武汉九大商圈分析报告课件

武汉九大商圈分析报告

1武汉九大商圈分析报告

武汉商圈平面图

2武汉商圈平面图（一）、汉口商圈

A、代表性商圈：武广商圈B、代表性商圈：中山大道商圈

C、代表性商圈：建设大道商圈

（二）、武昌商圈

A、代表性商圈：徐东商圈

B、代表性商圈：中南商圈

C、代表性商圈：街道口商圈

D、代表性商圈：光谷商圈

（三）、汉阳商圈

A、代表性商圈：钟家村商圈

B、代表性商圈：王家湾商圈

3（一）、汉口商圈

A、代表性商圈：武广商武汉商圈概况九省通衢的武汉，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大，秉承了优秀的商业传统。近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快，大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加凸现。随着东部地区的经济增长速度放缓，中部地区经济增长速度的加快，武汉城市圈建设的进程也随之加快，可以预见武汉的经济将会快速发展，居民收入也会明显提高，在此带动下，武汉的商业地位将会更加凸显，市场前景将会更加广阔，辐射作用将会更加突出。判断一个城市商业发展情况处于一个什么水平，很重要的一个方面就是看城市商圈的发展情况。北京拥有中关村、国贸、现代城等商圈，上海有南京路、湖南路商圈，广州有天河这一海内外闻名商圈。然而要说商圈最多的，还是香港，有尖沙咀、中环、铜锣湾等。而就内地而言，商圈最多的城市其实就是武汉。武汉三镇被长江汉水自然分割，呈“三镇鼎立”之势，从传统意义上来说，汉口是商业中心，汉阳是工业中心，武昌是科教文化政治中心。经过多年的培育和营造，武汉三镇根据各区域特点的不同，已经基本形成初具规模的九大零售商圈，其中，汉口三个：中山大道商圈，武广商圈、建设大道商圈；武昌四个：徐东商圈，中南商圈，街道口商圈，光谷商圈；汉阳两个：钟家村商圈，王家湾商圈。

4武汉商圈概况（一）、汉口商圈汉口是武汉的商业重镇，其中武广商圈和中山大道商圈乃是商业的核心地带。武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道，东起循礼门，西至宝丰路；主要以零售商业为主，是武汉高档百货最为扎堆的地区，商业气氛相当浓厚；中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核心区，是武汉规模最大、最集中的商业街区。该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路、南京路、六渡桥沿线。而中山大道则主要以大型百货、购物中心、超市以及临街店铺为主，商业气氛相当浓厚。建设大道商圈是武汉金融气息最为浓厚的交通主干道，招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦等相继进驻，路旁写字楼林立，许多实力雄厚的企业在此办公，这里号称“武汉的华尔街”。

5（一）、汉口商圈A、代表性商圈：武广商圈

进驻百货：武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店

经营业种：武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，主要以零售商业为主，商业气氛相当浓厚。武汉广场商圈集中了武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店、汉商武展购物中心等百货，以及将于2011年新开张的武商摩尔城。展览也有国际会展中心，休闲有中山公园，同时集中了国美、苏宁、工贸家电等专业卖场，中百仓储、精武路美食、万松园精品商业街等临街商铺，也兼有公馆、欢乐迪、红帽象电玩城等餐饮娱乐企业，从而使武广商圈成为人流量最为密集的地方。交通状况：武广商圈地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少，解放大道经多年改造，交通状况日益好转。该商圈公交线路发达，仅中山公园站点就有19条公交路线通达武汉三镇，并有多趟贯穿东西的巴士线路，能够顺利通达各个居住新城，因而该商圈的覆盖面甚广。该商圈背靠轻轨，也是地铁2号线的换乘点，该商圈的交通优势会更加突显。消费群体：该商圈是武汉传统的成熟商圈，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。武广商圈与东西湖、后湖等居住新城之间交通极为方便，是汉口居民的主要购物场所。由于周边中高档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者。

6A、代表性商圈：武广商圈商圈名称经营百货经营面积（平方米）经营品类开业时间武广商圈武汉广场

８万1F国际化妆名品高级配饰黄金珠宝香水流行化妆品健康食品酒茶进口食品中国工商银行招商银行哈根达斯专卖店肯德基普安药房2F国际高级男女服优雅仕女装优雅淑女装设计师风格女装优雅配饰优雅女包丽莎手足护理

3F都会少女馆时尚少淑女装都会女鞋潮流女包潮流配饰臻美空间4F青春少女装个性服饰贴身蜜衣孕妇服装用品内睡衣羊绒针织制品时尚女袜贝乐园

5F男士商务正装男士商务休闲装经典男装男鞋男包箱包男士配饰单品男裤

6F时尚休闲牛仔休闲时尚运动专业户外健身用品数码产品概念腕表季节商品

7F名品特卖空间VIP贵宾会所武汉电信城思妍丽美容瑜伽会所索丝迷造型新加坡美食广场棒！约翰比萨餐厅凯威新煮意火锅红帽象电玩广场武广书城8F儿童用品婴儿用品儿童玩具学习用品床上用品家居工艺品厨房名品时尚家电名品特卖空间全馆促销活动点团购中心综合服务区漂亮宝贝儿童摄影1996.9.18武汉国际广场8万B1生活超市1F国际名品服装和配件2F国际名品女装、男装、牛仔、珠宝3F精品女装、时尚女装、名品女装、配饰、蜜衣4F男装、男鞋、男包、女鞋、女包5F青春休闲、城市休闲、户外牛仔、高档休闲、国际运动、时尚运动6F童装、童鞋、婴孕用品、小家电、保健用品、床品、家品、童玩2007.9.30新世界百货中心店4.2万1F国际名品、化妆品、女鞋、钟表眼镜、精品配饰2F女士服装、珠宝、配饰3F女士服装、女士内衣、女士手袋、女士配饰4F男士服裝、運動及休閑服裝、男士內衣及配飾、男士皮具、男鞋5F童装及儿童用品、玩具、家居用品、床品、小家电、数码产品、多用途活动馆、美容美发、美体2006.9.29世贸广场8万1F国际名表香港精品区高档钻饰区彩宝特色区翡翠玉石区黄铂金综合区烟酒茶滋补区

2F少女装淑女装贴身蜜衣少女包少女鞋少女视频化妆品3F精品女装女裤女包针织内衣流行饰品香薰4F西服西裤衬衣领带休闲服饰名笔男士用品羊绒羊毛皮具箱包巧手绞边VIP会所

5F运动服饰青春休闲健身器材体育用品数码产品摄像器材手机电脑小家电

6F男女鞋休闲鞋家居用品床上用品童玩童装童鞋及婴儿服饰书店儿童游乐园7F大菊仓桥家日式料理绿茵阁西餐厅川人川到麻辣香锅巴犀烧烤留美香涮涮锅8F环银电影城空中补给KTV经典美发设计竹乐沐足9F传奇会所1999.9.18武汉庄胜崇光百货4.5万B1F美食城电玩城1F化妆品黄金珠宝精品小家电男女皮鞋皮具箱包钟表修鞋处2F青春少女装时尚彩妆化妆间少女配饰流行少女用品3F淑女时装女士内衣女士饰品美容院袜品睡衣孕妇装4F绅士男装绅士休闲男士衬衣男式西裤男士内衣男用饰品5F体育服装体育器材青春休闲体育用品野外生存登山用品6F童装童玩婴幼儿用品学生文具眼镜家居用品床上用品

2000.12.24

7商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间武武汉广场８万1F武广商圈商业分布图

8武广商圈商业分布图

B、代表性商圈：中山大道商圈进驻商场：新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货中山店经营业种：江汉路商圈集中了中高档、时尚类的各种零售类型，如新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货等在武汉具有较大影响力的大型百货商场，也有万达购物广场、新民众乐园等租赁性商场，苏宁电器、工贸家电、沃尔玛等连锁卖场、华纳影城、天汇影城、环艺影城、米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等餐饮娱乐行业。交通状况：中山大道商圈地处武汉市商业核心地带，道路的交通易达性较好，有43条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉的传统商圈，道路通常较窄，支路较多；除主干道中山大道是双向四车道外，支路多为双车道，另外，商圈内单行线路较多也对车辆出入有限制，堵车状况时有发生；轻轨和地铁2号线给该商圈带来更多的商业气氛和人气。消费群体：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，青春时尚是中山大道商圈的特点，商圈人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚的中青年、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，且该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。

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商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中山大道商圈王府井百货3.5万1F化妆品黄金珠宝世界名表手袋女鞋名烟酒星巴克

2F青春装配饰时尚手表女手袋

3F女式内衣精品女装淑女装饰品

4F羊绒羊毛男正装绅士休闲男配饰男鞋男手袋

5F运动服饰时尚休闲中性休闲牛仔服

6F家居用品针织及内衣儿童服饰用品文化办公用品生活电器1998.1.18新世界百货时尚店2.3万1F珠宝、化妆品、流行女鞋、必胜客餐厅

2F少女装、潮流配饰、时尚手表

2F夹层内衣，童装、美容护肤中心、美发沙龙

3F淑女装、女士手袋、潮流配饰

4F男士正装、男士休闲服、男鞋、男士配饰

5F时尚折扣馆、啤酒屋、多用途活动馆2001.12大洋百货中山店5.5万B1时尚餐饮1F国际精品馆:珠宝、化妆品、流行女鞋、2F时尚名媛馆:少女装、潮流配饰、时尚手表3F都会丽人馆:淑女装、内衣4F绅士名品馆:男士正装、男士休闲服、5F运动休闲馆:运动服饰、绅士休闲6F生活童玩馆:童装、床品7F娱乐美食馆2004.12.28

10商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中山大道商中山大道商圈商业分布图

11中山大道商圈商业分布图C、代表性商圈：建设大道商圈

进驻商场：新世界百货国贸店万达广场

经营业种：此商圈比邻西北湖，目前商圈商企百货卖场有：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电、苏宁电器、国美电器；超市卖场有：中百仓储超市、武商量贩、北京华联；娱乐餐饮：四季恋餐厅、绿茵阁西餐厅、一茶一坐、邦爱比特。娱乐有：米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等，餐饮娱乐行业十分丰富。交通状况：此商圈北通发展大道，南接解放大道，建设大道横贯其间，道路的交通易达性较好，有18条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉写字楼的聚集地，道路状况良好，地铁2号线范湖站已通车，3号线菱角湖公园站预估2015年底通车。

消费群体：目前商圈内消费群体主要以金融圈内从业人员、高档生活社区居民、各大写字楼内教育程度、收入水平高的白领为主体消费群。

12C、代表性商圈：建设大道商圈商圈名称经营百货经营面积(经营品类开业时间建设大道商圈新世界百货国贸店4.2万平方米

BF生活超市

1F国际名品、化妆品、名表及眼镜、麦当劳、精品配饰

2F淑女装、鞋、手袋、珠宝、化妆品、咖啡厅

3F成熟女装、淑女装、饰品

3F夹层童装及婴儿用品、女士内衣、床上用品、美容院

4F男士服装、运动休闲服饰、男士内衣

5F男士服装、家电、家居用品、餐厅1994.11

13商圈名称经营百货经营面积(经营品类开业时间建设大道商圈新世界建设大道商圈商业分布图

14建设大道商圈商业分布图

（二）、武昌商圈武昌商圈由徐东商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈组成。

徐东商圈地处武汉内环线主干道，核心区域为洪山区徐东村团结村，主要集中在徐东大街与友谊大道，并由中北路连接中南商圈，为武汉新兴的商业街区；中南商圈位于武昌洪山区，为武昌规模最大、最集中、最密集的商业街区。其核心区域为中南路，延及武珞路段与友谊大道，边接徐东商圈和街道口商圈，并与水果湖商业步行街相望；街道口商圈是武昌新兴的商业街区，商圈主要由街道口沿线构成，东至广埠坉，西至洪山。该商圈集结了武昌最高端的百货和武汉市最齐全的电脑卖场；光谷商圈以光谷广场为核心，近年来百货如雨后春笋般迅速驻扎，且光谷周边高校林立，且聚集了众多的科研院校。

15（二）、武昌商圈A、代表性商圈：徐东商圈代表性商场：新世界徐东店、销品贸中商百货经营业种：徐东商圈主要由购物中心、百货、大型超市以及大型的家具卖场构成。百货方面主要由新世界徐东店、中商百货组成，另有多家大型家具建材商家扎堆经营，商圈已经成为武汉家居业规模最齐最集中的区域之一，其中包括工贸家电、国美家电、百安居、金马家居等大型家居家电卖场，还有沃尔玛、中百超市等大型超市，也有金逸国际电影城、必胜客、肯德基等餐饮娱乐配套。交通状况：徐东大街是连接武昌与汉口的主要城市干道，也是通往二桥的必经之道；友谊大道南接中山路，北抵武钢集团，是武昌的经济人动脉。该商圈的道路通达性好，但由于二桥通车辆较大，上下桥处仍有堵车现象发生。该商圈内有公交线路18条，主要通达武昌和汉口两镇，且离地铁站较近，所以未来轨道交通对该商圈的影响有限。消费群体：徐东商圈周边住宅生活区较多，因此该商圈组合以中档生活类商品为主，主要面向周边居民。其辐射范围南至司门口中南商圈，北括整个青山区，其中既有庞大的武钢员工消费群，也有电力系统员工消费群，随着商圈内中高档楼盘的开盘，中高层的消费群体将日趋增加。

16A、代表性商圈：徐东商圈商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间徐东商圈新世界百货徐东店3万1F化妆品、珠宝、男女鞋、女士皮具、名表、眼镜、顾客服务中心、屈臣氏

2F女士上班服、女士轻便服、女士内衣、童装童玩、女士饰品、羊绒、餐厅、儿童乐园、美甲

3F男士上班服、男士轻便服、体育用品、男士内衣、男士皮具、男士配饰、家品、个人护理用品、保健品、多用途活动馆、育婴室、洗衣店、SPA美容美体中心、美发沙龙、贵宾服务中心、VIP贵宾室、购物卡售卖中心

2008.1.18

17商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间徐东商圈新世界百货3徐东商圈商业分布图

18徐东商圈商业分布图B、代表性商圈：中南商圈进驻百货：中南商业大楼、银泰百货、中商广场经营业种：中南商圈主要由百货、大型超市和专业卖场构成，商圈商业气氛浓厚，集中了中南商业大楼、银泰百货、中商广场等百货，家乐福、中商平价和易初莲花等超市，以及必胜客、肯德基等配套餐饮。交通状况：由于该商圈没有地下通道和立交桥分散人流车流，再加上地铁沿线的施工，中南路车站改站，均对该商圈人流造成一定的影响。消费群体：该商圈是武昌传统的成熟商圈，百货扎堆，所以其辐射区域遍及整个武昌，该商圈瞄准武昌工薪消费群体，各类促销活动可谓层出不穷，而且该区域政府机构林立，消费能力强大。

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商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中南商圈中南商业大楼3万1F化妆品、精品鞋类、黄金饰品、皮具箱包、数码摄影、手表眼镜、名烟名酒、医药保健、大客户服务中心

2F休闲女装、流行少淑、女服精品

3F知性女装、大小内衣

4F男装服饰、羊绒针织

5F运动休闲、运动器材、文化超市、手机城1985.1中商广场3.6万1F黄金珠宝皮具箱包化妆品时尚名鞋名烟名酒钟表眼镜安尚秀美容中心鞋博士美容中心2F休闲女装少淑精品莎西美甲3F时尚服饰白领时装名品长廊4F绅士西服时尚男装衬衣领带男士休闲裤子绞边5F国际名品中国名品休闲服饰运动器材旅游用品6F床上用品时尚家居精品内衣羊绒毛衫工艺灯饰数码小家电7F儿童服饰儿童玩具童欣园快乐城乐陶坊彩虹世界电玩城夕阳红老年用品专卖席殊书屋8F自助餐饮、空中食街、迷你小火锅、泰式铁板烧、各类经济套餐

9F伊莲健身健美中心柏姿美容中心圣梦美容中心1997.9.28银泰百货

3.1万1F化妆品黄金珠宝名表女鞋烟酒滋补屈臣氏2F流行少女装流行饰品3F淑女装少淑装女士饰品内衣女包精品羊绒

4F男士正装商务休闲装男士饰品男包男鞋5F运动服饰时尚休闲运动器材电讯数码6F新时代美食广场美容院团购接待中心2007.11.22

20商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间中南商圈中南商业大楼中南商圈商业分布图

21中南商圈商业分布图

C、代表性商圈：街道口商圈进驻百货：群光广场、新世界百货武昌店、武昌亚贸广场经营业种：该商圈主要由百货，大型超市和专业卖场构成，商业气氛浓厚。其中百货以高端的群光，新世界百货武昌店以及中低端的亚贸广场为代表，超市则包括群光超市、中百仓储、武商量贩等，专业卖场则有广埠屯资讯广场、太平洋电脑大世界等，另金色池塘、必胜客、汤姆熊电玩城等商业配套。交通状况：街道口商圈地处城市综合干道，有26条公交路线覆盖武汉三镇，并且是地铁2号线换乘站点；目前暂无地下通道分散人流，故该商圈堵车现象非常严重，再加上公交站点前后站的设置较远，给购物的人群带来不便。消费群体：街道口商圈聚集了党政机关、高科技企业、高等院校及大批新建高档社区，由于周边学校众多，高校师生是该商圈主要的消费群体，而且随着群光和新世界百货武昌店对进驻品牌的不断洗牌优化，该商圈也吸引了武昌的高端消费群体。

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商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间街道口商圈群光百货9万B1F生活超市1F国际名品化妆品男女香水名表名品瓷器琉璃太阳眼镜黄金珠宝高级饰品女鞋鞋类护理黄金珠宝维修加工钟表维修星巴克必胜客提款机

2F流行少女装休闲少女装趣味少女装个性牛仔装少女包少女内衣流行表流行饰品银饰品时尚彩妆女士杂货3F淑女装少淑女服泳衣羊绒内睡衣女包旅行箱包天然水晶琥珀美甲护理香薰沐浴用品高级配饰品群光金卡贵宾厅4F绅士西服商务休闲服流行休闲服衬衫西裤领带男士配件男士正装鞋休闲鞋羊绒服修改室5F运动休闲服户外野营用品运动配件瑜伽服时尚休闲服流行休闲鞋内衣数码产品光学摄像器材手机通讯城移动营业厅

6F育婴用品童车童床童鞋儿童玩具寝室用品布艺小家电健身器材厨房用品卫浴用品工艺品文房四宝钟表电子词典学习机奇乐宝育婴室游乐场游戏厅大头贴赠奖处特卖场7F桂林人旺美食街金韩宫韩式烧烤禾绿旋转寿司柏拉图时尚餐厅北京东来顺饭庄仓桥家日式料理美浓小厨台式餐厅8F大丰和中餐厅金色池塘料理美术馆棒约翰一茶一坐三川麻辣风涵沛SPA美容美体中心发源地群光精致店可有服务中心团购接待中心

2003.10.24新世界百货武昌店2.265万1F国际名品、眼镜、化妆品、珠宝、精品配饰、名表

2F青春女装、男女鞋、美甲沙龙、美发沙龙、咖啡厅

3F女士服装、女士内衣、女士皮具、饰品、玛花纤体

4F男士正装、男士休闲装、运动服饰、男士皮具、男士配饰、VIP贵宾室、购物卡售卖中心

5F床品、家品、精品、小家电、美容沙龙、滋补品、茶品、酒类、健身中心、SONY数码工作坊

2005.8.30亚贸广场6万B1KFC、超市、餐饮

1F化妆品、鞋、黄金珠宝、休闲衣服

2F少女装、淑女装

3F女装、配件

4F时尚男装

5F运动、家品、床品

6F亚贸兴汇影城

1996.12.28

23商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间街道口商圈群光百货街道口商圈商业分布图

24街道口商圈商业分布图

D、代表性商圈：光谷商圈进驻百货：大洋百货光谷店、鲁巷广场购物中心、光谷国际购物中心经营业种：光谷商圈主要由百货、大型超市构成，集中了大洋百货光谷店、光谷国际广场、鲁巷广场、家乐福、武商量贩光谷店、中商平价和中百仓储，以及大型数码基地、国内规模最大的旗舰店街、酒吧街、姻缘街、武昌最高档次的58层酒店、写字楼等。交通状况：鲁巷广场对面有一个公交枢纽站，有近二十趟公交车经过于此，另该商圈也设有地铁2号线的换乘站，交通可达性不错，但由于商场、步行街扎堆，人气旺盛，光谷鲁巷人流车流量激增，该商圈逢重大节假日，堵车现象严重。消费群体：洪山区的富人主要聚居在光谷，所以给中高档定位的商业提供了有效的消费支撑。随着大量高科技企业的进驻，新建小区陆续入住，以及周边高校林立，此区域拥有充足的高质量的消费群体。

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商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间光谷商圈大洋百货光谷店3万1F化妆品、香水、鞋、珠宝、包、屈臣氏2F包、饰品、女装、内衣3F美甲、化妆品、配饰、包、内衣、女装、手表4F皮鞋、皮具箱包、时尚男装、男士精品、男士内衣5F童装、童玩、家电、床品、家用B1配饰、名品运动、运动服饰、中性休闲、牛仔、屈臣氏

2007.11.10鲁巷广场购物中心近5万1F化妆品钟表眼镜饰品照相器材黄金珠宝皮具箱包名烟名酒名茶男士用品小百货男女皮鞋2F外派女装少女休闲装淑女装汉派女装女裤床上用品家居用品采臣美容院大宗客户部3F绅士男装休闲男装男裤衬衣领带羊绒羊毛衫内衣妇女用品袜品童装童车玩具小螺号电玩城4F运动服饰休闲服饰运动器械CBF美容院

2000.12

26商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间光谷商圈大洋百货光谷光谷商圈商业分布图

27光谷商圈商业分布图

（三）、汉阳商圈汉阳是武汉工业重镇，经济运行以汽车、机械等制造业为主导产业，商贸氛围较淡。汉阳商圈的发展与汉口、武昌一些商圈相比，一直处于“相对落后”状态。目前钟家村商圈的光环逐渐暗淡，但位于龙阳大道与汉阳大道交汇处的王家湾商圈却异常活跃，与钟家村相比，该区域是新兴的商业区，目前形成以汉商集团21世纪购物中心、大洋百货龙阳店、武汉摩尔城、家乐福、国美、工贸为代表的生活消费中心。

28（三）、汉阳商圈A、代表性商圈：钟家村商圈进驻百货：汉商百货、新世界百货汉阳店经营业种：钟家村商圈现有新世界百货（汉阳店）、汉商百货、家乐福的驻阵，以及日式味千拉面馆、绿茵阁、石烧咖啡厅、DQ冰雪皇后冰激淋、生活剧场精致超市，椰岛美容美发、佐登妮丝美容美体中心、帕菲克国际健身中心等配套休闲娱乐场所。交通状况：钟家村商圈道路交通状况好，支路少，经过该站点的公交站有三十多趟，通达性较好。3号线年底通车，将有效打通武昌、汉口及汉阳的环行线，但到汉口和武昌的公交站点分隔较远，其它区域出行不便。消费群体：由于钟家村商圈的商业网点均为中低档次，购物及消费群体收入中等，随着高档楼盘的投入使用，数十万的高端消费人群也将聚集在钟家村，给钟家村商圈注入新的活力。

29A、代表性商圈：钟家村商圈商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间钟家村商圈汉阳商场2.6万BF为日用百货超市。1F

化妆绿岛、黄金钟表厅、鞋帽精品屋。2F针织华苑、休闲女装。3F各式名优精品女装、各类面料。4F电脑、文体用品长廊、席殊书屋、国内外精品男装。5F黄金钟表厅、工艺博览、家居、童装和玩具。6F各式时尚家电

1958.9新世界百货汉阳店4.3万1F珠宝、化妆品、流行女鞋、名表、眼镜、名烟、名酒、名茶、滋补品、顾客服务中心、超市、多用途活动馆、餐饮

2F青春时尚女装、女士配饰、西餐厅、冰淇淋店

3F成熟女装、女士职业装、内衣、童装、玩具、女士手袋、美容院、美甲、美发厅、洗衣店、咖啡厅、儿童游乐园

4F男士正装、男士商务休闲装、男士皮具、男士皮鞋、男士配饰、VIP贵宾室、改衣服务

5F运动服饰、男士轻便服、小家电、家居用品、床品、羊绒制品、多用途活动馆、健身中心

2008.11.21

30商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间钟家村商圈汉阳商场2钟家村商圈商业分布图

31钟家村商圈商业分布图

B、代表性商圈：王家湾商圈进驻百货：大洋百货龙阳店、武汉摩尔城广百百货经营业种：目前汉阳的中心商圈当属王家湾商圈。该商圈现有百货：汉商21世纪购物中心、大洋百货龙阳店、武汉摩尔城；家电类：工贸、国美、苏宁三大家电卖场各守一角；以及好美家家居广场和金马凯旋家具广场；一个商圈内挤进八家各类卖场，使得周边强大的购买力得以释放。交通状况：王家湾处在区域交通的节点，汉阳大道和龙阳大道的黄金十字交汇处;目前共有17条公交抵达此站，武汉三镇的通达性较好，武汉轨道交通3号线(沌口至三金潭)、4号线(永安堂至武汉站)将交汇于王家湾。王家湾的交通在汉阳首屈一指。消费群体：王家湾商圈的日益壮大与成熟，不仅可以完全满足区域内居民日常休闲购物需要，更能够吸引周边沌口、蔡甸、东西湖等地消费群体；该商圈主要消费群体为居住在以王家湾为中心的市民；武汉经济技术开发区内大型企业的管理人员与技术人员；及江汉大学、开发区一中、武汉外国语学校的师生。

32B、代表性商圈：王家湾商圈商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间王家湾商圈大洋百货龙阳店4.7万B1F青春休闲服饰、体育运动服饰1F化妆品、男女鞋、钟表、金饰、玉器、2F少淑女装、饰物3F少淑女装、成淑女装、针织内衣、饰物

4F男正、商务男装、男式内衣5F童装、床品及餐饮

2009.12.5广百百货3.6万1F化妆品、男女鞋、箱包、茶叶、研究、钟表、金饰、玉器、滋补品2F少淑女装、饰物3F少淑女装、成淑女装、针织内衣、饰物

4F男正、商务男装、皮具、箱包、男鞋5F运动、时尚休闲、保健器材

6F超市、家品、床品、童装、电器

2010.5.28

33商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间王家湾商圈大洋百货龙王家湾商圈商业分布图

34王家湾商圈商业分布图

THEEND

35THEEND武汉九大商圈分析报告

36武汉九大商圈分析报告

武汉商圈平面图

37武汉商圈平面图（一）、汉口商圈

A、代表性商圈：武广商圈B、代表性商圈：中山大道商圈

C、代表性商圈：建设大道商圈

（二）、武昌商圈

A、代表性商圈：徐东商圈

B、代表性商圈：中南商圈

C、代表性商圈：街道口商圈

D、代表性商圈：光谷商圈

（三）、汉阳商圈

A、代表性商圈：钟家村商圈

B、代表性商圈：王家湾商圈

38（一）、汉口商圈

A、代表性商圈：武广商武汉商圈概况九省通衢的武汉，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大，秉承了优秀的商业传统。近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快，大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加凸现。随着东部地区的经济增长速度放缓，中部地区经济增长速度的加快，武汉城市圈建设的进程也随之加快，可以预见武汉的经济将会快速发展，居民收入也会明显提高，在此带动下，武汉的商业地位将会更加凸显，市场前景将会更加广阔，辐射作用将会更加突出。判断一个城市商业发展情况处于一个什么水平，很重要的一个方面就是看城市商圈的发展情况。北京拥有中关村、国贸、现代城等商圈，上海有南京路、湖南路商圈，广州有天河这一海内外闻名商圈。然而要说商圈最多的，还是香港，有尖沙咀、中环、铜锣湾等。而就内地而言，商圈最多的城市其实就是武汉。武汉三镇被长江汉水自然分割，呈“三镇鼎立”之势，从传统意义上来说，汉口是商业中心，汉阳是工业中心，武昌是科教文化政治中心。经过多年的培育和营造，武汉三镇根据各区域特点的不同，已经基本形成初具规模的九大零售商圈，其中，汉口三个：中山大道商圈，武广商圈、建设大道商圈；武昌四个：徐东商圈，中南商圈，街道口商圈，光谷商圈；汉阳两个：钟家村商圈，王家湾商圈。

39武汉商圈概况（一）、汉口商圈汉口是武汉的商业重镇，其中武广商圈和中山大道商圈乃是商业的核心地带。武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道，东起循礼门，西至宝丰路；主要以零售商业为主，是武汉高档百货最为扎堆的地区，商业气氛相当浓厚；中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核心区，是武汉规模最大、最集中的商业街区。该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路、南京路、六渡桥沿线。而中山大道则主要以大型百货、购物中心、超市以及临街店铺为主，商业气氛相当浓厚。建设大道商圈是武汉金融气息最为浓厚的交通主干道，招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦等相继进驻，路旁写字楼林立，许多实力雄厚的企业在此办公，这里号称“武汉的华尔街”。

40（一）、汉口商圈A、代表性商圈：武广商圈

进驻百货：武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店

经营业种：武广商圈是汉口传统的商业区，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，主要以零售商业为主，商业气氛相当浓厚。武汉广场商圈集中了武汉SOGO、武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货中心店、汉商武展购物中心等百货，以及将于2011年新开张的武商摩尔城。展览也有国际会展中心，休闲有中山公园，同时集中了国美、苏宁、工贸家电等专业卖场，中百仓储、精武路美食、万松园精品商业街等临街商铺，也兼有公馆、欢乐迪、红帽象电玩城等餐饮娱乐企业，从而使武广商圈成为人流量最为密集的地方。交通状况：武广商圈地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少，解放大道经多年改造，交通状况日益好转。该商圈公交线路发达，仅中山公园站点就有19条公交路线通达武汉三镇，并有多趟贯穿东西的巴士线路，能够顺利通达各个居住新城，因而该商圈的覆盖面甚广。该商圈背靠轻轨，也是地铁2号线的换乘点，该商圈的交通优势会更加突显。消费群体：该商圈是武汉传统的成熟商圈，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。武广商圈与东西湖、后湖等居住新城之间交通极为方便，是汉口居民的主要购物场所。由于周边中高档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者。

41A、代表性商圈：武广商圈商圈名称经营百货经营面积（平方米）经营品类开业时间武广商圈武汉广场

８万1F国际化妆名品高级配饰黄金珠宝香水流行化妆品健康食品酒茶进口食品中国工商银行招商银行哈根达斯专卖店肯德基普安药房2F国际高级男女服优雅仕女装优雅淑女装设计师风格女装优雅配饰优雅女包丽莎手足护理

3F都会少女馆时尚少淑女装都会女鞋潮流女包潮流配饰臻美空间4F青春少女装个性服饰贴身蜜衣孕妇服装用品内睡衣羊绒针织制品时尚女袜贝乐园

5F男士商务正装男士商务休闲装经典男装男鞋男包箱包男士配饰单品男裤

6F时尚休闲牛仔休闲时尚运动专业户外健身用品数码产品概念腕表季节商品

7F名品特卖空间VIP贵宾会所武汉电信城思妍丽美容瑜伽会所索丝迷造型新加坡美食广场棒！约翰比萨餐厅凯威新煮意火锅红帽象电玩广场武广书城8F儿童用品婴儿用品儿童玩具学习用品床上用品家居工艺品厨房名品时尚家电名品特卖空间全馆促销活动点团购中心综合服务区漂亮宝贝儿童摄影1996.9.18武汉国际广场8万B1生活超市1F国际名品服装和配件2F国际名品女装、男装、牛仔、珠宝3F精品女装、时尚女装、名品女装、配饰、蜜衣4F男装、男鞋、男包、女鞋、女包5F青春休闲、城市休闲、户外牛仔、高档休闲、国际运动、时尚运动6F童装、童鞋、婴孕用品、小家电、保健用品、床品、家品、童玩2007.9.30新世界百货中心店4.2万1F国际名品、化妆品、女鞋、钟表眼镜、精品配饰2F女士服装、珠宝、配饰3F女士服装、女士内衣、女士手袋、女士配饰4F男士服裝、運動及休閑服裝、男士內衣及配飾、男士皮具、男鞋5F童装及儿童用品、玩具、家居用品、床品、小家电、数码产品、多用途活动馆、美容美发、美体2006.9.29世贸广场8万1F国际名表香港精品区高档钻饰区彩宝特色区翡翠玉石区黄铂金综合区烟酒茶滋补区

2F少女装淑女装贴身蜜衣少女包少女鞋少女视频化妆品3F精品女装女裤女包针织内衣流行饰品香薰4F西服西裤衬衣领带休闲服饰名笔男士用品羊绒羊毛皮具箱包巧手绞边VIP会所

5F运动服饰青春休闲健身器材体育用品数码产品摄像器材手机电脑小家电

6F男女鞋休闲鞋家居用品床上用品童玩童装童鞋及婴儿服饰书店儿童游乐园7F大菊仓桥家日式料理绿茵阁西餐厅川人川到麻辣香锅巴犀烧烤留美香涮涮锅8F环银电影城空中补给KTV经典美发设计竹乐沐足9F传奇会所1999.9.18武汉庄胜崇光百货4.5万B1F美食城电玩城1F化妆品黄金珠宝精品小家电男女皮鞋皮具箱包钟表修鞋处2F青春少女装时尚彩妆化妆间少女配饰流行少女用品3F淑女时装女士内衣女士饰品美容院袜品睡衣孕妇装4F绅士男装绅士休闲男士衬衣男式西裤男士内衣男用饰品5F体育服装体育器材青春休闲体育用品野外生存登山用品6F童装童玩婴幼儿用品学生文具眼镜家居用品床上用品

2000.12.24

42商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间武武汉广场８万1F武广商圈商业分布图

43武广商圈商业分布图

B、代表性商圈：中山大道商圈进驻商场：新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货中山店经营业种：江汉路商圈集中了中高档、时尚类的各种零售类型，如新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货等在武汉具有较大影响力的大型百货商场，也有万达购物广场、新民众乐园等租赁性商场，苏宁电器、工贸家电、沃尔玛等连锁卖场、华纳影城、天汇影城、环艺影城、米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等餐饮娱乐行业。交通状况：中山大道商圈地处武汉市商业核心地带，道路的交通易达性较好，有43条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉的传统商圈，道路通常较窄，支路较多；除主干道中山大道是双向四车道外，支路多为双车道，另外，商圈内单行线路较多也对车辆出入有限制，堵车状况时有发生；轻轨和地铁2号线给该商圈带来更多的商业气氛和人气。消费群体：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，青春时尚是中山大道商圈的特点，商圈人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚的中青年、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，且该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。

44

商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中山大道商圈王府井百货3.5万1F化妆品黄金珠宝世界名表手袋女鞋名烟酒星巴克

2F青春装配饰时尚手表女手袋

3F女式内衣精品女装淑女装饰品

4F羊绒羊毛男正装绅士休闲男配饰男鞋男手袋

5F运动服饰时尚休闲中性休闲牛仔服

6F家居用品针织及内衣儿童服饰用品文化办公用品生活电器1998.1.18新世界百货时尚店2.3万1F珠宝、化妆品、流行女鞋、必胜客餐厅

2F少女装、潮流配饰、时尚手表

2F夹层内衣，童装、美容护肤中心、美发沙龙

3F淑女装、女士手袋、潮流配饰

4F男士正装、男士休闲服、男鞋、男士配饰

5F时尚折扣馆、啤酒屋、多用途活动馆2001.12大洋百货中山店5.5万B1时尚餐饮1F国际精品馆:珠宝、化妆品、流行女鞋、2F时尚名媛馆:少女装、潮流配饰、时尚手表3F都会丽人馆:淑女装、内衣4F绅士名品馆:男士正装、男士休闲服、5F运动休闲馆:运动服饰、绅士休闲6F生活童玩馆:童装、床品7F娱乐美食馆2004.12.28

45商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中山大道商中山大道商圈商业分布图

46中山大道商圈商业分布图C、代表性商圈：建设大道商圈

进驻商场：新世界百货国贸店万达广场

经营业种：此商圈比邻西北湖，目前商圈商企百货卖场有：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电、苏宁电器、国美电器；超市卖场有：中百仓储超市、武商量贩、北京华联；娱乐餐饮：四季恋餐厅、绿茵阁西餐厅、一茶一坐、邦爱比特。娱乐有：米乐星KTV、神彩飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等，餐饮娱乐行业十分丰富。交通状况：此商圈北通发展大道，南接解放大道，建设大道横贯其间，道路的交通易达性较好，有18条公交路线经过该商圈，通达武汉三镇。由于该片区属于武汉写字楼的聚集地，道路状况良好，地铁2号线范湖站已通车，3号线菱角湖公园站预估2015年底通车。

消费群体：目前商圈内消费群体主要以金融圈内从业人员、高档生活社区居民、各大写字楼内教育程度、收入水平高的白领为主体消费群。

47C、代表性商圈：建设大道商圈商圈名称经营百货经营面积(经营品类开业时间建设大道商圈新世界百货国贸店4.2万平方米

BF生活超市

1F国际名品、化妆品、名表及眼镜、麦当劳、精品配饰

2F淑女装、鞋、手袋、珠宝、化妆品、咖啡厅

3F成熟女装、淑女装、饰品

3F夹层童装及婴儿用品、女士内衣、床上用品、美容院

4F男士服装、运动休闲服饰、男士内衣

5F男士服装、家电、家居用品、餐厅1994.11

48商圈名称经营百货经营面积(经营品类开业时间建设大道商圈新世界建设大道商圈商业分布图

49建设大道商圈商业分布图

（二）、武昌商圈武昌商圈由徐东商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈组成。

徐东商圈地处武汉内环线主干道，核心区域为洪山区徐东村团结村，主要集中在徐东大街与友谊大道，并由中北路连接中南商圈，为武汉新兴的商业街区；中南商圈位于武昌洪山区，为武昌规模最大、最集中、最密集的商业街区。其核心区域为中南路，延及武珞路段与友谊大道，边接徐东商圈和街道口商圈，并与水果湖商业步行街相望；街道口商圈是武昌新兴的商业街区，商圈主要由街道口沿线构成，东至广埠坉，西至洪山。该商圈集结了武昌最高端的百货和武汉市最齐全的电脑卖场；光谷商圈以光谷广场为核心，近年来百货如雨后春笋般迅速驻扎，且光谷周边高校林立，且聚集了众多的科研院校。

50（二）、武昌商圈A、代表性商圈：徐东商圈代表性商场：新世界徐东店、销品贸中商百货经营业种：徐东商圈主要由购物中心、百货、大型超市以及大型的家具卖场构成。百货方面主要由新世界徐东店、中商百货组成，另有多家大型家具建材商家扎堆经营，商圈已经成为武汉家居业规模最齐最集中的区域之一，其中包括工贸家电、国美家电、百安居、金马家居等大型家居家电卖场，还有沃尔玛、中百超市等大型超市，也有金逸国际电影城、必胜客、肯德基等餐饮娱乐配套。交通状况：徐东大街是连接武昌与汉口的主要城市干道，也是通往二桥的必经之道；友谊大道南接中山路，北抵武钢集团，是武昌的经济人动脉。该商圈的道路通达性好，但由于二桥通车辆较大，上下桥处仍有堵车现象发生。该商圈内有公交线路18条，主要通达武昌和汉口两镇，且离地铁站较近，所以未来轨道交通对该商圈的影响有限。消费群体：徐东商圈周边住宅生活区较多，因此该商圈组合以中档生活类商品为主，主要面向周边居民。其辐射范围南至司门口中南商圈，北括整个青山区，其中既有庞大的武钢员工消费群，也有电力系统员工消费群，随着商圈内中高档楼盘的开盘，中高层的消费群体将日趋增加。

51A、代表性商圈：徐东商圈商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间徐东商圈新世界百货徐东店3万1F化妆品、珠宝、男女鞋、女士皮具、名表、眼镜、顾客服务中心、屈臣氏

2F女士上班服、女士轻便服、女士内衣、童装童玩、女士饰品、羊绒、餐厅、儿童乐园、美甲

3F男士上班服、男士轻便服、体育用品、男士内衣、男士皮具、男士配饰、家品、个人护理用品、保健品、多用途活动馆、育婴室、洗衣店、SPA美容美体中心、美发沙龙、贵宾服务中心、VIP贵宾室、购物卡售卖中心

2008.1.18

52商圈名称经营百货经营面积经营品类开业时间徐东商圈新世界百货3徐东商圈商业分布图

53徐东商圈商业分布图B、代表性商圈：中南商圈进驻百货：中南商业大楼、银泰百货、中商广场经营业种：中南商圈主要由百货、大型超市和专业卖场构成，商圈商业气氛浓厚，集中了中南商业大楼、银泰百货、中商广场等百货，家乐福、中商平价和易初莲花等超市，以及必胜客、肯德基等配套餐饮。交通状况：由于该商圈没有地下通道和立交桥分散人流车流，再加上地铁沿线的施工，中南路车站改站，均对该商圈人流造成一定的影响。消费群体：该商圈是武昌传统的成熟商圈，百货扎堆，所以其辐射区域遍及整个武昌，该商圈瞄准武昌工薪消费群体，各类促销活动可谓层出不穷，而且该区域政府机构林立，消费能力强大。

54

商圈名称经营百货经营面积(平方米)经营品类开业时间中南商圈中南商业大楼3万1F化妆品、精品鞋类、黄金饰品、皮具箱包、数码摄影、手表眼镜、名烟名酒、医药保健、大客户服务中心

2F休闲女装、流行少淑、女服精品

3F知性女装、大小内衣

4F男装服饰、羊绒针织

5F运动休闲、运动器材、文化超市、手机城1985.1中商广场3.6万1F黄金珠宝皮具箱包化妆品时尚名鞋名烟名酒钟表眼镜安尚秀美容中心鞋博士美容中心2F休闲女装少淑精品莎西美甲3F时尚服饰白领时装名品长廊4F绅士西服时尚男装衬衣领带男士休闲裤子绞边5F国际名品中国名品休闲服饰运动器材旅游用品6F床上用品时尚家居精品内衣羊绒毛衫工