2023国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案

2023国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（220）为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。可比性一贯性相关性谨慎性下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。资产净利率c.负债比率D.已获利息倍数下列有关现金流量表的说法错误的是（）。现金流量表反映的现金就是企业库存现金现金流量表是根据收付实现制编制的c.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表是一个时期数表速动资产是（）0流动资产流动资产中扣除应收账款流动资产中扣除现金流动资产中扣除存货经营杠杆的存在主要是（）引起的。变动成本总额单位变动成本固定成本利润以下说法正确的是（）按照资本成本从大到小的顺序排列。长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股D•优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款20133000（）处理。财务费用减少D.管理费用增加财务费用增加A10010%,10030则财务杠杆系数为（）。A.0.8B.1.2C.1.5D.3.1物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）o物业大修理收入物业经营收入cD.公众代办性服务费收入下列属于短期负债筹资特点的是（）。融资成本较低c.融资富有弹性D.融资速度快二、多项选择题（210）下列说法，错误的是（）o无论发生任何类型的经济业务，资产总额与负债、所有者权益总额都保持平衡关系单式记账法能够完整地反映每一项经济业务的来龙去脉借贷记账法下的借方，就是指账页中的右方借贷记账法的记账规则是有借必有贷，借贷必相等试算平衡可以检查所有的登账错误企业持有现金的动机，包括（）。管理动机交易动机投机动机预防动机以上均是13.利润表中的利润指标有（）o主营业务利润营业利润利润总额净利润毛利润下列各项应列营业外收入的有（）。房屋中介代销手续费收入经营停车场收入房屋出租收入教育费附加返还款盘点时发现账外设备一台物业管理费用支出预算包括（）。工资预算税利预算办公支出预算物业经营支出预算物业大修理支出预算三、判断题（120）银行存款属于负债类要素。（X）代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（X）资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（X）物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。（V）物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（X）物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。（V）当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V）ABC额一并征收营业税。（X）货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。（X）只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（X）现金流量表与利润表都是根据权责发生制原则编制的。（X）资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。（X）变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。（X）存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。（X）14%附加计算。（V）海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。（V）定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。（V）50%。（X）营业税属于价外税。（X）四、简答题（1030会计核算的前提条件包括：（1）会计主体；（2）持续经营；（3）会计分期；（4）货币计量。（4）限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具（或手段），对一定的对象进行核算和控制。（3）一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。（3）什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。（2这三者的基本关系为：利润总额一营业收入一变动成本一固定成本（2）保本住户量是指企业的营业收人总成木相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。分）（2）保利成木由于物业管理收人由国家政策、法规统- -规定，物业管理企业难以通过提高收人准来 增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。（2分）内部控制制度包括哪些内容？答：⑴不相容职务分离制度；（2）⑵授权批准控制制度；（2）组织机构控制制度；(2资产与记录的接触制度；(2预算控制制度。(2五、计算题(每题10分，共20分)A物业公司2014年1月以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 5元，预计利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。要求：该股票价格为多少才能购买？解：RAttWff价倍答以爰=1325元(10if)IU~ft7b100020%10%。普通股权益资80%(108040058010%40160要求：①计算每股收益无差异点。②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。解：<n-----------------q----------------■—--------------------------------(EH