物业能源管理规定

可编辑可编辑精品精品能源管理目的为贯彻《节约能源法ft东省节约能源条例》及《国务院关于印发节能减排综合减少能源消耗，降低生产成本，提高经济效益，建设资源节约型企业、环境友好型企业，特制定本制度。适用范围适用于西城资产运营管理公司下属所有服务单位节能管理职责开展全面、全员、全过程的节能管理和节能技术监督工作。节能管理办公室职责：公司成立以西城资产物业工程部为节能管理办公室（或称节能领导小组管理的最高领导和决策机构。统一领导企业节能工作，指导、协调、督促各职能部门的专业管理。审批服务单位中长期节能规划及考核奖惩办法，并监督实施。审批服务单位年度节能计划，并监督实施。节能管理办公室每半年召开一次会议（每半年第一月理中的重大问题，对节能规划落实情况进行检查，并督促安排下一阶段工作，听取各服务单位汇报，对节能重大项目做出决定。及时收集节能工作的动态信息，传达上级有关领导的指示和会议精神。节能管理小组职责展节能宣传教育，提高广大员工节能意识、组织培训，对节能员工作进行指导。组织编制全公司中、长期节能规划和年度节能实施计划。根据国家及地方能源法律法规制定公司能源管理制度、能耗考核制度。负责制定和修订能耗考核经济指标。负责组织新建、扩建、改建、修改项目和设备的节能性评定工作。负责能源消耗定额的制定，分析与考核。负责制定、审定公司节能奖金的分配方法和方案。负责节能合理化建议的征集及审定工作。负责组织重点用能设备的效率测试工作和能量平衡、能源审计。负责各服务单位之间能源计量的采录、平衡和统计工作。定期向统计部门上报能源统计报表，能源消耗分析及定期能源消耗总结。负责现场用能合理性的检查工作。定期召开节能分析会议，对节能经济指标和节能工作的完成情况进行系统的分服务单位负责人职责实。负责组织本节能项目方案的论证、实施、验收和最终效益分析。或方案。按照要求上报有关能源信息，并保证指标信息的及时性、准确性、完整性。开展节能宣传教育，组织节能培训，提高员工的节能意识。班组节能员职责负责班组内的能源计量的采录、统计工作及班组能源消耗指标的计算。负责班组内现场用能合理性的检查工作。负责班组能源消耗分析。3.4.5完成上级交付的能源管理相关工作。能源计量管理制度总则采用新技术，提高监测、控制水平。实行全面计量，各种能源（包括一次能源、二次能源）用需要实行分别计量。服务单位设置能源计量专业人员，负责完成能源计量的管理、检定、测试工作。绘制服务单位能源计量点网络图，编制公司能源计量器具配备规划。计量的具体、管理制度如下：能源计量工作职责；能源计量器具配置、购买、更新制度；能源计量器具周期检定制度；能源计量器具使用、维护、保养制度；能源计量器具检定、测试管理制度；能源计量器具档案保管制度。能源计量组织机构及职责的管理、检定、测试工作。量管理体系。能源计量管理职责：制度，组建能源计量管理体系。按照GB17167-2006源计量器具的配备，并使其准确度符合要求。日常巡检、使用维护和修理等工作。做好计量器具维修人员的分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。编制能源计量器具管网示意图。做好能源计量器具档案和技术资料的存档、保管。组织对能源计量人员的技术培训和考核，不断提高人员的业务水平。纷。能源计量器具员职责：认真做好所能源计量器具巡检，做好检查记录，发现问题及时处理或上报。协助或指导使用岗位对计量器具的使用或维护。班组能源计量员职责做好本岗位能源计量器具的日常使用和维护，保持完好和清洁。计量器具发生故障后，及时与维修人员联系处理。能源计量配备、购置管理制度企业能源计量配备的范围应做到：（电、蒸汽、水等；公共区域用能的计量；服务单位自用能源的计量（办公室、宿舍等；为能源平衡测试所需要安排的计量。GB/17167—20064.3.534.3.84合格证、使用说明书、维修凭证等技术资料。监督检验，杜绝不合格计量器具流入生产线。能源计量器具周期检定制度98%以上。对属于用能单位的水、电表的周检，听从并协助有关方面（水务局、电力公司统一安排。的周期检定，由能源计量与使用服务单位，根据实际情况报至西城资产管理公司。以上各项的检定记录由使用部门按月统计，装订成册（台帐）妥善保存。理意见及时上报公司服务单位备案。能源计量人员应认真填写计量设备的周检记录，妥善保存检定证书。能源计量器具使用、维护、保养制度理或报更新计划，修理时间或更换新表时间一般不应超过三个工作日。解决。能源计量器具检定测试制度进行。测试资料的保管。能源计量器具档案保管制度清楚。试记录等。能源计量器具档案在使用时，应做好借阅手续，防止丢失或损坏。能源统计制度靠。档，及时西城资产运营管理公司提供能源消耗数据和分析资料。行核实，确保接口之间数据吻合。统计每月进行核对，确保统计数据一致。送各种报表或微机联网报送数据。能源消耗定额管理制度节能管理办公室根据设立年度目标，统一制定下达各单位能源消耗定额。各服务单位应将能源消耗定额落实分解到班组和个人。班组间节能消耗活动竞赛，严格兑现奖惩。用电管理制度确保服务单位的电力正常供应，并督促与检查各各部门经济合理用电。率，降低其单位电耗。工作。用水管理制度严格执行上级部门关于节约用水的有关政策、规定。全公司职工积极参加节约用水活动，增强节约用水自觉性。工程部对公司自来水管道、水笼头进行定期检查维修，杜绝跑、冒、滴、漏现象。维修人员进行维修。节能技改管理断实现工艺创新。层提出技改措施建议。判断，不得新增能耗高的设备装置。培训工作广泛开展节能宣传和教育工作，提高员工的节能意识。效率监控方法和节能技术等。服务单位安排能源管理人员外出培训，取得能源管理师资格。节能奖惩制度能技术做出