理立即向甲方、监理单位、公司质检部通报受灾情况和损失情况；（8）不可抗力事件结束后迅速组织复工采取有效措施抢回进度；（9）在不可抗力事件持续发生时我方在甲方、监理单位的统一安排下将必要的管理人员及保卫人员留在施工工地保护好现场。17.若有流行性传染病发生时：（1）我方项目经理将立即通知甲方、监理单位、公司及有关卫生部门，并迅速采取措施，及时将传染病人送往传染病医院，并隔离与传染病人有过接触的人员；直至卫生防疫部门证明不具有传染性时方可恢复工作。同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。（2）对传染病人工作过及休息过的地方彻底消毒；（3）如甲方认为应该暂停施工的，我方将立即暂停施工。并收拢所有项目部的人员，到指定地点观察、待命；（4）如流行性传染病持续发生时，我方将每天向甲方、监理单位报告一次流行性传染病的情况；（5）流行性传染病结束后48小时内我方项目经理向甲方、监理单位通报流行性传染病的控制情况，并迅速组织复工，采取相应的措施抢回进度；（6）在流行性传染病持续发生期间，我方应按照甲方、监理单位的要求将必要的管理人员及保卫人员留在施工工地保护好现场。三、施工准备工作为顺利进场开展施工，需做好以下准备工作：1、人员准备成立“北京京棉危改二期A1区商品房项目之I、II、III标段消防喷淋、消防报警及广播联动系统深化设计、供应及安装分包工程项目经理部”。由具有获得“竣工长城杯”施工经历的施工班组和组织指挥能力过硬的人员任职，统一组织、管理、协调；项目部下设工程技术、安全质检、成套设备等部门。（组织机构见附表1“管理人员组织机构表”）2、设备选型、主材的审定设备的选型、主材的审定将严格遵循下列原则：a.严格按照招标文件关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求选定设备、主材及其它材料。b.凡业主参与订货的货物规格、技术标准、价格与支付条件以及供货时间、运输方式、售后服务等，主动请示业主的意见，以按期确定具体的供应商，并严格遵守我公司《甲供产品管理规定》。c.设备、材料订货前，严格按程序向业主、监理单位、总包单位提供技术资料及供货依据，其中包括设备的定型测试、出厂验收试验的合格证、型式检验报告。d.凡我公司直接订货的产品严格按照《采购控制程序》、《产品测量和监控程序》、《产品标识和可追溯性管理规定》、《进货检验和试验及其状态工作程序》，并将有关资料报请业主或业主委托的监理进行审查，经甲方、监理单位、总包单位审查合格同意后，设备及材料方可进场。e.设备、材料进场后，立即按程序组织验货，并将有关资料和可呈交之样品呈报甲方、监理单位、总包单位进行检验及验收，经甲方、监理单位、总包单位审查合格同意后，方可安装使用。3、现场临时设施我公司与业主签订合同后，即着手于落实施工所必须的临时设施，如现场管理地点、仓储地点、用水用电等。保证按业主规定的日期开工。（见附表6）4、技术准备工作a.项目部根据本工程特点，认真组织好图纸会审、认真领会其内容和要求，并针对本工程《建筑设计防火审核意见书》及项目的施工特点及实际需要，制定详细的施工方案。根据施工方案要求和有关的技术、质量、规范等，做好对施工人员进行安全交底、技术交底和技术培训的准备工作。b.施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行安全交底、技术交底、工程内容交底、工艺流程交底；使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的功能、性能、特点及合约规定，做到胸中有数。c.通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经项目部、工程技术部、成套设备部批准后由成套设备部筹备及采购。d.依据图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保订货质量、到货日期。e.根据工程特点和现场实际情况，制订有关技术、安全等具体管理措施。四、施工计划为确保项目按期进行、顺利竣工，在施工过程中，我方将视项目的特点和施工进度控制的需要，结合总包的施工进度总计划，编制深度不同的控制性、指导性、和实施性施工的进度计划，以及按不同计划周期（总工期、季度、月度和周）的施工计划。我方将严格按照施工计划进行施工，遵照保证本消防工程按照业主的要求如期顺利竣工。为了实现进度目标，我方将对进度计划的实施进行跟踪检查与调整，若其执行有偏差，将分析原因，并采取纠偏措施，并视需要进行调整。目前，根据工期要求，编制了工程总施工计划，主要包括工程项目的施工进度计划、各专业劳动力计划和施工机具计划、主要设备供货计划四个方面。1、施工进度计划（见附表2“施工进度计划表”）在编制工程项目进度计划时，主要依据下述原则：a.招标文件中关于进度的各项具体要求；b.国家施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程；c.招标文件中规定的开竣工日期；d.深化设计施工图纸和设计说明；e.各工种之间的施工顺序和搭接关系。2、劳动力计划安排为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑到总包的整体进度计划安排和各专业在完成每道工序所需要的劳动力，编制了相应的劳动力计划。（见附表3“劳动力计划表”）3、施工机具计划为保质保量完成本工程，达到招标文件和设计要求的标准，我们在分析了本工程的特点之后，结合我公司的机具力量编制了主要机具计划。（见附表4“为本工程配备的施工机械及器材一览表”）4、主要设备供货计划本项目工期紧、工程量大，对材料设备的供应要求较高，依据我公司《工程安装和服务提供控制的程序》、《采购控制程序》中有关的要求，根据施工进度计划、各施工工序及材料、设备的特点，提前做好设备材料的选型、报验、订货采购工作，保证施工需求。主要设备到货时间表见附表5。第四章施工方案和技术措施第一节、火灾自动报警系统及其联动控制系统施工工艺流程图：施工准备配合结构预埋管路敷设线路敷设消防验收消防检测系统整体调试设备及被控设备安装系统培训竣工移交（一）施工安装前的准备1.施工前应确认工程合同的施工内容、范围等事项。应具备施工的平面图、安装图、系统图、接线原理图，以及其它施工必须的技术文件和法律法规，并应加以熟悉和明了。2.依据合同及图纸的要求勘察施工现场，查阅其它相关专业、工种的图纸，并进行核对。了解工程的现状与图纸要求有否冲突或不符之处，并填写相应的记录。3.明确主要材料、设备的采购要求。确定其品种、规格、型号、技术参数，以及生产厂家、资质，服务状况等详情。4.明确施工方法、操作顺序及工艺要求，明确技术交底及安全交底。入场前应进行施工安全及有关施工现场管理制度、纪律的教育。5.与甲方、总包、监理及有关工种等方面进行必要的交流、沟通与配合，并制定施工方案、施工工艺和施工进度计划。6.对于不明确、有疑问之处，应与相关方面及时联系，在施工之前妥善解决。7.凡施工机具、工具和仪表仪器，应能满足施工高峰期的需要。落实其性能、规格、数量，并应进行检查、检测，证实其安全有效。8.进场的材料、原料、机具、用具等，必须符合国家或有关部委颁发的现行标准，应附有生产厂家有效的资质证书、检测报告、材质单、合格证、说明书等，并按要求进行检查、检验、检测，填写相应的记录。9.凡专用的系统设备、系统器材等，进场后应单独存放保管，不得倒置、倾斜、倾倒，不得受损、受潮，包装物不得破坏。安装前应会同生产厂家代表或技术人员共同开箱检查、检验、试验，签字移交。并填写相应的记录。10.做好施工现场及周边环境因素、危险源的识别，凡可能发生意外情况的，均应考虑防范措施，并做好应急准备。11.现场施工中，应按照质量控制及过程控制的要求作好各项记录，做到事事有记录，步步可追溯。以利一旦发生差错，便于及时预防纠正，也便于明确责任。（二）自动报警控制系统管路的预埋（配合土建方）1.根据图纸对照现场结构的状况，确定预埋接线盒对应于墙壁，墙柱的高度及位置。2.按照钢筋绑扎状况，确定预埋接线盒与墙面、墙柱的预留量及固定方法。3.确定标记形式和油漆颜色，以区别与其它工种、其它专业及其功能、用途。4.管路的敷设宜沿最近的路线布设，并应尽量减少弯曲。斜行的管路入盒时应适度加弯，以使管路入盒时与盒壁垂直，管头入盒处要处理严密，不漏灰浆。5.管口入盒要插接到位，螺钉要拧紧，锁母要锁牢。线盒固定要结实，线盒口要贴近模板，管路所到钢筋之处要与钢筋绑牢。6.接线盒和管口要填塞充实、严密，保证不透灰浆且易于清除。不准使用废旧报纸、水泥袋纸等作为填充物，胡乱卷塞。7.按图纸在模板上作好标识，要求清晰、醒目、易找、易识，不丢落、不遗漏，不与其它工种、其它用途的管、盒相混淆。8.两线盒之间的管路宜略向上弓起，以利排除可能的积水。9.管路的弯曲半径应大于管径的10倍，弯扁度应小于管径的0.1倍。注意管子的焊缝应安排在拐弯处的外侧，避免从弯处开裂。10.管路较长时，中途应加接线盒，其间管路长度应不大于以下距离：（1）无弯曲时30m；（2）有一个弯曲时20m；（3）有二个弯曲时15m；（4）有三个弯曲时8m。11.现场切割管子时，管口要打磨光洁，去除毛刺。引出模板时，所用的开孔钻应与管子的外径一致，不得小孔大开。12.多根管引出模板时，不准开凿长形通孔，必须一管一孔，排列整齐，管口应依次作阶梯状排列。并使用适当的塑料管帽封口，不得用废纸卷胡乱填塞。13.当管路的敷设与原图纸有差异时，应按其实际走向、线盒增减情况等，在图纸上标明，并做好记录。14.现场浇注混凝土时，应有专人在场看护所敷设的管路，防止震捣混凝土时冲动管路、线盒。看护的重点部位是管路拐弯及梁下翻弯处。如发现异常情况，应详细准确记录，并在图纸上标记清楚。为日后的纠正提供依据。15.现场局部浇注完毕后，应及时进行检查，查看管路的预埋状况。如发现有缺陷、欠妥之处，应作好标记，适时采取纠正措施。16.现场拆除浇注模板后，要适时根据所作标识、标记，找到原预埋接线盒的地点，用小锤轻击附近的墙面、柱面进行探查。不可用力过大，不得大范围盲目敲打。找到接线盒后，将填充物清除干净，勿使线盒变形，线盒的边角不可缺损，丝扣不可堵塞、损伤。17.线盒经过清理后，须涂刷二遍防锈漆，防锈漆应刷满、刷严。18.用钢丝穿通管路后，可缠结棉纱，反复抽拉，将管内的积水、锈杂等物清除，戴好护口，以备穿线。敞开的无盒管口应加以塑料管帽，不得用纸卷胡乱填塞。（三）管路的明敷与暗敷1.敷设在多尘或潮湿场所的管路，管口及管路各连接处均应作密封处理。2.所有管路的起点、终点、规格、位置，均应按图纸施工，不得随意改动。3.管子入盒时，其盒外部分应加锁母，盒内管口应设护口，管子在吊顶内入盒时，盒的内外两侧均应加锁母。4.在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具或支撑物固定。5.支持管路的支架、吊杆、卡箍应在安装前做好防腐、刷漆。6.支、吊架，吊杆可以采购系列产品，也可现场预制。选材宜用：（1）圆钢Φ≥6mm；（2）扁钢δ≥10×3mm；（3）角钢δ≥25×25×3mm。7.支、吊架，吊杆设置的间距要求如下：钢管直径mm15～2025～3240～5065以上厚壁管m1.52.02.53.5薄壁管m1.01.52.08.线槽的直线段，应每隔1.0～1.5m设置吊杆或支撑点，在下列部位也应设置吊杆或支撑点：（1）线槽接头处；（2）距接线盒0.2m处；（3）线槽走向改变或转角处；（4）管路的吊杆直径不应小于6mm。9.管路经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，其两端应固定，并应采取补偿措施；当图纸有设计说明时，按设计说明实施，无设计说明时参照以下做法：（1）通常在缝的两边，各设置一个大接线盒，例如：A，B。盒间以大于线管两个型号的厚壁管连接。厚壁管的一端用内外锁母与A大接线盒紧固，或以点焊焊牢。厚壁管另一端伸入B大接线盒内，视具体情况预留伸缩余量（例如200mm）。管内的导线一端卡固，另一端也预留相应的伸缩余量；（2）伸缩缝两端的接线盒之间，也可采用金属波纹管，内穿导线，弯曲成Ω形，卡固在伸缩缝两边，成为可伸缩的过渡线管。10.埋入砖墙内的管路，应在砖墙上剔槽敷设。在轻体墙内敷设管路时，要用无齿锯开槽，埋管。然后用强度等级大于M10#水泥砂浆抹面保护，其厚度大于30mm。11.管路宜沿最短途径敷设，并应尽量减少弯曲和交叉。当管路过长时应加装接线盒，具体要求参照第二章第一节第10条。12.弯管时应注意以下事宜：（1）管路明敷时，其弯曲半径应大于钢管外径的6倍，暗敷时不应小于钢管外径的10倍。管子的弯扁度应小于管径的0.1倍；（2）管子的焊缝应安排在弯弧的外缘，弯管时不应有死弯、褶皱、裂纹；（3）应使用弯管器弯管。13.暗配管路不得穿通设备基础。如必须穿通时，要有保护措施。入盘、箱、柜、盒时应排列整齐、顺直，管口在盘、箱、柜、盒内的长度应一致。14.线管不应有折扁和裂逢、管内无铁屑及毛刺，切口平齐、光滑。15.线管的连接应符合下列要求：（1）明配线管如用丝扣连接，管端丝扣长度不应小于管接头长度的1/2；（2）暗配线管应采用套管焊接，套管长度不小于管子外径的2.2倍，管子的对接处应位于套管的中央，焊口应牢固、严密，无烧蚀。16.明配线管应排列整齐，管卡的距离应分布均匀，管路沿线的管卡间距如下：（1）G15～20为1.5m；（2）G25～30为2.0m；（3）G40～50为2.5m。17.暗配管路如遇管路不通、有盒无管、有管无盒等情况时，应在图上标记，采取弥补措施。18.线管进入箱、盒时，暗装配管采用焊接固定，但不得将管口、线盒烧蚀。管口进入箱、盒的深度应少于5mm。明装配管时，应用锁母或护圈帽固定，露出锁母的丝扣宜为2～4扣。19.线管与设备连接时，线管应敷送到位。如不能直接到位时，应符合以下要求：（1）在干燥房屋内，可在线管出口处加保护软管引入设备，管口应处理严密；（2）在室外或潮湿房屋内，可在管口处装设防水弯头。由防水弯头引出的导线应套绝缘保护软管，经弯成防水弧度后再引入设备；（3）管口距地面高度一般不宜低于200mm。20.当电线管、线槽与热水管、蒸气管平行敷设时，应敷设在热水管、蒸气管的下方。如必须敷设在上方时，其净距应不小于下列数值：（1）敷设在热水管下方时，净距为0.2m；上方时，净距为0.3m；（2）敷设于蒸气管下方时，净距为0.5m；上方时，净距为1m。实际安装时如有困难，应采取隔热措施。对有保温措施之蒸气管，其净距可以减少至0.2m。21.当电线管、线槽与强电的线管平行敷设时：（1）1KV≥200mm；（2）10KV≥500mm。22.当电线管、线槽与通风、给排水管道平行敷设时，应大于100mm。23.金属软管的敷设应符合下列要求：（1）金属软管与钢管或设备连接时，应采用金属软管接头连接；（2）金属软管不应有开绞，中间不应有接头，两端应使用金属软管接头连接；（3）金属软管与钢管、箱、盒或设备连接时，长度不应大于2m；（4）金属软管禁止埋在地下、混凝土中和墙体中；（5）金属软管须用管卡固定，其固定点的间距应不大于0.5m；（6）金属软管在没有吊顶，明敷的情况下，必须刷2遍防火涂料；（7）不得利用金属软管作为接地导线。24.顶板场所管路的敷设：（1）按设计图纸及现场情况，确定敷设管路所在墙面及管路的走向；（2）敷设无顶板场所管路时，要求先用墨线弹出管路走向的直线，测算确定线盒的标高、位置。支点、管卡的间距要均匀。25.线槽的敷设：（1）按照图纸及现场情况确定线槽的走向、高度，及支、吊架的位置。注意与其它专业、其它工种的协调避让。支、吊架的间距要求小于1m；（2）线槽拐角处的两端必须设支、吊架，其距离拐角以300mm为宜，不应大于600mm；（3）线槽的接合部件、拐角、三通、变径等配件，应采用系列的成品。结合处应坚实，严密。不准采用烧焊联接；（4）线槽沿竖井敷设时，不可贴墙固定，应安装在不低于50mm的托架上。两种规格以上的线槽并行敷设时，规格较小的线槽宜安装在内侧；（5）从线槽引出线管时，应使用开孔器开孔。必须一管一孔，孔径与管径一致，管口用锁母锁紧。不允许多管共用一长形孔。不允许焊接。不允许烧焊开孔，不允许在线槽盖上开孔；（6）线槽应有良好的接地。每段线槽之间应以不小于4mm2的导线可靠连接。26.在多震动的场所、温度变更不定的场所、高压配变电场所等，敷设管路时应使用φ6mm以上的膨胀螺栓固定，并加弹簧垫圈锁紧。悬吊的管路应使用角钢支、吊架。禁止使用塑料涨塞、自攻螺钉作为紧固件。27.接线箱及接线盒的安装：（1）接线箱、盒应先行固定。悬挂的箱、盒应以角钢加以固定，安装牢固；（2）线管进入箱、盒，应一管对应一孔，孔径与管径一致，用锁母锁紧，不可孔大管小；（3）多管进入箱、盒时，应排列整齐，间距均匀，应使用开孔器开孔，不允许共用长条通孔，不允许烧焊开孔；（4）设计要求做防火处理的箱、盒，安装前应先刷防火涂料，安装后再局部补刷。明配管及有可能暴露的管路必须刷2遍防火涂料。28.阻燃塑料线管的敷设：（1）如要求采用塑料线管及其配件时，必须采用阻燃塑料制品。其外壁应有阻燃标记和生产厂标。阻燃塑料线管不可敷设在高温和易受机械损伤的场所；（2）阻燃塑料线管的管口应平整光滑，管与管、管与盒（箱）之间应采用插接件连接，连接处应涂以专用胶合剂。接口应牢固密封，并应符合以下要求：管与管之间采用套管连接时，套管长度宜为管子外径的1.5～3.0倍，管子的对接处应位于套管的中央；管子与配件连接时，接入深度宜为管子外径的1.1～1.8倍。（3）明配阻燃塑料管在穿过楼板等易受损伤的场合时，应采用钢套管保护。保护套管应高出楼板不小于50mm；（4）直埋于地下或楼板、墙内的阻燃塑料线管，在其外露、易受损伤的部位应采取保护措施；（5）阻燃塑料线管如要预埋于混凝土内，震捣混凝土时应采取防止其受到损伤的措施；（6）阻燃塑料线管及其配件，在安装、弯制时，环境温度不得高于原材料允许的限度，温度的下限不得低于–15℃；（7）阻燃塑料线管在砖墙上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10＃的水泥砂浆抹面保护，保护层的厚度应不小于15mm；（8）明配阻燃塑料线管应排列整齐，间距均匀。管卡与终端、拐弯中点、电气器具或盒（箱）边缘的距离为150～500mm。管卡间最大距离应符合下表的规定：阻燃塑料线管管卡间最大距离敷设方式线管内径（mm）支、吊架或沿墙敷设20及以下25～4050及以上（m）1.01.52.0（9）敷设半硬阻燃塑料线管时应减少弯曲，当长度超过15m，或直角拐弯三个及三个以上时，应增设接线盒。（四）布线1.在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。2.自动报警系统的导线，应采用阻燃铜芯绝缘导线或阻燃铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于500V。3.灾自动报警系统的传输线路的铜芯绝缘导线、铜芯电缆线芯的最小截面面积不应小于下表：序号类别线芯的最小截面面积（mm2）1穿管敷设的绝缘导线1.002线槽内敷设的绝缘导线0.753多芯电缆0.504.导线敷设应便于检修、更换。盘、箱、柜内的配线应整齐美观、标志清晰。5.管内敷设绝缘导线截面积≥1.0mm2；线槽内敷设绝缘导线截面积≥0.75mm2；多芯导线截面积≥0.5mm2。6.导线进入端子箱、机箱、设备箱前，宜制作接线图表，并注明每根导线的编号、走向及功能、用途。7.通常，探测器的信号线‘+’为红色，‘－’为蓝色，其余导线按不同用途应各有区分，线尾应有标识编号。穿线时宜预留适当数量的备用线。8.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的导线不得穿在同一管内，或线槽的同一槽道内。9.在同一建筑物内相同用途的导线，颜色选择应一致。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内，应焊接或用接线端子连接。10.管内导线的总截面积（包括保护层）不得超过管子截面积的40％。11.线槽内导线的总截面积（包括保护层）不得超过线槽截面积的60％。12.系统的导线敷设完毕后，应对每根导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻。其任一线间，以及共同对地的绝缘阻值不应小于200MΩ。实测的绝缘电阻值应作记录。13.各种引入机柜、箱、盘的导线、缆线应符合下列要求：（1）配线整齐、结扎成束、避免绞结、交叉，并卡牢固定；（2）电缆芯线及导线端头应作标记、编号，标记编号应与图纸一致，字迹清楚易识，不易褪色；（3）所有端子板上的每个端子，接线不得超过两根；（4）所有导线在其接线位置应留有适度的余量；（5）电线、电缆引入线管时，线管的进、出口处均应加护口保护；（6）活动地板下敷设的电线、电缆，应采用金属线槽或金属软管保护，不得散乱自由敷放；（7）所有敷设的电线、电缆，其两端均宜标明编号、用途与功能；（8）导线与部件、端子的连接，宜采用接线叉，接线钩，接线圈等连接件。并应以专用的压线钳压接。不可用尖嘴钳、平口钳等替代，以保证压接紧密可靠；（9）导线如需直接压接到部件、端子的接线孔内，则必须‘涮锡’。涮锡时不允许使用腐蚀性助焊剂，应使用松香等助焊；（10）焊接所用的电烙铁应温度适宜，烙铁头应清洁、吃锡。不允许烫伤导线的绝缘层。14.主机柜、联动柜、综合控制台等消防专用设备，其交流供电的电源，应就近由专用消防电源箱直接引入。不允许使用插头、插座连接。（五）探测器的安装1.探测器的安装应首先安装底座。应在室内装修基本完成，较为清洁的条件下进行。2.普通探测器的安装位置，应符合下列规定：（1）探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；（2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；（3）探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m；至多孔送风口的水平距离不应小于0.5m；（4）在宽度小于3m的过道、顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器之间的安装间距不应超过10m。3.探测器安装在室内顶棚上时：（1）当顶棚上梁间距离小于1m时，可视为平顶棚；（2）当梁突出顶棚的高度小于200mm时，可以不考虑梁对探测器保护面积的影响。当梁突出顶棚的高度在200～600mm时，应按照规定的图表确定探测器的安装位置；（3）当被梁所隔断区域面积，超出一只探测器的保护面积时，则应将被隔断的区域视为一个需要增加的探测区域，并按有关规定计算需要增加的探测器的数量。4.安装在顶棚上的探测器，与下列设施边缘宜保持如下距离：（1）与照明灯具的水平距离不应小于0.2m；（2）距风扇的净距离不应小于1.5m；（3）距不突出的扬声器净距离不应小于0.1m；（4）与喷洒头的净距离不应小于0.3m；（5）与多孔送风口的净距离不小于0.5m，与空调风口的水平距离不小于1m。与防火门、防火卷帘门的距离，一般在1～2m之间的适当位置。5.感烟探测器之间的安装间距不应超过15m。探测器距墙壁尽头的距离，不应大于探测器之间距离的一半。6.感温探测器距高温灯具（如碘钨灯、100W以上的白炽灯等）不小于0.5m。7.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。8.在活动顶板上安装探测器底座时，活动顶板的背面须装有金属固定盒（接线盒）。9.在活动地板下安装时其净空间大于500mm时，应用支架架起安装。10.吊顶内安装探测器，应将固定盒安装在活动顶板上，再将底座安装在固定盒上。配线管进入固定盒时要封闭严密，避免尘土、虫、鼠危害。11.探测器的接线头宜用剥线钳的适当刃口剥削，不得用刀割、火烧、牙咬，且不得伤及线芯。12.探测器的底座应固定牢靠，其导线连接处必须清洁，并应可靠地压接。如需涮锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。13.探测器底座的端子均有明显标志。在总线制系统中，信号线的‘+’‘－’接法以一致为妥。14.探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应做好防护，避免接触尘埃、涂料等污物。15.探测器的确认灯，应面向便于观察的主要入口方向。16.安装总线制探测器时，应核对底座上的编码是否正确。失灵报废的探测器不允许随意丢弃，应交由厂家回收。17.红外光束感烟探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合国家现行有关行业标准的规定,以及生产厂家产品说明书的要求：（1）红外光束感烟探测器的光束轴线至顶棚的垂直距离宜为0.3～1.0m，距地面高度不宜超过20m；（2）相邻两组红外光束感烟探测器的水平距离不应大于14m；（3）红外光束感烟探测器至侧墙的水平距离不应大于7m，且不应小于0.5m；（4）红外光束感烟探测器的发射器和接收器之间距离不宜超过100m；（5）煤气型可燃气体探测器宜距地面300mm，天然气可燃气体探测器应安装在顶板上。或参照生产厂家产品说明书的要求安装。（六）手动报警按钮的安装1.报警区域内每个楼层或每个防火分区内，应至少设置一只手动报警按钮；一个防火区内的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不应大于30m。2.手动报警按钮安装，应距墙边、柱体边缘、门框边的净距离不小于200mm。3.手动报警按钮应安装在墙上距地（楼）面高度1.3～1.5m处，同一层手动报警按钮高度应一致。4.手动报警按钮应安装牢固，不得松动、倾斜。5.手动报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，其端部应有明显标志。（七）声光报警器、警铃的安装1.声光报警器和警铃是火灾报警系统的灯光、音响报警设备，一般应安装在门口、走廊和楼梯间等人员经常出入的场所，其灯光、音响应能在楼层或防火分区内任何一处都能看到或听到。2.声光报警器应安装在距地面2.2m处。有吊顶时应安装在吊顶下0.2m处。3.警铃，无吊顶时应安装在距地面1.8m处，有吊顶时应安装吊顶下0.2m处。（八）端子箱、模块箱的安装1.自动报警系统在建筑物内每一楼层或每一分区，应设置专用接线箱。本系统联动控制的模块，通常安置在模块箱内，并应有醒目标志。例如宜用红色漆料喷涂“消防专用”字样，以利警示和识别。2.端子箱、模块箱的安装位置应按施工图纸确定，安装在便于检查、维修的地方。3.端子箱、模块箱应采用金属膨胀螺栓固定在墙上。暗装时，箱体四周应无空隙，其面板应紧贴墙面。垂直偏差不应大于3mm，箱底边距地面高度不宜小于1.8m。4.进出端子箱、模块箱的管路应排列整齐，管路应用管卡固定，不应使端子箱、模块箱受力过大，箱体的入线孔处应妥善密封，防止灰尘、虫、鼠进入箱内。5.端子箱、模块箱的入线孔应光滑，无毛刺，导线的入孔处应设置绝缘胶圈保护。6.端子箱、模块箱内的端子板应牢固，每个端子不超过两根导线，并且不受应力。7.端子箱、模块箱设置在弱电竖井、吊顶内时，必须留有检查口。8.端子箱、模块箱内的导线，其功能、数量，应与被控设备的功能数量一一对应，并宜留有备份。信号‘+’、‘－’线，电源‘+’、‘－’线与其它导线应有明显的标志、能明确地识别。且宜用↑↓箭头符号表明其走向。9.模块箱内的各种模块，各自应有其关于部位、类别、功能、编号等标志，且应与图纸或设计说明一一对应，如原图无具体标明，应事前进行编制。10.需要受联动控制的系统设备，如风机、泵类、电梯、防火卷帘门、非消防用电的强切等，应协调相关专业、工种配合。验证其独立功能的有效性。如：启动、停止，升、降，通、断等等，是否正常，返回信号的触点是否良好，有否对地漏电，有否存在短路，并做记录。无异常时，方可接入相应的模块。11.总线制系统中，模块如果具有编码功能，应正确进行编码。（九）控制器及联动设备的安装连接1.控制器应安装在消防控制中心或指定的值班室内便于操作和观察的位置。壁挂式控制器安装前应按照图纸或现场环境，确定具体位置钻孔安装。如果安装在支架上，应事先预制支架并进行防腐涂漆。直接落地放置时，应查看机柜四角是否完全着地，必要时用楔子楔紧。2.控制器的周围应留有适当的空间，以利操作和维修，不可有妨碍操作的障碍物。3.控制器应垂直安装牢固，不得倾斜。如必须安装在轻质墙体上时，应采取加固措施。应使用金属膨胀螺栓固定，不允许使用塑料涨塞。（1）在墙壁上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.5m；（2）落地安装时，其底部宜设置适当的基座，高出地坪0.1～0.2m；（3）其侧面靠近门框的距离不应小于0.5m；（4）集中控制器正面操作距离不应小于1.5m；（5）区域控制器正面操作距离不应小于1.2m；（6）集中控制器双列布置时正面操作间距不应小于2m；（7）控制器的后盖板与墙壁的距离不应小于1m；（8）控制器如必须一侧靠墙安装，另一侧与墙的距离不应小于1m；（9）控制器重量小于30Kg时，采用膨胀螺栓≥Φ6；（10）控制器重量大于30Kg时，采用膨胀螺栓≥Φ8。4.控制器主电源的入端，应做醒目的标识，并应接入消防专用电源箱，不得接入通常电网。不可使用插头、插座连接。专用电源箱应有明显醒目的红色“消防专用”字样，以利识别、警示。5.全部线管汇集至中控室后，应先引入总接线箱。总接线箱应有明显醒目的红色“消防专用”字样。6.各部位、各回路、各模块、各模块箱的导线，其性能、状态，均应确认无疑。必要时可再抽测，无误时方可接入总接线箱。7.进入接线箱的导线，应分机柜（例如：主机柜，1区机柜，2区机柜等）、分类别（如：报警、风机、泵类等）分楼段、分楼层，按照事前编制的接线图表，压接于预定的端子排上，并宜加注↓↑走向的符号。再由相应的端子排引出，经由金属软管、线槽，引入相应的机柜。8.引入控制器机柜的导线应符合如下要求：（1）确认所有导线正确无误；（2）配线整齐，结扎成束，不可绞结、交叉，装卡牢固；（3）导线的尾端应标明编号，且与事前编制的接线图表一致；（4）每个接线端子不可压接两根以上的导线。如超出时，应分散联通至其余闲置的端子上。9.按厂家编程手册向各机柜输入正确的运行程序，并仔细进行核对。10.控制器在特殊条件下工作时（如强磁场、强电场），应有效加强屏蔽保护措施。11．对消防控制室的要求：消防控制室应设在首层主要入口附近出入方便的地方；消防控制室的门应安装甲级防火门，并向疏散走道方向开启，且门上方应设置明显标志；消防控制室应设置外线直拨电话；消防控制室应设置备用应急照明电源；消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀；消防控制室的最小使用面积不宜小于30m2；消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备用房。（十）系统的接地1.当具备专用接地装置时，应采用铜芯绝缘导线作为接地线，其截面积应不小于4mm2，接地电阻不大于4Ω。2.当采用联合接地装置时，应采用铜芯绝缘导线或铜质编织线连至接地母线。其截面积不小于4mm2，接地电阻应不大于1Ω。3.控制中心备有联合接地母线时，所有控制设备均应妥善接至该母线上，宜采用总截面不小于4mm2的铜质编织线作为接地导线。4.由控制室引至接地母线的联线，如需通过墙壁时，应穿入