个人房屋装修合同协议书、分享(5篇)

个人房屋装修合同协议书、分享(5篇)个人房屋装修合同。

在平时生活中买完房子后就要开始装修了，装修工作没有绝对的保障，为了避免出现意外，在双方协商后就要签订合同，不能无视。在装修合同中要注意写明装修的具体要求。所以，你是否知晓装修合同是怎样的格式呢？为满足您的需求，我们特地编辑了“个人房屋装修合同协议书、〞，仅供参考，希望能为您提供参考！

个人房屋装修合同协议书、(篇1)

发包方〔简称甲方〕：_____________身份证：______________________

承包方〔简称乙方〕：_____________身份证：______________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、项目地点：_______区_______街_______单元_______室

二、形式结构：_______层式_______室_______厅_______厨_______卫

三、项目工程：

1.四个房间〔两卧室、两客厅〕地面铺设80x80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25x40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30x30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30x30瓷砖，要求平整。

2.未尽细节的之处，由甲方提出计划，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料〔乙方需提前通知甲方〕，和施工期间的午餐供给，乙方负责施工。

五、质量规范：施工质量要合乎平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修规范，双方认可。项目竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、项目造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。

七、付款方式：为确保项目质量，暂扣500元押金，x年4月__日至x年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。项目完工后，经甲方验收，如合乎以上施工工程和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：〔签字〕_________________乙方：〔签字〕_________________

联系：_________________联系：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

>城市房屋装修合同4

双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由________________起草。

一、项目工程

1、三个房间(两卧室、一客厅，下列简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗。客厅、卧室铺强化木地板。去除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架。阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板。厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

5、未尽细节的之处，由甲方提出计划，商量确定。

二、承包方式

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量规范

施工质量要合乎平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修规范，双方认可。

四、施工期限

__________年________月________日至__________年________月________日，如不能按期完成，每天将处分金__________元。

五、项目造价

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费__________人民币。

六、付款方式

项目完工后，经甲方验收，如合乎以上施工工程和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题

装修工程的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式______份，甲乙方各执______份，具有相同效应。

甲方(签字/盖章)：_____________________乙方(签字/盖章)：_____________________

联系：____________________________联系：____________________________

______________年__________月_________日______________年__________月_________日

个人房屋装修合同协议书、(篇2)

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、项目概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、局部承包)。

5.工期：自________年________月________日动工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、项目价款及结算的约定

1.项目总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修项目报价单。

2.项目款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次合同签定后动工前支付项目总造价50%合计_________元

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付项目总造价40%合计_________元

(4)第四次竣工验收当天支付项目总造价10%合计_________元

(5)项目保修期两年。项目款全部结清后，甲、乙双方签订?项目保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修项目报价单。本项目甲方负责采购供给的材料、设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差别，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成项目损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供给的材料、设备，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。如已使用，对项目造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于项目质量及验收的约定

1.本项目执行DBJ08–62–97?住宅建筑装饰项目技术规程》、DB31/T30–1999?住宅装饰装修验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方规范、质量评定验收规范。

2.本项目由________方设计施工计划。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响项目质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减项目工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.项目验收甲、乙双方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期加入验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。

个人房屋装修合同协议书、(篇3)

委托方(甲方)：___________

承接方(乙方)：___________

项目工程：___________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证项目顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：项目概况

1.项目地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)?家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.项目动工日期：______年______月______日

6.项目竣工日期：______年______月______日

项目总天数：________天

第二条：项目价款

项目价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)?家庭装潢项目材料预算表》。

1、材料款__________元;

2、人工费__________元;

3、设计费__________元;

4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元;

6、管理费__________元;

7、其他费用(注明内容)______________元。

第三条：质量要求

1.项目使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.项目验收规范，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘项目监理，须在项目动工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供给

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢项目，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不合乎质量要求，或规格有差别，应禁止使用。如已使用，对项目造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期达到，施工期顺延，并按延误工期处分。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%项目材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%.残余10%尾款待甲方对项目竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清项目价款时，不得交付使用。

2.项目施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付项目价款的，每逾期一天按未付项目价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条：项目工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢项目价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响项目质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

3.在施工中，因项目质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：项目验收

1.项目质量验收，除隐蔽项目需分段验收外，待项目全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理项目结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进

行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或项目的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1.甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰项目，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。

3)如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并避免因施工造成的管道梗塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自项目竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响项目进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份。

甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)

住所地址：企业地址：

委托代理人：委托代理人：

签约地址：

签约日期：

个人房屋装修合同协议书、(篇4)

______，(下列简称甲方)为装修信息性房屋(__组团__栋__单元__室)，经与______(下列简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。

一、项目工程：

1、四个房间(三卧室、一客厅，下列简称四个房间)铺木地板

2、两个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖

3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

4、公用卫生间安装台柱盆;

5、厨房做防水，安装橱柜;

6、包卧室、卫生间门

7、未尽细节的之处，由甲方提出计划，商量确定。

二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量规范：施工质量要合乎平安要求和国家要求的装修规范，装修质量不得低于同一施工类型的装修规范，双方认可。

四、施工期限：____年__月__日至__年__月__日，如不能按期完成，每天将处分金五十元。

五、项目造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的变更单结算为准。

六、付款方式：合同签订后，甲方支付现金______(大写：人民币__万元整)经甲方验收，如合乎以上施工工程和设计要求，三天内一次将残余装修费付清。

七、其它问题：装修工程的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

____年__月__日

房屋装饰装修合同样本三

根据?中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条项目工程

甲方委托乙方承当下列家装设计任务：项目地址：_____________________________

第二条设计收费及支付办法

(一)本项目设计收费按照国家和现行市场收费规范执行。

经甲乙双方商定设计收费为元/平方米(套内使用面积,不含电脑效果图)，估算总收费元，金额大写元。

(二)付款方式

甲乙双方采用下列付款方式

1、量房前付预付款1000元(其中200元上门测量费和800元计划费);

2、计划通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸;

3、出电脑效果图，价格：800元/张(a4);

第三条设计内容及完成日期的约定

(一)乙方提供的设计图中应有详细的设计表明。

(二)平立面图

1、原房型图

2、墙体改造图

3、平面家具布置图

4、地面图

5、天花图

6、现场制作的家具立面图(根据实际情况出或者不出)

7、门立面图(根据实际情况出或者不出)

6、厨房、卫生间部分立面图(定做的厨房除外)

7、电视背景墙立面图

8、其它现场需施工墙面的立面图

(三)剖面图

1、应标明材质、用料、颜色等

2、门窗套剖面图

3、玄关剖面图

4、天花剖面图

5、电视背景墙剖面图

6、其它需施工处剖面图

(四)水电施工图

(五)甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面计划图;

平面计划甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。

第四条双方责任

(一)甲方责任

1、如期向乙方提交设计所需的资料(物业认可的房型图、结构平面图)，并保证所提交资料质量到达项目设计要求;

2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和项目设计费;

3、本项目建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承当;

4、在甲乙双方确定计划后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计计划的(如整体格调的变动、整体计划的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的部分修改)，甲方须一次性付给乙方30%设计返工费，再进行第二次计划设计;

(二)乙方责任

1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量合乎国家的有关规定、标准的要求，合乎甲方的建设使用要求;

2、负责本合同所列项目设计工程动工前的设计交底工作(限一次);

第五条违约责任

(一)由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金/天;

(二)乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费;

(三)甲方未通过乙方所做的计划，乙方退还甲方预付款中的计划费，但测量费不退，同时计划图纸归乙方所有;

(四)甲方通过计划，但不认可施工图，那么甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。

第六条合同生效、中止与结束

(一)本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。

(二)本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

第七条合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取以下第____种方式解决：

一、向消费者委员会申请调解;

二、向有管辖权的人民法院起诉;

三、其它解决方式：_______________。

第八条未尽事宜与附加条款

(一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

(二)本合同附加条款如下：

1、设计师负责本合同所列项目设计工程动工前的设计交底工作(限一次);

2、设计师免费提供该工程施工期间及时解决与设计有关的技术问题(上门效劳二次);

3、设计师免费加入项目竣工的验收(工地现场图纸验收)(一次);

4、设计师提供陪同挑选家具和软装饰的效劳(一次);

第九条合同文本

一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

二、本合同签订后乙方不得转包设计项目。

三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

四、合同履行完后自动终止。

甲方：

乙方：

签章：

签章：

签约地址：

签约地址：

签约日期：

签约日期：

个人房屋装修合同协议书、(篇5)

发包方(简称甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包方(简称乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行员工文化室装修，为爱护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、项目概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：

3.装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表》。

4.承包方式包工包料。

5.工期：自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日动工，至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日竣工，XXXXXXXX工期XXXXXXXX天。

二、项目价款及结算的约定

1.项目总价款：￥XXXXXXXXX元，大写(人民币)：XXXXXXXXXXXXXXXX详见本合同装修项目报价单。

2.项目款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付1000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次施工过程中工期进度过半支付项目总造价50%合计XXXXXXXXX元

(3)第三次竣工验收当天支付项目总造价40%合计XXXXXXXXX元

(4)第四次竣工后三个月项目无质量问题，剩于10%甲方支付乙方合计XXXXXXXXX元

(5)项目保修期两年。项目款全部结清后，甲、乙双方签订?项目保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修项目报价单。

本项目甲方负责采购供给的材料、设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差别，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成项目损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供给的材料、设备，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。如已使用，对项目造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于项目质量及验收的约定

1.本项目执行dbj08–62–97?住宅建筑装饰项目技术规程》、db31/t30–1999?住宅装饰装修验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方规范、质量评定验收规范。

2.本项目由XXXXXXXX方设计施工计划。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响项目质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减项目工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.项目验收甲、乙双方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期加入验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

6.项目竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关平安生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法表明及施工场地应合乎防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，避免相邻居民住房的管道梗塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在动工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用考前须知。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方加入甲方组织的施工图纸或做法表明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方XXXXXXXX元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付XXXXXXX元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的XXXXXXXX%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签订地点：

签订日期：年月日

房屋装修扩建的合同协议书分享(11篇)

想要把房子打造得舒适靓丽，就要对房子进行装修，为了避免装修期间出现意外导致失败，就需要签订好能够爱护自己合法权益不受侵犯的装修合同。签订装修合同的时候有很多事情要注意。你知道如何签订一份装修合同吗？小编经过搜集和处理，为您提供房屋装修扩建的合同协议书，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮忙。

房屋装修扩建的合同协议书(篇1)

委托方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

项目工程：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证项目顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订合同，以便共同遵守。

第一条项目概况：

1、项目地址：兴海县城。

2、承包方式：包工包料，乙方自带工具、架子等。

4、施工内容：_____________.

5、承包价格：每平方米80元。

6、施工面积：___________.

5、项目动工日期：年月日。

6、项目竣工日期：年月日。

7、项目总天数：天。

8、付款方式：工人到场、材料到场付80000元，项目完工验收后付总项目款的70%-80%，残余项目款年底一次性结清。

9、施工人数把每天不少于13人。

第二条质量要求：

1、项目使用主要材料的品种、规格、名称给双方认可。

2、项目验收规范，双方同意参照国家规定执行。

第三条平安要求

1、乙方在施工期内应严格遵守?建筑安装工人平安技术标准》和?建筑安装工人平安操作标准》，注意施工平安。在施工过程中，假设发生平安事故，一切由乙方负责，与甲方无关。

2、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，乙方应承当由此产生的经济损失。

第四条：违约责任？

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日

房屋装修扩建的合同协议书(篇2)

发包单位：__________________(下列简称甲方)

承包单位：__________________(下列简称乙方)

依照?__________________》、?__________________》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本项目具体情况，双方达成如下协议，共同守约。

第一条、项目概况

项目名称：__________________________

地点：_______________________________

项目内容(附项目设计图纸及文字表明和项目预算书)

装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减局部按实际结算。

承包方式：经充沛协商双方确定为_______________类承包方式。

a类为包工包料;b类为包工不包料

根据设计图纸及项目预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为____元，金额大写(人民币)____.

设计费为____元，金额大写(人民币)____.

施工期限：根据国家建设装饰项目工期定额、双方商定。

自_____年____月____日动工至_____年_____月_____日竣工。

如遇以下情况，工期相应顺延。

按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工。

不属于系数范围内的重大设施变更，提供项目资料不准致使设计计划改变或出于施工无法进行而影响进度。

在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

因甲方材料供给不及时而影响施工。

未按合同规定拨预付款，项目进度款或代购材料差价款而影响施工。

因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

第二条、项目监理

假设本项目实行项目监理，甲方与监理公司另行签订(项目监理合同)，并将监理项目师的姓名、单位、联系方式及监理项目师的职责等通知乙方。

第三条、甲方义务

动工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽项目进行____小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保留作为竣工验收依据。

不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

做好及时供给工作，发现材料缺乏时需立即补足。

参与项目质量和施工进度的监理负责项目竣工验收。

第四条、乙方义务

施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量规范，按期保质保量完成项目。

保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

第五条、项目变更

项目工程或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关项目费用及工期。

第六条、项目验收

隐蔽项目：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽项目____小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保留作为竣工验修依据。

项目竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该项目验收合格，在项目款结清后办理移交手续。

第七条、项目款交付方式

第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

第二次于项目进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

第三次于项目进度的._____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

项目验收合格后，由乙方应向甲方提出项目结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写项目结算清单，________日内付清余款。

第八条、违约责任

合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用项目成品而造成损失的，由甲方负责。

因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

甲方未按期支付第二(三)次项目款的，每延误一天向乙方支付违约金_________元。

由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

由于乙方原因，项目质量达不到双方约定的质量规范，乙方负责修理工期不予顺延。

由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条、保修

本项目保修期为____年，自验收合格双方签字之日起计算。

乙方提供终身维修效劳，保修期外的维修费用由甲方负责。

人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十条、纠纷解决方式

本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

第十一条、其它工程具体规定

因项目施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在项目价内)

项目竣工决算以实际项目量计算为准。

增减工程由双方协商，双方签证为依据。

第十二条、附那么

本合同经甲、乙双方签字后生效。

甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

本合同在项目竣工验收和款项结清后自动终止。

本合同实行当事人自愿签证原那么，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以爱护合同双方当事人的合法权益。

第十三条、其它约定条款

发包单位：___________________________承包单位：___________________________

______________年_________月________日______________年_________月________日

房屋装修扩建的合同协议书(篇3)

甲方：XX

乙方：XX

本着老实守信、互惠互利的原那么，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导坦白洽商达成下列协议：

1、甲方应提供乙方合乎装修条件的毛胚房。

2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供给。

3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。

4、此次合同为工料包干制，乙方应提供应甲方的原料应合乎产品质量要求并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。

5、乙方施工总价每户为XXXX元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用PVC吊顶，墙面处理用仿瓷涂料刮白。(个别要求另计价)。

6、乙方在施工时食宿自理，平安措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不承当劳动保障等法律责任。

7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、倡议和改过措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款为验收合格后一并付清。

9、验收：经双方相关人员认可的验收办法。

10、异议、纠纷。本着合理，谅解的办法处理。

11、起止日期：动工日期：XXXX年XXXX月XXXX日;竣工日期：XXXX年XXXX月XXXX日

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。

甲方(签章)：乙方(签章)：

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

房屋装修扩建的合同协议书(篇4)

发包方(简称甲方)：_________________

承包方(简称乙方)：_________________

根据?中华人民共和国合同法》、?建筑安装项目承包合同条例》、?中华人民共和国消费者权益爱护法》、?中华人民共和国价格法》、?苏州市爱护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文?家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为爱护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰?资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。

3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表》。

5、承包方式：_______(包工包料、清包工、局部承包)。

6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_______

其中：

材料费：__________，人工费：_________

管理费：_________，设计费：__________

垃圾清运费：_____，税金(3.41%)：_____

其他费用：__________

经双方认可，变更施工内容，变更局部的项目款按实另计。

7、工期：自__年___月__日动工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、关于材料供给的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二?甲方提供材料、设备表》。

本项目甲方负责采购供给的材料、设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差别，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成项目损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三?主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供给的材料、设备，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。如已使用，对项目造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于项目质量及验收的约定：

1、本项目执行DBJ08-62-97?住宅建筑装饰项目技术规程》、DB31/T30-1999?住宅装饰装修验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方规范、质量评定验收规范。

2、本项目由______方设计施工计划。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响项目质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减项目工程时须提前与乙方联系，在签订?项目工程变更单》(详见附件见)后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、项目验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期加入验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

7、项目竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件?项目质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关平安生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法表明及施工场地应合乎防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，避免相邻居民住房的管道梗塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于项目价款及结算的约定：

1、项目款付款方式列下表：(略)

注：装饰项目有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、项目结算：详见附件六?项目结算单》。

3、项目保修期壹年。须项目款全部结清，甲、乙双方方能签订?项目保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签

房屋装修扩建的合同协议书(篇5)

项目名称：_________

发包人名称：_________

承包人名称：_________

合同编号：_________

根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本〔甲种本〕适用于在本市行政区域内项目造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其从属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项项目同时进行的装修项目或单纯进行二次或屡次装修项目，但属原项目保修范围的内容及家庭居室装修项目除外。

第一部分协议书

发包人〔全称〕：_________

承包人〔全称〕：_________

依照?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国建筑法》、?建设项目质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本房屋建筑修缮及装修项目施工事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

项目名称：_________

项目地点：_________

资金_________

项目内容及性质：_________

项目立项批准文号：_________

群体项目应附承包人承揽项目项日一览表〔附件一〕

二、项目承包范围及方式

承包范围：_________

承包方式：_________

三、合同工期

动工日期：_________竣工日期：_________

合同工期总日历天数：_________天。

四、质量规范

项目质量规范：_________

五、合同价款￥_________元

金额大写：_________元〔人民币〕

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

〔〕本合同协议书

〔〕中标通知书

〔〕投标书及其附件

〔〕本合同合同条款

〔〕规范、标准及有关技术文件

〔〕图纸及作法表明

〔〕项目量清单

〔〕项目报价单或预算书

双方就本项目签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当项目质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间_________年_________月_________日

合同订立地点：_________

双方约定本合同自_________生效。

第二局部合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条词语定义

以下词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

1．1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体项目实际，经协商达成一致意见的条款。

1．2发包人：指在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付项目价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1．5设计单位：指发包人委托的负责本项目设计并取得相应项目设计资质等级证书的单位。

1．6监理单位：指发包人委托的负责本项目监理并取得相应项目监理资质等级证书的单位。

1．7项目师：指本项目监理单位委派的总监理项目师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

1．8项目：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的项目。

1．9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部项目并承当质量保修责任的款项。

1．10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的办法增加的合同价款。

1．11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。

1．12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。

1．13动工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1．14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内项目的绝对或相对的日期。

1．15图纸及作法表明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法表明〔包括原项目竣工图及供本项目使用的施工图及相应文字表明〕。

1．16施工场地：指由发包人提供的用于项目施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1．17书面形式；指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。

1．18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不合乎约定所应承当的责任。

1．19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和〔或〕工期顺延的要求。

1．20不可抗力：指不能预见，不能防止并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

1．21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

第2条合同文件及解释顺序

2．1本合同文件相互解释、互为表明。双方约定组本钱合同的文件及优先解释顺序如下；

〔〕本合同协议书

〔〕中标通知书

〔〕投标书及其附件

〔〕本合同合同条款

〔〕规范、标准及有关技术文件

〔〕图纸及作法表明

〔〕项目量清单

〔〕项目报价单或预算书

2．2当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响项目正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的项目师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的项目师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。

第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、规范及标准

3．1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和表明〔如碗需使用其他语言文字时双方另行商定〕。

3．2本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本项目特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地办法规及有关规定：_________

3．3适用的规范、标准：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的规范和标准适用于本项目。结合本项目特点，双方商定需进一步明示的规范和标准：

〔1〕国家规范、标准：_________

〔2〕行业规范、标准：_________

〔3〕地方性规范、标准：_________

3．4国内没有相应规范、标准的局部有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外规范、标准的，应负责提供中文译本。购置、翻译规范、标准或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。

第4条图纸及作法表明

4．1发包人向承包人提供的图纸及作法表明内容、时间及套数：_________承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。

4．2发包人对图纸及作法表明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，假设违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承当一切损失赔偿。

4．3承包人未经发包人同意，不得将本项目图纸及作法表明转给第三人。项目质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法表明外，应将全部图纸及作法表明退还给发包人。

4．4使用国外图纸的要求及费用的承当：_________

4．5承包人应在施工场地保存一套完整图纸，供项目师及有关人员进行项目检查时使用。

二、双方的一般权利和义务

第5条项目师

5．1发包人委托_________对本项目进行监理，监理单位委派的监理项目师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的项目师应依据合同在其职权范围内客观公道地进行处理。一方对项目师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。

5．3发包人派驻施工场地的项目师姓名：_________职务：_________

〔1〕本项目如实行监理，发包人派驻项目师的职权不得与监理项目师交叉，其具体职权：_________

〔2〕本项目如不实行监理，发包人派驻的项目师应负责本合同的全面履行。

第6条项目师的委派和指令

6．1项目师可委派项目师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的项目师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

项目师代表在项目师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与项目师发出的函件具有同等效力。承包人对项目师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交项目师，项目师应进行确认。项目师代表发出指令有失误时，项目师应进行纠正。

除项目师或项目师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

6．2项目师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，项目师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对项目师的指令应予执行。项目师不能及时给予书面确认的，承包人应于项目师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。项目师在承包人提出确认要求后48小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。

承包人认为项目师指令不合理，应在收到指令后24小时内向项目师提出修改指令的书面报告，项目师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，项目师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但项目师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由项目师代表发出的指令、通知。

6．3项目师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于项目师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

6．4如需更换项目师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任项目师继续行使合同文件约定的前任项目师的职权，履行前任项目师的义务。

第7条工程经理

7．1承包人委派的工程经理的姓名：_________职务：_________

7．2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签字后送交项目师，项目师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7．3工程经理按发包人认可的施工组织设计〔施工计划〕和项目师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目师联系时，工程经理应当采取保证人员生命和项目、财产平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。

7．4承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任工程经理继续行使合同文件约定的前任工程经理职权，履行前任工程经理的义务。

7．5发包人可以与承包人协商，倡议更换其认为不称职的工程经理。

第8条发包人工作

8．1发包人按双方约定的内容和时间完成下列工作：

〔1〕对需要而且可以腾空的建筑物，应在动工前______天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖爱护措施；

〔2〕向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_________

〔3〕向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_________

〔4〕向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_________并对资料真实性负责；

〔5〕由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_________

〔6〕提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_________

〔7〕组织设计单位和承包人对图纸及作法表明进行设计交底的时间：_________

〔8〕协调施工场地与周围建筑物、构筑物〔含文物爱护建筑〕、古树名木和其他设备管线的爱护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_________

〔9〕协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________

〔10〕双方约定由发包人应完成的其他工作：_________

8．2属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其局部工作委托承包人办理的内容：_________并承当相应费用。

8．3发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

第9条承包人工作

9．1承包人按双方约定的内容和时间完成下列工作：

〔1〕根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与项目配套设计的内容和提交的时间：_________报经项目师确认后使用，发包人承当此项费用的计算：_________

〔2〕向项目师提供年、季、月度项目进度方案及相应进度统计报表的名称和时间：_________

〔3〕在腾空后独自由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责平安捍卫，其具体要求：_________

〔4〕对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责平安捍卫，其具体要求：_________

北京市国土资源和房屋管理局

〔5〕对本项目需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________

〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境爱护和平安生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承当；

〔7〕对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物〔含文物爱护建筑〕古树名木爱护工作的内容要求及费用承当：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；

〔8〕建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等项目必须严格按照图纸及作法表明的要求施工，未经项目师批准，承包人不得随意改变作法；

〔9〕非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造项目，必须按照图纸及作法表明的要求施工，未经项目师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；

〔10〕已竣工项目尚未交付发包人之前，承包人负责已完项目的成品爱护工作。成品爱护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承当。发包人对成品爱护提出的特殊爱护要求及费用的承当：_________

〔11〕双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________

〔12〕双方约定由承包人应做的其他工作：_________

9．2承包人未能履行9．1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。

三、施工组织设计和工期

第10条进度方案

10．1承包人提供施工组织设计〔施工计划〕和进度方案的时间_________项目师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

群体项目中单位项目分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法表明的时间，按单位项目提供编制施工组织设计〔施工计划〕和进度方案的要求：_________

10．2承包人必须按项目师确认的进度方案组织施工，接受项目师对进度的检查、监督。项目实际进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按项目师的要求提出改良措施，经项目师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度方案不符，承包人无权就改良措施提出追加合同条款。

第11条动工及延期动工

11．1承包人应当按照协议书约定的动工日期动工。承包人不能按时动工，应当不迟于协议书约定的动工日期前7天，以书面形式向项目师提出延期动工的理由和要求。项目师应当在接到延期动工申请后48小时内以书面形式回答承包人。项目师在接到延期动工申请后48小时内不回答，视为同意承包人要求，工期相应顺延。项目师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期动工要求，工期不予顺延。

11．2因发包人原因不能按照协议书约定的动工日期动工，项目师应以书面形式通知承包人，推迟动工日期。发包人赔偿承包人因延期动工造成的损失，并相应顺延工期。

第12条暂停施工

项目师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按项目师要求停止施工，并妥善爱护已完项目。承包人实施项目师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，项目师应当在48小时内予以回答。项目师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予回答，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。

第13条工期延误

13．1因下列原因造成工期延误，经项目师确认，工期相应顺延：

〔1〕发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法表明和动工条件；

〔2〕发包人未能按合同条款约定日期支付项目预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

〔3〕项目师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；

〔4〕设计变更和项目量增加；

〔5〕7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

〔6〕不可抗力；

〔7〕双方约定或项目师同意工期顺延的其他情况：

13．2承包人在13．1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向项目师提出报告。项目师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

第14条项目竣工

14．1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。

14．3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为保证项目质量和平安采取的措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

四、质量与检验

第15条项目质量与样板

15．1项目质量应当到达协议书约定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为依据。因承包人原因项目质量达不到约定的质量规范，承包人承当违约责任。

15．2双方约定在_________制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物规范。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法表明的规定制作，经项目师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承当制作样板及样板间的费用计算：_________

15．3双方对项目质量有争议，由双方同意的项目质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。

第16条检查和返工

16．1承包人应认真按照规范、标准、图纸及作法表明的要求以及项目师依据合同发出的指令施工，随时接受项目师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

16．2项目质量达不到约定规范的局部，项目师一经发现，应要求承包人撤除和重新施工，承包人应按项目师的要求撤除和重新施工，直到合乎约定规范。因承包人原因达不到约定规范，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。

16．3项目师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。

16．4因项目师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当。

第17条隐蔽项目和中间验收

17．1双方约定项目具备隐蔽条件或到达中问验收的部位：_________对上述部位到达验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知项目师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，项目师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在项目师限定的时间内修改后重新验收。

17．2项目师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。项目师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，项目师应成认验收记录。

17．3经项目师验收，项目质量合乎规范、标准和图纸及作法表明等的要求，验收24小时后，项目师不在验收记录上签字，视为项目师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

第18条重新检验

无论项目师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的项目重新检验时，承包人应按要求进行剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工期不予顺延。

第19条项目试车

19．1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线项目的范围相一致。具体试车的内容及范围：_________。

19．2设备及设备管线维修、拆改、安装项目具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知项目师，通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件。试车合格，项目师在试车记录上签字。

19．3项目师不能按时加入试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。项目师未能按以上时间提出延期要求，不加入试车，应成认试车记录。

19．4设备及设备管线维修、拆改、安装项目具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

19．5双方责任：

〔1〕由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承当修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延。

〔2〕由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购买或修理，承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承当修理或重新购买，撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

〔3〕由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按项目师要求重新维修、拆改、安